物业纠纷适用诉讼时效吗

问题解答： 物业纠纷适用诉讼时效。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

欺诈合同是可撤销还是无效合同呢

问题解答： 欺诈合同是可撤销合同。受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同，合同被撤销后自始不具有法律效力和法律约束力，一方当事人可以要求另一方当事人返还因该合同取得的财产，并且有过错的一方应赔偿另一方因此遭受的损失。 ...

农资购销合同样本包括的内容有什么

问题解答： 农资购销合同样本包括的内容： 1、当事人的基本身份信息； 2、标的物的数量、质量等信息； 3、履行期限、地点及方式； 4、价款及支付方式； 5、违约责任； 6、解决争议方法。 法律依据： 《中华...

有欺诈行为的合同是无效合同

问题解答： 有欺诈行为的合同不是无效合同，而是可撤销合同。根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同的，被欺诈方可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销该合同，合同被撤销后自始无效。 法律依据： ...

要怎样行使保险合同解除权

问题解答： 行使保险合同解除权的方式为通知、诉讼、仲裁。根据法律规定，保险合同一方当事人可以在出现法定解除事由时行使解除权解除合同，但应自知道或应当知道解除事由之日起三十日内行使。 法律依据： ...

行纪合同有什么特征

问题解答： 行纪合同的特征： 1、行纪合同是独立有名合同。 2、行纪合同是双务有偿合同、诺成合同、不要式合同。 3、行纪人以自己的名义为委托人办理行纪事务，行纪人与第三人之间的权利义务由行纪人自己享有或承担。 法律依据...

一定条件下赠与合同能否解除

问题解答： 一定条件下赠与合同能解除。根据法律规定，双方当事人协商一致后可以解除合同，在出现当事人约定可以解除合同的事由或法定解除事由时，一方当事人也可以行使解除权解除合同。 法律依据： 《中华...

预告登记费可以不交吗

问题解答： 预告登记费不可以不交。预告登记费也叫抵押登记费，即房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳的服务费用，是严格按照国家法律规定的收费事项，属于必须缴纳的费用。 法律依据： ...

三方协议解约流程

问题解答： 三方协议解约流程： 1、学生直接与用人单位进行沟通解约，由用人单位出具解约函即可解约，或者在用人单位保留的协议上写明协议解除，并加盖公章后即可解约。 2、学生提出解约后，学校的就业中心按照学生出具的原签约企业的解约函或寄回的三...

签了合同乙方违约该如何维权

问题解答： 签了合同乙方违约的维权方式： 1、要求乙方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任； 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要求乙方支付相应违约金或适用定金罚则； 3、如果乙方拒绝承担违约责任的，当事人可以向人民...

协议终止和解除的区别

问题解答： 协议终止和解除的区别： 1、适用条件不同。协议终止既适用于一方违反协议的情形，也适用于没有违反协议的情形；而协议解除主要适用于当事人一方出现违约行为的情形。 2、法律后果不同。协议终止不具有溯及力，不产生恢复原状的法律后果；而...

土地租赁合同多少年是有效的呢

问题解答： 土地租赁合同不超过二十年是有效的。根据相关法律规定，双方当事人订立租赁合同时，其协商约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

退休人员返聘签订劳务合同有效吗

问题解答： 退休人员返聘签订劳务合同有效。退休人员已经不具有法律意义上的劳动者资格，退休人员与用人单位之间也不再是劳动合同法意义上的劳动关系，用人单位返聘退休人员的，不需要与其订立劳动合同，而需签订劳务合同。 法...

预期违约可以主张债务提前到期吗

问题解答： 预期违约可以主张债务提前到期。根据法律规定，债务人明确不履行债务的，债权人可以主张债务提前到期，要求债务人偿还债务，如果债务人拒绝履行的，债权人可以要求债务人承担违约责任。 法律依据： ...

违法分包合同有效吗

问题解答： 违法分包合同无效。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同为无效合同，违法分包属于违反法律强制性规定的行为，所以违法分包合同不具有法律效力。 法律依据： 《中华人民共和国民...

面对公司不履行合同的情况如何去维权

问题解答： 面对公司不履行合同的情况的维权方式为要求公司依法承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任，若当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要求公司支付相应违约金或适用定金罚则。如果公司拒绝承担违约责任的，当事人可以向人民法...

一物二卖的合同是不是都具有法律效力

问题解答： 一物二卖的合同都具有法律效力。根据法律规定，合同符合双方当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，所以即使当事人以同一个标的物签订了两份合同，只要合同符...

