律师咨询_法律援助_法律服务

土地确权后旧土地证还有效吗？

问题解答：土地确权后，并没有改变土地的位置或者面积等实质性内容的，原来的就土地证依然是有用的，土地确权并不是对旧的土地证予以废止，而是对其土地的所有权和使用权的确认。 法律依据： 《土地管理法》第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人...

旧房重建申请书怎么写

问题解答：旧房重建申请书需要写明自我介绍，旧房重建的原因，给出建房方案，提出旧房重建的请求等内容。改建后应当符合朝向良好，至少有一个房间能获得日照，卧室、起居室、厨房直接自然采光，卧室、起居室、厨房、厕所直接自然通风等要求。 法律依据： 《住...

商品房变危房怎么补偿

问题解答：商品房变危房进行拆迁，一般是由作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿，补偿包括被征收房屋的价值、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》...

换不动产证要哪些材料

问题解答： 房产证更换不动产登记证需要的材料包括： 不动产登记申请书；申请人与代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规以及...

子女过户给父母新政策

问题解答：子女过户给父母一般是指子女将房产过户给父母，一般需要进行过户登记发生效力，未经登记，不发生效力。如果属于赠与的赠与财产的权利转移之前子女可以随时撤销赠与。 法律依据： 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权...

房屋买卖过户流程

问题解答：房屋买卖过户流程如下： 1、买卖双方签订房屋买卖合同； 2、携带相关资料到房产局办理过户登记，等待审核； 3、缴纳房屋过户相关税费，获得缴税证明； 4、税金缴纳完毕后领取房产证，完成过户。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人...

廉租房户主死了怎么办

问题解答：廉租房户主死了，以前的其他租户可以申请续住，但是不能对该房产进行继承。廉租房的使用人要按有关规定和合同约定使用住房，不得擅自改变房屋结构，影响房屋质量安全和使用功能。 法律依据： 《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见...

房产证去名字费用多少

问题解答：去掉房产证上的名字类似于份额转让，需要缴纳相应的费用： （一）如果是夫妻之间在房产证上去名，要交几十元的手续费； （二）如果是其他关系，视同买卖或赠与。需要缴纳契税、营业税、印花税等等。缴纳所占份额的契税，从1%到3%不等。营业税税率为...

开购房资格证明需要什么证件

问题解答：本市户籍购房人持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。非本市户籍，应先在本市缴纳1年以上个人所得税或已缴纳1年以上社会保险，再持相应证件到房地产交易登记中心登记簿查询窗口申...

房照怎么办理

问题解答：办理房照有如下几个步骤： 1、申请登记：到不动产登记机构提交申请材料。 2、不动产登记机构受理。材料齐全、符合法定形式的，应当受理。 3、不动产登记机构查验。 4、实地查看、缴纳税费。 5、登记。30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。 6...

农村股权证漏办了怎么办

问题解答：农村股权证漏办了可以重新申请办理。农村股权证书是股权证书的一种，是以合法土地使用权参股而获得相应股权的证书，土地股权证是股东享有股权收益分配的依据。 法律依据： 《中华人民共和国农民专业合作社法》第二十一条　 农民专业合作社成员...

房产证在哪个部门办理

问题解答：如果是办理商品房房产证的，需要带上以下材料到当地房地产行政主管部门办理：开发商签订的购房合同、买房人的身份证原件和复印件、购房准购证明（如果有贷款的话要先做贷款审核）。交完首付款后由购房人亲自去房管局提交资料，办理商品房的房产证即...

办理房产证能让他人代办吗

问题解答：可以找他人代办，当你需要提供授权委托书。根据2021年1月1日生效的《民法典》规定民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理包括委托代理和法定代理。 法律依据： 根据2021年1月1日生效的《民法典》第一百六十一条   民事主体可以通过代理人...

搬迁安置费每人标准

问题解答：这要看地方政府的具体规定，国家对补偿标准没有统一要求。拆迁之前政府一般会发布拆迁公告，公告里会公布补偿的标准。一般可以选择货币补偿（就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你）或是置换补偿（就是在规划的安置区域...

不动产续期续一次是多久

问题解答： 不动产续期的时间根据其土地的使用权确定，期限届满的续约依据法律规定办理：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。 法律依据： 根据2021年1月1日...

50年房子产权到期后都可以续费吗

问题解答：50年产权房子到期后，经土地使用权人主动去有关部门提出申请，并获得批准以后缴纳一定的续费就可以继续使用了。土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期。 法律依据： 根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九条   住...

办理房产证流程是什么

问题解答： 1、去房地产登记机构领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》； 2、拿测绘图(表)； 3、去税务部门缴纳公共维修基金、契税； 4、拿着申请表、完税证明及其他材料材料； 5、按照规定时间领取房产证。 法律依据： 根据2021年1月1日生效...

