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合同有效成立需要具备的条件具体有哪些

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  • 2022-06-28 16:37

问题解答： 合同有效成立的条件应当有以下这些： 1、订约主体适格。 2、双方当事人订立合同不违反法律。 3﹑当事人必须就合同的主要条款协商一致，即合同必须是经过双方当事人协商一致的。 ...

租房签的合同有法律效力吗

问题解答： 租房合同符合法定生效条件就是有效的，法定生效条件有：合同当事人具有相应的民事行为能力；合同当事人意思表示真实；合同内容符合法律法规规定；其他法定条件等。 ...

租赁合同纠纷能保全房屋吗

问题解答： 租赁合同纠纷是能保全房屋的。法律具体规定是：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民...

合同未生效仲裁条款有效吗

问题解答： 根据法律规定，合同未生效，仲裁条款是有效的。仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。仲裁是当事人协商确定的，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。 ...

哪些劳动合同不能签

问题解答： 不能签的合同包括： 1、显失公平的劳动合同； 2、非书面形式的劳动合同； 3、缺乏主要条款的劳动合同； 4、违反法律或者公序良俗的劳动合同。 法律依...

书面合同无效的条件有哪些

问题解答： 书面合同无效的条件有：行为人与相对人虚假的意思表示实施签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他特殊合同无效...

有效合同的有效要件有哪些

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  • 2022-06-28 16:37

问题解答： 有效合同的有效要件有： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、合同不违反法律或者社会公共利益； 3、意思表示真实且属于体现了当事人的自愿原则。 ...

劳务合同生效所具备的条件是什么

问题解答： 劳务合同生效所具备的条件是： 1、劳务合同双方当事人意思表示达成一致； 2、用人单位和劳动者均具有相应的民事行为能力； 3、劳务合同内容没有违反法律法规和社会公序良俗。 ...

借款合同的效力如何认定

问题解答： 根据法律规定，借款合同有效需要符合的条件分别有：出借人和借款人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人订立借款合同必须是真实的意思表示；借款合同的内容需要符合法律法规，不得违背公序良俗等。 ...

居间合同能否主张违约金

问题解答： 根据法律规定，居间合同是可以主张违约金的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

代驾出事故，谁来赔？

问题解答： 根据法律规定，代驾出事故一般是由代驾公司进行赔偿。用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。如果工作人员故意或有重大过失的情形，用人单位可以在承担侵权责任后，对其进行追偿。 ...

发包人要求承包人承担修复费用怎么办

问题解答： 发包人可以直接请求承包人承担修复费用，也可以向法院请求承包人承担修复费用。法律明确规定，修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用。但是，发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应...

哪些情形债权转让存在风险

问题解答： 债权转让存在风险的情况有： （一）法定时效已满的合同债权； （二）因可撤销行为产生的合同请求； （三）作为权利质押物的合同权利； （四）数额不定的合同权利。 ...

合同不能继续履行怎么进行赔偿

问题解答： 合同不能继续履行的赔偿方式是：应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，要赔偿损失；法律其他规定等。 ...

父母不经未成年子女同意代签卖房合同有效吗

问题解答： 父母不经未成年子女同意代签卖房合同是无效的。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 ...

怎么提起房改房买卖合同纠纷诉讼？

问题解答： 根据法律规定，提起房改房买卖合同纠纷诉讼的方式是：首先确定有管辖权的法院；然后准备好起诉状，写明诉讼请求和事实理由；然后向法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 ...

建设工程竣工后工程发包方遵守的义务具体是什么

问题解答： 建设工程竣工后工程发包方遵守的义务是：发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 ...

民法典中合同上改过字还有效吗

问题解答： 《民法典》中改过字如果是当事人之间协商一致且符合其他法定有效条件的就是有效的。法律规定合同有效条件主要有：行为人具有相应民事行为能力；行为人意思表示真实；内容符合法律规定；内容不违背公序良俗；法定其他条件...

民法典中违约金与损害赔偿金能否并用

问题解答： 《民法典》中违约金与损害赔偿金是不能并用的。因为对同一违约事实同时适用违约金和赔偿损失的，那么赔偿的数额将超过造成损害的数额，此时之违约责任不符合补偿性为主，惩罚性为辅原则。所以，违约金和赔偿金只能选...

财产保险合同争议怎么处理

问题解答： 财产保险合同争议的处理可以通过协商、仲裁与诉讼的形式进行解决。首先，由双方当事人进行一致协商，协商不成的可以由仲裁机构进行财产保险合同的仲裁，如果最后仲裁不成功也可以由当事人向具有管辖权的法院提起民事诉讼...

双方签订的合同是否有法律效力

问题解答： 双方签订的合同符合法定生效条件是有效的，具体有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同内容没有违反法律法规或公序良俗等其他法定条件等。 ...

股东签的协议是否有效

问题解答： 股东签订的协议符合法定生效条件的就有效。法定生效条件有：股东是具有相应的民事行为能力人；股东签订协议是真实的意思表示；协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定有效条件等。 ...

融资居间合同的订立注意什么

问题解答： 融资居间合同的订立需要注意： 1、双方当事人意思表示真实有效，就受法律保护。居间人可以是自然人（法无明文禁止即为可行）； 2、居间人的酬金是可以自行约定的。不违反法律； 3、居间人必须如实报告与订立合同相关的事...

保险犹豫期内退保注意事项有哪些

问题解答： 保险犹豫期内退保注意事项：约定的犹豫期的时间，如超过犹豫期退保则产生较高的解约成本；保险犹豫期退保除收取小额工本费用外，保险公司不得收取投保人的其他任何费用，但投保人已经在保险公司进行了体检，则要扣除相应...

