租赁合同到期以后是否可以续签

问题解答： 租赁合同到期以后可以续签。租赁期限届满后，当事人想要续签的，可以和另一方当事人协商，双方当事人达成一致后可以续签租赁合同。如果租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。 ...

租赁备案合同到期以后是否需要撤销呢

问题解答： 租赁备案合同到期以后需要撤销。根据法律规定，当事人签订书面租赁合同后，应当依法登记备案，租赁终止的，当事人应在三十日内到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的注销手续。如果个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；如果单位...

租房合同纠纷找哪个部门解决最快

问题解答： 发生租房合同纠纷，租赁双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门投诉解决，投诉未能解决纠纷的，可以租房合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁，对仲裁结果不满意的，可以直接向辖区人民法院提起诉讼。 1、协商解决 双方因租赁房屋发生...

委托合同中什么情形可随时解除

问题解答： 委托合同中任何情形都可随时解除。根据法律规定，在委托合同中，委托人和受托人享有任意解除权，可以随时解除合同，但因一方当事人解除合同给另一方当事人造成损失的，解除合同的一方应承担损失赔偿责任。 法律依据...

合同未到期单方违约如何赔偿

问题解答： 合同未到期单方违约赔偿如下： 1、约定赔偿。双方当事人在合同中事先约定赔偿计算办法的，以此确定赔偿数额。 2、法定赔偿。双方当事人在合同中没有事先约定赔偿或者没有约定违约金的，根据实际损失进行赔付。 约定的违约金低于或者过分高于...

租房签了定金合同什么情况下定金是可以退还的

问题解答： 租房签了定金合同定金可以退还的情况： 1、收受定金的一方当事人出现了违约行为导致合同目的无法实现； 2、出现不可抗力等客观原因致使合同目的无法实现。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

要约没有确定承诺期限的，承诺应当依照什么规定到达呢

问题解答： 要约没有确定承诺期限的，承诺到达应当依照的规定： 1、以对话方式作出要约的，应当即时作出承诺； 2、以非对话方式作出要约的，承诺应当在合理期限内到达。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

主合同与补充合同的内容有矛盾的以什么为准

问题解答： 主合同与补充合同的内容有矛盾的以补充合同为准。补充合同是合同双方当事人对合同的变更协商一致后达成的合同，通常当事人会在补充合同的尾部写明原合同与本补充协议不一致的，以补充协议为准。 法律依据： ...

无效合同中有什么条款是可以继续有效的

问题解答： 无效合同中可以继续有效的条款： 1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款； 2、约定因合同无效返还由该合同取得的财产的条款； 3、约定有过错的一方应赔偿对方遭受的损失，双方都有过错的应各自承担相应责任的条款。 ...

拿疫情来作为合同违约可以吗

问题解答： 拿疫情来作为合同违约是可以的，但疫情认定为不可抗力事件的，可以部分或者全部免除合同当事人的违约责任。根据法律规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可...

子女代父母卖房子合同生效吗

问题解答： 子女代父母卖房子合同生效，但前提是其子女是在授权范围内卖房，或者未经过授权、超过授权范围卖房，父母对该买卖合同进行了追认，或者其子女代父母卖房的行为构成表见代理。 法律依据： 《中华...

合同乙方可以写两个人名吗

问题解答： 法律并未限制合同中乙方的人数，因此合同一方可以写两个或两个以上的人名，但是应当双方协商一致。 根据法律规定，双方当事人达成一致，在合同上写两个乙方人名的，两个人一般对合同履行承担连带责任，但是甲方与乙方分别约定合同内容的，应...

未签订质押合同质押有效吗

问题解答： 未签订质押合同质押无效。根据相关法律规定，当事人要设立质权的，必须签订质押合同，并且应当采用书面形式订立合同，没有书面质押合同的，质权不会发生法律效力。 法律依据： 《中华人民共和国...

质押合同如何去解除呢

问题解答： 质押合同解除的方式： 1、当事人协商一致后可以解除质押合同； 2、出现当事人约定可以解除合同的事由； 3、质押担保的债务已经履行； 4、质押合同终止； 5、债权人免除债务。 法律依据： 《中华...

业主拖欠物业费,物业公司能直接起诉吗

问题解答： 业主拖欠物业费，物业公司不能直接起诉。根据法律规定，业主违反约定逾期不支付物业费，经催告后在合理期限内仍未支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，所以物业公司在起诉前应当对业主进行催告。 法律依据...

授权委托书一般期限是多久

问题解答： 授权委托书一般根据委托当事人的协商确定，若当事人并未在合同中规定委托期限的，一般自合同结束时委托到期。 委托人通过委托合同授权被委托人在委托期限内行使相关权限，处理相关事务。委托期限一般根据具体的事务确定。 但委托合同需要当...

合同上包装要求怎么写

问题解答： 合同上对于包装的要求应写明以下内容： 1、包装的种类、性质； 2、包装所用的具体材料以及材料应当符合的标准； 3、包装的具体尺寸； 4、包装的费用与运输标志。 如果合同标的属于易碎、易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品的，...

