合同法律问答

买卖合同有效的条件是什么

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2022-01-20 15:27

问题解答：买卖合同生效应当符合一下条件：1.买卖双方具有相应的民事行为能力2.买卖双方意思表示真实，没有虚假意思表示或者意思表示不自由、有瑕疵。3.买卖合同的标的不法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

十级伤残赔付标准

5858法务助理发布于合同
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2022-01-20 15:27

问题解答：十级伤残赔偿标准：一次性伤残补助金为7个月的本人工资；一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定；停工留薪原工资福利待遇不变；辅助器具费按照国家规定的标准从工伤保险基金支付；其他费用。法律...

租赁合同到期未续签不交房租的怎么办

5858法务助理发布于合同
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2022-01-20 15:27

问题解答：租赁合同到期未续签不交房租，可以明确要求其搬出，并向其发送通知。仍然不搬出，可以到人民法院起诉，要求立即搬出并赔偿造成的损失。《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用...

续租没签合同怎么认定

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2022-01-20 15:26

问题解答：如果租赁合同超过六个月，应该签订书面形式，如果没有签订，仅答应了双方形成的合同，属于不定期的，所以他应当承担剩余租赁期内装修残值的损失。现在的书面形式的合同也挺多了，合同书、传真、信件以及现在用的电子邮件，都可以。法律依据：《中华...

二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗

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2022-01-20 15:26

问题解答：二手房买卖房子阳台漏水合同中对此有约定的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉，要求卖方出具存在质量问题的证明，卖方不出具或不承认存在质量问题的，买方可以委托专业的鉴定机构做出鉴定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不...

强迫交易罪后合同可以撤销吗

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2022-01-20 15:26

问题解答：不是可撤销而是直接认定合同无效，因为根据我国民法的规定，违反法律禁止性规定订立的合同是无效的。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十六条以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处...

合同一方已经提起确认合同效力之诉,另一方是否可以再起诉继续履行合同

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2022-01-20 15:26

问题解答：只要符合起诉需要的条件，法院会依法受理的，但是一般都是中止审理，等确认合同效力之诉的裁判结果再视情况而定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采...

超过七天产品质量问题

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2022-01-20 15:26

问题解答：产品出现质量问题，超过七天仍然能够要求商家进行退货。七天无理由退货规则是指消费者购买商品后，在拿到商品以后，消费者没有与卖家约定的，可以七天之内无理由退货；如有约定，按照约定进行。在网络购物时，七日无理由退后时间是从收到商品的次日...

租房合同一般是一式几份

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2022-01-20 15:26

问题解答：合同一般是至少一式两份。法律没有具体规定，主要由双方当事人决定，最少是两份，一方至少需要持有一份。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合...

房屋买卖违约怎么办

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2022-01-20 15:25

问题解答：可以要求赔偿违约金，违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行...

没有订立书面买卖合同的如何维护权益

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2022-01-20 15:25

问题解答：没有订立书面买卖合同发生纠纷的，当事人可以选择协商、调解、仲裁或诉讼的方式维护自己的权益。有关法条规定：当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。法律依据...

合同纠纷要怎么处理

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2022-01-20 15:25

问题解答：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。若被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与...

可撤销合同的撤销权怎么行使

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2022-01-20 15:25

问题解答：合同撤销权的行使，不一定必须通过诉讼、仲裁的方式，如果撤销权人主动向对方作出撤销的意思表示，而对方未表示异议，则可以直接发生撤销合同的后果。如果对撤销问题双方产生争议，则必须提起诉讼或仲裁，要求人民法院或仲裁机关予以裁决。法律依据...

工程不结算能仲裁吗

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2022-01-20 15:24

问题解答：工程不结算可以仲裁，工程结算争议一般都属于建设工程施工类合同纠纷，是发包人与承包人之间施工合同的结算，对于这类合同纠纷合同各方是可以约定履行该合同而产生的争议解决由某商事仲裁机构来管辖的，为此该仲裁是可以处理工程结算争议的，实际生...

回迁房买卖合同如何签订才有效

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2022-01-20 15:24

问题解答：只要买卖双方是经协商在平等、自愿基础上签订的房屋买卖合同，系双方的真实意思表示，合同内容并未违反法律强制性规定或社会公共利益，该房屋买卖合同应为合法有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为...

合同不能成立的条件有哪些

5858法务专员发布于合同
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2022-01-20 15:24

问题解答：1、当事人没有签名、盖章或者按指印；2、在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方没有履行主要义务。承诺没有生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百八十三条承诺生效时合同成立，但是法律另...

租地合同违约如何处理

法务部发布于合同
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2022-01-20 15:24

问题解答：地合同对方毁约的处理是按照约定来执行违约金，违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效...

民法典拆迁安置合同中的违约责任有哪几种

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2022-01-20 15:23

问题解答：根据我国民法典地规定，拆迁安置合同中的违约责任有如下几种1、继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。2、违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采...

