租赁合同违约，民法典有什么规定

问题解答： 民法典关于租赁合同违约的规定： 1、合同当事人出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 2、合同当事人可以约定违约金条款或定金条款，当事人违约的，应支付相应...

怎么样的合同算生效

问题解答： 具备以下条件的合同，一般自其成立时生效： 1、双方当事人订立合同时，都具有与订立合同相适应的民事行为能力； 2、双方在订立合同时，意思表示真实； 3、双方订立的合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 如果双方约...

租车公司索要折旧费应该给吗

问题解答： 租车公司索要折旧费应该给，但前提是双方当事人签订的租车合同中明确约定了折旧费条款。如果租车合同中并没有关于折旧费的内容，则租车公司不可以要求租车的一方当事人支付折旧费。 法律依据： ...

借款合同怎么写合法

问题解答： 双方当事人协商一致后，按照以下要求写的借款合同合同： 1、在签订借款合同时，双方当事人均具有相应的民事行为能力； 2、借款合同的内容属于双方当事人的真实意思表示； 3、借款合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序...

押一付半年的含义

问题解答： 押一付半年的含义是承租人在交租金时押一个月的租金，再交半年的租金。其中的押金是为了在租赁物被损坏时或者承租人违约时从中获取赔偿，租赁合同到期后，承租人可以要求租赁人退还押金。 法律依据： ...

出租房合同怎么写避免法律责任

问题解答： 出租房子合同需要写明以下内容以避免法律责任： （一）当事人姓名或名称及住所； （二）写明标的物，即租赁的房屋，在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况； （三）租赁用途。租赁用途一旦定明，则承租人不得擅自改...

怎么样查合同的真假

问题解答： 当事人可以通过查看以下方面来辨别合同的真假： 1、查看合同当事人提供的与合同相关的证据材料、营业执照、企业授权书等进行核对，并到工商局查看该市场主体是否存在； 2、查看合同上所盖的骑缝章是否完好； 3、查验合同上所盖的公章是否经...

一个房子卖了两次的合同有没有效

问题解答： 一个房子卖了两次的合同有效。根据法律规定，合同符合双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，所以即使当事人就同一房屋签订了两份合同，只要合同符合上述...

限消令有时间限制吗

问题解答： 限消令有时间限制。限消令即限制高消费令，是限制负有履行义务的被执行人高消费行为的一种措施，有时间限制但并不固定，具体的时间限制由法院自主决定。 法律依据： 《最高人民法院关于限制被执...

租房订金和定金是不是都可以退

问题解答： 租房订金和定金不是都可以退。一般租房交付的订金可以退，因为其并不同于定金，并不具有担保性质，但定金一般无法退还，除非是出现了不可抗力等客观原因导致合同目的无法实现或者是收受定金的一方违约导致合同目的无法实现。 ...

交了定金对方违约怎么处理

问题解答： 交了定金对方违约的处理： 1、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 2、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 3、定金不足以弥补...

一方违约合同立即失效吗

问题解答： 一方违约合同不是立即失效。根据相关法律规定，一方当事人出现违约行为的，另一方当事人可以要求其依法承担违约责任，但出现违约行为并不必然产生合同失效的法律后果。 法律依据： 《中华人民共...

物业公司收取装修保证金合法吗

问题解答： 物业公司收取装修保证金不合法。法律并没有明确规定可以收取但物业公司仍要求支付费用的，可以被认定为乱收费，业主有权拒绝。但如果业主和物业公司在物业服务合同中约定了装修保证金条款的，按照约定处理。 法律依...

限制性民事行为能力人签订的合同

问题解答： 限制行为能力人签订的合同具有法律效力，但前提是其法定代理人对该合同进行了追认、同意，或者该合同对于限制民事行为能力人来说是纯获利益的合同，或者该合同是与其年龄、智力、精神状况相适应的合同。 法律依据： ...

协议效力未定指什么

问题解答： 协议效力未定指协议成立以后，因存在不足以认定其有效的瑕疵，致使不能产生法律效力，在一段时间内效力暂不确定，由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销，再确定其是否有效的情形。 法律依据： ...

一对一补课算不算违规吗

问题解答： 一对一补课算违规，前提是教师补课。教育部明确规定在职教师不允许有偿补课，同时也禁止在职教师参加校外培训机构等有组织的有偿补课，如果有违法行为的，学校可对该教师进行批评教育、责令检查、通报批评等。但如果是取得许可的补习机构进...

