农村宅基地可以养羊吗

问题解答：一般是可以的，但是要谨记一户一地政策。就是说一般关于农村宅基地可以养羊的问题，我们要注意在进行使用宅基地的时候，只要不违反相关的法律法规就可以，一般是可以放羊的。另外，在进行处理农村宅基地的纠纷的时候，我们要注意掌握一定的方法和技...

什么情况下才能强制拆迁

问题解答：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。...

征收土地本人没有签字还能征收吗

问题解答：征收土地未经本人同意的，原则上是不能征收的，如果是集体土地的，只要大部分同意的，个人不同意的，也可以进行征收。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征...

国有划拨土地使用权能否转让呢

问题解答：可以转让，但要满足一定条件：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使...

农村宅基地及房屋能不能继承

问题解答：子女对农村宅基地不可以继承。如果宅基地上没有建筑房屋，那么该宅基地就收回集体，不可以继承。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。【法律依据】《土地管理法》...

征地拆迁为什么要请律师维权

问题解答：因为在拆迁过程中可能存在程序不透明、不公开，补偿标准不到位补偿过低等问题侵害被拆迁人的利益，但是因为缺少法律意识，不了解如果维权很难为自己争取合法权益，所以请专业的律师帮助维权、设计维权方案，才会实现利益价值最大化。《国有土地上房...

村官挪用征地款怎么判

问题解答：村官挪用征地款涉嫌挪用资金罪，公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有...

农村办房产证什么意思

问题解答：房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只...

农村土地可以买卖

问题解答：按照法律规定农村土地私人不能买卖，土地农民只有使用权，没有所有权。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或...

农村违章建筑强拆赔钱吗

问题解答：不赔钱。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经...

国家征地时房子有人住和没人住的赔偿一样吗

问题解答：国家征地时房子有人住和没人住的赔偿不一样。征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕...

国家可以强行拆瓦房吗

问题解答：看具体情况定。如果是为了重大公共利益，政府可以实行强拆，但需要按规定给予当事人一定的补偿。如果经行政裁定要对房屋进行拆迁的，就算房屋主人不同意，也可以申请强制拆迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条：市、县级人民政府作出房屋...

城市违建如何界定

问题解答：满足以下条件为违章建筑物：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆...

农村果园土地承包到期不让继续承包如何办

问题解答：依据我国相关法律的规定，土地承包要签订承包合同的，承包合同要载明土地承包的期限，发包人和承包人的权利义务等内容，土地承包期届满后，应该按规定延长承包期限，如果发包人不延长农村果园承包期限的，双方可以协商解决，协商不成的可以申请仲裁...

对于非法低价出让国有土地使用权案立案标准怎样认定

问题解答：根据最高人民检察院《关于渎职侵权犯罪案件立案标准的规定》的规定，非法低价出让国有土地使用权案涉嫌下列情形之一的，应予立案：1.非法低价出让国有土地30亩以上，并且出让价额低于国家规定的最低价额标准的百分之六十的；2.造成国有土地资产流失...

农村宅基地复垦后归属谁

问题解答：农村宅基地复垦后土地的归属保持不变，归属于原所有权人。农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序，不得改变所有权的归属。土地复垦是指对生产建设活动和自然灾害损毁的土地,采取整治措施,使其达到可供利用状态的活动...

国家征用农村宅基地一般如何补偿

问题解答：根据《土地管理法》规定农村村民住宅的补偿可以通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿多种方式实现。各地可以因地制宜，根据当地实际情况，对征地涉及的村民住宅进行补偿。新《土地管理法》还同时规定，对因征收导致的搬迁、临时安置等费用...

农村宅基地抵押贷款是怎么样的

问题解答：农村宅基地不能抵押贷款。法律规定，耕地、宅基地等集体所有的土地使用权，不得抵押。农村宅基地和宅基地的所有权是属于村集体的，那么农民对宅基地和承包地都是只有使用权。根据《民法典》第三百九十九条：下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（...

租的厂房是违建怎么办

问题解答：根据合同的约定，合同没有约定的继续协商解决，协商不成的可以通过诉讼的方式解决。因为造成合同无法履行的原因属于政策性的，应当认定是不可抗力，所以合同无法继续履行的话不属于违约。出租方出租的房屋没有合法手续，承租方在承租时也没有认真审...