建设工程施工合同纠纷如何处理

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2022-01-20 15:23

问题解答：1、当事人可以通过和解或者调解解决合同纠纷。2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途...

房屋质量问题是怎么索赔的

法务助理发布于合同
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2022-01-20 15:23

问题解答：1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失；2、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任；3、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。法律依据：《商品房销售管...

租赁合同是否能够强制履行

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2022-01-20 15:23

依据我国相关法律的规定，房屋租赁合同是否适用强制履行，要依据合同的内容和相关法律加以分析才能确定，如果出现不能履行情形的，就不能强制履行，例如房屋质量存在安全隐患等情形。法律依据：《民法典》第五百八十条规定当事人一方不履行非金钱债务或者履...

民法典合同编司法解释

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2022-01-20 15:22

问题解答：合同订立方式除了要约、承诺方式外增加了其它方式这种兜底性的规定。这一规定为以后的发展预留了空间，随着网络时代的到来，线上交易的形式越来越普遍，而由于线上交易的实时性，对于适用于传统方式的合同订立规定有很大的挑战，而由于法律更新的滞...

租赁合同号怎么写

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2022-01-20 15:21

问题解答：房屋租赁合同是出租人与承租人双方共同签订的有关房屋使用权和占有权的转移的协议，租赁合同需有以下内容：1、出租人与承租人的姓名、身份证号、联系方式等基本情况；2、房屋地址和房屋用途等基本情况；3、租金及付款方式；4、租赁期限；5、房屋维...

买卖合同纠纷能查封房子吗

5858法务助理发布于合同
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2022-01-20 15:21

问题解答：买卖合同纠纷是符合法定情况的，是可以查封房子的。买卖合同在发生纠纷后，想要向人民法院申请保全的，可以向人民法院提起保全申请，人民法院发现不采取保全措施，会造成当事人的损害或者会使判决难以执行的，人民法院应当准予保全，对当事人作出裁...

预期违约和实际违约的区别

5858法务助理发布于合同
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2022-01-20 15:20

问题解答：1、违约时间不同：实际违约发生在合同履行期届满之后;预期违约发生在合同履行期到来之前。2、提起违约责任的时间不同：预期违约的违约责任只能在合同约定的履行期限届满之前提出，而实际违约的违约责任可以在违约行为发生后的一段时间内提出。3、表...

合同无效是否适用诉讼时效

法律顾问发布于合同
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2022-01-20 15:20

问题解答：无效合同是没有诉讼时间的，因为无效合同本质上就是无效的，其无效的宣判是随时的，我国现行法律对合同有效和无效是两种不同的制度规定。由于违法行为不受法律保护。据此，无效合同并不受到诉讼时效的限制，而是存在随时宣告无效的情形。因为对于违...

办房产证合同原件丢失怎么办

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2022-01-20 15:20

问题解答：对于购房合同丢失，是可以到相应部门进行补办。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续，那在政府部门的系统中就是可以查得到的，只需要补办丢失的材料即可。按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋...

干活没签合同的后果

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2022-01-20 15:19

问题解答：一、未签订合同并不能免除用人单位为员工缴纳各项社会保险费的义务。二、单位终止或者解除事实劳动关系(辞退员工)需要依法支付经济补偿金。三、员工可以随时，且不承担任何违约责任或者赔偿。四、不签劳动合同不利于单位保护商业秘密。五、不签劳动...

终身合同怎么签订

法务助理发布于合同
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2022-01-20 15:18

问题解答：连续工作十年以上，或连续签订第三次合同。只要具备以上任一条件，劳动者都可以要求签订无固定期限劳动合同，无固定期限劳动合同的好处就是: 不用每次合同到期都要担心公司是否同意续签. 再就是公司让走路时经济赔偿是按实际工作年限计算.法律...

金融借款合同生效要件

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2022-01-20 15:18

问题解答：金融借款合同的生效要件如下：(1)以现金支付的，自借款人收到借款时；(2)以银行转账、网上电子汇款或者通过网络贷款平台等形式支付的，自资金到达借款人账户时。合同的成立，是指当事人经由要约、承诺，就合同的主要条款达成合意，即合同当事人意思...

胁迫签订的合同多久内可撤销

法务专员发布于合同
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2022-01-20 15:18

问题解答：主观标准：当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。客观标准：当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)当事人自知道或者...

借钱时约定逾期利息属于违约金吗

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2022-01-20 15:18

问题解答：双方约定借钱时，为督促借款人还钱，减少出借人的损失，会在借钱时约定逾期利息。不过，因为逾期利息是在对方不积极还钱时给，并且通常是从还款日期届满之日起计算，是对借款人违约的惩罚，所以有些人便以为逾期利息属于违约金。法律依据：《中华人...

定金合同没签字没盖章有效吗

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2022-01-20 15:18

问题解答：定金收据没签字没盖章是不生效的。有关规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合...

