律师咨询_法律援助_法律服务

房屋租赁装修纠纷处理原则是什么

问题解答： 房屋租赁装修纠纷处理原则是：经出租人同意，承租人可以对租赁房屋进行装修和改善；未经出租人同意，出租人有权要求恢复原状或者赔偿损失。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费由承租人承担；租赁房屋主体结构...

自住型商品房如何申请

问题解答： 自住型商品房申请如下： （一）市民在开发商公示期内按照普通购房要求提交相关材料； （二）市住建委相关部门进行资质审核，符合条件的填报家庭信息、签署承诺书； （三）根据条件进入优先池或普通摇号池； （四）市民在...

住改非拆迁补偿标准是什么

问题解答： 住改非拆迁补偿标准是足额支付房屋补偿费和装修费、房屋拆迁安置费和搬迁费、困难补助和奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费。 ...

违反房屋租赁合同应承担的责任有哪些

问题解答： 违反房屋租赁合同应承担的责任有：支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向对方当事人支付的一定数额的金钱；损害赔偿，因违约行为而造成财产损失时向对方当事人所作的经济补偿；继续履行，法院或仲裁机...

二手房买卖中中介费要什么时候付

问题解答： 二手房买卖中介费一般在中介过程完成后、签订二手房买卖合同的时候交付，二手房买卖需要网签的在过户当日给付房屋尾款，当事人可以在过户当日交付房款时一并交付中介费。 ...

拆迁补偿纠纷是否属于行政诉讼

问题解答： 拆迁补偿纠纷属于行政诉讼。被拆迁人与拆迁人发生拆迁补偿纠纷的可以向行政部门申请裁决，对裁决结果不服的可以申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。 ...

没有房产证的房子能转让吗

问题解答： 没有房产证的房子不能转让。在办理转让过户手续时当事人必须提供房产证、土地证等证件材料，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，无法登记过户。 ...

上海居住证办理流程是怎么样的

问题解答： 上海居住证办理流程是：申领人携带本人身份证明材料和近期数码照片图像号到居住地所在的居住证受理点申请；受理点进行初步核对；打印居住证申请表；交申领人签名确认；出具受理回执。 ...

二手房没有房产证过户怎么办

问题解答： 二手房没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。 ...

二手房出售都需要什么

问题解答： 二手房出售需要签订二手房买卖合同、交付购房款，买卖双方到房管局申请房产转移登记、到相关税局部门交纳各种税费，取得房产估价及税费明细后确认完税领取过户回执。 ...

企业拆迁补偿款免税吗

问题解答： 企业拆迁补偿款减免部分税费。企业拆迁补偿款不征收契税、营业税、土地增值税、个人所得税、印花税，企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告从政府取得的拆迁补偿款并入应纳税所得税额...

申请房屋所有权转移登记应提交哪些材料

问题解答： 申请房屋所有权转移登记应提交以下材料：房屋所有权转移登记申请表；申请双方身份证、户口簿、未婚或已婚证明；购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。 ...

改造旧房办土地使用证吗

问题解答： 改造旧房应办土地使用证。村民改建房屋必须具有《集体建设用地使用证》，属于城镇规划范围内的需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》，属于城镇规划范围外的需经土地管理部门审批。 ...

违章建房能强拆吗

问题解答： 违章建房履行报批程序能强拆。违章建房是指未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物，不合乎法律规定。城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，政府...

征地建学校怎么补偿

问题解答： 征地建学校应当补偿宅基地区位价和被拆迁房屋重置成新价，其计算公式为：征地拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区...

继承的房产过户需要什么资料

问题解答： 继承的房产过户需要以下资料：继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；户口本或继承人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图、地籍图原件。 ...

二手房中要注意哪些注意事项

问题解答： 二手房中要注意以下注意事项：注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否拖欠；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明...

羊元拆迁什么政策

问题解答： 羊圈拆迁政策是：不存在违建行为的羊圈拆迁应按照被征收地块的用途给予补偿，对羊圈的价值进行补偿、对养殖人员与羊的临时安置进行补偿、对造成羊圈停产停业的损失进行补偿、对羊与各类设备的搬迁费用进行补偿。 ...

