律师咨询_法律援助_法律服务

农村土地互换是否违法

问题解答：农村土地互换经发包方同意不违法。互换是指承包方之间为方便耕作或者各自需要，对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换，同时交换相应的土地承包经营权，农村土地互换双方应当签订民事合同。法律依据：《农村土地承包法》第三十三条承包方之间为...

买卖二手房流程是怎样的

问题解答：买卖二手房的流程是：1、买房人先选房看房；2、买房人会进行产权调查；3、买房人和卖房人达成一致意见后签合同交定金；4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；5、资金监管及贷款申请；6、交房。法律依据：《民法典》第...

买房转账注意事项

问题解答：买房转账注意事项有：1、买房转账前确保房屋产权归属，产权明晰；2、买房转账时确保账号和用户正确且相对应；3、买房转账后注意保留相关的转账凭证。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；...

买房需要交哪些税费

问题解答：买房需要交的税费有：房产过户契税、房产过户印花税、房产过户交易费、房产过户测绘费、房产过户权属的登记费和取证费。房屋作为商品在市场上进行交易，需要交相关的税费。法律依据：《契税法》第三条　契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适...

农村宅基地可以出售给个人吗

问题解答：农村宅基地归村集体不可以出售给个人。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖。但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。法律依据：《农村宅基地管理办法...

农村土地占地赔偿多少钱

问题解答：农村土地占地赔偿数额最高每亩1500元。退耕还林：补助1500元/亩，财政现金补助1200元、种苗造林费300元；退耕还草：补助800元/亩：财政现金补助680元、种苗种草费120元。法律依据：《土地管理法》第四十八条　征收土地应当依法及时足额支付土地补偿...

国家规定的房屋租赁中介费收取标准

问题解答：国家规定的房屋租赁中介费收取标准是半月至一月的成交租金额。房屋中介的口头咨询可以收费，收费标准可以由双方协商，书面咨询一般是300—1000元之间，房屋买卖代理收费的收取标准是0.5%到2.5%之间。法律依据：《国家计委建设部关于房地产中介服务...

公租房租金标准

问题解答：公租房租金标准一般在10元/平方/月、物管费一般在1元/平方/月，各地标准不同，由当地的住房保障主管部门制定，地区的住房保障主管部门可以根据本地区的实际情况制定相关的公共租赁住房申请条件和具体的公共租赁住房的租金。法律依据：《公共租赁房...

买二手房要哪些材料

问题解答：买二手房需要的材料有：买方需要准备身份证、户口证明、网签协议、完税证明，产权证上写名字的人都需要到场。卖方需要准备身份证、户口证明及房屋所有权证，若该房产为夫妻共有时夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证。...

买房要先签合同吗

问题解答：买房要先签合同。房屋买卖合同有效需要买卖双方达成一致意见后在合同上签字、没有违背法律强制性条约表示合同生效。房屋物权变化需要双方去房屋管理机构变更登记。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定...

国有企业土地使用权转让是否要走国有资产处置程序

问题解答：国有企业土地使用权进行转让需要走国有资产处置程序。国有企业的土地使用权也是国有企业资产的一部分，国有企业的产权登记，资产产权交易都要收国有资产管理部门进行监督。法律依据：《企业国有资产监督管理暂行条例》第三十条　国有资产监督管理机...

农村土地转让政策是怎样的

问题解答：我国农村土地转让的法律政策是：完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制；建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股...

离婚时房子怎么分,如何分割离婚房产

问题解答：离婚时分割离婚房产如下：夫妻财产可以先协商处理，协商不成的判断是婚前财产还是婚后财产。如果是婚前财产，离婚时仍属于一方所有。如果是婚后财产，则按比例分配或按照一定的条件分配。法律依据：《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻...

买房定金如何退

问题解答：买房定金退回如下：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。法律...

农村怎么举报违章搭建

问题解答：农村可以拨打12319城建服务热线举报违章搭建，或者直接到当地的主管部门城管局进行举报。主管部门对违建的处理调查方案报知多个部门，并且征求规划部门的意见，才能进行拆除、罚款等事宜。法律依据：《城乡规划法》第六十四条　未取得建设工程规划...

买了二手房怎么办理落户

问题解答：买了二手房办理落户需要根据房屋所在地的户籍管理机构所规定的具体政策执行。如果二手房所在地的户籍管理机构有相关买房落户政策，买房人可以携带身份证、户口本、房产证等证件去户籍管理机构进行办理落户。法律依据：《民法典》第五百八十三条当事...

买房子怎样签合同

问题解答：买房子签合同：首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证；注意使用规范的合同文本；注意查验有关证明文件；约定房屋质量问题、物业管理事项、补充协议的内容、违约责任。...

