律师咨询_法律援助_法律服务

公积金贷款房产证写谁的名字

问题解答：公积金贷款买房，房产证写贷款主体的名字，公积金贷款可以添加共同还款人，房产证上也可以添加共有人名字。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间...

现役军人如何办理无房证明

问题解答：是需要拿着身份证和户口本去房管局开具的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第七条 国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管...

房产证是多少年的产权

问题解答：按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑房产证权属年限为70年，商用房屋建筑房产证权属年限为40年。综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素，实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上，都已经列示了该房产的土地实际到期年限。房产证是购房...

商品房出租需要备案吗

问题解答：需要。房屋租赁需要向房产局登记备案手续。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可...

房屋预抵押转正式抵押流程

问题解答：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。需要注意的是审查时限并不包括公告、权籍调查、补正资料的时间，也就是说，有的不动产登记如果需要公告、权籍调查、补正资料，公告、权籍调查、补正资...

杭州户口能买房吗

问题解答：在限购区内，杭州落户未满5年的户籍家庭，必须连续缴纳2年社保才能购房。而在杭州还未落户的，在限购范围内必须连续缴纳4年社保才能购房。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级...

夫妻之间房屋过户如何办

问题解答：办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。办理夫妻房产证更名手续的前提是已经取得房屋所有权证，如果是按揭房，通常情况下要将按揭款还清之后才能办理更名。办理手续时夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》，...

二手房交易先网签还是先面签

问题解答：先网签。流程如下；1、存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。2、填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。3、合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。4、合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请...

房屋租赁要把握好什么阶段

问题解答：房屋租赁要把握好的阶段是：1.在签约前的看房阶段，应把房源内所有家具、家电检查一遍，注意设施是否结实；2.除必要的产证复印件和身份证复印件外，房东和租客应当知晓对方尽量多的信息；3.在签租赁合同时，如果房东和租客有特殊需求，应当这些需求...

农村房屋拆迁法定程序

问题解答：关于农村房屋拆迁程序的法律规定：首先应当将征收房屋的决定向全体村民进行公布，公布的内容还应当包括征收目的和补偿标准等；其次村民凭借不动产权证书办理补偿登记；最后签订补偿协议。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征...

租房交完定金不住了定金还退吗

问题解答：首先，定金是不予退还的。根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付...

二手房房屋买卖合同在哪里签

问题解答：具体需要双方当事人到房屋所在地的房地产交易大厅办理，签订二手房买卖合同。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、...

回迁房多久可以卖

问题解答：回迁房满5年取得产权证后可以进行买卖。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。买卖回迁房应在原户主房产证下来后办理交易及过户手续，或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。法律依据：《中...

房子有贷款能过户吗

问题解答：房子有贷款是可以过户的，但是需要办理一定手续，主要有以下几种方式：1、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续；2、买卖双方协商，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不...

购买小产权房公证处给公证吗

问题解答：给，买了一套小产权房，也是需要到公证处公证的。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，需要到公证处公证。法律依据：《中华人民共和国土地...

集体产权的房子能用公积金贷款吗

问题解答：以下房子可以申请公积金贷款：1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议)；2、现住房 (即房改购买产权)；3、二手房 (上市交易的存量房)；4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋所有权作抵押；5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房...

黑户买房只能全款吗

问题解答：是的。黑户是不可以贷款买房的。通常银行贷款对个人的征信要求为：当前不能得1次逾期记录，半年之内不得有2次逾期记录，一年之内不得连续逾期2次，两年内不得有连续3次累计6次的逾期记录。征信黑了只能全款买房，因为全款买房就不涉及贷款，所以说...

房产证签字一个人签字就行吗

问题解答：房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿(...

二手房过户给孩子,继父可以代为办理吗

问题解答：如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。本人不能够到场办理,可以先到公证处办理一...

租房有房产证吗

问题解答：房子出租是需要房产证的，具体说明如下：1、因为只有看到房产证才能确定房屋的权属问题，才能确定签订租赁合同甲方是房屋权属人，因为房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即...

房子买了不到两年可以过户吗

问题解答：房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条 下列房地...

农村房子法院怎么判

问题解答：通常没有房产证，不知道房屋产权属于谁，法院是无法执行的，当然如果知道房屋产权属于谁，法院也是可以执行的。法院拍卖房子的程序：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，...

办房产证的地方叫啥名

问题解答：房管局。买卖双方进行房产交易，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区的房管局登记申请。经房管局审查验证后，买方可领取房地产权证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一...

拿了他项权证到房管局解压要带什么

问题解答：他项权证解押需要携带本人的身份证，解压的手续，还款的证明，他项权利证、房产证等。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县...

房产证上写夫妻俩名字能改吗

问题解答：：房产证上写夫妻俩名字不能改。只有符合以下情况，并经法定程序才可以进行变更：房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等。但是由于夫妻之间这种特殊的关系，在婚姻关系存续期间该名字，并不会影响房子仍然是夫妻共同财产这个...

不动产物权登记错误如何处理

问题解答：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记，不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记有错误的，登记机构应当予以更正。各地都遇到相对人要求更正不动产登记证书乃至撤销不动产登记的要求。法律依据：...

