律师咨询_法律援助_法律服务

房屋居住权是否可以进行买卖

问题解答： 房屋居住权一般不可以进行买卖，双方另有约定的除外。我国法律规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。居住权属于一种用益物权，设立居住权的住宅不得出租，不得转让、继承，双方另有约定的除外。 ...

农村房子不过户协议有法律效力吗

问题解答： 农村房子不过户，签订的协议满足以下条件的有法律效力： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 ...

我国对土地使用权出让年限是如何规定的

问题解答： 我国对土地使用权出让年限规定如下： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 ...

房子写了女方名字是否就可以一人一半

问题解答： 房子写了女方名字不一定可以一人一半。在离婚时，分割夫妻共同财产，可以由双方协商决定；协商不一致的，人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 ...

法院能不能执行无产权证的房屋

问题解答： 法院可以执行无产权证的房屋，只要该房屋的修建是合法的，只是因为历史原因等导致未办理产权证；但如果该无产权房属于违章违法建筑的话，法院一般不能执行，只能由当地人民政府限期拆除和罚款。 ...

什么情况下业主可以拒交物业费

问题解答： 以下情况，业主可以拒交物业费： 1、物业公司提供合同未约定或未经业主同意的服务； 2、物业公司擅自提高物业服务收费标准； 3、物业费的收取应从业主收到收楼通知书之日起算等。 ...

亲戚用我的名义买房是否存在风险

问题解答： 亲戚用当事人的名义买房存在风险。一旦实际购房人还贷不及时，被借名一方不但存在债务风险，而且会有不良信用记录，对其今后购房、办理银行贷款、申办信用卡等都有影响。 ...

租房不要押金直接搬走违法吗

问题解答： 租房不要押金直接搬走一般是不违法的，但如果合同中约定了租赁期限的，直接搬走属于违约行为，租客需要承担违约责任。房东可以去法院起诉租客，要求赔偿损失。 ...

宅基地使用权应当怎样获得呀

问题解答： 宅基地使用权可以通关申请、转让等方式获得。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布；公布期满无异议的，报经乡镇审核后，报县市审批方可。 ...

老公去世了,房产是他的名字,怎么办

问题解答： 老公去世了，房产是老公的名字，如果是婚后购买的话，一般属于夫妻共同财产，要先分出一半给妻子，另外一半作为遗产，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的，父母、子女和配偶都是法定第一顺序继承人，同一顺序继承人获得遗产...

卖房需要继承人的同意吗

问题解答： 卖房一般不需要继承人同意。但是如果产权所有人已经去世的，则需要继承人同意，而且一栋房屋有数个继承人的，又是共同共有人，那么是需要全部继承人同意才行。 ...

房子加女方的名字是夫妻共同财产吗

问题解答： 房子加女方的名字，一般属于夫妻共同财产，房子加了女方名字就视为男方对女方的赠与，加了名字后如果双方离婚的，则女方也有权要求分割房产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 ...

二手房预告登记的期限是如何的

问题解答： 二手房预告登记的期限是九十天。我国法律规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 ...

经济适用房使用不满几年私下转让协议无效

问题解答： 经济适用房使用不满5年，私下转让协议无效。我国法律规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 ...

地役权是什么意思呀

问题解答： 地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利。根据我国法律的规定，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。 ...

基础工程能分包吗

问题解答： 基础工程不能分包。我国法律规定，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 ...

开发商延期交房的又不给违约金怎么办

问题解答： 开发商延期交房又不给违约金，购房者可以将开发商起诉至法院，要求对方承担违约责任。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。 ...

房贷30年改20年是否要支付违约金

问题解答： 房贷30年改20年，一般需要支付违约金。我国法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

认定房屋征收补偿协议无效的情形有哪些

问题解答： 认定房屋征收补偿协议无效的情形如下： 1、签订协议的当事人双方身份出现了法定无效的情形，如与无民事行为人签订的协议等； 2、签订的手段违法，一方当事人以欺诈、胁迫、暴力等方式强迫另一方签订合同； 3、房屋征收补...

购房二手原房主违约如何处理

问题解答： 购房二手原房主违约，首先双方可以协商解决，协商不一致的，可以向法院起诉解决。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

房屋维修基金是可以退吗

问题解答： 房屋维修基金，满足以下条件可以退： （一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主； （二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位； （三）售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国...

房屋抵押是连土地一块抵押出去吗

问题解答： 房屋抵押是连土地的使用权一块抵押出去。我国法律规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 ...

能将有居住权的房子租出去吗

问题解答： 一般不能将有居住权的房子租出去，双方另有约定的除外。我国法律规定，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 ...

国有建设用地使用权能不能出租呢

问题解答： 国有建设用地使用权能出租，但是要符合相关条件。我国法律规定，未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。 ...

预告登记后开发商一房两卖是否有效

问题解答： 预告登记后开发商一房两卖无效。根据我国相关法律的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。但预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登...

拆迁哪些行政主体可以实施强制拆迁

问题解答： 拆迁，以下行政主体可以实施强制拆迁：市、县级人民政府和人民法院。我国法律规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依...

