律师咨询_法律援助_法律服务

赠与合同的效力如何？

问题解答： 赠与合同的效力是否有效根据赠与合同是否具备有效的要件来判断。首先赠与合同的赠与人与受赠人应当具有相应的民事行为能力；其次赠与签订的程序和内容应当都是符合法律强制性规定的，并且不违反法律法规和公序良俗的相关...

开发商延期交房如何赔偿

问题解答： 根据法律规定，开发商延期交房的赔偿规定：当事人可以在合同中提前约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

合同的解除权如何行使

问题解答： 合同解除权行使方式是：通知、诉讼或申请仲裁的方式。合同通过通知解除的，自通知到达对方时解除；直接以提起诉讼或申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或仲裁申请书副本...

签订合同可以不履行吗

问题解答： 根据法律规定，签订合同不履行构成违约，需要承担相应的违约责任，违约责任的承担方式是：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。当事人一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行...

怎样签合同才能降低法律风险

问题解答： 在签任何字或者盖任何章之前，一定要仔细地阅读合同中关于自己这一方需要承担哪些义务以及如有违反需要承担哪些责任的内容。通常合同都是由一方起草，另一方来修改，为了降低法律风险，应当尽量掌握起草合同的权利，占据...

口头解除合同有效吗

问题解答： 口头解除合同符合法定生效条件的是有效的，具体条件有：行为人具有相应的民事行为能力；当事人是意思表示真实；合同内容是符合法律规定和行政法规的强制性规范的；法定其他条件等。 ...

民法典借款合同可以撤销吗

问题解答： 《民法典》借款合同在以下条件下可以申请撤销：借款合同是因重大误解所订立的；借款合同是一方利用对方处于围困状态、缺乏判断能力，显失公平所订立的；借款合同是一方实施欺诈行为所订立的；借款合同是一方或第三人以胁...

政策变化致买房人无法贷款是否可以解约？

问题解答： 政策变化致买房人无法贷款可以解约，属于不可抗力。在购买房屋的时候，需要关注国家房屋政策，有时候政策上的变化会影响到自己的莫大权利，如果政策变化导致自己无法贷款买房的，可能无法继续合同，这是一种情势变更，是...

房屋买卖居间合同有是否有法律效力

问题解答： 依法成立的房屋买卖居间合同有有法律效力。买卖合同需要满足合同双方的主体适格、合同双方的意思表示真实、合同形式合法、合同内容不违反法律或强制性规定等相关合同有效条件的情况下，即是有效的。 ...

商铺租赁合同怎么写

问题解答： 商铺租赁合同撰写方式是：商铺租赁合同当事人的姓名或名称和住所；商铺租赁合同的标的、数量、质量、价款或报酬；商铺租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式等；商铺租赁合同的违约责任和争议解决方式等。 ...

购车合同违约金如何算

问题解答： 根据法律规定，购车合同的违约金计算方式是：当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；如果违约金过高或过低于实际损失的，可以请求降...

发生合同纠纷该怎么解决

问题解答： 发生合同纠纷的解决方式有：协议解决；协商不成的可以申请有关组织进行调解；调解不成的向法院起诉；如果有仲裁协议或仲裁条款的，可以向仲裁机构申请仲裁。 ...

房东违反房屋租赁合同应该怎么赔偿

问题解答： 根据法律规定，房东违反房屋租赁合同的赔偿方式是：房东如果不再履行合同义务的要求承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；房东违反房屋租赁合同造成对方损失的，应该赔偿损失等。 ...

签购房合同时约定哪些事项

问题解答： 法律规定，签购房合同约定的注意事项有：房屋出卖人房屋买受人的真实姓名名称和住所等；房屋买卖合同的标的、数量和价款等房屋具体信息等；购房合同的履行期限、地点和方式；房屋买卖关系的违约责任和争议解决方法；法律...

合同法律效力有多久

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:44

问题解答： 合同的是生效后会一直具备法律效力。如果是被撤销的合同，自始都是无效的合同。具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力。 （二）意思表示真实。 （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，...

