双方都违约时合同是否可解除

问题解答： 双方都违约时合同可解除。在合同双方当事人都出现违约行为的情形下，当事人可以通过协商解除合同。但如果当事人协商不成的，则合同无法解除，因为违约行为的出现并不会必然导致合同解除权的出现。如果合同不能被解除的，则双方当事人都应当...

越权订立的合同是不是可撤销合同

问题解答： 越权订立的合同不是可撤销合同，而是效力待定合同。根据法律规定，超越权限订立的合同，经被代理人追认后，具有法律效力，但如果被代理人拒绝追认的，则该合同对被代理人不发生效力。 法律依据： ...

民法典中的无效合同

问题解答： 民法典中的无效合同： 1、签订合同当事人不具备相应民事行为能力的合同； 2、意思表示不真实的合同； 3、违反法律强制性规定的合同； 4、违背公序良俗的合同； 5、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同； 6、损害社会公共利益、...

农村宅基地房屋租赁合同法律是否有效

问题解答： 农村宅基地房屋租赁合同有效，但要求该租赁合同符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

违反合同定金几倍返还

问题解答： 违反合同定金双倍返还。根据法律规定，合同当事人可以在合同中约定定金条款，如果收受定金的一方当事人违约导致合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

手机拍照的原件合同是否有效

问题解答： 手机拍照的合同不是原件合同，但有效。根据法律规定，在符合法定生效要件的前提下，照片形式的合同仍然有效，但当事人应该保存好合同原件，因为在合同纠纷诉讼中，照片形式的合同没有合同原件的证明力强。 法律依据...

哪些情况合同纠纷是适用简易程序的

问题解答： 合同纠纷适用简易程序的情况为案件事实清楚、权利义务关系明确、争议不大、案情简单。简易程序是指基层人民法院及其派出法庭审理简单民事案件所适用的一种简便易行的诉讼程序，审理期限一般为三个月。 法律依据： ...

哪些合同属于无效的合同

问题解答： 无效合同主要包括签订合同当事人不具备相应民事行为能力的合同、意思表示不真实的合同、违反法律强制性规定的合同、违背公序良俗的合同、行为人与相对人恶意串通，损害国家利益、社会公共利益及他人利益的合同。 法...

什么合同可以转让

问题解答： 除根据性质不得转让、按照当事人约定不得转让、依照法律规定不得转让的合同以外的所有合同，都可以转让。根据法律规定，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人，但根据合同性质不得转让、按照当事人约定不...

签订合同盖法人印鉴是否可以

问题解答： 签订合同盖法人印鉴可以。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字、盖章或按手印时合同成立，所以在签订合同时，当事人可以在合同上签字、按手印，也可以选择在合同上盖章。 法律依据： ...

农村房买卖合同有效判决是怎么规定的

问题解答： 农村房买卖合同有效判决的规定是农村房买卖合同符合买卖合同当事人具有相应主体资格；买方具备申请宅基地的条件；意思表示真实；合同内容不违反法律强制性规定，不违背公序良俗；经过村民委员会同意等条件的，应当具有法律效力。 ...

提起违约诉讼原告须提供的证据有什么

问题解答： 提起违约诉讼原告须提供的证据主要有双方当事人之间签订的合同，被告不履行合同义务、履行义务不符合约定或其他违约行为的证明，自己遭受的损失证明等，并且提供的证据必须具有合法性、客观性、关联性。 法律依据： ...

双方违约债务可以相抵吗

问题解答： 双方违约债务可以相抵。根据法律规定，当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，一方当事人可以将自己的债务与对方的到期债务抵销，但根据债务性质、按照当事人约定、依照法律规定不得抵销的除外。 法律依...

以不需要物业服务，要求不交纳物业费，有法律依据吗

问题解答： 以不需要物业服务，要求不交纳物业费，没有法律依据：。根据法律规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 法律依据： ...

委托书期限可以写多久

问题解答： 委托书期限由委托人和受托人协商约定，法律对此并没有强制性规定。如果委托人和受托人未对委托书的期限进行约定的，受托人则按照委托人的指示处理相应委托事务。 法律依据： 《中华人民共和国民...

以订立合同为名恶意磋商，对对方造成的损失该赔偿吗

问题解答： 以订立合同为名恶意磋商，对对方造成的损失该赔偿。根据相关法律规定，一方当事人在订立合同的过程中出现假借订立合同，恶意进行磋商的情形，并且给另一方当事人造成损失的，应当依法承担损失赔偿责任。 法律依据： ...

