律师咨询_法律援助_法律服务

厦门居住证怎么微信申请

问题解答： 厦门居住证微信申请需要搜索本市流动人口服务管理综合信息系统，填写身份信息与居住信息、信息应当详尽到具体派出所及居住地，审核通过后到递交申请的派出所领取居住证。 ...

读书的租房合同证明怎么写

问题解答： 读书的租房合同证明可以写明租赁双方与房屋的基本信息；用于读书的房屋用途；租金数额以及交租方式；租赁期限；解除合同的条件；维修责任以及违约责任等条款。 ...

房屋租赁登记备案记载的信息要什么

问题解答： 房屋租赁登记备案记载的信息有：出租人与承租人的姓名信息、居所住址、身份证件种类和身份证件号码；租赁房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。 ...

长沙申请经济适用房补贴有什么流程

问题解答： 长沙申请经济适用房补贴流程有：到户口所在区住房保障部门登记领取经济适用房补贴申请审批表，提交家庭户口户籍信息证明、家庭住房状况证明、收入认定证明和婚姻状况证明，区住房保障部门受理审核，政府核准进行轮候。 ...

没有房产证怎么过户

问题解答： 没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。 ...

村委会是征地拆迁的主体吗

问题解答： 村委会不是征地拆迁的主体，征地拆迁的主体是国家。因国家需要使用土地或不按照批准用途使用土地的以及因撤销迁移停止使用土地的，村委会报经原批准用地的人民政府批准可以对土地予以征收。 ...

政府赔偿拆迁款是否交增值税

问题解答： 政府赔偿拆迁款不交增值税。拆迁款是国家因公共利益的需要收回土地、拆迁房屋所给予的补偿价款，房屋拆迁过程中未产生增值额，取得的赔偿拆迁款不属于增值税的应税范围。 ...

怎么写私人出租房合同

问题解答： 私人出租房合同可以写明租赁双方的姓名信息；房屋的位置信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。 ...

共有房屋有哪些表现形式

问题解答： 共有房屋的表现形式有：共同共有和按份共有。共同共有基于当事人的共同关系而发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等；按份共有基于当事人的意思而发...

非法转让土地使用权罪牟利的界定是什么

问题解答： 非法转让土地使用权罪牟利的界定是：非法转让、倒卖基本农田五亩以上的；非法转让、倒卖基本农田以外的耕地十亩以上的；非法转让、倒卖其他土地二十亩以上的；违法所得数额在五十万元以上的；虽未达到上述数额标准，但因...

房屋拆迁程序具体有哪些

问题解答： 房屋拆迁程序具体有：制定房屋征收年度计划；提出拆迁申请，审核相关材料；确定拆迁范围，明确实施单位；发布拆迁预告，告知停办手续；拨付工作经费，组织房屋登记；交付拆迁款，动土开工。 ...

怎么证明无房产证

问题解答： 证明无房产证需要当事人持身份证、户口本、婚姻证明等材料到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的无房产证明，外地户口需到户籍所在地办理。 ...

居住权属于用益物权吗

问题解答： 居住权属于用益物权。居住权自登记时设立、具有人身专属性，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用等用益物权以满足生活居住的需要。 ...

如何交房产税

问题解答： 房产所在地的税务机关按年征收、分期交纳房产税。房产税分为从价计征与从租计征，从价计征的税率为1.2％、从租计征的税率为12％，依照房产原值一次减除10%至30%后的余值为标准计算。 ...

不满征地补偿可否行政复议

问题解答： 不满征地补偿可以行政复议。不满征地补偿导致房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议被征收人可以依法申请行政复议，或者提起行政诉讼。 ...

威海怎么申请居住证

问题解答： 威海申请居住证应由申领人携带本人身份证明材料和近期数码照片图像号到居住证受理点提出申请，受理点初步核对后打印居住证申请表交申领人签名确认，出具受理回执。 ...

土地征收果树补偿怎么算

问题解答： 土地征收果树补偿按照区位产值计算：培育期（1-5年）每株果树平均补偿5-90元；初果期（6-8年）每株果树平均补偿90-210元；盛果期（9-25年）每株果树平均补偿210-1200元；衰果期（26年以上）每株果树平均补偿600元。 ...