包裹丢失快递公司怎么赔偿

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2022-01-20 15:17

问题解答：如果快递保价了，应当按保价价值赔偿；如果没有保价的，快递公司未尽到及时安全送达快件的合同义务，存在重大过失，应当全额赔偿损失。快递公司在承担损害赔偿责任时应依据民法典（2021年1月1日起实施）来确定，而不适用邮政法第47条的规定，未保...

司法鉴定委托合同具体是什么

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2022-01-20 15:15

问题解答：司法鉴定委托合同具体是指司法鉴定机构在受理鉴定委托时，与委托人在协商一致的基础上签订的协议书。因鉴定需要耗尽或者可能损坏检材的，或者在鉴定完成后无法完整退还检材的，应当事先向委托人讲明，征得其同意或者认可，并在协议书中载明。法律依...

打了上班卡没打下班卡怎么算

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2022-01-20 15:15

问题解答：上班打了卡下班没打卡不算一直在上班，用人单位可以按照劳动者早退处理，未按时下班打卡，用人单位通常需要劳动者给出合理解除，或者有经劳动者部门领导签字证明上班的证明。因为公司原因导致没有打卡的，公司通常会统一做考勤处理，不需要劳动者解...

办会员卡签了协议能退钱吗

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2022-01-20 15:14

问题解答：一般情况下不能，签了协议，视为达成合同。或者找负责人协商，除非人家愿意退给或者合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、...

中国移动光缆挖断赔偿

律师发布于合同
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2022-01-20 15:14

问题解答：谁损坏谁负责赔偿。如果光缆不是国防或军用，误挖断的不构成刑事犯罪，而构成民事侵权，需要赔偿电信及相关部门的损失。如果挖断者是职工或者提供劳务者在工作过程中挖断，则由单位或雇主为侵权行为承担民事赔偿责任。　法律依据：《中华人民共和国...

买卖合同成立的条件是什么

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2022-01-20 15:13

问题解答：1、订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。2、订约当事人对合同的主要条款达成合意。3、双方当事人订立合同必须是依法进行的。4、合同成立应具备要约和承诺阶段。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活...

三方债务转让协议是怎样写的

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2022-01-20 15:13

问题解答：三方债务转让协议范本编号新债务人(以下称甲方)：住所：法定代表人：债权人(：住所：法定代表人：原债务人：住所：法定代表人：为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题，甲、乙、丙三方经协商，依法达成如下债务转移协议，以资信守：一、甲乙丙三方一...

合同给别人看有没有问题

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2022-01-20 15:13

问题解答：合同能拍给别人，不过最好是在什么都没有填的情况下，如果填了相关的信息，建议把名字、手印之类的遮档住再拍给别人看。这样就没有太大什么风险，但是主要保管好个人信息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设...

试用期辞职怎么辞

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2022-01-20 15:13

问题解答：流程是提前三日通知用人单位即可。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除...

买房子可以不签补充协议吗

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2022-01-20 15:12

问题解答：买房子可以不签补充协议。只有在双方当事人签订的购房合同对相关事项没有约定或者约定不明确，或者在合同履行过程发生新的情况之下，才需要双方签订购房补充协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款...

解除条件

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2022-01-20 15:12

问题解答：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国民法典允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。2.在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债...

银行伪造客户签名法律后果

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2022-01-20 15:12

问题解答：是违法行为，如果有证据能证明是伪造的客户签名，那属于欺诈合同，当然无效，甚至可以起诉其欺诈。如果是贷款，伪造签名的就会免责；如果是柜台业务分存款、取款两种。存款后银行伪造了客户签名可以到银监局举报。如果是取款，银行伪造了客户签名无...

租房合同格式怎么写？

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2022-01-20 15:12

问题解答：对于房屋租赁合同的，应当具备并注意审查以下事项：（1）合同双方当事人的主体信息；（2）房屋的具体地址、面积、朝向以及是否带家具等信息；（3）租赁期限；（4）押金数额及给付方式；（5）租金给付方式；（6）水、电、煤气、天然气、网络、物业等...

在学历上赠与合同是实践合同还是诺成合同

法务专员发布于合同
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2022-01-20 15:11

问题解答：法律上没有明确规定，赠与合同是实践性合同。诺成合同是指当事人意思表示一致即可认定合同成立的合同。实践合同是指在当事人意思表示一致以外，尚须有实际交付标的物或者有其他现实给付行为才能成立的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六...

串标的法律责任

法务助理发布于合同
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2022-01-20 15:11

问题解答：1、投标人相互串通投标，投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的，中标无效，处中标项目金额千分之五以上千分之十以下的罚款;2、对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款;3、有...

自然人之间签的土地租赁合同是否有效

法律顾问发布于合同
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2022-01-20 15:10

土地租赁合同满足以下条件就有效：法律依据：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条，依法成立的合同，受法...

撞了人对方十级伤残需要怎么处理

法务部发布于合同
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2022-01-20 15:10

问题解答：肇事者应当承担民事赔偿责任，对受害人进行赔偿。赔偿项目包括：医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成...

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