如果甲方违反合同怎么处理

问题解答： 如果甲方违反合同的处理方式： 1、要求甲方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要求甲方支付相应违约金或适用定金罚则。 法律依据： ...

如果合同双方将合同都丢失了合同还具有效力吗

问题解答： 如果合同双方将合同都丢失了合同还具有效力。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力，合同丢失并不会导致合同无效。 ...

买卖合同违约金和损失能否可以同时主张

问题解答： 买卖合同违约金和损失不可以同时主张。但如果当事人选择适用违约金，约定的违约金数额不足以补偿损失的，守约方可以向人民法院申请适当增加违约金，也可以要求违约方支付违约金之后继续赔偿。 法律依据： ...

企业之间订立的债权债务合同效力

问题解答： 企业之间订立的债权债务合同有效，但要求该债权债务合同满足签订合同的当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人...

网签合同怎么确定生效的

问题解答： 网签合同生效的确定： 1、合同当事人对合同的生效附条件或者附期限，则合同在所附的条件成就时或所附的生效时间届至时生效。 2、合同当事人没有约定的，则合同一般在依法成立时生效。 法律依据： ...

效力待定合同的撤销权有什么规定

问题解答： 效力待定合同的撤销权的规定： 1、当事人行使撤销权的应当向人民法院或者仲裁机构申请撤销； 2、当事人行使撤销权必须在法定期限内行使，即应当自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。 法律依据： ...

内部合同有法律效力吗?

问题解答： 内部合同有法律效力。根据法律规定，合同符合当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件的，应当具有法律效力。 法律依据： 《中华人民共和国...

未签合同交了保证金可以退还吗

问题解答： 未签合同交了保证金可以退还。保证金并不属于定金，不适用定金罚则，当事人拒绝签订合同的，仍然可以要求对方退还定金。但如果未签合同给对方造成损失的，当事人需要承担损失赔偿责任。 法律依据： ...

双方自愿协议解除合同能怎么写

问题解答： 双方自愿协议解除合同的书写： 1、写明合同双方当事人的基本身份信息； 2、写明解除合同的理由； 3、写明解除合同后需要承担的后果； 4、写明双方的责任问题； 5、最后由当事人签名或盖章，并注明日期。 法律依据： ...

签订和解协议后反悔怎么办

问题解答： 签订和解协议后反悔的处理方式： 1、如果当事人是在无约定解除事由或者法定解除事由出现的情况下反悔的，构成违约，可以要求反悔的一方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以...

违约合同纠纷无能力偿还债务应该怎样处理

问题解答： 违约合同纠纷无能力偿还债务的处理方式为违约的一方当事人和另一方当事人进行协商，向另一方当事人提出分期偿还债务的请求，如果另一方当事人同意的，违约方可以分期偿还。 法律依据： 《中华人...

有多个担保人可以写在一份合同里吗?

问题解答： 有多个担保人可以写在一份合同里。法律并没有对合同担保人的数量作出具体性规定，所以合同双方当事人协商后达成一致的，一份合同可以有多个担保人，并且可以写在一份合同中，不需要订立多份合同。 法律依据： ...

违约合同是什么违法行为

问题解答： 违约合同是违反合同义务的违法行为。根据法律规定，依法成立的合同对合同当事人有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，当合同当事人出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为时，应依法承担相应的违约责任。 ...

欠多少物业费可以去起诉

问题解答： 不论欠多少物业费都可以起诉。法律并没有规定起诉需达到的欠费金额，在符合法定起诉条件的情况下，当事人可以准备好起诉状和相应证据材料向有管辖权的人民法院起诉。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百二十二条...

上诉期间合同要不要继续履行

问题解答： 上诉期间合同要继续履行。合同纠纷案件还在诉讼期间，意味着法院对于其纠纷还未作出判决，双方之间的权利义务关系尚未终止，所以在上诉期间当事人不能中止合同的履行，否则要承担违约责任。 法律依据： ...

银行不放贷款导致违约如何解决

问题解答： 银行不放贷款导致违约的解决方式为要求银行承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，承担损失赔偿责任的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 法律依据： ...

乙方不按合同约定付款该怎么办

问题解答： 乙方不按合同约定付款的处理方式： 1、守约方可以要求乙方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、若当事人约定了违约金条款或定金条款的，守约方可以要求乙方支付违约金或适用定金罚则。 3、如果乙方拒绝承担违约责任的，...