天津居住证怎么申请

问题解答： 天津居住证的申请需要申领人携带本人身份证明和近期数码照片图像号到居住证受理点提出申请，受理点初步核对、打印居住证申请表交申领人签名确认，制卡发放居住证。 ...

取公积金影响贷款吗

问题解答： 取公积金影响贷款额度，不影响贷款的办理。公积金提取后影响公积金账户余额，余额总数降低影响个人公积金贷款的额度，名下具有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的受其影响应当认定为二套房。 ...

租房子签了合同想退怎么才能减少损失

问题解答： 租房子签了合同想退可以与对方协商解除房屋租赁合同减少损失，进行退租；对方拒绝协商的视为该方单方面违约，对方有权要求其承担相应的违约责任、赔偿相应的经济损失。 ...

公积金提取可以代办吗

问题解答： 公积金提取经本人授权可以代办。代办提取公积金应当提交本人身份证件、代办人身份证件、委托授权书、住房公积金提取申请表、单位出具的住房公积金提取证明至公积金管理中心，审核通过到受托银行支用提取。 ...

定向安置房哪些人可以买

问题解答： 定向安置房特定的动迁安置户可以买，如被定向人或承租人。定向安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，因城市规划、土地开发等原因进行定向、安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。 ...

征地搬迁补偿标准是什么

问题解答： 征地搬迁补偿标准是：搬迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物以及确因搬迁发生损失的机器设备补偿；停产停业损失，包括实际经营损失和预期经营损失；搬迁补偿费用，包括停工费用、机器设备调试修复...

农村宅基地上的房屋可以赠与吗

问题解答： 农村宅基地上的房屋可以赠与，但具有一定的限制。赠与人和受赠人必须是同一村的村民，受赠人必须符合宅基地申请标准，所赠与的房屋必须建造合法、符合当地标准，赠与行为必须报经集体经济组织批准同意。 ...

房屋被非法拆迁怎么办

问题解答： 房屋被非法拆迁被拆迁人可以向公安报警维权，通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点，注意收集相关违法拆迁证据依法向辖区人民法院提起行政诉讼。 ...

房地产项目转让应符合哪些条件

问题解答： 房地产项目转让应符合以下条件： 1、转让方具备房地产开发经营资格； 2、转让方已经按照出让合同约定支付全部土地出让金，持有合法取得的土地使用权证或土地使用批文； 3、转让方已经取得建设工程规划许可证和施工许可证...

拆迁协议诉讼时效怎样规定

问题解答： 拆迁协议诉讼时效规定是：拆迁协议诉讼时效是六个月，自当事人知道或者应当知道作出行政行为之日或权益被侵害之日起算，超过二十年的拆迁协议诉讼法院不予受理。 ...

房屋租赁承租人恶意不退房怎么办

问题解答： 房屋租赁承租人恶意不退房出租人可以与承租人先行协商，协商不能达成一致的可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对承租人的物品进行现场清点（注意签字备案）、封存并出具公证书，腾空房屋。 ...

农村违建方拆迁怎样赔偿

问题解答： 农村违建房拆迁不予赔偿。农村违建房未经登记不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接拆除不需要给付赔偿。 ...

异地居住证怎么去办理台湾通行证

问题解答： 异地居住证办理台湾通行证需要携带身份证、居住证、出入境数码照片到出入境大厅领取并填写申请表，使用居住证打印居住证信息和人口信息，工作人员进行审核，审核通过缴费领证。 ...

拆迁安置协议可以走民事诉讼吗

问题解答： 拆迁安置协议一般不可以走民事诉讼，应走行政诉讼。双方当事人就拆迁安置协议无法达成一致的或认为拆迁安置协议的内容侵犯其人身财产合法权益，可以向人民法院申请行政诉讼。 ...

租房没签合同怎么算

问题解答： 租房没签合同根据双方约定一般自实际占有使用房屋之日起算。租房没签合同视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意承租人可以将租赁房屋转租给第三人...

户数较多的拆迁项目要听证吗

问题解答： 户数较多的拆迁项目要听证。对于面积较大或户数较多的拆迁项目，房屋拆迁管理部门应当在核发拆迁许可证前就拆迁许可有关事项召开听证会，听取拆迁当事人意见并根据意见修改方案。 ...