土地纠纷找哪个部门?

问题解答：农村土地纠纷问题，原则上属于一般的民事纠纷，可以找以下部门依法处理：一、村委会或镇、乡政府，或者县政府土地管理部门调解处理；二、可以找土地管理部门进行确权申请；三、可以向法院提起诉讼；四、其他部门。下级土地利用总体规划应当依据上一...

c级危房必须拆除吗

问题解答：看具体情况定。如果危房可以继续观察使用，则不用拆除。如果危房整栋危险，则必须拆除。有些危房采取修缮加固的方式解危，有些采取直接拆除的解危方式。《城市危险房屋管理规定》第九条，对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：（一）...

贫困户八项指标是什么

问题解答：贫困户八项指标是绝对贫困人口；相对贫困人口；低收入人口；一般收入和高收入；无经济来源、无劳动能力、无法定赡养人或抚养人的居（村）民；领取失业救济金期间或失业救济期满仍未能重新就业，家庭人均月收入低于市低保标准的居（村）民。根据《中...

荒地上建养殖场需要审批吗

问题解答：需要。申请规模化畜禽养殖的企业或个人，无论是农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织还是其他企业或个人，需经县级以上人民政府同意，向县级畜牧主管部门提出规模化养殖项目申请，进行审核备案。《中华人民共和国土地管理法》第四十一条规定...

怎样申请宅基地

问题解答：应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的...

集体土地拆迁与户口有关吗

问题解答：1、地上附着物和青苗费的补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有，与农村户口没有关系。2、但土地补偿费的分配需要参考是否为村集体组织的成员，而认定是不是村集体组织成员的一个重要因素就是户口。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八...

过世父母的征地补偿是遗产吗

问题解答：不是。依据我国民法典规定，个人承包应得收益可以继承。而征地补偿款是国家征收农村集体土地时补偿给村集体经济组织，集体经济组织又分配给丧失承包地的承包农户家庭，用于对失去土地农户的预期损失补偿及安置，以保障失地农户将来的生产生活。因此...

小区违建可以强拆会被拘留吗

问题解答：会，违章建筑未能及时拆除，法院就可以拘留人，因为属于拒不执行法院判决。违建是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里...

商业用地农民有权拒绝征地吗

问题解答：不可以拒绝的，依据我国《土地管理法》的规定，如果进行商业用地的征收是为了公共利益需要的，政府是可以申请对土地进行征收的，并且由相关部门进行审批。《中华人民共和国土地管理法》第二条...

办宅基证找什么部门

问题解答：在当地的土地管理部门确认。农村宅基地确权登记发证工作流程：第一步、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委...

房产与宅基地的关系是怎么样的

问题解答：房产与宅基地既有区别又有联系：宅基地是对土地的一种使用权，房产是房屋的一种产权，二者的关系具体表现在：宅基地是房产存在的基础和承载物，没有宅基地，房屋就无法存在，相反，没有房产，宅基地也将失去其存在的目的而不称其为宅基地了，从而变...

第二轮土地承包政策

问题解答：二轮承包土地政策：延长土地承包期的工作应在原土地承包期满后，发包方与农户签订的合同，到期一批、续签一批，把土地承包期限再延长30年。原土地承包办法基本合理，群众基本满意的尽量保持原承包办法不变，直接延长承包期。提倡在承包期内实行增...

农村土地承包合同的订立程序是怎样的

问题解答：土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；（四）公开组织实施承包方...

规划证和土地证一样吗

问题解答：不一样。规划证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。土地证是关于土地使用权的证书。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管...

执法局强拆走什么流程

问题解答：1、执法部门对于发现或接到投诉、举报等事实或者材料后，认为有违法事实发生或存在并需要追究法律责任时，决定把它作为行政案件进行查处的一种活动；2、由调查人员调查违章建筑的相关情况；3、告知被处罚人的相关处罚擦决定，并听取其陈述和申辩如...

农村宅基地审批要多久

问题解答：农村宅基地审批时间：法定农村宅基地审批时限：20日。承诺农村宅基地审批时限：20日。符合申请宅基地条件的农村村民，应向本集体提出申请，经村民代表会议或村民会议讨论通过，由村民委员会报乡镇人民政府审核后，报县级人民政府批准。《土地管理法...

