农村土地租赁合同最长期限是多少

问题解答：根据《中华人民共和国民法典》的规定，国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的年限。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。【法律依据】《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部...

国有划拨土地上的房子能交易的情形有什么

问题解答：国有划拨土地上的房子能交易。但是转让方应当向有批准权的人民政府土地管理部门书面提出申请；经批准后再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金然后办理不动产权证书才可以交易。【法律依据】《土...

土房子被强拆怎么赔偿

问题解答：房屋被强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等方面的内容确认赔偿数额。(一)对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。(二)因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当...

基本农田养殖怎么合法

问题解答：1、占用的耕地属于基本农田，则一概不得占用建养殖场。因为按照《基本农田保护条例》第17条关于禁止任何单位和个人在基本农田保护区内建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动；禁止任何单...

如何取得农村土地承包经营权

问题解答：土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。土地承包经营权的取得，有基于民事行为的，也有非基于民事行为的。1.基于民事行为取得承包经营权。包括创设取得和移...

农村宅基地转让

问题解答：宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房;2、同一集体经济组织内部成员转让;3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;4、转让行为征得集体组织同意;5、宅基地使用随房一并转让。《中华人民共和国土...

侵占村集体土地属于什么罪

问题解答：立案标准为：国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，具有下列情形之一的，属于非法批准征用、占用土地情节严重，依照《刑法》第四百一十条的规定，以非法批准征用、占用土地罪定罪处罚：(一)非法批准征用...

拆迁回迁房有诉讼时效期吗

问题解答：拆迁回迁房有诉讼时效，诉讼时效为六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，...

宅基地三权分置指什么

问题解答：农村宅基地的三权分置指的是宅基地的所有权、使用权以及农户作为集体经济组织成员的资格权。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有...

房屋征收让签空白合同怎样办

问题解答：可以拒绝签，维护自己的权益，如果签订了空白协议，以后补充的内容可能会不利于当事人。即使被胁迫签订的额，也是可以申请撤销的。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销...

带轱辘活动房算违建吗

问题解答：活动房需要报城管备案，没有备案的按违章建筑处理。违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。《土地管理法》第四条规定，国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利...

政府能不能强征土地呢

问题解答：视具体情况而定。如果是违反相关法律法规，拒不交出土地的，那么是可以强征的。违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。《土地管理法实施条...

农村户口与城市户口的区别有哪些

问题解答：区别有几方面：1、土地区别，农村户口有田地，这种情况2口人耕种基本上饮食无忧；城镇的居民没有耕地可种。2、上学区别，农村户口孩子上学要去城镇。3、税费区别，农村户口种植粮食的话，国家补贴，不纳税的同时还给农民钱。4、房屋区别，农村户口...

被拆迁人去世怎么补偿

问题解答：被拆迁人去世后有拆迁赔偿款，会由其法定继承人进行继承。在承包土地被征收期间，承包人死亡的，根据农村集体经济组织收益所得款项的性质，如果属于承包人依照土地承包法的规定享有的关于承包土地使用、收益和土地承包经营权、流转权以及承包地依法...

房屋产权和土地使用权有什么区别

问题解答：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。土地使...

土地承包应当遵循的原则是什么

问题解答：土地承包流转遵循的原则有：1.依法、自愿、有偿原则。依法指土地承包经营权流转必须符合法律法规的规定。自愿是指土地承包经营权的流转必须出于双方当事人完全自愿，流转方不得强迫受流转方必须接受土地承包经营权流转，受流转方也不得强迫流转方必...

政府违法拆迁有诉讼时效吗

问题解答：政府违法拆迁有诉讼时效，政府违法强拆属于行政纠纷，适用行政诉讼时效，我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行...

农村户口无宅基地怎么办

问题解答：如果你是农村户口，又没有宅基地，可以去申请宅基地：一、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书(有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书);二、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写...

土地征用补偿纠纷怎么处理

问题解答：1、征地纠纷行政复议行政复议：是指公民、法人或者其他组织不服行政主体作出的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定的行政复议机关提出复议申请，行政复议机关依法对该具体行政行为进行合法性、适当性审查，并作...

要如何划拨土地使用权转让

问题解答：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、...

承包土地使用权能否进行转让

问题解答：能。土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。...

国家秘密的保密期限

问题解答：国家秘密的保密期限，除有特殊规定外，绝密级事项不超过三十年，机密级事项不超过二十年，秘密级事项不超过十年。保密期限在一年及一年以上的，以年计。保密期限在一年以内的，以月计。国家秘密的保密期限，自标明的制发日起算，不能标明制发日的国...

宅基地转让的法律规定

问题解答：宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，主要指农村宅基地。法律依据：《民法典》第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。...

修路拆迁赔偿不合理怎么办

问题解答：公路拆迁补偿不合理，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方...

宅基地纠纷处理办法是怎么规定的

问题解答：宅基地纠纷处理办法如下：1、协商解决。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。2、行政解决。个人之间，个人与单位之间争议，由县级人民政府或者乡级以上人民政府处理。3...

住宅类型土地使用权来源的种类有哪些

问题解答：两种，一种是划拨，另一种就是出让。1、划拨一般是政府用地、军事用地、教育用地等，是国家无偿给使用方使用的；出让一般是企业用地、城市商品房或者商业性用地等，是使用方花钱买使用权限的。2、我国的土地证，是使用证，不是所有权证，只有使用权...

退耕还林土地被占用怎样办

问题解答：退耕还林土地被占用，当事人之间可自行和解，也可以向乡镇人民政府申请调解，或者县区土地仲裁部门申请仲裁。退耕还林就是从保护和改善生态环境出发，将易造成水土流失的坡耕地有计划、有步骤地停止耕种，按照适地适树的原则，因地制宜地植树造林，...

