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无房产证的买卖合同是否具有法律效力

问题解答：无房产证的房子买卖合同不一定无效。不动产权证是拥有房屋所有权的证明，没有产权即意味着对房屋不享有物权，但是物权效力并不影响债权的效力，也就是说，卖方在尚未拿到不动产权证情况下与买方签订的房屋买卖合同，具有法律效力，买方仅是尚不能取...

我没有驾照别人把车子过户给我可以吗

问题解答：汽车可以过户给没有驾照的人。汽车过户跟驾驶证没有任何关系。法律依据：《机动车登容记规定》 第十九条 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证;现机动车所有人的身份证明;机动车所有权转移的证明、凭证...

开发商违约购房者能退房吗

问题解答：根据我国法律规定，开发商违约符合合同约定或法定解除情形的或双方协商一致的。可以退房。法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条  当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可...

合同不盖章有效吗

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  • 2022-01-20 15:09

问题解答：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人签字或盖章时合同成立。如在合同上签字的人为公司或单位的法定代表人，有证据证明合同的权利确实由公司享有，义务确由公司履行时，该合同亦对共公司发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九...

没有要约的合同是否要执行

问题解答：没有要约的合同要执行。要约是合同订立的方式之一，通过其他方式订立的合同生效后，当事人需要履行合同的义务。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护...

被人打了没还手能赔多少钱

问题解答：被人打伤可以要求赔偿的项目：可以要求赔偿医疗费、误工费、护理费、交通费、治疗康复需要的辅助器具费等，住院的话还有住院伙食补助费、营养费，如果伤情较重，造成残疾的，还可以要求赔偿残疾赔偿金、精神损害抚慰金等各项损失。法律依据：《中华...

合同约定不明确时该如何处理呢

问题解答：对于合同约定不明的问题，我国法律对此作出相关规定，根据民法的当事人意思自治原则，双方当事人可以在合同签订后双方经过协商一致进行合同变更，也可以就该约定不明确的事项达成补充协议对其填补，补充协议生效后，原合同该内容则被补充协议取缔失...

签了认购书迟迟不签合同

问题解答：认购书的约束力是有期限的，作为预约的认购书是为签订预售合同或出售合同而做的准备，如果商品房预售合同或出售合同已经签订，或者因为协商不成而无法签订商品房预售合同或出售合同的，认购书都将终止其效力。实践中，开发商通常都是以认购人拒绝签...

那个定金是不能退还的

问题解答：定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,给付定金不履行合同义务的,无权请求返还定金,收取定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一...

买房没拿到购房合同怎么办

问题解答：合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖本件与原本核对无异印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要...

民法典关于合同到期续租问题

问题解答：租赁到期原租赁合同还有效。根据相关法律的规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。当租赁合同到期后，双方未签...

个体户签合同盖什么章

问题解答：根据民法典规定可知合同的生效要件未签名、盖章或者按指印为生效要件，故个体户有章也可以盖章；没章，负责人签字并按指印也可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指...

财务合同代签是否成立

问题解答：双方当事人签字或者盖章了，合同成立。但他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。合同的生效要件包括：1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。2、合同当事人意思表示真实。3、合同不违反...

结婚离婚协议适用于合同法吗

问题解答：结婚离婚协议可以参照适用民法典合同编的规定。根据民法典合同编的规定，婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合...

施工合同违约金标准

问题解答：关于施工合同违约金比例，我国法律没有明文规定。根据合同法的规定，定金的比例不超过20%，而不是违约金。如果施工合同违约金超过合同金额的30%，对方如主张违约金过高时，一般情况下法律会予以支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八...

签订买房合同后反悔会有哪些后果

问题解答：签订买房合同后，反悔的话，如果已经支付了定金，则定金不能退回；如果没有支付定金，合同中约定了违约责任的，也需要根据合同中约定的违约责任，或赔偿给卖方造成的损失。如果约定违约责任的，则不能过高，过高买方有权要求降低比例，具体来说，一...

房屋拆迁但是没有房产证可以拿到补偿吗？

问题解答：房屋拆迁但是没有房产证可以拿到补偿。根据法律规定，对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿；对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理;对于存...

商品房买卖合同中没有约定违约金数额怎么确定

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关...

上班签合同违约怎么办

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  • 2022-01-20 15:05

问题解答：具体方法是：如果该合同是成立并具有法律效力的，守约方可以要求违约方按照合同当中关于违约行为的相关约定承担违约责任，如支付违约金、承担继续履行等责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行...