建筑工程分包的合法要件都有哪些

问题解答： 建筑工程分包的合法要件如下： 1、施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 2、除总承包合同中约定的分包外，分包必须经建设单位认可。 3、分包公司资质条件合法，禁止分包单位将其承包的工程再...

小区物业有没有权利停业主的水电

问题解答： 小区物业没有权利停业主的水电。我国法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物...

承租人转租房屋需要注意什么问题呢

问题解答： 承租人转租房屋需要注意以下问题： 1、转租须获得出租人的书面同意； 2、转租期限不得超过原租赁期限； 3、第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失等。 ...

不交物业费的物业有权停水电吗

问题解答： 不交物业费物业无权停水电。我国法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，物业服务人可以催告业主在合理期限内支付物业费；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请...

建筑工程发包的方式有哪些

问题解答： 建筑工程发包的方式如下： 一、招标发包。由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。 二、直接发包。 ...

未交房期间必须缴纳物业费吗

问题解答： 未交房期间，如果合同中有这一约定的，是必须缴纳物业费的，如果合同中没有约定的，一般由该建筑公司缴纳物业费。我国法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 ...

抵押的房屋还能不能再租出去

问题解答： 抵押的房屋还能再租出去。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人...

物业服务不到位业主有拒绝交物业费的权利吗

问题解答： 物业服务不到位，业主有拒绝交物业费的权利。比如说物业公司未履行物业合同服务责任的；物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准，业主可以拒绝交纳物业费。 ...

70年产权到期后房子应该怎么办

问题解答： 70年产权到期后自动续期。根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 ...

建筑工程的重点抽查审计法中的重点具体指是什么

问题解答： 建筑工程的重点抽查审计法中的重点具体如下： 1、确定工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程为重点； 2、确定监理工程师签证的变更工程为重点； 3、确定基础隐蔽工程为重点，确定采用新工艺、新材料工程为重点； 4、确...

买房安置房的注意事项

问题解答： 买安置房的注意事项如下： 1、购置安置房，首先要查明安置房的性质； 2、需要签订一份有效的具有可操作性的买卖合同； 3、购置该类房屋，可以根据相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同。 ...

遗嘱未曾提及的房产该怎么处理

问题解答： 遗嘱未曾提及的房产，一般是按照法定继承的方式办理。被继承人的父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人，同一顺序继承人获得的遗产份额一般应当均等。 ...

对物业管理不满意可以不可以拒交管理费

问题解答： 对物业管理不满意，一般不可以拒交管理费。如果物业管理公司只是在管理方面有一些瑕疵，则应当交纳物业管理费；.如果物业管公司没有按照物业服务合同履行管理义务，那么可以不交物业管理费，并要求物业管理公司承担违约责...

共有人和承租人有优先购买权吗

问题解答： 共有人和承租人有优先购买权。我国法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额，其他共有人在同...

居住权与所有权哪一个优先呢

问题解答： 居住权与所有权不存在谁优先，但居住权人行使居住权不得损害所有权人的权益。居住权是房屋所有人设立的用益物权，而居住权和所有权是不同的物权类型，不存在谁优先的问题。 ...

购房人终止买房是否可以退定金

问题解答： 购房人终止买房，一般不可以退定金。我国法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目...

房屋质量检测标准的法律规定有哪些

问题解答： 房屋质量检测标准的法律规定如下：国务院建设主管部门负责对全国质量检测活动实施监督管理，并负责制定检测机构资质标准。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责对本行政区域内的质量检测活动实施监督管理，并负责...

物业费业主不交该怎么处理

问题解答： 物业费业主不交，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 ...

转租房屋需要注意什么法律问题

问题解答： 转租房屋需要注意以下问题： 1、转租行为必须经出租人同意； 2、转租合同中约定的租赁期限不能超过原租赁合同的租赁期限； 3、转租价格不得超过原价格，超过的话，超过部分应归出租人所有等。 ...

房子被查封欠款人死了怎么处理

问题解答： 房子被查封欠款人死了，诉讼会中止，需要等待死者的继承人确认是否参加诉讼。人民法院应当及时通知继承人作为当事人承担诉讼，被继承人已经进行的诉讼行为对承担诉讼的继承人有效。 ...

私自更改土地使用性质违法吗

问题解答： 私自更改土地使用性质违法。根据我国相关法律的规定，当事人不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。 ...

老人去世后留下房产如何继承

问题解答： 老人去世后留下的房产继承方式如下：有遗嘱的，按照遗嘱继承，没有遗嘱的，按照法定继承办理。法定继承中，父母、子女和配偶是法定第一顺序继承人，同一顺序继承人获得遗产份额一般应当均等。 ...

在什么情况下，电力设施产权人不承担民事责任

问题解答： 在以下情况下，电力设施产权人不承担民事责任： （一）不可抗力； （二）受害人以触电方式自杀、自伤； （三）受害人盗窃电能，盗窃、破坏电力设施或者因其他犯罪行为而引起触电事故； （四）受害人在电力设施保护区从事...

我租的房子地漏漏水造成楼下的损失由谁来承担

问题解答： 租的房子地漏漏水造成楼下的损失，承担赔偿的方式如下： （1）如果是房屋本身的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应由房东负责。 （2）如果是房客因忘记关水管或使用不当，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任...

首页 上一页 414 415 416 417 418 419 420 421 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章