商家违约赔偿几倍

问题解答： 商场违约赔偿的数额应当以违约行为造成的损失为标准。根据法律规定，当事人一方出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为的，应当承担赔偿损失的违约责任，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。但如果当事人约定了违约金...

签订商品房认购书后没有订立买卖合同是否可以要求退还定金呢

问题解答： 签订商品房认购书后没有订立买卖合同可以要求退还定金，但前提是收受定金的一方当事人导致无法签订买卖合同，或者出现了不可抗力导致买卖合同无法签订。如果是给付定金的一方当事人导致没有订立买卖合同的，无权主张返还定金。 ...

什么叫倒签合同

问题解答： 倒签合同是指合作双方在合同签订生效之前已经开始实际履行合同项目合作，而在合同履行过程中或在合同履行完毕后补签合同的现象。倒签合同大部分产生于与企业日常经营生产密切相关的项目中，而合同承办部门对合同管理的认识存在误区、企业内...

什么情况下可以解除委托合同

问题解答： 可以解除委托合同的情况： 1、委托合同当事人协商后可以解除合同； 2、可以在出现当事人约定的可以解除合同的事由时解除合同； 3、可以在出现法定解除事由时解除合同。 法律依据： 《中华人民共...

拍照的合同有没有法律效力

问题解答： 拍照的合同有法律效力。在合同原件生效的前提下，拍照的合同同样具有法律效力，但是在合同纠纷案件的诉讼中，拍照的合同不是合同原件，其证明力比合同原件的证明力弱。 法律依据： 《最高人民法...

约定不可撤销的赠与合同是不是就不能撤销了

问题解答： 约定不可撤销的赠与合同不是就不能撤销了。根据法律规定，受赠人出现严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等行为的，赠与人可以依法撤销赠与。 法律依...

民法典合同经济纠纷诉讼时效最多几年

问题解答： 民法典合同经济纠纷诉讼时效最多三年。根据法律规定，向人民法院请求权利保护的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律依据： 《中华人民共和国...

疫情前签订的合同允许取消吗

问题解答： 疫情前签订的合同允许取消。双方当事人可以协商一致后解除合同，如果疫情的出现导致合同目的无法实现的，当事人也可以行使法定解除权解除合同，但应通知对方，合同自通知到达对方时解除。 法律依据： ...

民事诉讼法关于合同履行地的规定

问题解答： 民事诉讼法关于合同履行地的规定： 1、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 2、当事人约定合同履行地点的，按照约定确定合同履行地。 3、合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定的履行地的，由被告...

提存后发生怎样的效力

问题解答： 提存后发生的效力： 1、提存成立后，不论债权人受领与否，均发生债务消灭、解除担保人责任的效力。 2、标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五...

审查合同需要重视哪些问题

问题解答： 审查合同需要重视的问题： 1、审查合同主体是否合法，主要是审查主体是否具有相应的民事行为能力或主体资格； 2、审查合同形式及订立程序是否合法，主要是审查合同是否按法定形式、法定程序订立； 3、审查合同内容是否合法，主要是审查合同...

私人与公司签合同，合同的效力是怎样的

问题解答： 私人与公司签合同，合同有效，但要求该合同符合当事人具有相应民事行为能力和主体资格、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

预约合同的基本特征

问题解答： 预约合同的基本特征： 1、预约合同是诺成合同，在当事人意思表示达成一致时成立。 2、预约合同具有约束性，即预约合同中确定的内容具有法律约束力。 3、预约合同具有确定性，既预约的内容应当是能够确定或者可能确定的，并且必须采用书面形...

网签合同有时间限制吗

问题解答： 网签合同有时间限制，通常由合同双方当事人自行协商决定，如果合同当事人没有约定合同期限的，一般认为合同自依法成立时生效，于权利义务履行完毕时终止。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

设立地役权,当事人应当采用哪种方式订立地役权合同?

问题解答： 设立地役权，当事人应当采用书面方式订立地役权合同。地役权合同的内容包括当事人的姓名或者名称、住所；供役地和需役地的位置；利用目的和方法；地役权期限；解决争议的方法等。 法律依据： 《...

有借款合同是否还要写收据

问题解答： 有借款合同不是必须要写收据。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，可以全面证明双方当事人之间存在的借款关系，所以签订借款合同之后，收据并不是必须要出具的，但是出借人想要收据的，有权要求借款人出具。 ...

