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建筑工程纠纷需要准备哪些证据

问题解答： 建筑工程纠纷需要准备的证据有：建筑公司工商登记资料；招标文件、中标通知书；建设工程施工合同、施工过程中增减工程量的补充合同；工程预、决算报告、支付工程款的付收款凭证；工程验收、结算凭证、质检报告等。 ...

工程结算说明怎么写

问题解答： 工程结算说明的写法： 1、写明建设单位、施工单位名称； 2、内容包括：工程项目总价表、单项工程费用表、单位工程费用表等各种明细表以及各种材料、设备增减明细表的详细内容等； 3、最后由当事人签字并注明日期。 ...

装修时可以在非承重墙上开窗吗

问题解答： 装修时可以在住宅内立面的非承重墙上开窗，但未经批准不得在住宅外立面的非承重墙上开窗。装修人从事住宅室内装饰装修活动，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。 ...

怎么避免工程造价纠纷

问题解答： 避免工程造价纠纷应注意对工程款计算方法和计价标准进行明确约定，注意对造价纠纷的免责条款进行明确约定，注意对造价纠纷违约责任的承担进行明确约定。 ...

工程师判定承包人索赔成立的条件有哪些

问题解答： 工程师判定承包人索赔成立的条件： 1.合同对方违约，不履行或末正确履行合同义务与责任； 2.合同错误，如合同条文不全、错误矛盾，设计图纸、技术规范错误等； 3.合同变化； 4.工程环境变化，包括法律，物价和自然条件变...

建设工程优先受偿权能否放弃

问题解答： 建设工程优先受偿权能放弃。发包人未付特定的建设工程价款、该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。建设工程优先受偿权是法律赋予建设工程施工承包人的一项权利，承...

工程承包有什么类型

问题解答： 工程承包的类型： 1、基础设施和土木工程。如水利、水坝、运河工程； 2、公路和铁路建设； 3、桥梁、港口和岸上建筑； 4、仿历史或名胜古典建筑工程等。 ...

如何及时行使建设工程价款优先

问题解答： 及时行使建设工程价款优先需要承包人先行发出催告，在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 ...

建设工程价款优先受偿权的行使主体有哪些

问题解答： 建设工程价款优先受偿权的行使主体有施工合同的承包人。发包人未付特定的建设工程价款、该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。 ...

建筑工程施工管理的注意事项是怎样的

问题解答： 建筑工程施工管理的注意事项是：熟悉施工图纸，针对具体施工要求优化施工工序；提高技术操作、施工水平，保证施工质量；建立完善的质检制度；坚持领导与群众相结合的原则，安全检查深入基层。 ...

什么是挂靠挂靠合法吗

问题解答： 挂靠是指施工企业允许他人在一定期间内使用自己名义对外承接工程的行为。挂靠不合法，挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效，双方应分别承担过错责任。 ...

建筑工程质保期新规定是什么样的

问题解答： 建筑工程质保期新规定：建筑工程质保期是自竣工验收合格之日起计算满两年。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使...

工程建设标准内容有哪些

问题解答： 工程建设标准内容有：工程建设标准指对基本建设中各类工程的勘察、规划、设计、施工、安装、验收等需要协调统一的事项所制定的标准。根据约束性划分为强制性标准、推荐性标准；根据内容划分为设计标准、施工及验收标准、...

工程的延期索赔怎么处理

问题解答： 工程的延期索赔的处理： 1、索赔事件发生28天内，向工程师发出索赔意向通知； 2、发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料； 3、工程师在收到施工单位送交的索赔报告及有关资...

建筑施工企业如何预防工程款拖欠

问题解答： 建筑施工企业预防工程款拖欠可以使用连带责任制度对工程款的按时支付给予特殊保护；可以在合同中约定拖欠工程款发过书面催告后承包人有权顺延工期；可以约定对拖欠的工程款计息。 ...

工程电力安装公司资质都有什么

问题解答： 工程电力安装公司资质有：技术负责人主持完成过2项及以上本类别工程业绩；技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历；机电工程专业注册建造师不少于5人；八大员不少于15人；中级技术工人不少于30人；注册净资产...