物业和谁签订合同呢

问题解答： 物业和业主委员会签订合同。根据法律规定，物业服务合同是指物业服务人与业主委员会约定物业服务人在物业服务区域内，为业主提供物业服务，业主支付物业费的合同，物业服务人一般包括物业服务企业和其他管理人。 法...

赠与合同可以口头撤销吗

问题解答： 赠与合同可以口头撤销。根据法律规定，赠与人行使任意撤销权或法定撤销权撤销赠与合同的，应当通知受赠人，赠与合同自通知到达受赠人时撤销，通知的形式可以是书面的，也可以是口头的。 法律依据： ...

在合同没有具体约定违约责任的情况下合同有效吗

问题解答： 在合同没有具体约定违约责任的情况下合同有效。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，合同中是否具体约定了违约责任并不影响合同的效力...

一对一补课算违规吗

问题解答： 一对一补课算违规，前提是教师补课。教育部明确规定在职教师不允许有偿补课，同时也禁止在职教师参加校外培训机构等有组织的有偿补课，如果出现违法行为的，学校可对该教师进行批评教育、责令检查、通报批评等。但如果是取得许可的补习机构...

房东不退押金去哪里投诉

问题解答： 房东不退押金的可以找房管所投诉，也可以所在街道的办事处进行投诉，一般第三方会组织房东和租客进行协商调解。 如果房东不愿意协商调解也不愿意退还押金的，当事人可以向房屋所在地的法院起诉，递交起诉状，维护自己的合法权益。 根据法律...

合作的合同怎么写

问题解答： 合作的合同中一般应当写明以下内容： 1、合作双方当事人的姓名或名称、住所等基本信息； 2、合作目的与范围； 3、因合作获取的利润的分配以及亏损的分担方式； 4、合作双方的具体权利、义务； 5、合作方违约时应当承担的违约责任； 6、合同...

租赁合同涂改是否有效

问题解答： 租赁合同涂改有效，但前提是涂改合同的行为是合同双方当事人协商一致后同意的。如果一方当事人在未经另一方当事人同意的情况下擅自涂改合同的，涂改的内容对另一方当事人不发生效力。 法律依据： ...

限制行为能力人订立的合同是否有效

问题解答： 限制行为能力人订立的合同有效，但前提是该限制民事行为能力人的法定代理人对该合同进行了追认、同意，或者该合同对于限制民事行为能力人来说是纯获利益的合同，或者该合同是与其年龄、智力、精神状况相适应的合同。 ...

一方不给另一方合同，合同会失效吗

问题解答： 一方不给另一方合同，合同不会失效。根据法律规定，合同符合当事人具备相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，一方是否给另一方合同并不影响合同的法律效力。 ...

装饰分公司签订的合同是否具有法律效力

问题解答： 装饰分公司签订的合同具有法律效力。分公司是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构，取得营业执照后，可以以自己的名义从事民事活动，即可以以自己的名义签订合同，但不得超过总公司的授权范围。 ...

借款合同该怎么写有效

问题解答： 双方当事人签订的符合以下条件的借款合同有效： 1、签订合同时双方当事人均具有相应的民事行为能力的； 2、合同内容是双方的真实意思表示； 3、合同内容不违背公序良俗，不违反法律、行政法规的强制性规定。 此外，双方在借款合同中一般应当...

怎么认定合同造假呢

问题解答： 认定合同造假的方式为合同当事人向法院申请鉴定。根据相关法律规定，合同当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定，鉴定人由合同双方当事人协商确定。 法律依据： 《民事诉讼法》第七十九条 当事...

租赁期未满,怎么合法解除合同

问题解答： 租赁期未满，合法解除合同的方式： 1、双方当事人协商一致之后解除合同； 2、出现双方当事人约定的可以解除合同的事由时解除合同； 3、出现法定解除事由时解除合同。 法律依据： 《中华人民共和...

一方违约解除租赁合同应当怎样赔偿

问题解答： 一方违约解除租赁合同的赔偿方式： 1、违约方承担损失赔偿责任，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失； 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款，可以通过支付违约金或适用定金罚则进行赔偿。 法律依据： ...

重大误解订立的合同应该怎样撤销

问题解答： 重大误解订立的合同撤销的方式为当事人向人民法院或仲裁机构申请撤销该合同。合同被撤销之后，自始不具有法律效力及法律约束力，并且当事人可以要求另一方当事人返还因该合同取得的财产，有过错的一方当事人还应当承担损失赔偿责任。 ...

租赁合同有没有先后履行顺序

问题解答： 租赁合同没有先后履行顺序。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，通常情况下，出租人交付租赁物与承租人支付租金的义务，应同时履行。 法律依据： 《中华人民...

被忽悠签了认购书怎么退定金

问题解答： 被忽悠签了认购书退定金的处理： 1、当事人认为对方存在欺诈的，可以申请撤销该合同，并要求退还相关财物。事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补...

