农村宅基地办理

问题解答：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后...

土地征收范围内房屋如何安置

问题解答：依据我国法律规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合...

土地政策有哪些

问题解答：一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径...

土地承包的程序有哪些

问题解答：根据《农村土地承包法》规定，土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方...

宅基地上的房屋可以抵押吗

问题解答：可以。《民法典》第三百九十九条 下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和...

2019年征地补偿新政策

问题解答：1、按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水...

农村土地承包应当按照什么样的程序进行

问题解答：根据《农村土地承包法》规定，土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方...

在我国国有土地使用权转让规定是什么

问题解答：我国土地使用权的规定如下：1.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。2.国有土地和农民集体...

土地出让有哪几种出让方式呢

问题解答：土地出让方式有三种：招标、拍卖、挂牌。1、招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为；2、...

被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁怎么处理

问题解答：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积...

房主不签字房屋可以强拆吗

问题解答：（１）如果没有签字，同时在法定期限内提起相应的法律程序，则不能强拆，否则属于违法强拆。（２）如果只是不签字，而在法定期限内不提起法律程序，又拒不搬出的。征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》...

农村土地承包合同的诉讼时效一般是多久呢

问题解答：根据我国的法律规定，农村土地承包合同的诉讼时效一般是三年。农村土地承包合同纠纷的诉讼时效适用一般诉讼时效，也就是三年的诉讼时效，从权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。【法律依据】《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保...

征地项目的具体流程是什么

问题解答：大致经过以下几个程序:1、征地的批准程序，逐级上报批准;2、发布征地公告，公告征地范围、期限等;3、拟订征地补偿安置方案;4、确定征地补偿安置方案;5、实施征地补偿安置方案;6、土地交付。《土地管理法》第四十六条　征收下列土地的，由国务院批准...

折迁协议为什么不给我

问题解答：不合理。拆迁协议应该至少一式三份,拆迁人,被拆迁人和政府拆迁管理部门均需要存档,拆迁人不给被拆迁人属于是违法的，侵权行为,被拆迁人必须主张自己的权益，向拆迁人索要。《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定：拆迁估价机构的确定应当...

农村菜园地属于什么地

问题解答：农村的菜园地一般都是耕地，而耕地是只能被用作种植农作物的，所以如果要使用需要办理一定的手续。《土地管理法》规定，城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。《土地管理法》第...

国家修路能强行征收土地吗

问题解答：国家修路能强行征收土地，但是要给予相关人员一定的补偿。占用耕地补偿标准是，旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。占用基本农田补偿标准是，旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每...

农村土地承包合同订立的程序材料要哪一些

问题解答：程序：1.选举产生承包工作小组。2.拟定并公布承包方案。3.村民会议讨论通过方案。4.组织实施承包方案。5.签订承包合同。材料：1.发包方的主体资格证明、法定代表身份证;委托他人办理的，需提交授权委托书和代理人身份证。2.承包法身份证明。3.土地...

土地征用的程序是怎样规定的

问题解答：土地征收的法定程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。（一）征地的批准程序：1、建设项目依法经国务院或省政府批准。2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。4、...

征用土地和征收土地有什么区别

问题解答：1.本质区别：土地征收：征收人的土地所有权因国家的征收而消灭，土地征用：用完后仍将土地归还原土地所有人。2.实施程序不同。根据《土地管理法》的规定，由于土地征收是所有权的转移，因此土地征收的程序比土地征用的程序更为严格。3.审批机关不同...

政府征收土地需要哪些流程

问题解答：1、拟订征用土地方案：由拟征用土地所在地市、县人民政府或其土地行政主管部门拟订。2、审查报批：报有批准权限的上级政府批准。3、方案公告：由市、县人民政府对经批准的征地方案在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。4、征地补偿登记。被征用...

外嫁女是否有权享有土地承包权

问题解答：外嫁女有权享有土地承包权。根据《农村土地承包法》第六条规定：农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。第三十一条规定：承包期内，妇女结婚，在新居...

老宅基地继承

问题解答：根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。法律依据：《民法典》第二百一十条不...

2019年桂林征地标准

问题解答：一、广西桂林土地补偿费：1、征用水田，按其被征用前三年平均年产值的六倍补偿;2、征用菜地、鱼塘、藕塘，按其被征用前三年平均年产值的五倍补偿;3、征用旱地，按其被征用前三年平均年产值的四倍补偿;4、征用开荒地、轮歇地、草地及其他土地，按当...

城镇土地使用税征收范围包括哪些

问题解答：城镇土地使用税征收范围包括在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人。单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包...

农村宅基地可以养殖吗

问题解答：不可以。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，其是一种福利性质的权利。宅基地上建设养殖厂，不仅改变了土地用途，还违反了法律规定。法律依据：《土地管理法》第七条...

土地征收补偿纠纷诉讼时效是多久

问题解答：土地征收补偿纠纷诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案...

村民应和谁签到土地征收协议

问题解答：《土地管理法实施条例》第二十六条规定土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。市、县和乡（镇）人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。因此，土地被征收时，除非有被征收人委托，否...

省级征地标准是什么

问题解答：征地的标准主要是通过征收地的综合地价来进行确定的。具体的标准还是要省、自治区、直辖市的相关机关进行确定。确定地价需要考虑的方向有土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等，如果情况有变化...