公积金提取需要结婚证吗

问题解答： 公积金提取不需要结婚证，需要职工身份证、《住房公积金支取申请书》、所在单位出具的提取证明、提取申请人银行储蓄存款账户、购房合同、租房合同、离职证明或迁居证明。 ...

农村房屋买卖合同有法律效力吗

问题解答： 农村房屋买卖合同有法律效力，但具有一定的限制。农村房屋买卖合同的出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地的申请标准，所买卖的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同...

征地拆迁安置补偿费包括哪些

问题解答： 征地拆迁安置补偿费包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、村民住宅等地上附着物补偿费以及被征地农民的社会保障费，征收耕地的补偿费为前三年平均年产值的六至十倍。 ...

没有证的土地转让合同的效力是怎样的

问题解答： 没有证的土地转让合同的效力是无效。土地使用权转让应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，并取得土地使用权证书。转让方未取得土地使用权证书与受让方订立的合同无效，但在起诉前转让方取得土地使用权证书或...

买房交契税要带什么手续

问题解答： 买房交契税要带身份证、婚姻状况证明、户口本原件及复印件；首套房证明或二套房证明；购房合同原件及复印件、购房发票原件及复印件；银行卡等资料证件。 ...

居住权房可否出租

问题解答： 居住权房一般不可以出租。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人，对该房屋不具有所有权，无权对房屋进行租赁收益，居住合同中另有约定的...

不动产权属证书是什么

问题解答： 不动产权属证书是由国土资源部监制的不动产登记簿证，是权利人享有该不动产物权的证明。申请人应到不动产所在地的登记部门递交申请材料、申请权籍调查，市登记中心核准将登记事项记载于登记簿后到登记窗口领取不动产证。 ...

政府对拆迁项目有哪些补助

问题解答： 政府对拆迁项目补助有： 1.货币补偿补助：选择货币补偿的按拆迁房屋评估价补助； 2.征收奖励补助：在规定期限内签订补偿协议完成搬迁的按拆迁房屋评估价的10%给予签约搬迁奖励，每户低于2万元的按2万元奖励； 3.购房补助...

农民使用宅基地需要遵守哪些规定

问题解答： 农民使用宅基地需要遵守以下规定：使用宅基地实行严格的一户一宅制，农村村民一户只能拥有一处宅基地；宅基地的用途特定，使用主体是集体经济组织成员、使用客体是农民集体所有的土地；农村村民使用宅基地应向本集体...

装修物业费怎么交

问题解答： 装修物业费依照物业服务合同的约定交纳。物业费的收取标准与收取时间根据双方合同中的约定执行，交房前装修的由开发商进行缴纳，实际收房后装修的次月起由购房者进行缴纳。 ...

房屋买卖未过户拆迁款归谁？

问题解答： 房屋买卖未过户拆迁款归房产证记载的产权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力，房屋买卖未过户所有权不发生转移，征收房屋时补偿应归被征收房屋的所有权人。 ...

非法批准征用、占用土地罪怎么量刑?

问题解答： 非法批准征用、占用土地罪的量刑： 1、犯非法批准征用、占用土地罪的，一般处三年以下有期徒刑或者拘役； 2、致使国家或集体利益损失特别重大的，则应处三年以上七年以下有期徒刑。 ...

房屋预售合同与房产证有什么不同

问题解答： 房屋预售合同与房产证的不同有：房屋预售合同是预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的房屋所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款的书面协议；房产证是由房屋产权登记机关发放的证明房屋所...

征地补偿款能否起诉

问题解答： 征地补偿款能起诉。被征收人可以就征地补偿款数额。发放时间或者相关争议事宜与征收人进行协商沟通，双方不能达成一致的被征收人可以依法提起行政诉讼。 ...

买房房产证没过户签协议有效吗

问题解答： 买房房产证没过户签协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房产证没过户导致房屋存在产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买房协议的法律效力。 ...

土地抵押担保合同一般都怎么写

问题解答： 土地抵押担保合同一般都写明抵押人与抵押权人的身份信息；土地名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；担保的范围等。 ...