被告还没继承的房产可以保全吗

问题解答： 被告还没继承的房产不可以保全。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，继承需要依法登记方可发生效力。被告还没继承的房产不属于被告的合法财产，法院不予保全与本案无关的财物。 ...

土地征用是什么

问题解答： 土地征用是国家依照法律规定的条件将集体或个人的土地等财产收归公用的措施。土地征用是政府行为、具有强制性，征用时需向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置。 ...

暂住证延期的怎么办理

问题解答： 暂住证延期的办理需要持证人向暂住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交原暂住证、本人居民身份证、本人相片以及暂住地住址、就业、就读等证明材料，审核一致办理签注手续、发放新证。 ...

产权有纠纷的房屋如何拆迁

问题解答： 产权有纠纷的房屋拆迁应由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的人民政府按照征收补偿方案作出补偿决定，一并在房屋征收范围内予以公告，报房屋拆迁行政管理部门同意实施拆迁。 ...

怎么处理拆迁安置的合同纠纷

问题解答： 处理拆迁安置的合同纠纷当事人可以先行私下协商处理，协商不成可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议的，可以向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行的，对方可以...

什么是拆迁工作五项制度

问题解答： 拆迁工作五项制度是：公示制度、信访接待制度、举报制度、承诺书制度、监管制度。推进拆迁工作需要倾力宣传教育，有针对性地做好群众的宣传、解释工作；致力完善政策，认真研究相关的法律法规；坚持以人为本，站在群众的...

居住证明怎么开

问题解答： 居住证明的开具需要携带本人身份证明、居住证明、近期相片向居住地公安派出所或受委托的管理服务机构申报居住登记，核对无误打印居住证申请表交申请人填写确认，居住地派出所或者社区服务机构签发、制证。 ...

房产证上加名字手续和费用是哪些

问题解答： 房产证上加名字手续和费用是：双方持身份证、户口本、婚姻证明、房产证到房管局办事大厅办理增加共有人业务，交纳配图费、登记费、房屋登记费和相关税费，包括80元手续费、25元籍图费、5元贴花费，房屋交易中心窗口工作人...

如何避开拆迁房子的冻结期

问题解答： 避开拆迁房子的冻结期需要注意调查房子的具体拆迁期限，了解房主与开发商之间的拆迁协议；注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人；注意约定房产过户和交房的时间；注意对于约定不明的事项使用补充...

安置房政策有哪些

问题解答： 安置房政策有：安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户，未满五年具有部分产权，已满五年取得完整产权。 ...

拆迁估价的方法主要有哪些

问题解答： 拆迁估价的方法主要有： 1.根据实际评估时间点计算重置价值； 2.预估预期收益进行计算； 3.参照类似的房地产市场价值； 4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算； 5.评估土地在进行实际区位确定的价值。 ...

房屋拆迁是否需要听证

问题解答： 房屋拆迁需要听证。对于面积较大或户数较多的拆迁项目，房屋拆迁管理部门应当在核发拆迁许可证前就拆迁许可有关事项召开听证会，听取拆迁当事人意见。 ...

拆迁补偿财产分割起诉期限是多久

问题解答： 拆迁补偿财产分割起诉期限是三年，该期限自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算。拆迁补偿财产分割事宜超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。 ...

按照国家标准共有建筑面积的分摊方法有哪些

问题解答： 按照国家标准共有建筑面积的分摊方法有： （一）住宅楼以幢为单元，按各套内建筑面积比例分摊； （二）商住楼根据住宅、商业不同使用功能，按建筑面积比例分摊成住宅和商业两部分； （三）综合楼按各自功能，参照商住楼的...

房屋抵押贷款合同的主要条款有哪些

问题解答： 房屋抵押贷款合同的主要条款有：抵押当事人的姓名、住所；抵押房屋的数量、质量、状况、位置、所有权或使用权归属；被担保债权的种类和数额；履行债务的期限；担保范围；争议的解决方式等。 ...

如何确定临时用地补偿的标准

问题解答： 临时用地补偿的标准确定如下：临时用地可以当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为参考支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物损失费，按照土地被征用前3年的平均年产值进行补偿。 ...

承租的房子现在拆迁怎么办

问题解答： 承租的房子现在拆迁：承租人与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对承租人进行安置；承租人与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿。 ...

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