国有土地证能过户吗？

问题解答：如果是以出让方式获得的国有土地，在签订书面的转让合同，交纳相关费用后可以过户；如果是以划拨方式获得的国有土地，一般有用途限制，不能随意转让过户。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土...

自留地村里可以收回吗

问题解答：根据《土地管理法》的规定，自留地如果属于闲置、荒芜耕地且两年以上未使用，村里可以收回该土地，该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。 法律依据： 《土地管理法》第三十七条 禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已...

安置房和回迁房的区别主要是什么

问题解答：安置房是指政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对拆迁的住户进行重新安置所建造的房屋。回迁房是指开发商在征收土地时，赔给拆迁户的房子。安置房政府补偿给拆迁户的，而且5年内不可以自由买卖。而回迁房是开发商补偿给拆迁户，没有...

把房屋分割出租违法吗？

问题解答：将房屋分割出去出租一般是不违法的，但是其分割后的房间面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，如果分割后的面积小于当地政府规定的面积标准就是违法。 法律依据： 《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租： （一）...

办理房产买卖合同公证须提交哪些证明资料

问题解答：买卖合同双方的身份证明，自然人提供居民身份证，是企业的提供营业执照以及法定代表人身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。 法律依据： 《中华人民共和国公证法》第二十五条 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所...

办理居住证需要的材料

问题解答：申领居住证的要向当地的公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交申请，申请时需提交本人居民身份证、本人的居住地住址、就业、就读等证明材料，还需提交本人最近三个月的照片。 法律依据： 《居住证暂行条例》第十二条 居住证持有人在居...

公路工程施工总承包三级资质承包范围

问题解答：三级企业可承包工程范围：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的二级标准及承担二级以下公路，单座桥长 500 米以下、单跨跨度 50 米以下的桥梁工程的施工等。 法律依据： 《建筑业企业资质等级标准》 1.3 三级资质标准 1.3.1 企业资产企业资产...

土地使用面积和房屋建筑面积为什么不一样

问题解答：土地使用面积和房屋建筑面积不一样原因为：房屋的建筑面积包含了房屋建筑分摊面积和实用面积，而土地使用面积只包含了平面面积。如果是楼层越高，土地面积就会大大小于房屋的建筑面积。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四条 国家实行土...

买回迁房无房产证怎么公证

问题解答：回迁房房产公证流程： 1、当事人携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿房产证、未拿到产权证的购房合同等。 2、购房合同。 3、到公证处提出公证申请，填写申请表格。 4、公证人员核对相关信息，公证员就购房合同的内容、审查财产的权利证...

45个平方房拆迁补贴标准

问题解答：房屋拆迁标准全国并没有统一的标准。各地区会根据各自的经济水平制定标准，各地在估算补偿金额时会结合房屋结构、地域位置、建造年限、拆迁项目公告、安置补偿方案等因素综合评估，城市房屋可以参考周边商品房市场均价争取补偿，补偿方式通常有货币...

己过户的房子还能争吗？

问题解答：已过户的房子如果是没有违反法律规定的，只是夫妻另一方突然反悔的情况，是不能争的。如果夫妻一方明显有违法情况，存在私自变卖、处理、毁损夫妻共有财产的，是可以争的，是受法律保护的。 法律依据： 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第...

商铺过户费怎么算2020

问题解答：买家应该支付的费用有：房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税等。卖家应该支付的费用有：房地产交易手续费、印花税、土地增值税、个人所得税等。 法律依据： 《中华人民共和国个人所得税法》第一条 在中国境内有住所，或者无住...

定金后最晚多久付首付

问题解答： 在交完定金以后，开发商会给购房者准备首付的时间，这个时间通常是5天到10天，不过也是有例外的，主要还是看定金单上是怎么写的。以及双方当事人合同定的约定。 法律依据： 根据2021年1月1日生效的《民法典》第四百七十条 合同主要条款与示范...

北京离婚后多久买房算首套

问题解答：在北京离婚一年后买房算首套房，但当事人名下必须没有房产，也没有贷款未还清的记录才算首套房；如果离婚一年内买房的，一般贷款政策等按二套房来执行。 法律依据： 《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》 对离婚一年内的贷款人实施差别...

100万的工程怎么交税抵扣

问题解答：100万的工程交税抵扣的计算方法： 1、按10%缴纳分包的工程进项； 2、按16%缴纳设备租赁、原材料购进的税； 3、其应交的增值税＝销项税一进项税销项税＝含税销售额÷（1＋10%）*10%进项税＝含税进项额÷（1＋税率）*税率。 法律依据： 《国家税务总...

农村的房子可以买卖吗？

问题解答：可以，卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。但是有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。 法律依据： 《土地管理法...

办理房贷需要多长时间

问题解答：时间的长短，主要取决于借款人提交的资料是否齐全和银行的审核效率两个方面。若借款人在办理房贷的时候，提交的资料比较的齐全，银行审核的过程中不需要补充任何的资料。这样的话，一般一星期就能办理成功。 法律依据： 根据2021年1月1日生效的《民...