房产证户主已死如何过户

问题解答： 房产证户主已死过户可由其继承人携带相关材料到公证处办理继承公证、继承过户，基于债权对其继承人主张权利要求其继承人配合过户；或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉或者公证，取得法院判决书、公证书后开具协助...

征收土地如何补偿农民

问题解答： 征收土地应当综合考虑土地原用途与产值区位补偿农民，足额支付土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅与其他地上附着物补偿费、青苗补偿费以及被征地农民的社会保障费。 ...

单位不依法给职工缴纳公积金如何处罚

问题解答： 单位不依法给职工缴纳公积金的处罚是由住房公积金管理中心责令限期办理，逾期不办理的处1万元以上5万元以下的罚款，仍不缴存的可以向法院申请强制执行。 ...

租房合同水电怎么填写

问题解答： 租房合同水电可以填写租赁双方的姓名信息与联系方式；房屋的位置面积信息与用途；水电费用的计价方式、承担费用的主体以及缴费时间；水电欠费的违约责任。 ...

集资房是否能买卖

问题解答： 集资房满5年取得完全产权后能买卖。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。 ...

房屋租赁合同纠纷适用什么管辖

问题解答： 房屋租赁合同纠纷适用一般地域管辖、合同纠纷管辖和协议管辖。房屋租赁合同纠纷一般由合同履行地的人民法院管辖，或者由被告户籍地或居所地的人民法院管辖。当事人可以自行协议约定管辖法院，发生纠纷时向其租赁合同约定...

购房合同成立的条件有哪些

问题解答： 购房合同成立的条件有：购销双方具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；购房合同内容合法、符合法律规定的形式；购销关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 ...

住房公积金怎么查？

问题解答： 住房公积金可以直接拨打12329进行查询，可以使用身份证号、公积金账号登入当地住房公积金中心网站进行查询，或者携带本人身份证、公积金账户卡到公积金开户、住房公积金管理中心各分中心、管理部进行查询。 ...

平房拆迁补偿新规定是怎样的

问题解答： 平房拆迁补偿新规定是：平房拆迁优先采取宅基地迁建安置，补偿房屋重建成本价；被拆迁人选择纯货币补偿的需以房屋重建成本价和宅基地地价进行补偿，选择房屋置换的需以相同地段按照面积进行产权调换。 ...

如何提取公积金

问题解答： 提取公积金需要职工携带住房公积金支取申请书、身份证、单位出具的提取证明、提取申请人银行储蓄存款账户经公积金管理中心审核，核验通过到受委托银行办理公积金支取手续。 ...

被拆房屋的建筑面积如何计算

问题解答： 被拆房屋的建筑面积以房屋所有权证书载明的建筑面积计算，或者以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础确定，按照被拆迁地区房屋市场评估价值进行补偿。 ...

房屋买卖纠纷起诉流程怎样？

问题解答： 房屋买卖纠纷起诉流程是：当事人携身份证件、房屋买卖合同、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件、送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭。 ...

签订房屋拆迁补偿安置合同要注意什么

问题解答： 签订房屋拆迁补偿安置合同要注意该拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件；注意拆迁整体方案；注意征收补偿标准；注意征收补偿方式；注意协调异议的规定。 ...

租房子合同要怎么来写

问题解答： 租房子合同要写明租赁当事人的姓名、身份证号、联系方式；房屋的位置、面积、装饰、设施、用途；租赁期限；租金数额及交租时间；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；维修责任；违约责任等。 ...

征地补偿款是否是仲裁范围

问题解答： 征地补偿款一般不是仲裁范围，是行政诉讼范围。被征收人可向行政部门申请裁决，对裁决结果不服的可就征地补偿款的相关事宜依法向人民法院提起行政诉讼。 ...

租赁房屋合同要写哪些必备条款

问题解答： 租赁房屋合同要写以下必备条款：出租人、承租人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋修缮责任与违约责任；转租的约定；解除合同的条件；争议的解决方式等。 ...

首页 上一页 194 195 196 197 198 199 200 201 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章