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拆迁补偿是否属于行政诉讼

问题解答： 拆迁纠纷属于行政诉讼。当事人可以向房屋拆迁管理部门申请裁决，对裁决结果不服的可以向人民政府申请行政复议，或就拆迁纠纷依法向人民法院提起行政诉讼。 ...

拆迁补偿纠纷的诉讼时效如何计算

问题解答： 拆迁补偿纠纷的诉讼时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日计算。拆迁补偿纠纷的诉讼时效是六个月，超过二十年的拆迁补偿诉讼人民法院不予受理。 ...

办理暂住证需要什么资料

问题解答： 办理暂住证需要的资料有：居民身份证或原籍公安机关出具的身份证明；暂住在本市居（农）户内的需要提交户主的户口簿或身份证；暂住在出租房内的需要提交房屋合法出租手续或协议。 ...

征地补偿款的诉讼时效是多久

问题解答： 征地补偿款的诉讼时效是6个月，自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算。当事人应在时效范围内提出诉讼请求，关于征地补偿款的诉讼超过20年的法院不予受理。 ...

征地补偿多长时间支付

问题解答： 征地补偿应在3个月的时间内支付。征地拆迁应当遵循先补偿、后征收的原则，征收土地的各项补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。 ...

征地补偿是否属于行政复议范围

问题解答： 征地补偿属于行政复议范围。被征收人对政府作出的征地补偿决定不服的可以交由政府裁决或者申请行政复议，对行政复议结果不服的可以向人民法院提起行政诉讼。 ...

楼上漏水鉴定如何做

问题解答： 楼上漏水鉴定需向鉴定机构或房屋质量监督站提出鉴定申请，预约上门测量，鉴定单位出具《质量鉴定报告书》，当事人进行确认、提出异议，鉴定单位对异议出具解释函。 ...

划拨土地过户怎么收费

问题解答： 划拨土地过户收费如下：0.05%的印花税；3%或5%的契税；5%的营业税；7%的城建税和3%的教育费附加；土地出让金；地权属调查、地籍测绘费；土地注册登记、发证工本费。 ...

安置房物管怎么收费

问题解答： 安置房物管依照政府指导价与产权面积收费。政府指导价收费标准一级每月1元每平米；二级每月0.75元每平米；三级每月0.5元每平米；四级每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物...

什么情况下可以作出房屋征收补偿决定

问题解答： 下列情况下可以作出房屋征收补偿决定：因公共利益或公共事业确需征收房屋的；因城乡规划确需征收房屋的；因保障性安居工程建设确需征收房屋的；因基础设施建设确需征收房屋的；因国防和外交确需征收房屋的。 ...

租房房屋拆迁租户是否有赔偿

问题解答： 租房房屋拆迁租户有赔偿，租房房屋拆迁应对房屋所有权人给予补偿，兼顾对房屋使用权人安置。房东与租户解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿，房东与租户对解除租赁关系达不成协议的可以要求进行安置。 ...

公积金冲还贷办理流程需要什么材料

问题解答： 公积金冲还贷办理流程： 1.年冲：每年一次向委托行提取住房公积金账户金额，一次性冲还贷款本金，按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额； 2.月冲：每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本...

高铁拆迁房屋国家有统一的补偿标准吗

问题解答： 高铁拆迁房屋国家没有统一的补偿标准，由各地征收部门根据本地实际情况制订，依法支付房屋基地补偿费、房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。 ...

深圳公租房可以住多久时间

问题解答： 深圳公租房可以住5年。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，租赁期限最长为5年。 ...

月租房合同范本怎么写

问题解答： 月租房合同范本应写明当事人的身份信息；房屋的位置、面积、装饰、设施、用途；月租的租赁期限；月租的租金数额与交租方式；房屋维修、装修的责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任等。 ...

武汉房产证办理流程是怎么样的

问题解答： 武汉房产证办理流程是：提交身份证、户口本、婚姻证明、购房合同等资料到房产交易中心；房产局给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕开具完税证明，发放房产证领取回执单。 ...

退房不用支付违约金的情况有哪些

问题解答： 退房不用支付违约金的情况有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准的；开发商不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。 ...