合同按手印有效吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:44

问题解答： 合同按手印不一定有效，合同有效需要符合法定生效条件，且不具有合同无效、效力待定、可撤销的情形。合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；其他法定条件等。 ...

三方协议只有两方签字是否成立

问题解答： 三方协议只有两方签字是不成立的，因为三方协议采用书面形式订立的，需要当事人都进行签字确认才成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 ...

抵押合同无效的后果是什么

问题解答： 抵押合同无效的后果是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。 ...

由于员工退休合同终止是否需要支付补偿金

问题解答： 根据法律规定，员工退休合同终止是不需要支付补偿金的。因为员工退休属于法定劳动合同终止事由，劳动者和用工单位的合同终止，权利义务解除，劳动者并不存在合法权益遭受损害的情形，所以，用工单位不需要支付补偿金。 ...

约定合同自动解除是否有效

问题解答： 根据法律规定，约定合同自动解除是有效的。当事人可以约定合同解除的事由，或签订附解除条件或终止期限的合同。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。附终止期限的...

逾期交付车位怎么承担违约责任

问题解答： 逾期交付车位需要承担的违约责任有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见...

永久租赁合同有效吗

问题解答： 根据法律规定，永久租赁合同是无效的，因为法律明确规定了约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。 ...

终止劳动合同需要什么

问题解答： 终止劳动合同：一是用人单位需要给劳动者开具解除劳动合同的书面证明书，二是办理档案和社会保险关系转移手续。用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社...

临时合同规定多长时间

问题解答： 临时合同规定的时间具体由劳动者和用人单位进行协商约定。按劳动者是否在编，劳动合同可分为正式工劳动合同和临时工劳动合同。临时工劳动合同是指用人单位在编制定员外与从事临时性工作的工人订立的劳动合同。 ...

合同肯定不能成立的条件有哪些

问题解答： 合同肯定不能成立的条件有： 一、虚假的意思表示实施的民事法律行为； 二、无民事行为能力人实施的民事法律行为； 三、违反法律强制性规定损害公序良俗的民事法律行为； 四、恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为。 ...

合同解除协议有效吗

问题解答： 合同解除协议有效，需要满足以下条件： 1、解除的意思表示真实，体现了当事人的自愿原则； 2、解除行为不违反法律或者社会公共利益； 3、行为人具有相应的民事行为能力。 ...

民法典中违约金与赔偿损失能否并用

问题解答： 《民法典》中违约金和赔偿损失是不能并用的。因为同时适用违约金和赔偿损失，那赔偿的数额将超过造成损害的数额，此时之违约责任则具有惩罚性，不符合补偿性为主，惩罚性为辅原则。所以，违约金和赔偿金只能选择适用...

已经部分履行的合同能否撤销

问题解答： 根据法律规定，已经部分履行的合同在一定条件下是可以撤销的，法定可撤销情形主要有：因重大误解所订立的合同；一方实施欺诈行为所订立的合同；遭胁迫签订的合同；显失公平所订立的合同；其他法定可撤销情形的合同等。 ...

行政合同能否可撤销可变更

问题解答： 行政合同法定条件下是可撤销可变更的，可撤销可变更的情形有：一方实施欺诈所订立的合同；订立的合同存在重大误解的情形；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下所订立的合同；其他法定情形等。 ...

无效合同怎么认定

问题解答： 以下条件下订立的合同无效： 一、无民事行为能力人实施的民事法律行为； 二、虚假的意思表示实施的民事法律行为； 三、违反法律、行政法规的强制性规定和违背公序良俗的民事法律行为； 四、恶意串通，损害他人合法权益的...

合同终止不续签怎么赔偿

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:44

问题解答： 合同终止不续签不需要进行赔偿，只需要进行补偿。赔偿的具体规定是：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半...

