律师咨询_法律援助_法律服务

居间合同中介未签字有效吗

问题解答： 居间合同中介未签字是没有效的，因为没有签字不符合合同法定生效条件。合同生效条件有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不具有无效或可撤销事由；其他法定条件等。 ...

民法典规定合同成立的主要条件是什么

问题解答： 《民法典》规定合同成立的主要条件是：法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；当事人之间没有签名、盖章或按指印之前，当...

广告合同印花税税率如何规定的

问题解答： 广告合同属于技术合同，包括技术开发、转让、咨询、服务等合同，按所载金额0.03%贴花；印花税税率规定为应纳税额在一角以上的，其税额未满五分的不计，满五分的按一角计算。对财产租赁的印花税有特殊规定；最低一元应纳税...

缔约过失责任适用劳动合同吗

问题解答： 缔约过失责任适用劳动合同。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，应承担的损害赔偿责任。法定情形分别有：假借订立合同，恶意进行磋商；故意隐...

回迁合同具有法律效力吗

问题解答： 回迁合同如果满足法定生效条件的就有法律效力，具体条件有：当事人是真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。 ...

押金是违约金吗

问题解答： 法律规定，押金不是违约金，押金一般是指保证金，是具有担保性质的。违约金是指合同一方当事人在违约后所需要支付的违反合同约定需要给付的。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予...

合同履行不能解除合同吗

问题解答： 合同履行不能是可以解除合同的，当事人之间可以协议解除，也可以请求法院解除。法定解除条件有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法定其他解...

民法典建筑工程合同有诉讼期限吗

问题解答： 建筑工程合同有诉讼期限，时间是三年，法律另有规定的，按照法律规定。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的除外。 ...

承租人不给租金怎么处理

问题解答： 承租人不给租金的处理方式是：出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人应当按照约定的期限支付租金，否则属于违约行为，需要承担违约责任。 ...

民法典合同定金最高多少

问题解答： 《民法典》合同定金最高不能超过合同总价的百分之二十。法律规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 ...

土地承包合同没写违约金怎么赔

问题解答： 土地承包合同没有写违约金的赔偿方式是：当事人可以先行协商，买卖双方能够协商具体的违约赔偿金额；双方不能对违约赔偿金额协商一致的，可以向法院起诉，由法院根据违约所造成的实际损失确定具体的赔偿金额。 ...

民法典规定买卖合同是否有诉讼时效

问题解答： 《民法典》规定买卖合同有三年的诉讼时效，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利遭受侵害之日起二十年内都没有追诉的，法院不予...

购房合同的效力是多长时间

问题解答： 购房合同的效力如果没有附条件或附期限，一般成立生效后就是永久生效。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。 ...

租赁合同违约如何赔偿

问题解答： 根据法律规定，租赁合同违约赔偿的方式有：违约方继续履行合同义务；采取补救措施；赔偿因为违约所造成的损失等。赔偿数额一般要按照因为违约实际所造成的损失标准来赔偿，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见...

转让摊位可以签永久合同吗

问题解答： 转让摊位不可以签永久合同。因为转让摊位属于租赁合同，所以租赁合同最长签订期限为二十年，故而转让摊位不可以签永久合同。租赁合同到期后自动顺延，也可以选择不签约继续交租金视为对原合同的默认延长。 ...

缔约过失责任法律上是怎么规定的

问题解答： 缔约过失责任在法律上的规定是，以下情形需要承担缔约过失责任：行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形；行为人假借订立合同，恶意进行磋商的情形；有其他违背诚信原则的行为。 ...

合伙协议书怎么写才有法律效力

问题解答： 合伙协议书写有效需要满足以下条件： 1、体现了当事人的自愿原则并且意思表示真实； 2、合乎法律或者社会公共利益； 3、协议人具有相应的民事行为能力。 ...

借款合同是否有诉讼时效

问题解答： 借款合同是有诉讼时效的，一般是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情形除外。法律规定的其他诉讼时效等。 ...

保险合同能被撤销吗

问题解答： 根据法律规定，保险合同如果存在法定可撤销事由是能被撤销的，具体事由是：一方实施欺诈行为所订立的合同；因重大误解所订立的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下所订立的合同；其他法定事由等...

民法典买卖合同纠纷是否有诉讼时效

问题解答： 《民法典》买卖合同纠纷有三年的诉讼时效。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的除外。 ...

保险合同争议解决方式是什么

问题解答： 保险合同争议解决方式是：当事人在合同中有约定的按照合同约定解决；合同中没有约定的，可以进行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的，可以向法院起诉；如果有仲裁协议或仲裁条款的，可以向仲裁机构申请仲裁。 ...

自己写的租赁合同有效吗

问题解答： 自己写的租赁合同符合法定有效条件就有效，具体有：当事人是真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗。 ...

合同违约的赔偿标准是什么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:40

问题解答： 合同违约的赔偿标准是以造成的损失为基础进行赔偿。当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；也可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。 ...

未签订借款合同如何确定管辖

问题解答： 未签订借款合同可以由被告住所地人民法院进行管辖；如果属于被告住所地与经常居住地不一致的，则由被告经常居住地人民法院管辖。如果属于对于法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。未签订借款合同...

解除物业服务合同满足什么条件

问题解答： 解除物业服务合同满足的条件有：双方协商解除合同；当事人在合同中约定了解除事由；因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要...

民法典规定合同可撤销情况有哪些

问题解答： 《民法典》规定合同可撤销的情况主要有：无民事行为能力人签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大...

合同显失公平怎么办？

问题解答： 合同显失公平的可以请求撤销合同。可以行使撤销权的情形有：一方利用对方处于围困状态、缺乏判断能力，显失公平所订立的合同；因重大误解所订立的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下所订立的合...

