律师咨询_法律援助_法律服务

通过中介买房首付给谁

问题解答： 通过中介买房的，首付应当给卖方或者交给指定的银行。首付是指买房时按国家比例第一次支付的最低比例的款项，根据法律规定，买方与卖方达成一致签订签订房屋买卖合同后，买方应当根据合同约定交付首付款及尾款。 法...

购房增值税税率征收多少

问题解答： 购房增值税一般按照5.6%的税率征收。如果是个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税。如果是个人将购买2年及以上的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额以5.6%的税率征收增值税。 ...

中介的责任和义务是如何的

问题解答： 中介的责任和义务是： 1、报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务； 2、如实向委托人报告订立合同的有关事项与其他有关信息； 3、合同中约定的其他责任与义务。 法律依据： 《中华人民共和...

没按手印的租房合同效力怎样

问题解答： 没按手印但已签字或盖章，并且符合以下条件的租房合同有效： 1、合同双方当事人均具有相应的民事行为能力； 2、租房合同的意思表示真实； 3、租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。 ...

居间费用最高标准有规定吗

问题解答： 居间费用一般由双方当事人在合同中约定，法律并未规定居间费用的最高标准。根据法律规定，居间人按照合同约定履行义务，实现合同目的的，委托人应当按照约定支付报酬，如果没有约定或约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按合...

购房合同备案日期能否变更

问题解答： 购房合同备案日期一般是能变更的，但应双方自愿进行变更。购房合同是指出卖人将房屋的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。根据法律规定，双方签订合同签订后，协商一致的，可对合同内容进行变更。 法律依据...

家庭农场建房算违建吗

问题解答： 如果未经规划部门批准就在家庭农场建房的，算违建。根据法律规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应办理农用地转用审批手续，涉及永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。 法律依据： 《土地管...

建房需要办理什么手续

问题解答： 建房需要办理以下手续： 1、向相关部门提出申请； 2、由相关部门进行审核； 3、如果需要办理建设工程施工许可证、规划许可证的，应当按照规定去相关部门办理； 4、获得审批后方可建房。 法律依据： ...

购房合同延期交房违约金一般是多少

问题解答： 购房合同延期交房的违约金一般由双方在合同中约定。如果合同中没有约定违约金或者约定不明确的，购房者可以主张对方按照延期交房所造成的实际损失进行赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

合同已签因个人原因想退房，开发商不同意退如何解决

问题解答： 合同已签因个人原因想退房，开发商不同意的，购买人可以找开发商协商，表明自己愿意通过承担违约责任的方式申请退房。如果开发商仍然不同意的，购买人可以向人民法院起诉请求人民法院解除房屋买卖合同。 法律依据： ...

武汉公租房申请条件2022

问题解答： 武汉公租房的申请条件： （一）城镇住房困难家庭： 1、申请人须具有本市城镇常住户口，其他共同申请人须具有本市城镇常住户口或者持有本市居住证。申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养、或者扶养关系。 2、家庭上年度人均月收入低于30...

购房合同是否需要房管局审核

问题解答： 购房合同不需要房管局审核，但是签订合同后，需要去房管局备案。根据法律规定，商品房预售的，开发企业应自与承购人签约之日起30日内，向房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售合同的登记备案手续。 法律依据...

居住权人的子女是否可以继续居住设立居住权的房屋

问题解答： 居住权人的子女不可以继续居住设立居住权的房屋。根据法律规定，居住权只是居住权人的权利，不得转让、不得继承。居住权期限届满或居住权人死亡的，居住权即告消灭。 法律依据： 《中华人民共和...

离婚后房屋过户手续费

问题解答： 离婚后房屋过户手续费包括登记费、工本费，不需要缴纳个人所得税、契税等税费。根据法律规定，由于夫妻离婚所造成的房屋产权过户，是不需要缴纳交易税费的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

买房假离婚后财产可以要回吗

问题解答： 买房假离婚后，财产一般不可以要回。法律上没有假离婚的说法，夫妻为买房到民政局办理了离婚登记的，就是真离婚，财产应当按照离婚协议上的内容进行分割，一方不得以假离婚为理由要回已分配给对方的财产。 法律依据...

空置房房主可以以未享受权利为由不缴纳物业费吗

问题解答： 空置房房主不可以以未享受权利为由不缴纳物业费。业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，根据法律规定，业主对共有部分既享有权利也享有义务，不能以放弃权利为由不履行缴纳物业费的义务。 法律依据： ...

和房东发生纠纷怎么办

问题解答： 和房东发生纠纷的，可以通过以下方式解决： 1、与房东在平等、自愿的基础上进行协商； 2、请求第三方进行调解； 3、如果有仲裁协议的，可以申请仲裁机构仲裁； 4、向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法判决。 法律...

买房过户转账是否可以委托别人

问题解答： 买房过户转账可以委托别人。根据法律规定，当事人可以委托第三人代为办理买房过户转账事项，但需要出具授权委托书，并在授权委托书载明当事人与第三人的姓名、代理事项、权限和期间等。 法律依据： ...