2019还有扶贫房吗

问题解答：有，为了让贫困户住进好房子，国家将实行这样的建房补贴标准：东部地区补助6500元，中部地区补助7500元，西部地区补助9000元，同时人均再补贴1200元，用来改造供热等基础设施，总共人均补贴上万元。法律依据：《关于做好农村低保制度和扶贫开发政策...

征地补偿款起诉是否存在诉讼时效

问题解答：存在，一般是适用行政诉讼时效规定。《行政诉讼法》第四十五条规定：公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉...

土地使用证上可不可以添加名字

问题解答：根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，办理土地使用证程序如下：1、土地登记申请。2、地籍调查。3、权属审核。4、注册登记。5、颁发证书。土地使用证加名字，携带双方身份证明及相关资料到房产部门办理相关变更登记。《公证法》第25条，自...

土地挂牌前能动工吗

问题解答：不可以，土地未挂牌不可以先建设。经营性用地未挂牌出让就先开工建设是违法用地行为。《民法典》第二百三十一条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，...

农村土地承包费不交怎么办

问题解答：土地承包人不交租金的话土地会被收回。外地人去村里承包，本质上是租用，一般是签订合同或协议。使用者得向土地所有者或土地承包人按约定使用，如果约定是付钱而不付钱就按违约处理，有可能土地被收回。 法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法...

在企业用地建设临时设施需要什么审批手续

问题解答：临时建设用地审批程序流程：1、临时建设用地是由县级以上人民政府审批；2、在城市规划区内的临时用地，在报批前应当先经有关城市规划行政主管部门同意；3、土地使用者应当根据土地权属，与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签...

国家对农村散养户的规定

问题解答：以农用有机肥和农村能源为重点，支持第三方处理主体粪污收集、贮存、处理、利用设施建设，推行专业化、市场化运行模式，促进畜禽粪污转化增值。在农村，80%的农民进行养殖都是进行散养，虽说国家鼓励农村发展养殖业，但是国家要求的是规模养殖，对...

不是农村户口可以继承农村宅基地吗？

问题解答：首先需要指出，宅基地是不能继承的，宅基地是集体所有，通常所说的继承宅基地是继承的宅基地上的房屋。城镇居民有权继承农村宅基地上的房屋，但是没有权利继承宅基地，如果宅基地上的房屋倒塌，灭失的，村委会有权将宅基地收回。法律依据：《土地管...

土地证到期后怎么办

问题解答：土地证到期，即使用年限届满，土地使用者可以申请续期，但应依法重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。否则，土地使用者应当交还土地使用证，并依法办理注销登记。法律依据：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权...

农村宅基地可以继承

问题解答：农村宅基地使用权不可以继承。非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。 法律依据：不动产登记暂行条例实施细则 第四十条  依法取...

农用地上搭建养殖场属于违建吗

问题解答：如果农用地是基本农田的话，搭建养殖场就是属于违建。《畜禽规模养殖污染防治条例》第十一条规定，禁止在下列区域内建设畜禽养殖场、养殖小区：（一）饮用水水源保护区，风景名胜区；（二）自然保护区的核心区和缓冲区；（三）城镇居民区、文化教育...

私自出租土地违法吗

问题解答：符合以下情况的行为是违法行为：一、未经批准，非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的；二、不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的；三、将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的；四、...

拆迁属于什么工程

问题解答：房屋拆除工程属于民用建筑的拆除。随着我国城市现代化建设的加快,旧建筑拆除工程也日益增多。拆除物的结构也从砖木结构发展到了混合结构、框架结构、板式结构等,从房屋拆除发展到烟囱、水塔、桥梁、码头等建筑物或构筑物的拆除。因而建(构)筑物的拆...

土地确权后去哪里更改

问题解答：可以向当地乡(镇)人民政府农村经营管理部门，申请农村土地承包经营权变更登记。农村土地承包经营权证管理办法第十五条办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下材料：(一)变更的书面请求。(二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料。(三)农村土...

拆迁安置楼的产权多久

问题解答：安置房是政府以土地划拨的名义修建的民生工程，拆迁安置房5年后可以办理证件，需补缴土地出让金，划拨地变出山地后为70年产权，也和商品房一样可以正常上市交易。依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定：国有土地...