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问题解答：办理商品房的土地使用权证流程如下：1、与市、县人民政府土地管理部门签订土地使用权出让合同；2、根据合同约定，缴纳全部土地出让金；3、持有出让合同等材料到不动产登记机构办理土地使用权证。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第五条 国务院自然资源主管部门会同有关部门制定土地等级评定标准。 县级以上人民政府自然资源主管部门应当会同有关部门根据土地等级评定标准，对土地等级进行评定。地方土地等级评定结果经本级人民政府审核，报上一级人民政府自然资源主管部门批准后向社会公布。 根据国民经济和社会发展状况，土地等级每五年重新评定一次。2021年9月1日生效
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