民法典合同没有约定违约责任可以要求赔偿吗

问题解答： 《民法典》中规定合同没有约定违约责任有违约行为的是可以要求赔偿的。具体内容是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

民法典规定赠与合同可以附条件和期限吗

问题解答： 《民法典》规定赠与合同是可以附条件和附期限的。法律具体规定是：附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限...

狗的主人是否应按承诺兑现酬金？

问题解答： 狗的主人应按承诺兑现酬金。因为悬赏是由悬赏广告人发出指定行为进行要约，相对人以完成特定行为而进行承诺，形成以相对人为债权人，广告人为债务人的一种关系。这种法律关系无论在形式上还是在内容上都不违反我国的法律...

门面签合同违约的怎么办？

问题解答： 门面签合同违约的处理方法就是双方通过协商解决。如果一方有违约行为，双方最好进行平等协商如何解决问题，损失如何赔偿等一系列问题。如协商不成，可通过当地的法院提起民事诉讼。如因一方违约而造成的损失，需要按合同...

口头抵押合同有效吗

问题解答： 口头抵押合同符合法定生效条件是有效的，具体有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不具有无效或可撤销事由；合同内容符合公序良俗等；其他法定条件等。 ...

民法典中认购合同定金可以退还吗

问题解答： 《民法典》认购合同定金在一定条件下是可以退还的。主要情形是指收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

定了合同违约了怎么处理

问题解答： 根据法律规定，定了合同违约的处理方式是：协议优先；协商不成的可以调解；调解不成的，有仲裁的可以仲裁；不能仲裁的，可以向法院起诉。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约...

民法典规定加工承揽合同包含哪些

问题解答： 《民法典》规定加工承揽合同是承揽合同的一种类型。承揽合同主要包括有加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同，法定其他合同等。承揽合同主要是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，...

合同涉及违约赔偿能单方面解除吗

问题解答： 合同涉及违约赔偿可以单方面解除。当事人单方解除合同需要承担违约责任，但是应当向对方支付违约金或者赔偿因此给对方造成的损失。如果对方不同意解除的话，可以书面函件告知对方解除合同，或者直接向人民法院提起诉讼。 ...

租店面具体怎么签合同

问题解答： 租店面签合同需要约定标的物的使用用途、付款方式、违约金、租赁期限、解约方式、是否同意转租、商铺内的设备、租赁金额、物业管理费、租赁发票的费用由谁负责等。签订合同时仔细审查是否和约定的是否一致，并妥善保存签...

合同法怎么规定违约金

问题解答： 合同法已经失效，根据《民法典》规定，违约金的支付要求是：当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；如果违约金过高或过低于实...

不签订合同会有哪些风险

问题解答： 不签订合同在产生法律纠纷与履行法律义务时就不具备法律证据，容易造成权利义务不明晰，个人权益遭到侵害的问题。因为，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，当不具备民事法律关系的协议时，就存在举...

怎么确定借款合同纠纷的管辖法院

问题解答： 根据法律规定，借款合同的管辖法院一般是由被告住所地或合同履行地人员法院管辖的；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖；其他法定情形。 ...

因欺诈而订立的合同效力如何

问题解答： 因欺诈而订立的合同效力属于可撤销合同。合同当事人以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为属于欺诈方，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 ...

借款合同必须书面吗

问题解答： 根据法律规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 ...

民法典不履行合同应承担什么责任

问题解答： 不履行合同应承担违约责任，主要包括有继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得...

什么是法律上的可撤销合同

问题解答： 法律上的可撤销合同包括下列三种： （一）因重大误解订立的合同； （二）显失公平的合同。一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的民事行为； （三）以欺诈、胁迫的手...

合同的成立要件有哪些

问题解答： 合同的成立要件主要有：当事人采用书面形式订立，当事人未采用书面形式订立，但一方已经履行主要义务，对方接受时，合同成立；当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；法律、行政法规规定或当事人约定合同应当采用书面形...

民法典融资租赁合同终止履行的条件有哪些

问题解答： 融资租赁合同终止履行的条件具体有以下情形：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 ...

合同没写明履行曰期是否有效

问题解答： 合同没写明履行日期在符合法定生效条件下是有效的。法定生效条件有：订立合同的当事人是具有完全民事行为能力的人；订立合同是真实的意思表示；合同的形式符合法律规定的要求；合同的内容没有违反公序良俗；法定其他条件...

民法典规定租赁合同解除的条件是什么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:36

问题解答： 《民法典》规定租赁合同解除的条件是协议解除或法定解除或约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同；约定解除是在合同中约定解除条件，解...

民法典合同定金不得超过合同总额的多少

问题解答： 合同的定金是不能超过合同总额的百分之二十的。定金的数额可由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分并不会产生定金的效力。 ...

房屋买卖合同纠纷案件适用法律有哪些？

问题解答： 在房屋买卖合同纠纷中，主要依据的法律有哪些一般来说，《民法典》与《民事诉讼法》是纠纷处理时主要适用的法律，因为房屋买卖合同纠纷本质上也是一种合同纠纷，同时在合同法中也有关于买卖合同的具体规定。 ...

合同无效的法定情形是哪些

问题解答： 合同无效的法定情形有：无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；行为人与相对人虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的行为无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合...

建筑施工合同的范本是怎样的

问题解答： 建筑工程合同的内容包括当事人的名称和地址，工程完工期限，建筑质量标准，工程价款及支付方式，违约责任，解决争议的方法。格式首先写合同标题，首行写单位名称，接着写合同内容，最后落款单位签名盖章。 ...

签了合同不交押金合同是否成立

问题解答： 签了合同不交押金如果已经盖章签字，合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 ...

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