楼道里放电动车违法吗

问题解答： 楼道里放电动车是违法的。根据法律规定，在高层民用建筑的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或为电动自行车充电，拒不改正的，由消防救援机构责令改正，并处罚款。 法律依据： 《高层民用建...

买房日期应当怎样确定

问题解答： 买房日期一般是按照取得房屋产权证或者契税证明上注明的时间予以确定的。根据法律规定，签订购房合同时，合同成立，但是房屋产权并未变更，只有进行了不动产产权变更登记后，才会发生物权变动效力。 法律依据： ...

购房合同两个人是否必须亲自签

问题解答： 购房合同两个人不必亲自签订。根据法律规定，签订购房合同时一方无法到场的，可以提供授权书委托代理人签订，其在委托范围内代签的购房合同对被代理人产生法律效力。 法律依据： 《中华人民共和...

装修超过合同期限的如何处理

问题解答： 装修超过合同期限的处理方式是： 1、如果是因一方违约导致装修超过合同期限的，按照合同中约定的违约条款处理； 2、如果双方对装修超过合同期限都有过错的，双方按照过错程度各自承担相应责任； 3、如果是因不可抗力等因素导致装修超过期限...

邻居违建不拆怎么去整治它

问题解答： 邻居违建不拆的，当事人可以向所在地的城乡规划主管部门投诉，由城乡规划主管部门予以整治。如果在规划主管部门作出限期拆除的决定后，邻居逾期不拆除的，由县级以上地方人民政府责成有关部门强制拆除。 法律依据： ...

商场商铺合同没到期可以退掉吗

问题解答： 商场商铺合同没到期，如果双方协商一致的，可以退掉。如果双方不能协商一致，一方退租的，属于违约行为，应当按照合同约定承担违约责任。违约方不承担的，守约方可依法向人民法院提起诉讼。 法律依据： ...

违法建筑的认定标准是怎样的

问题解答： 符合以下条件的，应认定为违法建筑： 1、没有取得建设工程规划许可证的； 2、没有按照建设工程规划许可证的规定进行建设的； 3、没有依法取得乡村建设规划许可证的； 4、没有按乡村建设规划许可证规定建设的。 法律...

合同没到期不退押金怎么办

问题解答： 合同没到期不退押金的，按照合同约定处理。如果合同中没有约定的，提前解除合同属于违约行为，因此给另一方造成损失的，另一方有权要求其进行赔偿，不退押金。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

什么情况下安置房屋合同是无效的

问题解答： 在下列情况下安置房屋合同是无效的： 1、合同当事人在订立合同时不具备相应民事行为能力的； 2、合同内容违反法律、法规的强制性规定，或违背公序良俗的； 3、合同是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的。 法律依...

过户费谁承担

问题解答： 过户费一般由卖房人承担，但如果买卖双方另有约定的，应当按照约定处理。此外，签订房屋买卖合同后，出卖人应履行向买受人交付标的物或交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。 法律依据： ...

廉租房是否可以转让

问题解答： 廉租房不可以转让。根据法律规定，城市低收入住房困难家庭不能将所承租的廉租住房转借、转租，如果其违反规定转让廉租房的，应当按照合同约定退回廉租住房。 法律依据： 《廉租住房保障办法》第...

购房合同写错字可以涂改吗

问题解答： 购房合同写错字的，可以涂改，但需要经过双方同意。如果一方在未经对方同意的情况下擅自涂改的，涂改行为不对对方当事人发生法律效力。此外，有条件的，双方可以通过签订补充协议的方式对前合同的内容进行修改。 法...

和中介签了合同,中介存在欺诈怎么办

问题解答： 和中介签了合同，中介存在欺诈的，受欺诈方可以请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。根据法律规定，合同撤销后，该合同自始无效，当事人应当返还因该合同取得的财产，如果不能返还或没有必要返还的，应折价补偿。 法...

楼上装修噪音扰民的解决办法是什么

问题解答： 楼上装修噪音扰民的解决办法是： 1、找楼上的责任进行协商，要求七在合理时间内进行装修，并采取有效措施减少噪音； 2、协商不成的，可以找物业或居委会等进行调解； 3、调解不成的，可以报警解决。 法律依据： ...

公司房产转让手续怎样办理

问题解答： 公司房产转让手续按照下列流程办理： 1、签署房产转让合同，并按规定进行； 2、携带转让合同和房产的相关产权证等资料到不动产登记机构提出过户申请； 3、领取回执单，缴纳相关税费； 4、不动产登记机构进行审核，对符合条件的，进行登记，...

购房合同写错字可不可以涂改

问题解答： 购房合同写错字的，经双方协商一致后，可以涂改。如有必要的，双方还可以签订补充协议。如果一方未经对方同意擅自涂改的，涂改行为不对对方当事人发生法律效力。 法律依据： 《中华人民共和国民...

