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农村土地承包经营怎么操作

农村土地承包经营的操作根据《农村土地承包法》第二十条，土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议...

什么部门可以撤销宅基地

问题解答：人民政府可以撤销宅基地，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十六条 有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：(一)为...

公房拆迁政策的内容是什么

公房拆迁政策的内容：一、拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。二、存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。三、在被拆迁人(出租人)对承租人进行安置的...

国家所有土地所有权有什么代表国家行使

问题解答：国有土地所有权由国务院代表国家行使，是指国务院代表国家依法行使对国有土地的占有、使用、收益和处分的权利。在法律上规定国务院是国有土地所有权的代表，一是明确地方各级人民政府不是国有土地所有权代表，无权擅自处置国有土地，只能依法根据国...

安置房没房产证能买吗

问题解答：安置房没房产证，原则上是不可以买的。国家对于不具备房产证和土地证的房子是禁止交易的，公证处对于没有两证的房产交易签订的协议不予公证。购房者如果购买没有房产证的安置房的话，交易风险很大，一旦能够办理两证，可能会出现出售人不配合办理或...

六盘水市房屋拆迁补偿标准

问题解答：房屋拆迁补偿标准：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情...

建筑工程质量验收应划分为什么

建筑工程质量验收应划分为分部工程、子分部工程以及分项工程。【法律依据】《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验收应当具备下列条件：（一）完成建设...

农民种地补贴

1、农业支持保护补贴政策：农业支持保护补贴分为耕地地力保护补贴(所有种地农民)和粮食适度规模经营补贴(种粮大户)，补贴标准大概在30-230/亩之间，补贴款一般直接打到卡里。2、农机购置补贴：也就是购买一些农业生产的工具，比如拖拉机，播种机，收割机等都...

潼南农村征地补偿标准

问题解答：1、土地补偿费，按批准征收土地总面积计算，一类地区(梓潼街道办、桂林街道办)，标准为每亩17000元;二类地区(古溪镇、玉溪镇、上和镇、塘坝镇、双江镇、柏梓镇、小渡镇、卧佛镇、太安镇、田家镇、崇龛镇)，标准为每亩16500元;三类地区(米心镇、宝龙...

宅基地被变成基本农田怎么办

问题解答：发生土地纠纷可以按以下方法处理： 1、协商解决。当事人可以协商解决所发生的土地纠纷，根据协商的结果签订协议； 2、政府处理。如果当事人协商不成的，可以找当地政府解决当事人之间的纠纷； 3、法院起诉。政府无法处理，或者对政府处理不服的，在...

安置补助费的发放对象

问题解答：１、安置补助费具有很强的人身性，它补偿的对象只能是失去土地的农村集体经济组织和农村集体经济组织成员。并且除了家庭承包方，以其他方式承包的单位、个人不是安置补助费的领受主体。２、原因在于其他方式的承包，楹庭拆迁律师团认为，即使承包地...

平湖市征地补偿标准是什么

根据《平湖市2018年度市区国有土地上房屋征收补偿和补助奖励标准》规定，平湖市征地补偿标准是：根据平湖的区位条件、土地利用现状、经济生活水平、城乡一体化发展状况等综合因素，将征收集体土地按两级区片划分：1.一级区片包括市区城市规划区内和平湖经济技...

征地补偿费分配纠纷的起诉条件是什么

问题解答：征地补偿费分配纠纷的起诉条件是：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。(二)有明确的被告。(三)有具体的诉讼请求和事实、理由。(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》...

非法转让土地使用权罪司法解释的主要内容有哪些

问题解答：第一条以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，具有下列情形之一的，属于非法转让、倒卖土地使用权情节严重，依照刑法第二百二十八条的规定，以非法转让、倒卖土地使用权罪定罪处罚：(一)非法转让、倒卖基本农田五亩以上的...

城市居民能购买农村宅基地吗

问题解答：不能，对农村宅基地具有使用权的只有农村村民，因为农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法...