二手房交易维修基金怎么交接

问题解答：规定二手房不需要再次缴纳维修基金。过户完毕二手房房产证，买卖双方一起到住房所属物业部门办理维修基金过户。如果卖家要钱，看们买卖合同约定，有双方签字的合同约定，买家需要支付钱款。无合同约定，买家不需要支付钱款，卖家拒绝配合过户，买家...

我离婚了，房产证过户要什么资料

问题解答：协议离婚后房产过户时，一般需要提交以下资料：一、房产证；二、身份证明及复印件；三、离婚证及复印件；四、离婚财产归属协议书等。一同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议。法律依据：...

夫妻购房贷款需要什么手续和条件

问题解答：一、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);二、购房协议书正本;三、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;四、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税...

房产证上有合同备案号吗

问题解答： 1，合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。 2，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一...

房子改户名需要什么手续

问题解答：房产证改名字需要的手续有：签订转让、买卖、赠予、继承等协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 ...

二手房购房定金可以退吗

问题解答：二手房的定金是否能退是取决于两种情况的，这笔定金是在双方签订购房合同之前所缴纳的一笔费用，合同签订之后就是具备法律保障了，买卖双方都是不可以进行单方面的毁约行为，如果是卖家单方面毁约了，二手房的定金是可以退还的，并且需要额外赔偿违...

父母将自己的房子给自己的子女要怎么办

问题解答：房产过户给子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，继承...

公租房可以转租吗

问题解答：公租房为政府投资或提供政策支持社会力量投资，通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，限定建设标准和租金水平，面向住房保障对象出租的保障性住房;公租房不可以转租或出租。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》 第十条 承租人应当按照合同约...

签订购房协议需要注意什么

问题解答：1、产权证要齐全。2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。3、若延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限。4、购买合同的第一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时...

买房延期交房违约金一般是多少

问题解答：如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分：一部分是违约金；另一部分就是已付房款的利息。根据国家相关法律法规的规定可知，一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的，这一比...

房租定金一般付多少

问题解答：没有具体规定，只要双方认同就行，不过记得写定金协议，定金的意思是如果租户原因不租房子定金不退，如果业主原因不租给租户那么双倍赔偿定金给租户。1、要在合同中写清楚定金的性质。在合同上要写清，你交了多少定金，是什么性质的，订金是充房租...

买房按揭有房产证吗

问题解答：1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照城市房地产开发经营管理...

房子过户卖方必须交的费用

问题解答：1、买房人应缴纳税费契税：面积在90平米以下首套/二套房缴纳1%，面积在90平米以上首套需缴纳1.5，二套2%，三套以上都是3%。印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米、测绘费：1.36元/平方米、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2、卖房人...

房产按份共有和共同共有有什么区别

问题解答：房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有所有权的形式，但二者却存在着差异：共同共有是基于共同关系而存在的，如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。法律依据：《中华人民共和国城市房...

买房怎么备案

问题解答：根据相关部门的规定，备案应该在合同签订后三十日之内办理。具体流程如下：1、客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所...

房产继承过户需要提交什么材料

问题解答：提供被继承人身份资料和死亡证明材料，包括：(1)身份证、户口本(回乡证、台胞证);(2)被继承人的死亡证明原件(因病死亡的提供医院的死亡证明、交通事故死亡的提供交警大队出具的死亡证明等、在家死亡的提供死者生前所在单位人事部门或户口所在地派出...

房屋租赁合同怎样算不合法

问题解答：房屋租赁合同不合法的情形是：出租人或者承租人不具备相应民事行为能力，导致合同无效或者效力待定；出租人所出租的房屋是法律明文规定禁止出租的房屋，导致合同不合法；房屋租赁合同内容不合法，导致不合法内容部分无效法律依据：《中华人民共和国...

买房定金缴纳多少钱,法律有什么规定

问题解答：定金的比例不应当超过合同标的的20%。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

二手房过户偷税违法吗

问题解答：1、对纳税义务人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴税款、滞纳金，并处不缴或者少缴税款50％以上5倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2、扣缴义务人采取上述手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、...

租房必须要到社区报备吗

问题解答：这个是需要报备的。根据《租赁房屋治安管理规定》中规定，房屋出租人应当对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地，职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案。居民及时到公安机关进行房屋租赁登记备案，不仅是为了...

房屋公证需要什么证明

问题解答：房屋公证需要的续是携带相关的申请公证的材料文件到公证机关对房产权证书屋办理公证。公证机关将申请人提交的材料进行审核，然后再进行公证，发放公证文书。法律依据：《中华人民共和国公证法》 第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证...

房产证有哪些证件

问题解答：房产证包括《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。办理两证能够证明户主对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，对房屋用地的合法使用的法律证明。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登...

公公名下房子能过户给儿媳妇吗

问题解答：可以。可以走买卖合同方式或赠与。需要买卖双方持买卖协议或经公证的赠与协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格。房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。由买方到财政部门缴纳契...

房屋产权写谁名就是谁的吗

问题解答：通常而言，房屋的购买者就是房屋的所有人，房产证上就理所当然地填上所有者的名字，而且房产证上的姓名记载是某人对该房屋享有所有权的合法、有效的证明。因此一般来说，房产证上填上谁的名字，谁就是产权人。法律依据：《房屋登记办法》 第二十条 ...

首页 上一页 1035 1036 1037 1038 1039 1040 1041 1042 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章