购房合同要约定物管费用吗

问题解答： 购房合同不需要约定物管费用，法律没有规定购房合同必须具有物管费用的相关条款。根据法律规定，物管费用是指物业管理费，其收取标准应当由签订物业服务合同的双方当事人在合同中约定。 法律依据： ...

2022年固定资产新规

问题解答： 固定资产新规： 1、500万元以下的固定资产。企业在2018年1月1日至2023年12月31日期间新购进的固定资产价值不超过500万，允许一次性计入当期成本费用在计算应纳税所得额时扣除。 2、500万元以上的固定资产。其条件和标准为： （1）中小微企业...

买受人能否以自己变更姓名为由拒绝支付合同价款

问题解答： 买受人不能以自己变更姓名为由拒绝支付合同价款，否则应当承担违约责任。根据法律规定，合同生效后，当事人不得以姓名、名称的变更或法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。 法律依据： ...

买房解除合同有无违约金

问题解答： 买房解除合同的，一般需要按照合同约定支付违约金。但如果是因合同中约定的解除情形或法定解除情形发生导致合同解除的，不需要支付违约金。此外，如果合同中约定的违约金数额过高的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当建设。 ...

购房合同延期交房一般给多少违约金呢

问题解答： 购房合同延期交房的，一般需要按照合同中约定的数额给违约金。如果合同中约定的数额过高的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。如果合同中约定的违约金数额过低的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当增加。 ...

买受人能以自己变更姓名为由拒绝支付合同价款吗

问题解答： 买受人不能以自己变更姓名为由拒绝支付合同价款。根据法律规定，买卖合同生效后，当事人不得以姓名、名称的变更而不履行合同义务，如果一方以此为由不履行合同义务的，对方当事人可要求其承担违约责任。 法律依据： ...

购房合同有效期是多久

问题解答： 购房合同没有有效期这一说法。一般情况下，如果双方没有特别约定生效条件与期限的，合同自当事人签字后成立、生效。如果合同约定了终止条件的，自终止条件成就时，合同终止。 法律依据： 《中华...

购房合同签订后解除,中介费是否还需支付

问题解答： 购房合同签订后解除的，中介费一般仍然需要支付。但如果中介方未履行相应义务或故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况，导致购房合同解除的，当事人可以不支付中介费用。 法律依据： ...

环境污染举证责任如何分配？

问题解答： 环境污染举证责任的分配： 1、环境污染的受害人承担污染行为和损害后果的举证责任； 2、环境污染的行为人承担法律规定的不承担责任或减轻责任的情形的举证责任，以及其行为与损害之间不存在因果关系的举证责任。 法...

如何避免合同无效情况下的二手房买卖纠纷

问题解答： 可通过以下方式避免合同无效情况下的二手房买卖纠纷： 1、购房时注意房屋手续是否齐全，产权是否明晰； 2、注意交易的二手房屋是否在租； 3、在签订合同时可以明确约定违约责任、纠纷解决方式等。 法律依据： ...

过户当天能拿到房本吗

问题解答： 过户当天是拿不到房本的。根据房产交易的相关流程，在办理完过户手续之后，一般在20天左右凭借着领取新房产证等手续，在房屋交易部门领取新的房产证。在房屋交易中心办理产权的变更还需要层层审核，并且还有制作房产证的时间，所以最快也要...

卖房人签订卖房合同后反悔如何处理

问题解答： 卖房人签订卖房合同后反悔的处理方式： 1、卖房人可以与买房人协商解除合同的相关事宜，达成一致后，解除合同； 2、如果协商不成的，卖房人可以直接解除合同，但是应当按照合同约定支付违约金。 法律依据： ...

假离婚转移财产债权人如何处理

问题解答： 假离婚转移财产的，债权人可以向法院申请撤销该转移财产的行为，或者向人民法院起诉，追加另外一方为被执行人。根据法律规定，离婚时，夫妻共同债务应共同偿还，共同财产不足以清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿，协议不成的，由人民...

老赖的子女房产应该如何买卖

问题解答： 老赖的子女房产一般不能买卖，但如果其子女名下的房产属于家庭共有财产，或者能够证明其子女名下的房产属于被执行人恶意转移的财产的，执行法院可以对该房产采取一定的执行措施。 法律依据： 《...

买房子没有备案合同怎么办

问题解答： 买房子没有备案合同的，购房人可以催告开发商在合理期限内办理备案手续。如果期限届满后，开发商仍然不办理的，购房人可以此解除购房合同，并要求开发商承担相应的违约责任。 法律依据： 《城市...

公租房拆迁补偿政策

问题解答： 公租房拆迁补偿政策： 1、公房遇到拆迁，如果被拆迁的公房已经进行了房改，承租人完全取得了公房的所有权，那么补偿跟私房一样，参考周边同类房屋的市场价格评估补偿，补偿款归房屋所有权人。 2、如果公房没有经过房改，仍然属于政府或单位...

首页 上一页 70 71 72 73 74 75 76 77 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章