律师咨询_法律援助_法律服务

强拆怎么维权

问题解答： 强拆可以向当地国土部门反映维权，或者直接拨打国土部的法律热线12336；强拆侵犯公民人身或财产权益的，当事人可以依法申请行政复议或者依法提起行政诉讼。 ...

职工安置费怎么支付

问题解答： 职工安置费的支付如下： 1、解除劳动合同后自谋职业的职工安置费，改制企业应以现金方式支付； 2、留用到改制后新企业的职工安置费，改制企业可以资产方式支付。 ...

企业并购中如何安置职工？

问题解答： 企业并购中安置职工如下：继续留用原企业职工的应当重续劳动合同，以资产方式支付安置费；经济性裁员解除劳动关系的应当按照职工在本企业工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准支付经济补偿金。 ...

什么叫房产税

问题解答： 房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税，由房产所在地的税务机关依照房产原值一次减除10%至30%后的余值按年征收，分期进行缴纳。 ...

租房合同卫生怎么写

问题解答： 租房合同卫生首先应在合同中写明出租人与承租人的基本身份信息、房屋的位置面积装饰及设施、房屋用途、房屋维修责任，最后写明租赁期间与期间届满卫生的打扫方式、打扫费用的数额与承担方式。 ...

乡镇有权扣押征地补偿款吗

问题解答： 乡镇无权扣押征地补偿款。征地补偿费必须专款专用，不得挪作他用。乡镇扣押征地补偿费须经村民会议讨论决定予以同意，未经村民会议讨论私自扣押属于违法。 ...

房贷的计算公式是怎样的

问题解答： 房贷的计算公式是： （一）等额本息每月还款金额=〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕； （二）等额本金每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每...

拆迁没有补偿协议如何诉讼

问题解答： 拆迁没有补偿协议诉讼当事人应持身份证、起诉状、拆迁房屋产权证、房屋征收决定、征收补偿方案向房屋所在地人民法院申请立案，法院受理案件送达开庭公告通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭质证。 ...

办理暂住证程序是怎么样的

问题解答： 办理暂住证程序是：填写申请人暂住人口登记表，本人、单位或房主向暂住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交居民身份证、相片以及暂住地住址、就业、就读等证明材料，审核通过开具回执。 ...

征用集体土地上的房屋要怎么补偿

问题解答： 征用集体土地上的房屋应以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档补偿房屋征收补偿费，以临时居住条件划档补偿房屋征收周转补偿费，以本地实际情况和国家法律政策确定补偿房屋征收奖励性补偿费。 ...

房产证怎样过户

问题解答： 房产证过户需要携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房屋产权证到房产交易中心提交房产证过户申请；房产局给予回执单，按照回执单的日期缴纳税金；递交完税凭证，确认房产证过户信息。 ...

凭居间协议是否能要到中介费

问题解答： 中介人促成合同成立的凭居间协议能要到中介费，在居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况、损害委托人利益导致未促成合同成立的情况下不能要到中介费。 ...

土地征地流程有哪些

问题解答： 土地征地流程有：发布拟征地通告，征询意见组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认，拟定一书四方案上报审批；征地补偿登记，拟定补偿安置方案；根据群众意见修改相关方案，进行公告；落实征地补偿与安置资金，交付...

房产税什么时候才退

问题解答： 房产税办理退税登记后20个工作日内退回。购房者必须在产权证发证日期后的六个月内办理登记，期间遇四月份退税可以顺延一个月，完成房产税流程后办理退税登记，办理完毕后的20个工作日内退税到账。 ...

居留证是什么

问题解答： 居留证是外国人在中国境内居留的合法身份证件。对中国经济社会发展作出突出贡献或者符合其他在中国境内永久居留条件的外国人，经本人申请和公安部批准可以取得永久居留资格。 ...

提前解除租赁合同出租人如何赔偿

问题解答： 出租人提前解除租赁合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿，但不应超过实损30%。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，提前解除租赁合同属于违约，除损害赔偿外承租人有权要求继续履行该租...