物业费违约金收取标准

问题解答： 物业费违约金收取以物业服务合同中的约定的违约金条款为标准。法律并没有对拖欠物业费需要交的违约金作出具体性规定，其具体数额由物业服务合同的双方当事人协商约定，但约定的数额不得过高或过低。 法律依据： ...

生效的合同有效吗

问题解答： 生效的合同有效。但如果生效的合同存在可撤销事由，当事人行使撤销权，人民法院或仲裁机构撤销该合同的，或者合同存在无效事由，当事人向人民法院或仲裁机构申请确认该合同无效的，该合同自始无效。 法律依据： ...

商品房买卖合同违约金赔偿标准

问题解答： 商品房买卖合同违约金赔偿标准按照合同约定的违约金条款确定。根据法律规定，当事人可以约定出现违约行为时应当支付的违约金数额或计算方式，但约定的违约金数额不得过分高于或过分低于违约造成的损失，否则当事人可以向人民法院申请予以适...

签了合作合同后悔了如何解决

问题解答： 签订合作合同后悔了的解决方式： 1、如果当事人是在无约定解除事由或法定解除事由出现的情况下后悔的，构成违约，可以要求后悔的一方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要...

遇到霸王合同怎么办

问题解答： 遇到霸王合同的处理方式： 1、合同当事人可以进行协商，达成一致意见后对霸王合同进行变更。 2、如果无法协商一致的，当事人可以向人民法院申请确认该霸王合同无效。 法律依据： 《中华人民共和...

提前还贷违约金怎么去收取

问题解答： 提前还贷违约金的收取方式： 1、按照提前还款时未结余额的百分之二至百分之五计算。 2、按照收取若干个月的利息来计算。 3、不同的银行、不同的贷款类型，对提前还贷的要求以及违约金的收取方式会有一定程度上的差异，需根据具体情况确定具...

什么情形下保证合同没有法律效力

问题解答： 保证合同没有法律效力的情形： 1、签订合同的当事人不具备相应的民事行为能力； 2、合同意思表示不真实； 3、合同内容违反法律的强制性规定，违背公序良俗； 4、当事人恶意串通订立合同，损害了国家利益、社会公共利益及他人利益。 ...

是不是合同要规定好违约金的比例呢

问题解答： 合同不是必须要规定好违约金的比例。合同中是否约定违约金由当事人自行决定，如果当事人协商之后约定违约金条款的，通常是约定违约金数额或计算方式，不是必须写明违约金的比例。 法律依据： 《...

如果乙方不按合同约定付款该怎么办

问题解答： 如果乙方不按合同约定付款的处理方式： 1、要求乙方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 2、如果当事人约定了违约金条款或定金条款的，可以要求乙方支付相应违约金或适用定金罚则。 法律依据： ...

手写的买卖合同有效吗

问题解答： 手写的买卖合同有效，但前提是该买卖合同符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、合同内容不违反法律的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

欺诈无效合同的法律后果是什么

问题解答： 欺诈无效合同的法律后果： 1、当事人因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。 2、对合同无效有过错的一方当事人应当赔偿对方由此所受到的损失； 3、各方当事人都有过错的，各自承担相应的责任。 ...

商品房买卖合同是格式合同吗

问题解答： 商品房买卖合同是格式合同。商品房买卖合同是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人，买受人支付价款的合同，通常由卖方撰写相关条款，符合格式合同的要件，但并不是所有商品房买卖合同都是格式合同。 ...

有能力履行而拒不履行法院怎么办?

问题解答： 有能力履行而拒不履行法院的处理方式为判处执行人三年以下有期徒刑、拘役或者罚金，如果情节特别严重的，判处执行人三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 法律依据： 《刑法》第三百一十三条 对人民法院的判...

农民把房屋卖给外村人买卖合同有效吗

问题解答： 农民把房屋卖给外村人买卖合同无效。根据法律规定，村民不能将其农村宅基地上的房屋卖给该村村集体经济组织以外的人，而外村人属于该村村集体经济组织以外的人，所以农民把房屋卖给外村人买卖合同属于无效合同。 法...

卖方配偶不签字的话合同有效吗

问题解答： 卖方配偶不签字的话合同有效，但前提是标的物为卖方的个人财产，或者标的物属于夫妻共同财产，配偶不签字但同意出卖的。如果卖方在标的物属于夫妻共同财产，未取得配偶同意的情况下签订合同的，该合同无效。 法律依...

签订的邮件合同有效吗

问题解答： 签订的邮件合同有效，但要求该邮件合同符合双方当事人具备相应的民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗等条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...