拆迁协议可以改名吗

问题解答：可以，但要经过双方同意。房屋拆迁协议一经签订，即具有法律效力，合同具有相对性，不能随意单方面更改。拆迁协议的法律特征：房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为：协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不...

农村土地承包方可以转让吗

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  • 2022-01-23 09:43

问题解答：农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。土地承包权是可以转让的。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。...

43岁征地补偿多少年

问题解答：不按年计算，按亩计算。2015最新补偿标准：(一) 征地补偿1、 征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、 征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每...

征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议书包括哪些内容

一、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；二、安置用房面积、标准和地点；三、产权调换房屋的差价支付方式和期限；四、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；五、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；六、违约责任和争议解决的...

承包的集体土地可以转租吗

问题解答：集体土地承包人可以转租：承包集体土地的村民可以通过转包或者是出租的方式，将自己承包的土地交给转包人或者是出租人去种植经营，还可以约定经营所得的分配方式。法律依据：《中华人民共和国土地承包法》第三十二条 通过家庭承包取得的土地承包经...

土地有永久使用权吗

问题解答：土地使用权不是永久性的。土地使用权出让最高年限按不同的使用的用途来规定，比如如果是居住用地就是七十年，工业用地就是五十年；和教育相关就是五十年，像商业以及旅游用地则是四十年；综合或者其它用地是五十年。法律依据：《城镇国有土地使用权...

泗阳拆迁补偿标准

问题解答：江苏泗阳农村拆迁赔偿标准1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元水田平均每亩补偿9万元菜田平均每亩补偿15万元2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元水田平均每亩补偿9.9万元菜田平均每亩补偿15.6万元3、征收林地及其他农用地平均...

国家征地每亩补偿多少钱

问题解答：国家征地补偿每亩多少钱，国家征地补偿标准按当地 指导价补偿，并没有一个完全肯定的答案，一般来说 每亩土地的情况下不同，得到的补偿，并不是一样 的，而且各地区的补偿标准也是有所不同的，发达地 区来说每一亩可以得到的补偿金额就会高一点...

一次性抚恤金单位发还是社保

问题解答：因病或非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和遗属抚恤金。丧葬补助金和遗属抚恤金也是职工参保享受养老保险待遇的一部分。法律依据：《工伤保险条例》 第三十七条 职工因工死亡，其直系亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属...

办理土地证需要什么材料

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  • 2022-01-23 09:42

问题解答：1、办理房产证的申请表； 2、申请人身份证复印件； 3、发票复印件； 4、商品房初始登记证明； 5、商品房买卖契约； 6、维修基金发票原件； 7、契税发票原件； 8、抵押登记申请表。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二十条　土地利用总体规...

北京市宅基地翻建标准

问题解答：翻建申请人，通过村委会向乡镇政府提出申请，由乡镇政府报区政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标...

宅基地属于什么所有?

问题解答：宅基地的所有权属于农民集体所有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。...

机动地征地怎么补偿

根据《土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的...

买农民房有什么风险

问题解答：１、购买农村自建房是有风险的，房产可能是违法建筑，村民建造农民房应当办理相应的证书，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。２、购买农村自建房无法过...

回迁安置房维修基金交多少

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  • 2022-01-23 09:41

问题解答：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。　　2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。　　3、首期专项维修资金交存的现行标准为：...

土地征收什么时候开始

问题解答：土地征收在征收土地方案批准文件公告10日后进行。被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征收土地方案批准文件之日起11个工作日内进行征收土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。法律依据：《征用土地公告办法》第五条 征...

哪级政府有权征地

问题解答：能够组织和实施征地的，只能是市县人民政府及其土地行政主管部门。规定，征收下列土地的，由国务院批准：（一）永久基本农田；（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；（三）其他土地超过七十公顷的。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿...