房产证没办下来之前能改名字吗？

问题解答：房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，必须提供房产证，撤销抵押后才可以办理更名或过户。必须提供房产证。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条...

安置房土地出让金

问题解答：安置房所属土地是划拨或集体性质，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 法律依据： 《...

五三年土地证作废法律依据是？

问题解答： 五三年的土地证作废的法律依据是土地改革法的失效。1961年的《农村人民公社工作条例(修正草案)》第17条规定了大队范围内的土地，都归生产大队所有。 法律依据： 《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核...

房屋使用权转让合法吗？

问题解答：房屋的使用权是房屋所有权四项基本权能之一，它不能出售、抵押、赠予、继承等。房屋使用权转让是否合法要根据房屋的具体情况来判断。不属于未列入可出售范围内的公房，房屋使用权（即承租权）的转让是合法的；但如果房屋是列入可出售范围内的公房，...

房子没有房产证能过户吗？

问题解答：二手房没有房产证是不能过户的，到房管局无法办理房产过户手续。理由如下：依据我国法律规定，到房地产交易管理部门申请房产过户，必须提供房产证，否则过户申请不会被通过，过户的要求也会因房产证的缺失而遭到拒绝。 法律依据： 《城市房地产管理...

08年前的违建有补偿吗

问题解答：违章建筑是没有补偿的。违章建筑是违反国家法律的行为，不受国家法律的保护，应依法予以拆除。《城乡规划法》规定了，在乡、村庄规划区内进行建设的要取的乡村建设规划许可证，未取得许可证或者未按许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停...

危房改造补助标准

问题解答：危房改造补助标准是依据其申请危房的人群类型以及危房的登记来确定的，其中五保户的一级、二级、三级危房，户均补助依次为2万元、0.5万元、0.3万元；低保户、困难户、一般户一级危房，户均补助依次为2万元、1万元以及0.5万元，三者的二级危房补助均...

包工程需要交保证金吗

问题解答：分包工程需要交保证金。分包工程需要缴纳的保证金为：投标保证金和工程质量保证金等。其中，投标保证金要低于投标总价的百分之二；而工程质量保证金一般是按照工程合同额的5%来上缴，也可由双方协商确定具体的缴纳比例。 法律依据： 《工程建设项目...

安置房过户需要准备哪些材料

问题解答： 1、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明； 2、安置房房屋产权证； 3、拆迁安置协议； 4、安置单位法人或其他组织的资格证明； 5、安置单位法定代表授权委托书； 6、安置人身份证复印件； 7、房屋权属登记申请表； 8、如被...

70年产权到期后房子归谁?

问题解答：70年产权到期后，房子的所有权依然归你，到期的只是建设用地使用权，而70年产权的建设用地使用权为住宅建设用地使用权，根据我国的相关法律规定住宅建设用地使用权到期的会自动续期。 法律依据： 根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九条 ...

贫困户子女可以买商品房吗？

问题解答：贫困户子女可以买商品房。房屋买卖行为是民事法律行为，具备完全民事行为能力的自然人可以依法参与买卖房屋的民事活动，并依法进行房屋产权的登记，但贫困户子女买卖商品房的对贫困户的认定可能会有影响。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第十四...

个人怎么购买土地建房

问题解答：对于个人购买土地建房的，如果个人是农村集体经济组织的的成员的或符合其他条件的可以依法申请农村的宅基地建房；如果个人是打算在城市购买土地建房的，要依法经过招标、拍卖、挂牌的程序。法律依据：对于个人购买土地建房的，如果个人是农村集体经...

小产权房买卖可以做公证吗？

问题解答：小产权房时不能进行公证，公证的基础是要合法，即使公证也是无效的；所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处当然不能做这种公证，即使做了国家也是不认可的。 法律依据： 《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城...

法院如何认定房屋实际占用

问题解答：是不是经常性居住，有没有装修等都可以作为证据。还要看导议方提供的证据，如合同、付款凭证、居住证明等。买受人购买专有部分后尚未办理所有权登记即转让该专有部分并向其相对人移转占有的,可以认定专有部分合法占有人为业主。 法律依据： 《关于...

直系亲属过户费新政策

问题解答： 直系亲属过户费新政策：近亲属和具有抚养赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承遗赠取得房产的，免征营业税的；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产、继承遗赠取得房产的，免征个人所得税。 法律依据： 《中华人民共和国契税暂行...

房屋鉴定费用收取标准

问题解答： 房屋鉴定费用收取标准：一类房屋鉴定收费标准：每平方米2.7元(≤200平方米500元)；二类房屋鉴定收费标准：每平方米2.25元(≤200平方米400元)；三类房屋鉴定收费标准：每平方米1.8元(≤60平方米300元)。 法律依据： 《房屋登记办法》第十条 ...

首页 上一页 573 574 575 576 577 578 579 580 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章