政府侵占挪用征地补偿款怎么办

问题解答： 政府侵占挪用征地补偿款可以与政府就征地补偿款事宜进行合理范围内的协商沟通，沟通未果可以交由同级征收管理部门裁决，裁决未能解决的可以向法院提起行政诉讼。 ...

写租房合同协议怎么写才有效

问题解答： 有效的租房合同协议应写明当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条...

房屋拆迁补偿诉讼时效是多久

问题解答： 房屋拆迁补偿行政诉讼时效是六个月、民事诉讼时效是三年。房屋拆迁补偿时效自当事人知道或者应当知道作出行政行为之日或权益被侵害之日起算，超过二十年的法院不予受理。 ...

拆迁补偿标准问题能否提起行政诉讼

问题解答： 拆迁补偿标准问题能提起行政诉讼，行政诉讼时效是六个月，被拆迁人对拆迁补偿标准决定不服的、认为拆迁补偿标准过低的可以依法向人民法院提起行政诉讼。 ...

购买商品房可以申请退税吗

问题解答： 购买商品房可以申请退税。购房时适用税率错误，经税务窗口工作人员验证通过可以退税；购房合同房屋面积大于房屋产权证面积，凭房屋产权证及开发商退款证明可以退税；房屋经县级以上人民政府拆迁享受拆迁优惠的，可以退税...

用房产证抵押贷款后房子可以卖吗

问题解答： 用房产证抵押贷款后经抵押权人同意房子可以卖。抵押贷款的房屋作为抵押物，非经抵押权人同意抵押人无权私自进行所有权的变更，抵押权人拒绝交易请求的应在贷款还清、解除抵押状态后进行买卖。 ...

党员骗取国家征地补偿款怎么处罚

问题解答： 党员骗取国家征地补偿款的处罚：上级人民政府或者本级人民政府责令改正、通报批评，数额不满100元的给予警告处分，数额在100元以上不满300元的给予严重警告或撤销党内职务处分，数额在300元以上不满500元的给予留党察看或...

划拨土地承包后合同终止的赔偿规定有哪些

问题解答： 划拨土地承包后合同终止的赔偿规定有：承包地被政府划拨造成合同提前终止的，政府应对承包方进行相应的补偿，支付所占承包地的补偿费（按照被征收前三年平均年产值的六倍至十倍计算）、安置农业人口的安置补助费、所占承...

租房没签合同但交了2千块钱怎么办

问题解答： 租房没签合同但交了2千块钱当事人可以按照口头约定履行租赁关系，视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，解除房屋租赁关系时应当退还剩余钱款。 ...

夫妻间房产证更名是否免征契税

问题解答： 夫妻间房产证更名免征契税。契税是国家在土地、房屋发生权属转移时，按照当事人双方签订的合同以及所确定价格的一定比例向权属承受人征收的税费。夫妻间房产证更名发生变化转移的是产权比例，权属未发生转移。 ...

房屋买卖房产证如何过户

问题解答： 房屋买卖房产证过户需要签订买卖协议，提交申请材料到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单后缴纳税费，在房地产交易管理部门办理产权变更过户登记。 ...

房产证的过户一般都有什么条件

问题解答： 房产证的过户一般需有以下条件：双方具有民事行为能力，意思表示真实一致；房屋产权明确，具有合法有效的房产证；房屋无抵押贷款或已注销抵押登记，过户符合当地政策规定。 ...

征收哪些土地必须经过国务院批准

问题解答： 征收下列土地必须经过国务院批准： （一）征收其他土地超过七十公顷的； （二）征收永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的； （三）征收永久基本农田的。 ...

挪用征地补偿款会怎样

问题解答： 挪用征地补偿款尚不构成犯罪的依法给予处分，构成犯罪的依法追究刑事责任。当事人可以向政府管理部门举报，或者依法向辖区所在地的人民法院提起行政复议与行政诉讼。 ...

将房屋赠予他人后又出售是否触犯刑法？

问题解答： 将房屋赠予他人后又出售可能触犯刑法，涉嫌合同诈骗罪。在签订、履行合同的过程中通过虚构事实或者隐瞒真相的方法将房屋赠予他人后又出售骗取对方财物的属于合同诈骗，涉及民事违约与赔偿责任，数额较大情节严重的构成合...