核定征收会查账吗

问题解答：一般不会查账的。核定征收税款是指由于纳税人的会计账簿不健全，资料残缺难以查账，或者其他原因难以准确确定纳税人应纳税额时，由税务机关采用合理的方法依法核定纳税人应纳税款的一种征收方式，简称核定征收。《中华人民共和国税收征收管理法》第...

土地征收后如何安置

问题解答：依照《土地管理法》规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社...

项目用地是先征地后报批还是先报批后征地

问题解答：应当是先批后征，建设项目用地预审是指国土资源管理部门在建设项目审批、核准、备案阶段，依法对建设项目涉及的土地利用事项进行的审查。预审内容：(一)建设项目用地选址是否符合土地利用总体规划或经批准的国家、省有关发展规划，是否符合土地管理...

非法批准征用、占用土地罪的立案标准是怎样的

问题解答：根据最高人民检察院《关于渎职侵权犯罪案件立案标准的规定》的规定，非法批准征用、占用土地案涉嫌下列情形之一的，应予立案：1.非法批准征用、占用基本农田10亩以上的；2.非法批准征用、占用基本农田以外的耕地30亩以上的；3.非法批准征用、占用其...

土地增减挂钩政策

问题解答：《中华人民共和国土地管理法》 第四十一条 国家鼓励土地整理。县、乡（镇）人民政府应当组织农村集体经济组织，按照土地利用总体规划，对田、水、路、林、村综合整治，提高耕地质量，增加有效耕地面积，改善农业生产条件和生态环境。 地方各级人民...

征地补偿15年社保和医保一样的吗

问题解答：一样的。《关于加强企业职工基本养老保险基金收支管理有关问题的通知》指出，调整规范被征地农民养老保险参保缴费办法，被征地农民不再通过一次性补缴养老保险费的方式参加企业职工基本养老保险。...

个人可以竞拍土地吗

问题解答：单位、公司、企事业、其他组织或个人都可以参与国有土地使用权拍卖。依据我国相关法律的规定，国有土地使用权通过竞拍出让后，受让人是可以转让国有土地使用权的，但未按土地使用权出让合同的规定开发土地的，不得转让。《城镇国有土地使用权出让和...

什么人有农村土地承包经营权

问题解答：依据农村土地承包法的规定，可以享有土地承包经营权的人是农村集体经济组织成员，也就是具有本村户籍的村民，村民可以以家庭的形式承包土地。《农村土地承包法》第五条规定，农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织发包的农村土地。 法律...

农村宅基地怎样才能确权

问题解答：农村宅基地确权的步骤如下：第一、由宅基地的使用权人，也就是现在在使用宅基地的人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，这个是一家的一个宅基地只能填写一份，这就意味着，如果有两个以上宅基地的农民只能确权一处宅...

国有土地使用年限到期怎么办

问题解答：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地...

什么是农村土地承包经营权确权登记颁证

问题解答：家庭承包土地的确权登记颁证，是依据《民法典》、《农村土地承包法》等法律规定，由县（区、县）农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块；面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，由县级以上地方人民政府确权颁发土地承包经营权证书...

村集体建设用地租赁合同如何制定

问题解答：按照相关的法律规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。法律依据：《...

征地公告的内容如何规定

问题解答：征用土地公告应当包括下列内容：（1）批准机关、批准文号、批准时间和批准用途；（2）征用土地的所有权人、位置、地类和面积；（3）征地补偿标准和农业人员安置途径；（4）办理征地补偿登记的期限、地点。《征用土地公告办法》第三条　征用农民集体...

修路可以强制征农田吗

问题解答：可以。为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障...

农村土地纠纷找哪个部门

问题解答：村里土地纠纷由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。对政府的处理结果不服的可以提起民事诉讼，提起民事诉讼的时间限制为，自接到处理决定通知之日起三十日内。【法律依据】《土地管理法》第14条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协...

城镇土地使用税的纳税人应如何确定

问题解答：城镇土地使用税的纳税人通常包括以下几类：（1）拥有土地使用权的单位和个人。（2）拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，其土地的实际使用人和代管人为纳税人。（3）土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人。（4）土地...

民法典中关于地役权的转让的规定是什么

问题解答：地役权转让规定有：地役权不能与需役地分离而单独转让，它必须随着需役地的使用权转移而一同转移。当需役地的使用权发生转让时，地役权也应当随之发生转让。所以，一般情况下，地役权不可以单独转让。地役权是：以他人不动产供自己不动产便利而使用...

开荒地被征收如何补偿

问题解答：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收农用地的土地补偿费...

农村土地承包经营权是不是可以买卖

问题解答：农村土地承包经营权可以买卖。承包方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转，通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，可以依法采取转包、出...

荒山取土怎样办理手续

问题解答：各地手续流程有差异，直接前往相关土地管理部门咨询办理相关手续即可。《土地管理法》第四条，国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设...

国有土地使用证可以转让吗

问题解答：可以只转让土地使用证，转让之后由新持有人去办理房产证。过户需要的材料：1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；2、个人转让需提交双方身份证复印件；3、...

在我国他项权证由谁保管

问题解答：他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。他项权证是由抵押人自己去领取的。土地他项权利指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切联系的权利。土地他项权利是在他人土地上享有的权利，主要有地役权、地上权、空中...