无效合同和可撤销合同的情形有哪些

问题解答： 无效合同和可撤销合同的情形： 1、无效合同的情形包括合同当事人不具备相应民事行为能力；当事人意思表示不真实；合同内容违反法律强制性规定、违背公序良俗等。 2、可撤销合同的情形包括合同基于重大误解而签订；合同的签订过程中存在欺诈...

无权处分人签订的合同属于什么合同

问题解答： 无权处分人签订的合同属于效力待定合同。根据法律规定，无权处分签订的合同经权利人追认的，该合同具有法律效力。如果权利人未对该合同进行追认的，该合同对权利人不发生效力。 法律依据： 《中...

无效合同和可撤销合同是否一样

问题解答： 无效合同和可撤销合同不一样。无效合同是指虽然已经成立，但因严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予法律效力的合同；而可撤销合同是指合同因欠缺一定的生效要件，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合...

悬赏广告属于要约吗

问题解答： 悬赏广告属于要约。悬赏广告是指以广告的方式公开表示对于完成一定行为的人给予报酬的意思表示，符合内容具体确定、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束的条件，所以属于要约。 法律依据： ...

电信合约没到期违约金怎么算

问题解答： 电信合约没到期违约金的计算： 1、按照合同约定进行计算。 2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减...

租赁合同甲方违约应当怎样赔偿乙方

问题解答： 租赁合同甲方违约赔偿乙方的方式： 1、甲方以实际损失为标准承担损失赔偿责任，赔偿损失额不得超过甲方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，甲方可以通过支付违约金或适用...

租赁合同违约责任的情况有什么

问题解答： 租赁合同违约责任的情况： 1、出租人的违约情况主要包括未按约定将租赁物交付承租人使用；交付的租赁物与合同中约定的不符；未按合同约定对租赁物进行维修养护，影响承租人正常、安全使用等。 2、承租人的违约情况主要包括未按约定支付租金...

显名代理与隐名代理分别是什么呐

问题解答： 显名代理是指代理人在实施代理行为时具体地表明被代理人身份的代理。隐名代理，又称间接代理，是指在代理关系中，被代理人隐名，直接由代理人实施民事法律行为的代理。 法律依据： 《中华人民共...

无固定期限租赁合同解除赔偿

问题解答： 无固定期限租赁合同解除赔偿： 1、无固定期限的租赁合同即不定期租赁合同，合同当事人有权随时解除该合同，通常不需要赔偿； 2、但如果一方当事人解除合同给另一方当事人造成损失的，应承担损失赔偿责任。 法律依据...

签的合同丢了怎么办

问题解答： 签的合同丢了的，当事人可以找对方当事人，复印对方当事人留存的合同。 如果合同已经到相关部门备案的，当事人可以到备案部门复印合同。 当事人也可以与对方当事人协商，重新签订一份合同。 如果合同已经备案的，当事人签订合同后需要重新去...

委托设计合同的著作权归属

问题解答： 委托设计合同的著作权归属： 1、如果合同双方当事人对委托设计合同的著作权归属有约定的，按照合同约定确定归属； 2、如果当事人未约定的，一般认为著作权属于受托人。 法律依据： 《中华人民共...

卖家举证超时会直接退款吗

问题解答： 卖家举证超时会直接退款。消费者申请退款卖家没有拒绝的话，时间到了系统会自动退款。如果卖家拒绝了，则需要修改退款申请，否则时间到了系统会关闭退款申请举证机会只有一次，超时入口会关闭。 买家申请退款时商品并未寄出的，双方不需要考...

夜场签订的合同是否生效

问题解答： 夜场签订的合同生效，但前提是该合同符合签订合同的双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

协议无效后应该怎么处理

问题解答： 协议无效后的处理方式： 1、当事人返还因该协议取得的财产，不能返还或没必要返还的，应折价补偿。 2、对协议无效有过错的一方赔偿对方受到的损失；双方都有过错的，各自承担相应的责任。 法律依据： ...

转让合同书一般有没有时间限制

问题解答： 转让合同书一般有时间限制。转让合同书的期限一般由合同双方当事人协商约定，如果当事人没有约定的，一般认为合同自依法成立时生效，于权利义务履行完毕时失效。 法律依据： 《中华人民共和国民...

转委托需要被代理人同意吗

问题解答： 转委托需要被代理人同意。如果代理人在未经被代理人同意的情况下转委托的，应当经被代理人事后追认，被代理人未进行追认的，代理人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托的除外。 ...

物业续签合同流程是什么

问题解答： 物业续签合同流程： 1、业主委员会召开会议可以采用集体讨论的形式确定是否续签物业服务合同，也可以采用书面形式征求业主的意见； 2、决定续签的，依法续签物业服务合同。 法律依据： 《中华人...

