养殖场属于违建吗

问题解答：看具体情况来判定：其一、养殖场如果手续健全，即土地经过确权，有土地所有权的，则该养殖场不算违章建筑。其二、没有任何手续而私自建场养殖，则属于违章建筑。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，...

失地农民是农村户口吗

问题解答：看具体情况来进行判定：其一、失地农民没有办理农转非的相关手续的，就属于农村户口；其二、失地农民办理了农转非的相关手续的，就不属于农村户口。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途...

农民土地被征收后怎么分配补偿款

问题解答：土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管...

农村土地纠纷找谁解决

问题解答：村里土地纠纷由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。对政府的处理结果不服的可以提起民事诉讼，提起民事诉讼的时间限制为，自接到处理决定通知之日起三十日内。【法律依据】《土地管理法》第14条，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协...

农村没有宅基地怎么办

问题解答：如果集体没有足够的宅基地来分配，而对于确实需要宅基地的村民，可以考虑申请将非基本农田的农用耕地转为建设用地。根据《土地管理法》第六十二条第三款：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的...

征收农村土地的法定程序有哪些

问题解答：征收农村土地的法定程序有：第一步：前置程序1、拟征地告知2、对土地现状进行调查确认第二步：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。第三...

过年期间高速免费吗

问题解答：过年期间高速免费。具体的免费时间如下：除夕零时至正月初六24时;免费车型：7坐(含7坐)以下载客车辆，以及普通收费公路行驶的摩托车。在免费时段即将结束前仍在高速公路行驶的车辆，建议车主根据实际位置和时间，选择就近收费站驶离高速公路，避免...

征地拆迁中拆迁补偿安置方案是由谁制定的

问题解答：房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条　房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市...

属于农民集体所有的有哪些

问题解答：根据法律规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村的土地并不是属于国家所有，而是属于农民集体所有，也就是属于全体农民所有，任何个人不能够私自侵占、买卖...

征地补偿15年社保属视同缴费吗?

问题解答：视同缴费。根据有关政策规定，被征地人员按有关镇保办法规定参加社会保险，其安置补助费首先应当用于支付一次性缴纳不低于15年的基本养老、医疗保险费。而被征地人员在一次性缴费年限内就业的，基本养老、医疗保险费可以免缴，但用人单位应当按照规...

政府出让土地的方式适合那类用地

问题解答：政府出让土地的方式及适用土地类型如下：1.招标。适用于具有特定的社会、公益建设条件或其他综合目标的；和土地用途有严格限制，可能仅少数单位或个人有受让意向的土地。2.拍卖。适用于经营性、营利性项目用地。3.协议出让。适用于工业用地；市、区...

养殖20头牛有补贴吗

问题解答：没有补贴，养30头牛以上才有补贴。对于个体养殖户养殖规模在30头以上的，每头牛补贴50元。根据《国家养牛补贴政策》规定：1、对于个体养殖户养殖规模在30头以上的，每头牛补贴50元。2、对于个体养殖户养殖规模在50头以上的，每头牛补贴100元:。3、...

征地公告期限为多长时间

问题解答：征地公告期限最少为三十日。我国法律规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第...

土地使用权属于无形资产吗

问题解答：我国企业及个人所拥有的土地的使用权，而非是所有权。因为土地的所有权归国家和集体所有。所以在我国所说的取得土地，就是取得了土地的使用权，应当作为无形资产入账，而无形资产不计入折旧，应该是摊销无形资产的价值。《土地管理法》第九条的规定...

无效的土地承包合同特征

问题解答：有下列特征之一的，土地承包合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的；恶意串通，损害国爱、集体或者第三人利益的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益的；违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。《...

宅基地是否可以买卖

问题解答：宅基地可以买卖。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。...

征收农民土地程序是怎样的

问题解答：征收农民土地的程序如下：1.征用集体土地申请：用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。2.征用集体土地受理：区、县级国土房管局接受用地单位提出的征用集体土地申请，经审查...

土地确权后可以过户吗

问题解答：可以，必须满足这几个条件：1、变更后的户主必须是本村集体组织成员。现在很多农村人在城镇中工作和生活，一般在城里买了房子之后，会将自己的户口迁出去，同时大学生上学户口也会自动迁出，在这种情况下要是户口没有迁回来是不能申请户主的。而只...

城市郊区的土地是归集体所有还是归国家所有

问题解答：我国的土地归国家和集体所有：1、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。2、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。【...

医疗用地怎么征收土地使用税

问题解答：医疗用地一般是不需要交土地使用税的，公立医院，政府举办的医院都属于事业单位性质，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地属于免征土地使用税的范围。私人设立的医疗机构，土地使用税的征收标准也不是统一规定的，土地使用税的具体征收标准...

土地使用证2044年到期如何处理

问题解答：如果是住宅用地的，土地使用权到期后自动续期；如果是非住宅用地的，土地使用权到期，直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者；依照法定程序或...

企业的商品房的土地税如何征收

问题解答：1、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。2、土地使用税每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)...

征收补偿协议诉讼时效多久

问题解答：征地补偿协议诉讼时效是六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自...

法律对政府征地有什么要求

问题解答：国家建设征用土地，应具有以下法律特征：(1)征地主体的唯一性。征地主体只能是国家，集体土地所有权向国家土地所有权的转化是在国家与集体所有者之间发生的法律关系。(2)征地行为的行政性。国家建设征用土地，是通过具体行政行为实现土地所有权的转...

征收补偿诉讼时效是多久

问题解答：征收补偿诉讼时效是六个月，自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的...