施工合同生效后不动工盖房子的要赔偿吗

问题解答： 施工合同生效后不动工盖房子违反合同约定的要赔偿。承包方不履行合同义务或者履行合同不符合约定的，发包方有权要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

工程勘察设计业务的委托可以采取哪些方式

问题解答： 工程勘察设计业务的委托可以采取竞选委托或直接委托的方式。以国家投资为主的建设工程项目、按建设部建设项目分类标准规定的特、一级的建设工程项目、标志性建筑、纪念性建筑、风景区的主要建筑和重要地段有影响的建筑以...

建筑工程质量质保期怎么样

问题解答： 建筑工程质量质保期如下：装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装质保期为2年；供热与供冷系统质保期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏质保期为5年；建筑工程主体结构终生...

建设承包合同违约责任有哪几种

问题解答： 建设承包合同违约责任有： （一）支付违约金，在不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱； （二）损害赔偿，因违约行为造成财产损失时作出经济补偿； （三）继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下...

拖欠工程款最快最直接的解决

问题解答： 拖欠工程款最快最直接的解决是收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，或者承包人与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款受偿。 ...

建筑工程质保金支付时间退还时间是多久

问题解答： 建筑工程质保金支付时间在工程建设完成之前，退还时间是在工程竣工验收合格后一至两年。质保金是由合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金，质保金一般为工程总...

建设工程施工合同的有效期是多久

问题解答： 建设工程施工合同不存在有效期，双方另有约定的除外。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效...

建筑工程审计工作的内容是什么

问题解答： 建筑工程审计工作的内容是：进行建设准备情况审计、招标投标审计，审计建设项目的审批文件；进行经济合同审计、勘察设计审计，把握好项目法人质量控制、监理工作、施工单位选择；进行投资决策审计，审计建设项目的资金来...

建设工程适用于留置权吗

问题解答： 建设工程不适用于留置权。留置权仅仅适用于动产，不适用于不动产，建设工程不属于不动产的范畴。法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程...

工程重大安全事故罪怎么认定

问题解答： 工程重大安全事故罪的认定是：本罪主体为建设单位、设计单位或者是施工单位及工程监理单位，主观方面表现为过失；本罪侵犯的客体是人民的财产和生命安全以及国家的建筑管理制度，客观方面表现为违反国家规定降低工程质量...

怎样认定工程合同中的竣工日期

问题解答： 法律规定工程合同中竣工日期的认定： （一）建设工程经竣工验收合格的，竣工日期应认定为竣工验收合格之日； （二）承包人提交竣工验收报告后发包人拖延验收的，竣工日期应认定为承包人提交验收报告之日； （三）建设工程...

肢解发包的表现形式主要有哪两种情况

问题解答： 肢解发包的表现形式主要有以下两种情况： （一）发包单位将其建设工程肢解成若干部分发包给几个承包单位； （二）总承包单位将其承包的全部工程肢解成若干部分分包给其他承包单位。 ...

工程款有欠条能起诉吗

问题解答： 工程款有欠条能起诉。法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据《民事诉讼法》的规定，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，提起诉讼时，应当提交起诉状和相关的证据材料。 ...

建设工程合同无效的利息需要赔偿吗

问题解答： 建设工程合同无效的利息需要赔偿。当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 ...

建设单位对分包商有否决权的吗

问题解答： 建设单位对分包商是有否决权的。法律规定，在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可，总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程，分包人须具有相应资质条件且分包人不得将其承包的工...

建工企业如何申请工期顺延

问题解答： 建工企业申请工期顺延应由承包人向发包人或监理人发出申请工期顺延的通知，提供申请工期顺延的缘由与证据造成实际影响及损失的证据，经发包人或者监理人签证确认予以顺延。 ...

划分工程分包合同责任的基本原则

问题解答： 划分工程分包合同责任的基本原则：分包商应承担并履行承包商的责任；分包商不得与业主进行私下约定；分包商应当提供相应的履约保函；未经承包商同意分包商不得再次分包；承包商应保障分包商免于承担非分包商责任引起的索...

不结算工程款怎样起诉

问题解答： 不结算工程款的起诉：法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据《民事诉讼法》的规定，向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，提起诉讼时，应当提交起诉状和相关的证据材料。 ...