贷款合同到期怎么办？

问题解答： 贷款合同到期对方欠债不还时，可以进行催告，也可以到人民法院起诉。如果能够协商可尽量协商，无法协商在诉讼时效内及时向人民法院起诉，如有对方的财产线索可向法院提供申请保全。债权人请求债务人给付金钱、有价证券，...

销售合同成立的有效条件有哪些

问题解答： 销售合同成立的有效条件有：销售的合同主体具有相应的民事行为能力；并且该销售合同签订的程序和内容都是符合法律强制性规定，没有违反法律法规和公序良俗的相关原则，该销售合同体现了当事人的真实意愿。 ...

农村建房施工合同纠纷怎么解决

问题解答： 根据法律规定，农村建房施工合同纠纷的解决方式是：当事人可以先进行协商，协议优先；协商不成的可以申请有关部门进行调解；调解不成的，有仲裁的可以仲裁；不能仲裁的，可以向法院起诉。 ...

合同无效如何解除

问题解答： 无效合同本身就是无效的，不具有法律效力，不存在解除一说。合同无效的情形： 1、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 2、行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律...

合同的履行是怎样的

问题解答： 根据法律规定，合同履行的原则是：当事人应当按照约定全面履行自己的义务；当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务；当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和...

建设工程施工合同应注意什么问题

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:43

问题解答： 根据法律规定，建设工程施工合同应注意的问题有：注意建设工程施工合同当事人的姓名或名称或住所；注意建设工程施工合同的标的、数量或质量或价款或报酬；注意建设工程施工合同的履行方式或履行期限等；法律规定的其他内...

缔约过失责任有什么内容

问题解答： 缔约过失责任的内容有合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。主要情形有：行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或提供虚假情况；行为人假...

租房合同违约纠纷可以起诉吗

问题解答： 根据法律规定，租房合同违约是可以起诉的，违约纠纷的解决方式之一就是诉讼，只要满足起诉条件就是可以起诉的。起诉符合的条件分别有：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请...

房屋购买的合同可以转让吗

问题解答： 房屋购买的合同可以转让，需要满足以下条件： 1、体现了当事人的自愿且真实的意思表示； 2、不违反法律或者社会公共利益； 3、房屋标的须确定而具体； 4、行为人具有相应的民事行为能力。 ...

民法典中商铺使用权合同有效吗

问题解答： 《民法典》中商铺使用权合同满足下列条件是有效的：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；合同内容不得违反法律法规或公序良俗；合同符合法定的形式；法定其他有效条件等。 ...

房屋买卖合同是否有诉讼时效

问题解答： 房屋买卖合同的诉讼时效三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情形除外。 ...

订单和合同都有法律效力吗

问题解答： 订单与合同如果符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件有：订单与合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订的订单和合同是真实的意思表示；订单和合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效...

民法典定金罚则与违约金能否同时适用

问题解答： 《民法典》定金罚则与违约金不能同时适用，二者只能选择适用。因为如果对同一违约事实同时适用违约金和定金，那么赔偿的数额将超过造成损害的数额，这个时候违约责任不符合补偿性为主，惩罚性为辅原则。 ...

供货方违约责任怎样约定

问题解答： 供货方违约责任约定是：当事人可以选择约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；也可以选择约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

合同无效后对方的承诺还有效吗

问题解答： 根据法律规定，合同无效后对方的承诺是无效的。合同无效的后果有：行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿；如果一方有过错的，应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的...

民法典中解除合同后怎么处理

问题解答： 解除合同的处理方式有：合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；尚未履行的，终止履行；存在违约的，可以追究其违约责任。 ...

租房合同有法律效力吗

问题解答： 租房合同在符合法定生效条件下是有法律效力的，法定生效条件有：承租人和出租人是具有相应的民事行为能力人；当事人之间所签订的租房合同是真实的意思表示；租房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他生...

定金和违约金可否并存

问题解答： 定金和违约金是不能并存的。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。如果约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 ...

买卖合同的管辖权法律如何规定的

问题解答： 法律规定的买卖合同的管辖权是：一般由由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当事人之间还可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，...

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