土地长期租赁合同是有效的吗

问题解答： 土地长期租赁合同是有效的，但租赁期限不得超过二十年。根据相关法律规定，当事人签订租赁合同的，其约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 法律依据： 《中华人民共和国...

首付20万违约金是如何的

问题解答： 首付20万违约金未过分高于或过分低于违约行为造成的损失的，属于合理数额，但如果过分高于或低于违约行为造成的损失的，当事人可以向人民法院申请予以适当减少或增加。 法律依据： 《中华人民共...

因不可抗力不履行合同的,是否承担责任

问题解答： 因不可抗力不履行合同的，不需要承担责任。根据相关法律规定，一方当事人因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但一方当事人迟延履行合同之后才出现不可抗力的除外。 法律依据： ...

什么样的合同可以强制履行

问题解答： 可以强制履行的合同主要为一方当事人不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的合同。合同强制履行是指违约方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，另一方有权请求人民法院强制违约方按合同约定履行义务。 ...

什么样的合同是格式合同

问题解答： 采用格式条款的合同是格式合同，其中的格式条款是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并提醒对方注意免除或限制其...

违约金包含30%吗

问题解答： 违约金不得过分高于或过分低于违约行为造成的损失，法律并没有对违约金的数额作出具体规定。根据法律规定，双方当事人可以在合同中约定出现违约行为时应支付的违约金数额或计算方式，但约定的违约金数额不得过高或过低，否则当事人可以向人...

民法典规定了7种无效合同是什么呢

问题解答： 民法典规定了7种无效合同： 1、签订合同当事人不具备相应民事行为能力的合同； 2、意思表示不真实的合同； 3、违反法律强制性规定的合同； 4、违背公序良俗的合同； 5、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同； 6、损害社会公共利...

签代账合同要注意什么

问题解答： 签代账合同要注意的问题： 1、代理记账机构须经工商登记； 2、代理记账机构经营场所合法； 3、代理记账机构应有足额专业从业人员； 4、代理记账机构须有代理记账许可证； 5、代理记账机构合法签订了委托代理合同。 ...

民事合同解除的条件

问题解答： 民事合同解除的条件： 1、合同当事人协商一致后可以解除合同； 2、出现约定可以解除合同的事由时可以解除合同； 3、出现法定解除事由时可以解除合同。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五...

网签合同时间限制

问题解答： 网签合同时间限制： 1、合同的时间限制通常由当事人自行协商决定； 2、如果当事人没有约定的，一般认为合同自依法成立时生效，于权利义务履行完毕时终止。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

民法典关于合同解除权法律依据有什么

问题解答： 民法典关于合同解除权法律依据：： 1、合同当事人可以在协商之后解除合同； 2、当事人可以在出现约定可以解除合同的事由时解除合同； 3、当事人可以在出现法定解除事由时解除合同。 法律依据： ...

签了买卖合同卖方去世合同应该怎么办

问题解答： 签了买卖合同卖方去世合同的处理方式为买方可以要求卖方的继承人继续履行该买卖合同中约定的义务，如果卖方没有继承人或者继承人放弃继承的，该买卖合同终止。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

违反主合同内容的协议有效吗

问题解答： 违反主合同内容的协议有效，但要求该协议符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一...

违法合同需要撤销吗

问题解答： 违法合同不需要撤销，而是确认无效。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同不具有法律效力，所以违法合同为无效合同，当事人应当向人民法院或仲裁机构申请确认其无效，而不是申请撤销。 法律依据： ...

阴阳合同中的哪一份是具有法律效力的

问题解答： 阴阳合同中的阴合同一般是具有法律效力的，因为阴合同通常是当事人的真实意思表示。但如果当事人以合法形式掩盖非法目的，利用阴阳合同进行违法行为的，则阴合同和阳合同因违反法律强制性规定而都属于无效合同。 法...

违反法规的合同效力是怎样的

问题解答： 违反法规的合同无效。根据法律规定，有效的民事法律行为不得违反法律、行政法规的强制性规定，订立合同也属于民事法律行为，所以合同不得违反法律强制性规定，否则不具有法律效力。 法律依据： ...

是不是交了定金就一定要签订合同

问题解答： 并不是交了定金就一定要签订合同。签订合同应遵循自愿原则，如果一方当事人不想签订合同的，可以拒绝签订，但应当承担相应的违约责任。如果拒绝签订的一方当事人为给付定金的一方，则无权主张返还定金，如果拒绝签订的一方当事人为收受定金...

诱导签订欺诈合同应该属于谁管

问题解答： 诱导签订欺诈合同应该属于人民法院或仲裁机构管。根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同，合同被撤销后，自始无效。 法律依据： ...

