土地增值税的征收范围如何确定

问题解答：(1)土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地使用权的行为不征税。(2)土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。(3)土地增值税只对有偿转让的房地产征税，对以...

农村土地征收赔偿标准是什么

问题解答：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的...

自留山的有关政策

问题解答：中国农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地。自留地、自留山和自留草场均属于集体所有，其成员只有使用权，不得出租、转让或买卖，也不得擅自用于建房等非农业生产用途。自留地生产的产品归农民自己支配，国家不征农业税。自留畜也归...

现在国家对基本农田有什么规定

问题解答：县级和乡（镇）土地利用总体规划应当根据需要，划定基本农田保护区、土地开垦区、建设用地区和禁止开垦区等；其中，乡（镇）土地利用总体规划还应当根据土地使用条件，确定每一块土地的用途。《土地管理法》第十条：国有土地和农民集体所有的土地，...

土地承包合同未满被征收钱赔偿给谁

问题解答：土地承包合同未满被征收钱赔偿给谁要分不同的情况。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。农村土地属于农民集体所有，是村集体分给农户承包的，土地补偿费应当归村集体经济组织所有；地上附着物和青苗的补偿...

要如何理解国有划拨土地使用权的转让

问题解答：国有划拨土地使用权可以转让，但要满足一定条件：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（...

征地赔偿款迟迟还没有发来分发下来怎么办

问题解答：征地赔偿款迟迟未发的，可以向被征收土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门进行反映，根据规定，征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。《土地管理法实施条例》第二十五条　建设项目需要使用土地的，建设单...

国有土地使用权取得的方式有几种

问题解答：土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。出让方式包括招标、拍卖、挂牌、协议。转让方式包括出售、交换和赠与等。以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。【法律依据】《土地管理法》第55条，以...

被征地交的15年社保怎么查

问题解答：带上身份证去社保局查询即可。因政府统一征收农村集体土地而导致失去土地，且在征地时享有农村集体土地承包权的在册农业人口应当纳入被征地农民社会保障制度范畴。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，...

征地项目的具体流程是什么意思

问题解答：征地项目的具体流程是：发布拟征地通告，征询村民意见组织听证；进行地籍调查，登记确认地上附着物；拟定一书四方案上报审批，发布公告；进行征地补偿登记，拟定补偿安置方案；根据群众意见修改相关方案，落实补偿安置资金；实施补偿安置方案，...

土地出让金应该由谁支付

问题解答：土地出让金一般由土地使用权获得方支付。土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方支付。土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。【法律依据】...

土地承包应按照哪些程序进行

问题解答：（1）村民会议选举产生的承包工作小组。（2）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案。（3）依法召开本集体经济成员的村民会议，讨论通过承包方案。 （4）公开组织实施承包方案。 （5）签订承包合同。《民法典》第四百六十五条：依法...

农村不确权的土地会怎样处理

问题解答：如果由于土地存在争议、纠纷等问题导致土地未能确权登记，待争议解决之后，将可以进行确权登记。但如果是存在以下三类情况，将不予确权，土地将会被收回：1、未经许可开荒的土地目前农村的开荒土地主要分为经过许可开荒和未经许可开荒，主要是以开...

哪种营业执照征地补偿高

问题解答：有营业执照的和没营业执照的门面房拆迁补偿是一样的。拆迁补偿，是按照面积来补偿的，与是否有营业执照无关。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收...

农村的土地国家征收怎么赔偿

问题解答：国家征用土地赔偿标准由当地作出征收的人民政府确定，根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。对...

征地给买断社保还可以迁走吗

问题解答：根据《中华人民共和国社会保障法》的相关法律规定是可以。政府征地换地社保和单位缴纳社保在被征地人达到法定退休年龄之前是不可以合并的，因为是两种不同性质的社保。《中华人民共和国社会保障法》第十九条用人单位在终止或者解除劳动合同时拒不向...

土地使用70年到期后要怎么办

问题解答：土地使用权70年到期后，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。【法律依据】《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权...

农村土地第一次承包在哪一年

问题解答：农村土地第一次承包是1978年。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖...

弃耕地能否得到征地补偿

问题解答：能得到征地补偿。1、国家征收土地，根据土地原用途的不同，有不同的补偿标准，征地补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在每亩三四万元至十几万元之间。2、征收耕地具体的补偿费用主要包括：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗...

在林地取土犯法吗

问题解答：犯法的，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。《中华人民共和国土地管理法》第三十六条 非农业建设必须节约使用土地...

供役地权利人的义务是什么？

问题解答：供役地权利人的义务：1、应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利；2、按照合同约定的利用目的和方法利用供役地，尽量减少对供役地权利人物权的限制。《中华人民共和国民法典》第三百七十五条供役地权利人应当按照合...

国有划拨土地私人可不可以卖

问题解答：国有划拨土地私人不可以卖。因为土地一律属于国家或者集体所有，所以个人之间买卖土地的行为无效。但符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押。【法律依据】《土地管理法》第七十四条，买卖或者以其他形式...

农村搬迁补偿几百一平

问题解答：具体补偿标准是：一、农村草房每平方米补偿1900元。二、砖瓦房每平方米补偿2400元。三、砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。四、二层及及以上楼房每平方米补偿3300元。《民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征...