可以退购买的期房吗 是否可以退期房

问题解答：可以退购买的期房，但具有一定的限制条件。出卖方预售房屋需要取得预售许可证，如果开发商在没有取得预售许可证或使用虚假预售许可证的情况下将房屋卖出，并且在起诉前仍未取得，买受人是可以主张退房的。法律依据：《城市房地产管理法》第四十四条...

买房房贷没还完可以出售吗

问题解答：买房房贷没还完经抵押权人同意可以出售。正在还房贷的房屋相当于将房屋给银行设定抵押，该设定抵押的房屋只要经过抵押权人的同意或者还清其贷款就是可以出售的。法律依据：《民法典》二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发...

公民买房子要什么税费 购房税费有哪些

问题解答：公民买房购房税费有：购房的费用包括房屋登记费，以及房屋下证后需要交的工本费等各种登记手续费用；购房要交的税包括个人所得税，契税和印花税等各种税。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受...

买房转户口需要哪些手续

问题解答：买房转户口需要以下手续：1、申请迁入人需要携带居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证到户籍管理部门进行申请；2、新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；3、迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正面免冠一寸光...

国家规定的质量检测标准有哪些

问题解答：国家规定需要进刑的质量检测标准有：屋面的是否防水；地基基础和房屋主体结构的是否安全；房屋墙面，卫生间地面和厨房的是否渗水；墙面和顶棚的抹灰是否脱落等一些检测标准。法律依据：《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》第...

农村宅基地有使用年限吗

问题解答：农村宅基地一般没有使用年限。农村宅基地属于集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。农村宅基地使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。法律依据：《土地管理法》...

农村土地承包经营侵权纠纷怎么解决

问题解答：农村土地承包经营侵权纠纷可以通过以下方式解决：1、协商。因土地承包经营发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决；2、调解。当事人可以通过调解解决纠纷；3、仲裁。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁；4...

买房子正常流程是怎样的

问题解答：买房子正常流程是：1、选房看房；2、产权调查；3、签合同交定金；4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；5、资金监管及贷款申请；6、交房。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依...

买房对方交了定金，对方不卖了，怎么办

问题解答：买房交了定金后对方不卖了属于卖方违约，买方可以要求卖方双倍返还定金。买卖双方在买卖房屋达成一致意见后，卖方违约是需要承担违约责任的。但是因为不可归责于当事人的事由导致合同不能履行的，卖方将全部定金返还给买方即可。法律依据：《民法典...

农村占地树苗补偿标准

问题解答：农村占地对于树苗的补偿标准是平均每亩补偿0.64万元。农村林地征地补偿标准由省、自治区、直辖市制定，大体按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份进行阶梯性分段补偿。法律依据：《土地管理法》第四十八条　征收农用地以外的其他土地、地...

两年不开发会收回土地吗

问题解答：两年不开发经原批准机关批准会收回土地。土地是需要利用的，如果进行发包的土地不进行开发，政府相关部门是会要求收回的。耕地一年未进行动工开发会要求缴纳土地闲置费，两年不进行开发，会被强制收回土地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》...

购买回迁房的风险有哪些

问题解答：购买回迁房可能存在的风险有：购买回迁房的主要风险还是房屋是否取得完整的产权，若是没有取得房屋的产权证书，购买人即便是购买之后也没有办法享有房屋的所有权。法律依据：《民法典》第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法...

农村违法的建筑有哪些

问题解答：我国现阶段农村违法的建筑有：未办理农用地转为建设用地前擅自在农用地上建造房屋的属于违法建筑；非本村村民或者非本村村办企业没有办理国家征地手续在农村建设用地上建造房屋的属于违法建筑。法律依据：《土地管理法》第七十四条　对违反土地利用...

农村土地改革消息有什么

问题解答：农村土地改革消息有：缩小土地征收范围，规范土地征收程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制，建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。法律依据：《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改...

农村土地使用权证可以财产保全吗

问题解答：农村土地使用权证可以申请法院办理财产保全，但具备相应前提条件。农村土地使用权能否财产保全主要看其是否超过申请人请求的范围以及是否超过争议财产的价额，如均未超过即可保全。法律依据：《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的...

公寓30年土地使用权到期了怎么办

问题解答：公寓30年土地使用权到期了公寓所有权人可以在土地使用权期限届满之后的前一年向房屋所在地的行政管理部门提出申请续期，经批准准予续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定缴纳土地出让金。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第...

共有房产过户到一人名下怎么办理

问题解答：共有房产过户到一人名下首先应当于其他共有人进行协商，如协商一致并签订协议决定将房屋过户到一人名下，可以全部共有人一起到不动产登记机构办理登记手续，手续完成后即过户到一人名下。法律依据：《民法典》第二百九十七条  不动产或者动产可以...