买卖合同生效条件是什么

问题解答： 根据法律规定，买卖合同生效条件是：合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；合同当事人订立合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律规定；法定其他条件等。 ...

供货合同合同方可以转让吗

问题解答： 根据法律规定，供货合同合同一般情形是可以转让债权的，但是法律规定不得转让的除外。法律规定不得转让的情形主要有：按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让；根据债权性质不得转让等。 ...

要约收购报告书应当载明什么

问题解答： 要约收购报告书，应当载明： 1、收购人的姓名及住所； 2、收购人关于收购的决定及收购目的； 3、上市公司的名称、收购股份的种类； 4、预定收购股份的数量和比例； 5、收购价格； 6、收购所需资金额、资金来源及资金保证...

三方合作协议怎么写

问题解答： 根据法律规定，三方合作协议的撰写方式是：写明三方当事人的姓名或名称和住所；写明三方协议的标的、数量、质量、价款或报酬；写明三方协议的履行期限、地点和方式；写明三方当事人的违约责任、解决争议的方法等。 ...

房屋租赁合同能否约定不能解除

问题解答： 房屋租赁合同是不能约定不能解除的，只要符合法定解除条件就是可以解除的。当事人可以协议解除；当事人在合同中写定解除事由成立时，合同可以解除；有法定解除事由出现时，可以解除。 ...

改变租赁用途能否解除合同

问题解答： 根据法律规定，改变租赁用途，出租人不同意的可以解除合同。当事人协商后都同意解除合同的属于协议解除；出租人不同意改变租赁用途的，可以单方要求解除合同。 ...

民法典规定如何制订合伙合同

问题解答： 《民法典》规定制定合伙合同的要求有：当事人首先进行协商，协商一致后签订合同。合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议。合伙人应当按照约定的出资方式、数额和缴付期限，履行出...

履行完毕的合同是否有效

问题解答： 履行完毕的合同有效，合同的履行，表现为当事人执行合同义务的行为。当合同义务执行完毕时，合同也就履行合同履行，是指合同债务人按照合同的约定或法律的规定，全面、适当地完成合同义务，使债权人的债权的得以实现。 ...

顺延合同终止后怎么赔偿

问题解答： 顺延合同终止后的赔偿方式是：选择继续履行或采取补救措施的违约责任或赔偿损失。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预...

承担违约责任的条件是什么

问题解答： 承担违约责任的条件是：行为人有签订合法有效的合同；合同当事人一方有违约的事实；合同当事人双方有约定违约责任；法定其他条件等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救...

合同的成立条件有哪些

问题解答： 合同的成立条件有这些： （一）当事人双方具有拟定协议的民事行为能力； （二）当事人意思表示真实体现意思自治原则； （三）该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 ...

到期的合同还有效吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:40

问题解答： 到期的合同权利义务终止，没有法律效力。合同终止的情况主要有：债务相互抵销；债务已经履行；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或当事人约定终止的其他情形。 ...

承包合同怎么写？

问题解答： 根据法律规定，承包合同的撰写方式是：写明承包合同当事人的姓名或名称和住所；写明承包合同的标的、数量、质量、价款或报酬；写明承包合同的履行期限、地点和方式；写明承包合同的违约责任、解决争议的方法等。 ...

合同解除条款怎么规定？

问题解答： 合同解除条款的规定是：当事人协商一致的可以协议解除合同；当事人在合同中有约定解除事由的，解除事由出现的，可以解除；有法定解除情形出现的，可以申请解除。 ...

不动产赠与合同能否约定随意撤销

问题解答： 不动产赠与合同能约定随意撤销，但是不得违反法律法规。赠与合同在赠与财产权利转移之前都是可以任意撤销的，但是经过公证的赠与合同或具有公益性质的赠与合同是不得任意撤销的。 ...

赠与合同成立与生效要件是什么

问题解答： 赠与合同成立与生效要件是：签订合同的当事人必须是具有相应的民事行为能力人；订立合同的当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定条件等。 ...

如何认定合同的法定解除条件

问题解答： 认定合同的法定解除条件有：以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方；因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表...

合同撤销有哪些规定

问题解答： 合同撤销有这些规定： 1、因重大误解订立的合同； 2、因被欺诈而订立的合同； 3、因被胁迫而订立的合同； 4、乘人之危而订立的显失公平合同。 法律依...

买卖合同履行地怎么确认

问题解答： 买卖合同履行地的确认方法为：约定的，按照约定执行；没有约定或者约定不明确的，根据争议标的物确定履行地。标的是支付货币的，收到货币的一方所在地为合同履约地；交付不动产的，以不动产所在地为合同履行地点；其他标...

房产合同书可以转让吗

问题解答： 根据法律规定，房产合同书一般情形是可以转让债权的，但是如果有以下情形是不得转让的，如：依照法律规定不得转让；按照当事人约定不得转让；根据债权性质不得转让等。 ...

口头合同违约能申请违约金吗

问题解答： 口头合同违约是可以申请违约金的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同的形式可以是书面形式、口头形式或其他形式。 ...

无权出租的合同效力怎么样

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:39

问题解答： 无权处分租赁合同不一定有效，若与无处分权的人签署合同的当事人是善意的第三人，那么合同有效。对于其他的情形，如果后期权利人追认，合同才会具有司法效力。 ...

合同解除应该怎么做？

问题解答： 合同解除一般是需要签订终止协议的，为避免今后因为合同终止产生纠纷，当事人双方签订终止协议，约定合同解除后的相关事项具体怎么处理。签订终止协议后，那么原合同就会终止，归于消灭。 ...

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