越权合同的法律效力是怎样的

问题解答： 越权合同的法律效力为效力待定。根据法律规定，超越权限订立的合同，经被代理人追认后，具有法律效力，但如果被代理人拒绝追认的，则该合同对被代理人不发生效力。 法律依据： 《中华人民共和国...

网络兼职签的合同有法律效力吗

问题解答： 网络兼职签的合同有法律效力，但前提是该合同符合双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

因合同及合同有关事项发生的争议解决方式

问题解答： 因合同及合同有关事项发生的争议解决方式有协商、调解、仲裁、诉讼四种。根据法律规定，双方当事人发生合同纠纷的，可以协商解决，也可以申请调解；如果协商、调解不成或者当事人不愿意协商、调解的，可以根据达成的仲裁协议申请仲裁，也可...

签了买卖合同卖方去世的如何处理

问题解答： 签了买卖合同卖方去世的处理方式为买方可以要求卖方的继承人继续履行该买卖合同中约定的义务，如果卖方没有继承人或者继承人放弃继承的，该买卖合同终止。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

要式合同必须采取书面形式吗

问题解答： 要式合同必须采取书面形式。要式合同是指法律、行政法规规定，或者合同双方当事人约定应当采用书面形式的合同，前者称为法定之要式合同，后者称为约定之要式合同。 法律依据： 《中华人民共和国...

双方自愿协议解除合同怎么写

问题解答： 双方自愿协议解除合同的书写： 1、写明合同双方当事人的基本身份信息； 2、写明解除合同的理由； 3、写明解除合同后需要承担的后果； 4、写明双方的责任问题； 5、最后由合同当事人签名或盖章，并注明日期。 法律依...

配偶代签的合同有效么

问题解答： 配偶代签的合同有效，但要求配偶是经过授权后，在授权范围内代签合同，或者未经过授权、超过授权范围代签合同，当事人对该合同进行了追认，或者配偶代签合同的行为构成表见代理。 法律依据： 《...

签协议盖业务专用章是否是可以的

问题解答： 签协议盖业务专用章是不可以的。签订合同时应该加盖合同专用章或公司公章，不能加盖业务专用章。业务专用章主要用于公司对外谈判以及开展、运营、结算具体业务，不能单独用来签订合同。 法律依据： ...

实际承运人的责任

问题解答： 实际承运人的责任主要是对其实际履行的运送任务负责，承运人与实际承运人均负有赔偿责任的，应当在此项责任限度内负连带责任。实际承运人是指接受承运人委托，从事旅客或者货物运送或者部分运送的人，包括接受转委托从事此项运送的其他人。 ...

民间借贷合同的合同有效期是多长时间呢

问题解答： 民间借贷合同的合同有效期由合同双方当事人自行协商决定，如果合同当事人没有约定有效期的，一般认为合同自依法成立时生效，于权利义务履行完毕时终止。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

如何认定违约金的合法性呢

问题解答： 违约金的合法性的认定方式： 1、违约金条款是否是双方当事人协商之后约定的； 2、约定的违约金数额是否过分高于或者过分低于造成的损失； 3、如果违约金是双方当事人协商后约定且数额合理的，具有合法性。 法律依据...

违法来源的资金借款合同有能否效

问题解答： 违法来源的资金借款合同不能有效。根据相关法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同属于无效合同，将违法来源的资金出借给他人的行为属于违反法律强制性规定的行为，所以该借款合同不具有法律效力。 法律依...

民法典忠诚协议约定净身出户的效力怎样

问题解答： 民法典忠诚协议约定净身出户有效。当事人在协商一致后订立忠诚协议，协议中净身出户的约定是有效的，但是此协议没有法律上的强制执行力，法院一般也不会受理关于忠诚协议发生的纠纷。 法律依据： ...

协议中只约定一方的违约责任是否是可以的

问题解答： 协议中只约定一方的违约责任是可以的，但必须经过双方当事人协商同意。根据法律规定，协议符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，只约定一方的违约责任并不...

退休返聘适用劳动合同法吗

问题解答： 退休返聘不适用劳动合同法。退休人员已经不具有法律意义上的劳动者资格，退休人员与用人单位之间也不再是劳动合同法意义上的劳动关系，用人单位返聘退休人员的，不需要与其订立劳动合同。 法律依据： ...

哪些人享有合同的任意解除权

问题解答： 享有合同的任意解除权的人主要包括不定期租赁合同中的承租人与出租人、委托合同中的双方当事人、加工承揽合同中的定作人、货物运输合同中的托运人、保管合同的寄存人、保险合同的投保人等。 法律依据： ...