如何判定建设工程施工合同主体的合法性

问题解答： 建设工程施工合同主体的合法性的判定是：具有财产，能够对外承担民事责任的民事主体都可以成为发包方，包括法人单位、其他组织、公民、个体工商户、个人合伙、联营体等。 ...

建筑工程的工伤事故怎样处理

问题解答： 建筑工程的工伤事故用人单位应在事故伤害发生之日或被诊断之日起30日内向统筹地区人社局提出工伤认定申请，出具工伤认定结论后协商相关赔偿事宜，协商不成应及时到用人单位所在地市级劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定...

个人可以承包分包工程吗

问题解答： 个人不可以承包分包工程。个人没有资格成为承包方，工程合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书。 ...

监理工程师的任职条件

问题解答： 监理工程师的任职条件： 1、大学专科及以上学历，建筑、土木、工民建类相关专业； 2、具有监理工程师证或取得监理工程师执业资格； 3、熟悉建设项目相关的法律法规、有关政策及规定，具有较高的专业技术水平、较强的综合...

建筑工程项目承包给予个人是否合法

问题解答： 建筑工程项目承包给予个人不合法。工程合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程，个人没有资格成为承包方。 ...

建筑工程设计合作协议该怎么写

问题解答： 建筑工程设计合作协议应写明甲乙双方的基本信息；工程名称，规模，投资额，建设地点；甲乙双方的权利与义务；设计的修改和停止；施工组织设计和工期；设计费的数量和交付办法；奖励与违约责任。 ...

违法建筑的质量是否有保障

问题解答： 违法建筑的质量没有保障。违法建筑是指未取得建设、土地、规划等主管部门的批准擅自建设，或采取欺骗手段骗取批准建设的建筑物，不能取得施工许可、不具有施工质量保障。 ...

施工方中标后未履行合同怎么赔偿

问题解答： 施工方中标后未履行合同应当按照合同约定赔偿，合同没有约定的可以按照实际造成的损失赔偿，但不应超过实损的30%。双方应当按照合同约定履行自身的义务，施工方中标后未履行合同的属于违约。 ...

如何正确确定建筑工程诉讼主体

问题解答： 正确确定建筑工程诉讼主体如下：个体建筑队涉诉，以个体建筑队为诉讼主体；建设单位内部部门涉诉，以建设单位为诉讼主体；建设单位分支机构涉诉，以分支机构为诉讼主体，酌情追加建设单位为共同诉讼人；以他人名义进行建...

地下工程防水工程质量验收规范是什么

问题解答： 地下工程防水工程的质量验收规范是《建筑法》，即地下工程防水工程的质量标准必须符合要求，并具有工程技术经济资料、工程保修书等材料，才可以验收。未经验收合格的，不能交付使用。 ...

建设工程合同包括哪些合同

问题解答： 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有法律约束力，承包人需要按照合同的约定进行工程建设，发包人需要按照合同的约定支付价款。 ...

工程不按合同规定施工怎么办

问题解答： 工程不按合同规定施工可以追究施工企业的违约责任。依据我国相关法律规定，依法成立的合同受法律保护。建设工程合同生效后，当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同，不按合同规定施工构...

哪些工程不需要招标

问题解答： 不需要招标的工程： 1、使用预算资金200万元人民币以下，并且该资金占投资额10%以下的项目； 2、不是使用国有企业事业单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目等。 ...

一般建筑工程分包违法吗

问题解答： 一般建筑工程分包不违法，但分包给不具备相应资质条件单位的、分包未经建设单位认可的、分包建设工程主体结构的、分包单位将其承包的建设工程再分包的属于违法。 ...

申请建设工程规划许可证所需材料

问题解答： 申请建设工程规划许可证所需材料：建设单位信息；建设工程规划许可证申请表；人防审查意见书；计划部门立项批文；建设用地批准书、用地红线图或土地使用权证；建设工程规划监测报告；建筑施工图；建筑分层面积表、功能分...

延期竣工的诉讼时效如何计算

问题解答： 延期竣工的诉讼时效自工程实际竣工之日起计算。建筑工程延期竣工的诉讼时效为三年，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。 ...

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