哪些情况下物业费能减少

问题解答： 物业费能减少的情况： 1、经业主验收，因未装修不具备入住条件或者入住后因故长期不用的空置房，可向物业申请减免物业费； 2、房屋出租，合同中注明物业费由租客缴纳； 3、物业擅自提高收费标准、扩大收费范围。 法...

违法来源的资金借款合同能有效吗

问题解答： 违法来源的资金借款合同不能有效。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同属于无效合同，将违法来源的资金出借给他人的行为属于违反法律强制性规定的行为，所以该借款合同不具有法律效力。 法律依据： ...

民法典采购合同要不要约定有效期

问题解答： 民法典采购合同不是必须要约定有效期。是否约定有效期由合同当事人自行协商决定，如果当事人协商后决定不约定合同有效期的，按照约定处理，而且合同有效期并不是合同的必备条款，所以合同中并不是必须要包括有效期。 ...

什么是合同倒签

问题解答： 合同倒签是指合作双方在合同签订生效之前已经开始实际履行合同项目合作，而在合同履行过程中或在合同履行完毕后补签合同的现象。倒签合同大部分产生于与企业日常经营生产密切相关的项目中，而合同承办部门对合同管理的认识存在误区、企业内...

什么是保险合同是否有效的必要条件

问题解答： 保险合同有效的必要条件： 1、保险合同双方当事人具备相应的民事行为能力； 2、保险合同意思表示真实； 3、保险合同内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等。 法律依据： 《中华人民共和...

诉讼期间合同还要不要履行

问题解答： 诉讼期间合同还要履行。合同纠纷案件尚在诉讼期间，意味着法院对该案件还未作出判决，双方当事人之间的合同权利义务关系尚未终止，所以当事人不能终止合同的履行，否则要承担违约责任。 法律依据： ...

提存后会发生怎样的效力

问题解答： 提存后发生的效力： 1、提存成立后，不论债权人是否受领，均发生债务消灭、解除担保人责任的效力。 2、标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五...

违反有偿合约的无偿约定认定为违约吗

问题解答： 违反有偿合约的无偿约定认定为违约。合同中的所有内容都属于合同当事人应遵循的约定，并不会因为条款有偿或无偿而受到影响，合同当事人应全面履行自己的义务，即必须按照合同中的所有约定履行合同义务。 法律依据： ...

七天无理由是从什么时间开始算

问题解答： 七天无理由是从消费者收到商品之日起开始算。七天无理由退货是指消费者收到商品之日起七日内可以无理由退货，但定作的商品、鲜活易腐的商品、在线下载的音像制品等特殊商品除外。 法律依据： 《消费者权益保护...

双方都违约时合同可解除吗

问题解答： 双方都违约时合同可解除。在合同双方当事人都出现违约行为的情形下，当事人可以通过协商解除合同。但如果当事人协商不成的，则合同无法解除，因为违约行为的出现并不会必然导致合同解除权的出现。如果合同不能被解除的，则合同双方当事人都...

什么情况下可以要求双倍返还定金

问题解答： 在收受定金的一方导致合同目的无法实现的情况下可以要求双倍返还定金。根据法律规定，当事人可以协商约定定金条款，当给付定金的一方导致合同目的无法实现的，无权要求返还定金，当收受定金的一方导致合同目的无法实现的，应双倍返还定金。 ...

微信聊天协议能够算作书面合同吗

问题解答： 微信聊天协议能够算作书面合同。根据法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，其中书面形式是指可以有形地表现所载内容的形式，所以微信聊天协议属于采用书面形式订立的合同。 法律依据...

生效的合同都是有效合同吗

问题解答： 生效的合同不一定都是有效合同。当生效的合同存在可撤销事由，当事人行使撤销权，人民法院或仲裁机构撤销该合同的，该合同自始无效；当合同存在无效事由，当事人向人民法院或仲裁机构申请确认该合同无效的，该合同自始无效。 ...

特种作业操作证复审过期了怎么办

问题解答： 特种作业操作证复审过期了，需要重新考取。持证人员可以到有特种作业培训资质的培训单位报名参加培训，然后由培训单位统一组织学员报名参加考核，考核合格才能取得相应证书。 法律依据： 《特种...

实际支付金额大于合同金额怎么办

问题解答： 实际支付金额大于合同金额的，合同当事人可以在协商之后对合同内容进行变更。如果合同当事人协商不成的，可以通过仲裁或诉讼途径解决就合同金额发生的争议。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

商家可以拒绝客人不做生意吗

问题解答： 商家可以拒绝客人不做生意。根据相关法律规定，交易遵循自愿原则、平等原则，经营过程中不能存在强买或者强卖的行为，所以经营者在经营过程中，有权拒绝消费者。 法律依据： 《消费者权益保护法》第四条 经营...