老家房子要拆户口不在家怎么处理

问题解答：一是户口分房补偿：你的户口不在村里，所以不能按户口分房子，但有的地方如果可以证明是在外地没有房产和工作，或长期事实在村里居住，也许还可以按村里的户口标准算。二是房屋价值补偿：可以获得继承的父母的房屋的价值补偿，补偿标准咨询拆迁部门...

私占集体土地什么罪名

问题解答：私占集体土地构成侵占罪。国家保护社会主义的公共财产。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十二条 国家保护社会主义的公共财产。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家...

回迁安置房验收标准

问题解答：回迁房交房标准： 在计划经济条件下提出的住房标准，两居为56平方米，三居为80平方米等，但是随着经济的发展，这些规定已不适应市场的发展，所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋，按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑...

我国有个人永久土地使用权的说法吗

我国是没有个人永久土地使用权的说法的，土地使用都是有时间限制的。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育...

外甥享有拆迁补偿吗

问题解答：具体情况需要具体分析。在我国的国有土地上，除了商品房住宅以外，还存在许多公租房，随着城市规划的进程，公租房也面临拆迁的问题，其中就补偿安置的主体资格问题容易产生纠纷。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安...

集体土地使用证如何办理

问题解答：办理集体土地使用证应向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；合格后报县政府进行审批；张榜公...

拆迁量房子需要签字吗

问题解答：拆迁房屋时，拆迁地区负责拆迁工作的拆迁办只会与房屋产权人，也是房本上的房主相互之间签订拆迁协议，并不会与该户名下的每口人签订协议。拆迁补偿款也只会给房主，并不会给租户和其他居住的人员，房主与其家人之间的补偿款利益分配需双方协商，协...

厂房拆迁赔偿

  • 律师 律师 发布于 拆迁
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  • 2022-01-23 09:40

问题解答：应该补偿费用： 1、房屋、建筑物补偿：应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。 2、设备重置补偿：设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。 3、停产停业损失费：因拆迁非住宅房屋造成停产停业的，拆迁人可给...

宅基地村里收回应该怎么补偿?

问题解答：《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农...

拆迁租房补贴

问题解答：房屋拆迁补偿的具体计算标准如下：第一，房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费，按本地的实际情况确定。法律依据：《...

土地包产到户是哪一年

问题解答：1982年开始下户,1988年完善农村土地承包关系,实行第一轮承包,承包期限为十年,到1998年到期,1997年国家出台了进一步稳定和完善农村土地承包关系的政策,要求在第一轮承包的基础上再延长承包期三十年不变,即从1998年开始到2027年止。法律依据：《中华...

农村拆迁补偿房有产权吗

农村拆迁补偿房有产权。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条  申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;...

精准扶贫旧房拆除补偿

  • 律师 律师 发布于 拆迁
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  • 2022-01-23 09:39

问题解答：享受易地扶贫搬迁同时具备的两项条件是（一）迁出地区域应满足下列条件之一：是土地贫瘠、人地矛盾突出、水资源匮乏等生产生活条件恶劣，通过就地就近帮扶促进生产或就业仍无法让农户脱贫的区域，重点是贫困程度相对较深的贫困村；是生态环境脆弱，...

征收土地和拆迁的区别

问题解答：征地和拆迁的区别是：征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。征地是国家为了公共利益的需要而进行的拆迁，补偿原则是合理、适当；拆迁多是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁，补偿原则应是充分、合理。法律依据：《中华人...

东阳市农村拆迁补偿标准

问题解答：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住...

农村宅基地属于谁所有

问题解答：农村宅基地的所有权属于集体所有。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。已经建设的房屋归个人所有，建设房屋的土地归集体所有。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊...

国有土地使用权出让和转让暂行条例

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》：为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。全文共八章五十四条。中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另...

拆迁安置费的范围是什么

问题解答：拆迁安置费的范围是房屋征收补偿费、房屋征收周转补偿费以及房屋征收奖励性补偿费。房屋征收补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；房屋征收周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；房屋征收奖励...

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