农村宅基地管理办法有哪些

问题解答：我国农村宅基地管理办法有：农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请，通过申请之后才可以作为宅基地使用。享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十三条有下列...

老宅基地价格补偿标准

问题解答：老宅基地价格补偿标准是以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础补偿，依法支付基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费及搬迁费、困难补助及奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条...

临时建筑拆迁补偿标准

问题解答：临时建筑拆迁补偿标准是：拆除未超过批准期限的临时建筑应当给予适当补偿，拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿，根据情况可以并处罚款。首先要判断临时建筑是否违法或在允许期限内，如果合法且在期限内是可以进行补偿的。如果违法建筑或超过允许期...

农村宅基地能不能买

问题解答：农村宅基地不能私下买卖。根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的，农民对宅基地仅享有使用权和收益权，所有权归村集体经济组织所有，私下进行买卖交易会被收回宅基地。法律依据：《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集...

临时建筑拆迁补偿是否有补偿

问题解答：临时建筑拆迁可以有补偿，具体根据是否超过批准期限判定。拆除未超过批准期限的临时建筑应当给予适当补偿，拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿，根据情况可以并处罚款。法律依据：《国有土地征收与补偿条例》第二十四条第二款市、县级人民政府作出...

林场如何转让

问题解答：需要按原报批程序报原审批设立的机关审核、批准，即需要报省级林业主管部门审核或者审批，并由省级林业主管部门报国务院林业主管部门备案；集体林场的转让可以由承包方依法自主决定，并向发包方备案。法律依据：《国有林场管理办法》第十一条设立国...

国家对征收厂房如何算

问题解答：国家征收厂房第一步应该计算新厂房的重置费用（包括建厂所需的人力费用和相关的材料费用等），第二步应该计算土地剩余使用年限的费用和搬迁费用等一些其他的费用。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级...

买卖合同中哪些情况能够双倍返还购房款

问题解答：买卖合同中下列情况能够双倍返还购房款：买房人有买房意向时会支付一定的定金，在收受定金的一方不履行合同义务或不按照约定履行合同约定，最终导致合同目的不能实现，是要求双倍返还定金的。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方...

农村土地纠纷找谁有哪些意义

问题解答：农村土地纠纷找村民委员会或乡镇人民政府。双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。意义是可以节...

农村空闲宅基地遇拆迁如何补偿

问题解答：农村空闲宅基地遇拆迁应当补偿土地补偿费、安置补偿费、附着物补偿费、青苗补偿费等，具体的标准由当地政府根据经济发展水平和消费能力制订，结合宅基地的地段进行确定。法律依据：《土地管理法》第四十八条　征收土地应当给予公平、合理的补偿，保...

离婚后房产长期不过户有风险吗

问题解答：离婚后房产长期不过户有风险。不动产即房屋的转让以变更登记为公示要件，如果没有过户就是没有进行变更登记，如果将房屋卖给第三人，是有效行为，权利就会遭受侵害。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登...

楼房没有房产证能贷款吗

问题解答：楼房没有房产证不能办理抵押贷款。向银行贷款需要进行相应的抵押，楼房没有房产证不能证明贷款人是房屋的所有人，不能证明贷款人是对房屋进行有权处分，银行不会批准其贷款。法律依据：《城市房地产管理法》第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房...

共有权人擅自出卖房屋买卖合同是否有效

问题解答：共有权人擅自出卖房屋买卖合同依法成立即有效。一般来讲只要买受人支付合理的购买房屋价格就可以构成善意取得，如构成善意取得那么房屋买卖合同就有效，不得以房屋买卖合同无效要求善意取得人返还共有房屋。法律依据：《民法典》第二百九十七条  ...

农村土地第二轮承包的政策有哪些

问题解答：农村土地第二轮承包颁发的政策有：不论是在第一轮承包还是在第二轮承包过程中，如果未达到国家政策和法律所规定的30年承包期限的，都应当延长至30年。调整只限于人地矛盾突出的农户，不能对所有的农户进行普遍调整，绝不能用行政命令的办法硬性规定...

离婚房子判给孩子怎么过户

问题解答：离婚房子判给孩子进行过户可以携带相关的证明材料去房屋管理机构办理过户登记。离婚房屋判给孩子过户就是指将房屋所有权人变更成孩子，将房产证上的名字变更为相应的人，携带相关的证明材料去房屋管理部门进行房屋变更登记。法律依据：《民法典》第...

农村宅基地有继承权吗继承的过户手续是什么

问题解答：农村宅基地的所有权没有继承权，使用权有继承权。继承的过户手续是：携带死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等向不动产登记部门申请房产所有权转移登记，提交经公证的材料或者生效的法律文书即...

首页 上一页 679 680 681 682 683 684 685 686 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章