征地补偿离婚是否分割

问题解答： 征地补偿离婚一般不予分割，应归失去土地的一方所有。征地补偿的取得具有人身专属性，属于个人财产，不应将其纳入夫妻共同财产进行平均分配，双方另有约定的除外。 ...

农村宅基地动迁新政策是怎样的

问题解答： 农村宅基地动迁新政策是：农村宅基地动迁以宅基地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础，对宅基地与房屋分别予以补偿，宅基地补偿归村集体所有，房屋补偿归村民所有，房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆...

解除租房合同通知函需要签字吗

问题解答： 解除租房合同通知函不需要签字。一方可以与另一方协商一致解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时即可解除租房合同。 ...

哪些房产不能设定抵押

问题解答： 以下房产不能设定抵押：产证不齐全的房产；无卖出声明的房产；权属有争议的房产；所有人征信不符合贷款条件的房产；违反银行规定和房产抵押规定的房产。 ...

融资中介服务合同参考范本内容是什么

问题解答： 融资中介服务合同参考范本内容是：委托人的基本信息、中介的机构信息；委托授权的范围；融资服务项目的名称、内容、要求、标准；融资中介服务的价格；违约责任与争议解决方式。 ...

街道办事处和城管认定房屋为违法建筑怎么办

问题解答： 街道办事处和城管认定房屋为违法建筑城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，当事人不停止建设或者逾期不拆除的可以履行法定审批程序强制拆除。 ...

农村土地流转合同签订注意事项是什么

问题解答： 农村土地流转合同签订注意事项是：注意农村土地流转应当签订书面的流转合同；注意流转不得改变土地的农业用途；注意流转期限不得超过承包期的剩余期限；注意流转期间收益归承包方所有。 ...

什么样的房屋拆迁没有赔偿

问题解答： 属于违法建筑和超期临时建筑的房屋拆迁没有赔偿。履行相关审批手续属于合法建筑的房屋拆迁可以根据房产证记载的建筑面积和国土部门的测绘数据进行赔偿，不合乎法律规定的违法建筑房屋和超期临时建筑房屋拆迁没有赔偿，逾...

二手房买卖协议怎么写？

问题解答： 二手房买卖协议应当写明买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式；二手房屋的信息、使用性质；二手房屋的价格、支付方法、交付时间；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；违约责任；争议解决方式。 ...

工业土地上的房屋怎么征收

问题解答： 工业土地上的房屋征收需要提出征收申请，审核相关材料；确定征收范围，明确实施单位；发布征收预告，告知停办手续；拨付工作经费，组织房屋登记；交付拆迁款，动土开工。 ...

征收土地有哪些补偿

问题解答： 征收土地补偿有：土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费和被征地人群的社会保障费，征收耕地的补偿费应为该地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 ...

不动产税是什么

问题解答： 不动产税是以土地、房屋及机动车辆等固定财产为课税对象的税收，属于财产课税。不动产税可以分为两大类：一类是交易税，一类是保有税。交易税主要是指契税、印花税、所得税、城建税、教育费附加等，保有税主要是指城市房...

疫情期间厦门房租减免政策是什么

问题解答： 疫情期间厦门房租减免政策是：部分承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月，对租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。 ...

租房子不想租了没合同怎么办

问题解答： 租房子不想租了没合同租期在六个月以下双方口头约定租期、形成事实租赁关系的租客需要与房东协商退房，租期在六个月以上的视为不定期租赁，租客需要在合理期限内通知房东直接解除租赁关系。 ...

租房合同签了没打收据怎么办

问题解答： 租房合同签了没打收据可以及时联系对方说明情况进行补签，双方不能通过协商解决的可邀当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解，与中介公司签订租房合同没打收据可以直接联系中介公司进行开具。 ...

西城自愿腾退怎么安置

问题解答： 西城自愿腾退安置可以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行换租，一并支付临时安置费、搬迁费或者提供周转用房，根据政府制定的补助和奖励办法给予补助和奖励。 ...

居住证申请该怎么写

问题解答： 居住证申请该写明居住人的基本身份信息，包括姓名、联系方式、性别、民族、出生日期、公民身份证号码；居住人户籍所在地住址与现居住地住址；现居住事由。 ...