物业费能拖多久不交

问题解答： 物业费能无限拖欠，但前提是物业公司未追究其责任。根据法律规定，业主应当按约定向物业公司支付相应物业费，经催告后未支付的，物业公司可以向人民法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

无权处分合同是否属于效力待定合同呢

问题解答： 无权处分合同属于效力待定合同。根据法律规定，无权处分订立的合同经权利人追认的，该合同具有法律效力。如果权利人未对该合同进行追认的，该合同对权利人不发生效力。 法律依据： 《中华人民共...

赠与合同可以撤销吗需要什么手续

问题解答： 赠与合同可以撤销，但经过公证的赠与合同和具有公益、道德性质的赠与合同除外。撤销赠与合同需要的手续为通知受赠人，赠与合同自通知到达受赠人时撤销。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

无效合作协议指什么呢

问题解答： 无效合作协议指虽然已经成立，但因严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予法律效力的协议。主要情形包括协议当事人不具备相应民事行为能力；当事人意思表示不真实；协议内容违反法律的强制性规定、违背公序良俗等。 ...

未经法人同意签的合同是否有效

问题解答： 未经法人同意签的合同有效，但要求法人事后对该合同进行了追认，或者行为人未经法人同意签订合同的行为构成表见代理。如果都不属于上述情形的，则该合同不具有法律效力。 法律依据： 《中华人民...

转租要叫房东签合同吗

问题解答： 转租一般是不需要叫房东签合同的，只需要经过房东同意。根据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租...

自建房买卖合同在法律上是否有效

问题解答： 自建房买卖合同在法律上有效，但要求该合同满足签订合同的双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示不真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和...

赠与房屋未过户,赠与合同的效力是怎样的

问题解答： 赠与房屋未过户，赠与合同有效，但要求该赠与合同符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

租赁合同单方解除权的行使

问题解答： 租赁合同单方解除权的行使情形： 1、出现了当事人约定可以解除租赁合同的事由； 2、出现不可抗力导致合同目的无法实现、一方当事人违约导致合同目的无法实现等法定解除事由。 法律依据： 《中华...

赠与以前所签订的房屋租赁合同继续是否具有法律效力

问题解答： 赠与以前所签订的房屋租赁合同继续具有法律效力。根据法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，所以当事人不得以租赁物被赠与为理由主张租赁合同失效。 法律依据： ...

物业合同到期续签需要经多少业主同意

问题解答： 物业合同到期续签需要经半数以上业主同意。根据法律规定，业主对聘请的物业企业有权更换，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意可以续聘物业企业。 法律依据： 《...

无固定期限合同是什么合同

问题解答： 无固定期限合同是只要没有出现法律规定的条件或者双方当事人约定的条件，双方当事人就要继续履行合同义务的合同。此类合同没有明确的终止时间，合同的具体期限也无法确定。 法律依据： 《劳动合同法》第十四条...

法院怎么判合同纠纷

问题解答： 对于合同纠纷案件，法院一般会根据基本事实与双方当事人的诉讼请求、提交的相关证据材料，以合同相关的法律规定为标准进行判决。 如果合同一方当事人违约的，法院一般会根据另一方当事人的请求判决违约方承担违约责任。 如果合同中约定的违...

租赁合同是否能办居住证

问题解答： 租赁合同能办居住证。居住证是中国部分城市针对非当地户籍的人员在城市作长期居住、工作和生活时的凭证，以便享受当地的某些福利、待遇和政策。申办人要办理居住证的，应该携带有效身份证件、房屋租赁合同和近期照片前往居住地的派出所办理...

物业合同是什么合同

问题解答： 物业服务合同是诺成合同、有偿合同、双务合同、要式合同。根据相关法律规定，物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供相应物业服务，业主支付物业费的合同，符合诺成合同、有偿合同、双务合同、要式合同的构成要件。 ...

整租室友不住了违约金谁承担

问题解答： 整租室友不住了违约金的承担方式： 1、如果合同中有相关约定的，按约定确定支付违约金的人。 2、如果合同中没有约定的，双方进行协商，协商不成的，可以通过诉讼解决。 法律依据： 《中华人民共...

合同怎么签才有效吗

问题解答： 双方当事人按照相关法律规定，签订的符合以下条件的合同有效： 1、双方当事人在订立合同时，均具有相应的民事行为能力； 2、合同是基于双方当事人的真实意思表示签订的，不存在欺诈、胁迫等行为； 3、合同的内容不违反法律与行政法规的强制...