县城拆房怎么补偿

问题解答：被征收房屋类似房地产的市场价格是指被征收房屋的类似房地产在评估时点的平均交易价格。根据《国有土地上房屋征收评估办法》，被征收房屋的类似房地产是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地...

向政府申请拆迁补偿时效多久

问题解答：向政府申请拆迁补偿时效六个月。根据我国《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十...

宅基地的使用权的本质是什么

问题解答：房屋使用权的本质：房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用权是对房屋的实际利用权力，通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。【法律依据】《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法...

农村宅基地有土地证吗

问题解答：宅基地有土地使用证的，需要向人民政府进行申请。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续。...

农村个人土地证明范本

问题解答：土地使用权证明：兹有镇村组村民，世居本村，农业户口，该户房屋建于年，延用至今，经核定，该户现有住房层间，用地面积平方米，因该户保管不善，遗失土地使用证一份。特此证明。国土____所。年月日镇村。...

农村钢棚拆除的规定

问题解答：具体规定是：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《民法典》第二百四十三条 为了公共利益的...

集体土地征收补偿分配方式是什么

问题解答：土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位...

城市房屋拆迁可以强制吗

问题解答：城市房屋拆迁不可以强制拆迁，我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者...

国有土地上房屋征收的具体步骤有哪些

问题解答：国有土地上房屋征收的流程有：1、市政府研究决定启动项目房屋征收工作，并以会议纪要形式确定项目业主和项目实施单位。项目业主提交建设项目批准文件、建设项目规划红线图和国有土地使用权批准文件等文件到市住建局启动征收程序。2、房屋征收部门、...

老家房子被强拆怎么办

问题解答：看具体情况定。强拆可以分为两种，一种是合法强拆，一种是违法强拆。面对违法强拆，应该在强拆之前，采取适当措施能有效预防违法强拆的发生，例如委托专业拆迁律师，尽可能延长拆迁周期等。强拆时，要注意对拆迁方违法行为的证据搜集，为将来的补偿...

危房改造需要拆除旧房屋吗

问题解答：看具体情况而定。危房改造有两种方式：一种是不拆旧房，重新做墙体保温铺设防水层。另外一种就是直接拆除旧房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调...

农村宅基地的申请条件

问题解答：申请农村宅基地的条件：农村居民每户只能有一处宅基地，农村居民申请宅基地首先必须是本村集体经济组织成员，并且符合下列条件之一：现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的;农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基...

土地合同书要怎样写才有效呢

问题解答：按照以下书写：甲方：————;身份证号码：————;乙方：————;身份证号码:————；甲乙双方就土地达成以下协议：————；甲方（签字）：————；乙方（签字）：————;————年————月————日。法律依据：《民法典》第四百...

农村违建已住人还强拆吗

问题解答：要强拆，农村的无主房屋和倒塌房屋，还有违建房，强制拆除，没有任何补偿。对于因征收项目施工导致坍塌的房屋，可以要求承担侵权责任，同时要求政府进行对无房农户进行安置。《村庄和集镇规划建设管理条例》第三十七条，在村庄、集镇规划区内，未按...

禁养区内可以散养吗

问题解答：不可以。《中华人民共和国畜牧法》《畜禽规模养殖污染防治条例》等法律法规对禁养区划定的要求，依法科学划定禁养区。除饮用水水源保护区、风景名胜区、自然保护区的核心区和缓冲区、城镇居民区、文化教育科学研究区等人口集中区域及法律法规规定的...

办养老院征地需要什么手续

问题解答：养老机构的申报与审批过程：申请书、可行性研究报告。申办人的资格证明文件。拟办社会福利机构资金来源的证明文件。拟办社会福利机构固定场所的证明材料。民政部门在受理申请之日起30日内进行审查，做出同意或者不予同意筹办的决定，将结果书面通知...

写拆字的房子会不拆吗

问题解答：看具体情况定。仅仅在房子写个拆字就来拆房肯定是不行的，还需有当地规划部门相关文件或者公示才能拆除。对于不合理的拆迁行为被拆迁人有权提出异议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，...

以后农村会统一建房吗

问题解答：看具体情况定，要想建房首先要有一个宅基地，这是建房最主要的基础。国家规定,每一户只能有一个宅基地，如果一户有两个以上的宅基地是不符合要求的，肯定也就是不能建房的。《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3...

司法强拆怎样必须停止

问题解答：符合以下任一情形就要停止：1、明显缺乏事实根据；2、明显缺乏法律法规依据；3、明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生产生活经营条件没有得到保障；4、明显违反行政目的，严重损害公共利益；5、严重违反法定程...

出让土地用途变更的法律适用范围是什么

问题解答：土地用途，有居住、工业、商业、科教文卫、综合或其他等五大类用途。改变出让土地用途是一种实质性的权利变动，需要重新签订土地使用权出让合同。如果是每一大类之中的土地用途改变，则应采取签订土地使用权出让合同变更协议的法律形式，如由教育用...

农民超占的宅基地如何处理

问题解答：农民超占的宅基地，应当退还。根据《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。第七十七条规定：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府...

商铺拆迁协议如何写

问题解答：商铺拆迁协议应当包括：1、当事人的名称以及住址；2、拆迁房屋的地址；3、补偿方式；4、停产停业损失补偿；5、补偿金额、安置用房面积和安置地点；6、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；7、违约责任。只要双方确定好就一定要签字确认。在写的时候...

农村宅基地确权登记

问题解答：1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责...