最高额保证借款合同的主要内容是什么

问题解答： 最高额保证借款合同的主要内容是合同双方当事人的基本身份信息；最高贷款限额、币种、贷款期间和方式；保证期间、保证方式；当事人的权利和义务；违约责任；解决争议的方法等。 法律依据： 《中...

债权转让人与受让人必须要达成债权转让协议吗

问题解答： 债权转让人与受让人必须要达成债权转让协议。债权转让是指合同债权人将其债权全部或者部分转让给第三人的行为，签订债权转让协议表明双方当事人就债权转让达成了一致意见。 法律依据： 《中华人...

要约的有效期间有多长时间

问题解答： 要约的有效期间由要约人自行决定。要约的有效期间是要约效力的存续期间，也是受要约人可以承诺的时间，所以又称之为承诺期限，一般由要约人自行决定，如果要约人没有约定的，则要根据要约的具体情况来确定其有效期间。 ...

保密协议的违约金一般是多少

问题解答： 法律并未规定保密协议违约金的数额，但规定了违约金不得过分高于或低于实际损失。违约金标准法律规定为： 1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。 2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机...

行纪合同是否属于有偿合同呢

问题解答： 行纪合同属于有偿合同。行纪合同是指行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同，可以得知委托人负有向行纪人支付相应报酬的义务，所以行纪合同属于有偿合同。 法律依据： ...

怎样在合同中约定仲裁才有效

问题解答： 在合同中约定仲裁有效的方式： 1、约定的仲裁条款中必须包括请求仲裁的意思表示、仲裁事项、选定的仲裁委员会； 2、约定的仲裁事项未超出法律规定的仲裁范围； 3、约定仲裁条款的双方当事人具有相应的民事行为能力； 4、约定的仲裁条款是双...

赠与合同不可撤销的情形具体有什么

问题解答： 赠与合同不可撤销的情形具体有赠与合同经过了公证；赠与合同具有公益、道德性质；赠与财产的权利已经转移。但在赠与财产的权利已经转移的情况下，受赠人出现法定撤销情形的，赠与人仍然可以向人民法院申请撤销赠与。 ...

运输合同中合同履行地不明的怎么去确定履行地

问题解答： 运输合同中合同履行地不明的履行地一般确定为运输始发地、目的地。通常运输合同中应写明履行地点、期限及方式，可以按照合同约定确定，但如果合同中未明确约定的，一般认为运输合同的履行地为运输始发地或目的地。 ...

签合同需要注意什么

问题解答： 签订合同的注意事项有： 1.注意订立合同的行为人是否是合同当事人或是其授权的代理人； 2.注意订立合同的行为人是否具有相应的民事行为能力； 3.注意合同的内容是否与约定的一致； 4.注意是否有违反法律强制性规定、违背公序良俗的条款内容...

赠与合同的管辖法院

问题解答： 赠与合同的管辖法院的确定： 1、如果当事人约定由与争议有关联的地点的人民法院管辖的，则按照约定确定管辖法院。 2、当事人没有约定的，则被告住所地或者合同履行地的人民法院为管辖法院。 法律依据： 《民事...

无权处分人签订的合同属于效力待定合同吗

问题解答： 无权处分人签订的合同属于效力待定合同。根据法律规定，无权处分签订的合同经权利人追认的，该合同具有法律效力。但如果权利人未对该合同进行追认的，该合同对权利人不发生效力。 法律依据： 《...

效力待定的定义是怎样的

问题解答： 效力待定的定义为民事法律行为成立以后，因存在不足以认定有效的瑕疵，致使不能产生法律效力，在一段时间内效力暂不确定，需要以后发生一定事实来确定其效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

误把买卖当赠与订立合同允许撤销合同吗

问题解答： 误把买卖当赠与订立合同允许撤销合同。这种情形下订立的合同属于基于重大误解订立的合同，受损害方可以向人民法院或仲裁机构申请撤销该合同，合同被撤销后，自始不具有法律效力。 法律依据： 《...

债权转让没有通知债务人转让协议是有效的吗

问题解答： 债权转让没有通知债务人转让协议是有效的，但该转让协议对债务人不发生效力。根据法律规定，债权人与受让人达成合意签订转让合同后，如无特殊约定，合同即成立并生效，对债权人与受让人均具有法律约束力。但债权人转让权利后未通知债务人的...

合同纠纷法院怎么处理

问题解答： 对于合同纠纷，如果符合起诉条件的，法院会予以受理。 一般情况下，受理合同纠纷案件后，法院会根据相关法律规定以及双方当事人的意愿进行调解。 如果达成调解协议的，法院会根据调解结果制作调解书，并将调解书送达双方当事人。 如果调解不...

有租房合同是否可以办居住证

问题解答： 有租房合同可以办居住证。居住证是中国部分城市针对非当地户籍的人员在城市作长期居住、工作和生活时的凭证，以便享受当地的某些福利、待遇和政策。申办人要办理居住证的，应携带有效身份证件、房屋租赁合同和近期照片前往居住地的派出所申...