户口迁出后能获得征地补偿款吗

问题解答：农村居民把户籍迁出，在迁入地没有获得土地承包经营权，自己在原集体的土地承包经营权没有转让或交回土地承包经营权，承包的土地被征收时，可以获得补偿款。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地...

非农业户口，有权继承在农村的土地吗

问题解答：我国相关法律规定：非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其村民身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置...

土地承包权有偿退出

问题解答：在农村宅基地制度改革方面，要完善宅基地权益保障和取得方式，探索农民住房保障在不同区域户有所居的多种实现形式;对超标准占用宅基地和一户多宅等情况，探索实行有偿使用;以及进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地等。...

征地招工是什么意思

问题解答：征地招工是土地被征收征用后招募劳动人员的行为。在被征地单位参加劳动的男劳动人员应当16至65周岁、女劳动人员应当16至60周岁，聘请的技术人员、临时工以及征地冻结户口后或签订征地协议后自行迁入的人员不属于招工安置范围。《中华人民共和国土地...

没有批文能征收土地吗

问题解答：不能。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。《中华人民共和国土地管理法》 第...

土地征收仅有公告居民怎样去维权

问题解答：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条的规定，被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

房屋拆迁征收诉讼时效是多久

问题解答：房屋拆迁征收诉讼时效是六个月，我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自...

宅基地的继承

问题解答：宅基地是不能继承的。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有处分权，不能作为私有财产继承。宅基地上的房屋是个人财产，可以继承。继承人继承房屋后，可以继续使用宅基地，直至宅基地上的房屋灭失。...

承包土地最长多长时间

问题解答：根据我国的法律规定，根据土地的性质不同最长承包期限也不同。耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。《土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为...

土地确权边界纠纷怎么处理呢

问题解答：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。《土地管理法》第14条规定，土地所有权和使用权争议...

宅基地纠纷解决方法有哪些

问题解答：在农村要建造房屋的话一般是需要先向村里申请宅基地，宅基地也就是我们常说的农村集体经济组织为保障，划分给农户用来建造房屋的土地。在现实生活中，不少的人们会引起宅基地的问题出现纠纷，那么农村宅基地确权有纠纷的解决办法如下：我国《土地管...

非农户口继承集体土地房产能翻修吗

问题解答：我国相关法律规定：非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其村民身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置...

土地确权问题找哪个部门

问题解答：找乡政府或者县政府。确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服...

集体土地使用权证能不能抵押贷款

问题解答：集体土地使用权证能抵押贷款，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。【法律依据】《民法典》第三百九十五条债务人或者...

农村土地征收有补偿吗

问题解答：农村土地被征收补偿标准：一、农村土地被征收补偿标准：(1)根据《土地管理法》第48条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体...

如何包地

问题解答：通常是采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不可以承包的土地类型有荒山、荒丘、荒滩等农村土地，但是如果你想承包以上几种土地可以通过公开协商、招标、拍卖等方式来进行承包。在承包期间内不得改变土地用途，就是说不能把耕地用来堆积其它物...

土地承包经营权可以互换吗

问题解答：土地承包经营权互换是农村集体经济组织内部的农户之间为方便耕种和管理的需要，对各自承包的土地进行的交换。它是农户在自愿的基础上，相互间对承包经营权进行的调换，是土地承包经营权流转的法定形式之一。互换土地承包经营权在性质上是一种互易合...

土地承包权可以转让吗土地承包经营权流转模式

问题解答：土地承包权可以转让，承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。土地承包经营权流转模式包括转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。【法律依据】《农村土地承包法》第9条，承包方承包...

国企拆迁补偿费用是什么

问题解答：国企拆迁补偿费用有：基地补偿费、房屋补偿费、装修费、安置费、搬迁费、因搬迁机器设备发生损失的补偿费、停产停业损失补偿费、停工费、解聘员工补偿费、非住宅房屋营运损失补偿等。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房...

修路占地赔偿有矛盾怎么办

问题解答：协商解决。依据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。...

基本农田怎么调规成一般农田

问题解答：国家实行基本农田保护制度，禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。基本农田需要改变土地使用性质的，根据《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民批准的道路...

国有土地使用权取得方式有哪几种

问题解答：土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。出让方式包括招标、拍卖、挂牌、协议。转让方式包括出售、交换和赠与等。以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。【法律依据】《土地管理法》第55条，以...

宅基地怎样申请

问题解答：1.农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。2.经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。驻乡(...

国有土地补偿怎样计算

问题解答：国有土地征收补偿费用计算方式如下：1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十。尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。2、征收其他土地的补偿费标准由省、自...

征地出公告多久征收

问题解答：根据《征用土地公告办法》第三条的规定，征收农民集体所有土地的，征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征收乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。对于上述的程序是法定...

农村宅基地怎么变更

问题解答：农村宅基地变更流程是：(一)申请人向乡镇人体地管理部门提交登记申请书、身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料等材料;(二)入地管理部门收到材料后根据材料齐全与否决定是否受...

农村集体建设用地年限是怎么规定的

问题解答：农村集体土地使用年限以确权登记证载定年限为准。根据我国法律规定一般耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。根据《民法典》第三百三十二条：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。...