协议本人签字没按指纹是生效的吗

问题解答： 协议本人签字没按指纹是生效的。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，所以当事人在签订合同时，选择签字、盖章、按手印中的一种方式即可。 法律依据： ...

签完合同之后甲方违约了应该怎样处理呢

问题解答： 签完合同之后甲方违约了的处理方式： 1、要求甲方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要求甲方支付相应违约金或适用定金罚则。 法律依据： ...

擅自转租合同效力

问题解答： 擅自转租合同效力： 1、一般情况下，未经同意擅自转租的合同应认定为无效； 2、若出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租，则该转租合同具有法律效力。 法律依据： ...

使用假公章签订了合同如何处理

问题解答： 使用假公章签订了合同的处理方式为：受损害方可以向人民法院或仲裁机构申请确认该合同无效。合同被确认为无效之后，当事人应返还因该合同取得的财产，无法返还的，应折价补偿，并且对合同无效有过错的一方，还应赔偿对方由此所受到的损失。 ...

因欺诈而订立的合同是什么合同

问题解答： 因欺诈而订立的合同是可撤销合同。根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同，合同被撤销后，自始无效。 法律依据： ...

虚假公司签的合同是无效的吗

问题解答： 虚假公司签的合同是无效的。以虚假公司的名义签订合同的行为，涉嫌合同诈骗罪，属于违法行为，法律规定违反法律的强制性规定的合同不具有法律效力及法律约束力。 法律依据： 《中华人民共和国民...

民法典对债权转让合同的规定

问题解答： 民法典对债权转让合同的规定： 1、债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是根据债权性质不得转让、按照当事人约定不得转让、依照法律规定不得转让的除外。 2、债权人转让债权应当通知债务人，否则该转让对债务人不发生效力。 ...

赔偿协议是合同吗

问题解答： 赔偿协议是合同。赔偿协议是指侵权行为发生后，双方当事人就赔偿金额及相关事项达成的协议，合同是指民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

永久居住权协议书有效吗

问题解答： 永久居住权协议书有效，但前提是该协议书符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一...

无效合同和可撤销合同有什么情形

问题解答： 无效合同和可撤销合同的情形： 1、无效合同的情形包括合同当事人不具备相应民事行为能力；当事人意思表示不真实；合同内容违反法律的强制性规定、违背公序良俗等。 2、可撤销合同的情形包括合同基于重大误解而签订；合同的签订过程中存在欺...

谈恋爱签合同有效吗

问题解答： 谈恋爱签合同有效。根据法律规定，合同符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，是否在恋爱期间签订并不影响合同效力。 法律...

效力待定合同是否属于有效合同

问题解答： 效力待定合同不属于有效合同。效力待定合同是指成立以后，因存在不足以认定有效的瑕疵，致使不能产生法律效力，在一段时间内效力暂不确定，由有追认权的当事人进行补正或有撤销权的当事人进行撤销，再确定是否有效的合同，并不一定属于有效...

业主有没有权利查看物业合同

问题解答： 业主有权利查看物业合同。物业服务合同是物业服务人与业主委员会签订的约定物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同，所以业主有权利查看物业...

有效合同的三个要件具体指什么

问题解答： 有效合同的三个要件： 1、合同双方当事人具备相应的民事行为能力； 2、合同意思表示真实； 3、合同内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百...

运输合同是不是有偿合同呀

问题解答： 运输合同是有偿合同。根据法律规定，运输合同是指承运人将旅客或货物从起运地点运输到约定地点，旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同，所以在运输合同中，旅客、托运人或者收货人负有支付相应费用的义务，因此运输合同属于有...

欺诈胁迫手段订立的合同是无效合同吗

问题解答： 欺诈胁迫手段订立的合同不是无效合同，而是可撤销合同。根据法律规定，一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同，合同被撤销后自始不具有法律效力。 ...

违约合同保证金的处理

问题解答： 违约合同保证金的处理方式： 1、如果是给付保证金的一方违约的，则无需退还保证金； 2、如果是收受保证金的一方违约的，则应退还保证金。 3、如果当事人关于保证金约定了具有定金独特属性的内容，可以适用定金法则处理保证金。 ...

双方同意提前终止合同怎么处理

问题解答： 双方同意提前终止合同的处理方式为：当事人可以解除合同。解除合同之后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 法律依据...