房屋买卖合同最终未履行需要支付中介费吗

问题解答： 房屋买卖合同最终未履行需要支付中介费。中介促成房屋买卖合同成立的有权收取中介费，因卖方或买方违约导致房屋买卖合同最终未履行的应当依约支付中介费，因居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况导致...

房产税税率是怎样的规定的

问题解答： 房产税税率的规定是：从价计征税率为1.2％，从租计征税率为12％。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值由房产所在地的税务机关按年进行征收，分期缴纳。 ...

农村户口不交公积金吗

问题解答： 农村户口可以交公积金，是否交纳公积金与户口无关，与是否在职有关。用人单位应自用工之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，依法缴纳公积金费用。 ...

异地买房算二套房吗

问题解答： 异地买房名下已有房屋且贷款未结清的算二套房，名下已有房屋贷款已结清的、名下没有房屋的不算二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，是以借款人家庭为单位认定的、借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平再次向商业...

房屋租赁手续费是中介费吗

问题解答： 房屋租赁手续费不是中介费。房屋租赁手续费是房屋租赁登记备案缴纳的费用，中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金。 ...

国家土地征收怎样赔偿？

问题解答： 国家土地征收应以土地证和国土部门房屋测绘数据为基础赔偿，足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，一并安排被征地人群的社会保障费用。 ...

房地产登记中土地的使用年期是怎样的

问题解答： 房地产登记中土地的使用年期是：商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年；工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年；住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年。 ...

房产证面积比实际面积小第话怎么处理？

问题解答： 房产证面积比实际面积小可由房屋所有权人携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记与异议登记，房管局查明后予以更正。 ...

什么人可以申领居住证

问题解答： 以下人群可以申领居住证：属于国内非本市户籍人口；符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一；离开常住户口所在地，在本市办理居住登记满六个月。 ...

买卖双方如何过户房产证

问题解答： 买卖双方过户房产证需要双方携带身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、购房合同向房地产管理部门提出申请，审核通过办理核税缴税手续，换领新证领取过户单。 ...

房产征收的补偿有哪些

问题解答： 房产征收的补偿有：房屋基地补偿费、房屋补偿费和装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。 ...

租房子只签字双方没按手印合同有效吗

问题解答： 租房子只签字双方没按手印合同有效，签字与按手印具有同等的法律效力。租房合同是明确租赁双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。 ...

拆迁违法是否可以提起行政诉讼

问题解答： 拆迁违法可以提起行政诉讼。被拆迁人对征收决定及其补偿决定不服的、认为行政机关的拆迁行为违法侵犯其人身财产等合法权益的，可以依法提起行政诉讼。 ...

征地拆迁过程中由谁组织听证

问题解答： 征地拆迁过程中由县级以上人民政府国土资源行政主管部门组织听证。当事人要求听证的应在三日内提出，行政机关七日前通知时间地点；听证由非本案调查人员主持公开举行，当事人可以亲自参加听证也可以委托一至二人代理。 ...

农村征地补偿标准是怎样的

问题解答： 农村征地补偿标准是依照土地原用途依法、及时、足额的支付土地补偿费、安置补助费以及住宅和其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地人群的社会保障费用。 ...

委托中介卖房有哪些注意事项

问题解答： 委托中介卖房注意事项有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；注意综合比较各中介公司的服务模式；注意认真阅读对方提供的中介代理合同。 ...

房屋承租人能否对强拆行为提起诉讼

问题解答： 房屋承租人能对强拆行为提起诉讼。房屋承租人对征收决定及其补偿决定不服的、认为行政机关侵犯其他人身财产合法权益的，可以向人民法院申请行政诉讼。 ...

什么是拆迁补偿的抗辩权

问题解答： 拆迁补偿的抗辩权是指妨碍他人行使其权利的对抗权。拆迁补偿分为按照土地性质补偿和按照房屋面积用途补偿，抗辩权分为先履行抗辩权、同时履行抗辩权和后履行抗辩权等。拆迁补偿适用先履行抗辩权，遵循先补偿、后征收的原...

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