工业企业拆迁补偿都涉及哪些方面

问题解答： 工业企业拆迁补偿都涉及以下方面：拆迁补偿费用（房屋补偿费与装修费）、实际经营损失（因搬迁机器设备发生损失的补偿费与停产停业损失补偿费）、预期经营损失（停工费与解聘员工补偿费）以及拆迁奖励费用。 ...

房屋征收的补偿款包括哪些

问题解答： 房屋征收的补偿款包括土地补偿费、房屋补偿费和装修费、征收安置费和搬迁费、困难补助和奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费等。 ...

房屋买卖合同有效要件有哪些

问题解答： 房屋买卖合同有效要件有：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖合同内容合法、不得违反法律与行政法规的强制性规定；买卖关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得损害国家集体或第三人利益。 ...

无证房产离婚怎么处理

问题解答： 无证房产离婚处理如下：夫妻双方可以协商确定房屋占有人，有协议的按照协议进行分割处理；双方当事人有争议且协商不成的可以起诉至人民法院，由法院根据实际情况判决当事人使用，告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起...

没产权的房子拆迁有赔偿吗

问题解答： 没产权的房子拆迁一般没有赔偿。没产权的房子基本属于违章建筑和超期临时建筑，城乡规划主管部门可以责令停止建设或者作出限期拆除的决定，拆除时对被拆迁人不予赔偿。 ...

征地拆迁安置属于行政诉讼吗

问题解答： 征地拆迁安置属于行政诉讼。被拆迁人与拆迁人因征地拆迁安置事宜发生纠纷的可向行政部门申请裁决，对裁决结果不服的可以申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。 ...

土地征地补偿款如何分配

问题解答： 土地征地补偿款分配如下：土地补偿费分配给集体，由集体分配给本集体经济组织的所有成员。安置补助费分配给承包期内失地的土地承包人，青苗及地上附着物补偿费分配给经营种植者和附着物权利人。 ...

房产保全胜诉后怎么解除

问题解答： 房产保全胜诉后可以由法院依职权裁定解除，诉讼保全的效力一般维持至生效的法律文书执行时止。可以由债权人申请解除，或者由债务人向法院提供担保申请解除、提交解除财产保全申请书。 ...

房产征收有哪些补偿

问题解答： 房产征收补偿有：房屋补偿费、房屋装修费、房屋拆迁安置费、房屋搬迁费、房屋困难补助费、房屋拆迁奖励费、房屋各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费等。 ...

二手房子过户需要什么手续

问题解答： 二手房子过户需要的手续是：签订二手房合同，交付全款或首付款；到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；递交税务收据填写申请书，核发过户单。 ...

租房合同没到期退房违法吗

问题解答： 租房合同没到期单方退房的违法，双方协商退房的不属于违法。合同没到期一方提前退房的可以与另一方进行协商，协商一致提前终止租房合同；另一方拒绝协商的，一方应当按照租房合同上的约定进行赔偿；另一方存在违约情形导...

征地补偿怎么申请

问题解答： 征地补偿的申请可由被征收人向上一级地方人民政府进行主张、要求政府予以裁决，被征收人对裁决结果不服的可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。 ...

买房贷款需要准备哪些资料

问题解答： 买房贷款需要准备的资料有：借款人身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、购房发票、抵押登记申请书、收入证明、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。 ...

契税收取标准是怎么样的

问题解答： 契税收取标准是：房屋90平内的契税按1%的税率收取、农村户口免征；房屋90平~140平内的契税按1.5%的税率收取；房屋超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率收取。 ...

拆迁中被征收房屋的价值怎么计算

问题解答： 拆迁中被征收房屋的价值按照房屋权属、区位、用途、建筑面积计算，由具有相应资质的房地产价格评估机构评估确定，其补偿数额不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 ...

房屋拆迁如何诉讼

问题解答： 房屋拆迁诉讼需持身份证、起诉状、被拆迁房屋的所有权证、房屋征收决定、征收补偿方案向房屋所在地人民法院申请立案，法院受理案件送达开庭公告通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭质证。 ...

只有备案合同没有房产证如何过户

问题解答： 只有备案合同没有房产证无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房产存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理产权变更过户手续。 ...

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