国有土地使用证和不动产证区别有哪些

问题解答：土地使用证是对于土地所有权确认的法律凭证。而不动产证是对于不动产确认的证明。土地使用证属于不动产登记范围，可以进行不动产使用权登记，土地使用证需要向国土局申请，申请的时候需要交纳一定的费用。法律依据：《民法典》第二百零八条不动产物...

四荒土地被征收如何补偿

问题解答：四荒土地是指荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用的土地。四荒土地征收的补偿标准，参照农用地的补偿标准，由省、自治区、直辖市通过综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，进行制定。...

农村土地承包经营权是否能够买卖

问题解答：农村土地承包经营权能够买卖。承包方依法取得的农村土地承包经营权能够采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转，通过转让、互换方式取得的土地承包经营权经依法登记获得土地承包经营权证后，能够依法采取转包、出...

土地承包合同无效的情况有哪些

问题解答：一、一方以欺诈、胁迫的手段订立土地承包合同，损害国家利益的;二、恶意串通，损害国爱、集体或者第三人利益的;三、以合法形式掩盖非法目的的;四、损害社会公共利益的;五、违反了不得收回、调整承包地等相关法律法规规定的。处理方法：因该合同取得...

农村宅基地需要交钱吗

问题解答：不用交钱的，向政府申请就可以了。农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(...

耕地建养殖场算违建吗

问题解答：耕地建养殖场算违建。《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条规定，禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：（一）饮用水水源保护区，风景名胜区；（二）自然保护区的核心区和缓冲区；（三）城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域；（四...

土地承包经营权转让流程

问题解答：土地承包经营权转让流程是：1、发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求，应当及时办理备案，并报告乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门。2、承包方转让承包土地，发包方同意转让的，应当及时向乡(镇)人民政府农村土地...

划拨国有土地使用权补偿的规定有哪些

问题解答：划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。征收划拨土地时，对被征收人给予的补偿包括：征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；...

农村集体土地被征收如何补偿

问题解答：农村集体土地被征收应补偿土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费。关于上述三部分费用的补偿标准，法律做了如下规定：第一，土地补偿费的标准为该耕地被征收前3年平均产值的6至10倍；第二，安置补助费的标准为被征收耕地前3年平均产值...

农村土地承包年限最长多少年

问题解答：土地承包期根据我国法律规定，农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公...

政府征收土地如何赔偿

问题解答：征地每亩补偿费总费用每年，每个地方都是不一样的，具体情况要根据当地国土部门公布的数据而定。根据《土地管理法》第四十八条的规定：征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价...

住房土地使用权到期了该怎么办

问题解答：根据《中华人民共和国民法典》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定重新办理使用权证。【法律依据】《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的...

征收国有建设用地土地如何补偿

问题解答：(一)征用耕地的，土地补偿费为该耕地被征用前三年年产值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地补偿费为邻近耕地前三年平均年产值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能计算产值的，按产值补偿，不能计算产值的给予合理补偿；被征用土地上的建筑物、构...

政府能强制征收土地修公路吗

问题解答：不可以，要争得对方同意且补偿合理才可以，否则属于违法行为。征地拆迁要给予合理补偿。针对因征地拆迁引发恶性事件，2011年国土资源部已下发《关于切实做好征地拆迁管理工作的紧急通知》，要求各地严格规范征地拆迁管理，坚决防范查处强征强拆行为...

土地流转合同协议怎么写

问题解答：土地承包经营权流转合同一般包括以下内容：（1）双方当事人的姓名、住址；（2）流转土地名称、坐落、面积和质量；（3）流转的期限和起止日期；（4）流转土地的农业用途；（5）双方当事人的权利和义务；（6）流转价款及支付方式；（7）违约责任。法...

鱼塘征地补偿标准

问题解答：鱼塘征地赔偿标准：1、征收鱼塘的土地补偿费，按该土地年产值的五倍计算；2、安置补助费以及农村村民住宅的补偿费用，按规划部门批准时所核对的具体使用功能、性质重置成新给予补偿；3、停产停业损失的补偿费，可参照企业上年度月平均生产成本以及...

承包土地被征收的如何赔偿

问题解答：根据我国法律规定，承包土地被征收的赔偿，要经过征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在...

集体建设用地使用权变更需要什么材料

问题解答：申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记、转移登记、注销登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更、转移、消灭的材料;(三)其他必要材料。因企业兼并、...

没收地主土地合法吗

问题解答：视具体情况而定。如果没有征收土地的批文，就是违法的。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办...

农民不同意政府能强征地吗

问题解答：看情况：一、国家为公共利益的需要，可以按照法定程序强制征收农民集体所有土地，并根据补偿标准一次性给予被征地者一定的货币补偿。二、不符合上述情况的，政府不能强征农民使用的土地。《民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规...

征收土地青苗补偿给谁

问题解答：土地补偿费归农村集体经济组织所有，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。《民法典》第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土...

非农业户口能继承农村父母留下的宅基地吗

问题解答：非农村户口的子女继承了父母的房子，却不能依法继承宅基地的使用权，只能继承宅基地上的房屋的所有权。《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合...

农村土地承包经营权是否可以过户

问题解答：农村土地承包经营权可以过户，法律规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以采用转让的方式流转。但是不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限，不得损害利害关系人和农村集体经济组织的合法权益。【法律依据】《农村土地...

农村承包土地最多长时间

问题解答：承包农村土地的最长期限依土地用途的不同而不同。根据《农村土地承包法》第二十一条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依...

租地合同到期能够续签的法律依据是什么

问题解答：租赁合同到期了续签是由房东和承租人签订续签合同，但是租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。需要注意的事项是：合同双方是否是适格主体；房屋是否存在权利瑕疵；一方违约时的违约责任和争议解决方式；其他注意事项等。法律依据：...