旅游纠纷解决方式

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  • 2022-01-20 15:05

问题解答：可以通过协商、请向消费者协会调解、向人民法院提起诉讼等方式解决。法律依据：《最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若干问题的规定》第三条 因旅游经营者方面的同一原因造成旅游者人身损害、财产损失，旅游者选择要求旅游经营者承担违约责...

履行完毕的合同是不是有效

问题解答：只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生...

民法典合同纠纷的诉讼时效是多久

问题解答：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护...

租赁合同属于经济合同吗

问题解答：不是，房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人...

内蒙古十级伤残能赔偿多少钱

问题解答：职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：（一）从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资；（二）劳...

风吹倒树砸车谁赔偿

问题解答：树木若是他人所有物，狂风天气下没有进行必要的保护措施而对他人造成损害，树木所有人应该承当赔偿责任，如果已经采取了必要的保护措施仍未果，则不承担赔偿责任。在证明责任的分配上，树木所有人应当承担证明自己对于树木的倾倒没有过错的证明责任...

民法典无手续房屋买卖合同是否有效

问题解答：按实际情况，虽然房屋权属未登记，但只要房屋买卖合同符合法律规定，当事人在自愿合法的前提下签订的，房屋买卖合同就具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；...

私下签订的和解协议书有效吗

问题解答：一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定...

辞职要交合同违约金吗

问题解答：违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同...

船舶买卖合同是否适用诉讼时效？

法律分析: 船舶买卖合同适用诉讼时效,为三年诉讼时效. 自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算.法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。　　诉...

签工程合同要盖什么章

问题解答：合同章盖合同，公章盖证件，如果对方没有要求的话最好全部盖合同章，因为公章比合同章的效力大许多，所以为安全起见最好盖合同章，公章具有全部的法律效力，也可盖公章。公司合同专用章的法律意义:对合同当事人而言，合同上加盖合同专用章，表明双...

租的房子电路坏了房东会管吗

问题解答：如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款,此时按照双方的约定执行。如果双方没有约定,可以协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依...

中标后合同变更是否合法

问题解答：中标后合同变更不合法。中标后是不可以变更合同签订内容，如果涉及到需要调整合同中的相关内容，需要由双方协商认定，特别是对于合同内容的处理上应当结合实际来进行合法的处理，避免法律适用错误的情况。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第...

签合同一年住了半年押金退吗

问题解答：这种情况按照合同条款来处理，合同中应该有写明。按常规来说押金一般不会退了，还得支付一定的违约金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国...

买卖合同的主要内容有哪些

问题解答：买卖合同的主要内容有：1、合同当事人的基本身份信息；2、标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式等；3、违约责任、争议解决方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有...

书面offer有法律效力吗

问题解答：书面offer对企业具有法律效力,对个人约束力不大。 虽然Offer只是用人单位向劳动者发出的要约,Offer并不是劳动合同,仅仅是用人单位单方向劳动者发出的聘用意向,是一种意思表示。但需要注意的是,尽管OfferLetter并不是正式的合同,公司的Offer同样是有...

保证金质押反担保合同有哪些要求

问题解答：1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保;2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保;4、须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，...

借款合同没到期能不能起诉

问题解答：具体问题具体分析，借款合同有约定还款日期，在还款日期前债务人没有明确表示不偿还借款的，债权人不能提前起诉。如果在借款到期前，债务人明确表示不偿还借款，债权人可以在债务人表示不履行偿还义务后，向债务人住所地法院提起诉讼。法律依据：《...

专利权转让合同是怎样的

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  • 2022-01-20 14:58

问题解答：专利权转让合同的书写主要的内容：1.专利名称、被许可方、许可方信息。2.鉴于转让方同意将其拥有的专利权转让给受让方。双方一致同意签订本合同。3.转让方式和试制。4.资料和资料交换。5.转让费和其他费用。6.违约及赔偿。7.侵权和专利失效。8.合同...

名称发生变化该合同有效吗

问题解答：名称发生变化合同有效的。合同的变更仅是合同的内容发生变化，而合同的当事人保持不变合同有效成立后，其主体和内容均可能因某一法律事实而发生变化，合同内容的变化，可表现为合同标的物的数量或质量、规格、价金数额或计算方法、履行时间、履行地...

合同无约定对方拒赔损失该怎么办

问题解答：在合同无约定的情况下，如果对方拒赔损失的，那么一般应该按照实际损失来进行赔偿。具体而言，这种损失的计算应该根据实际损失和可预见损失来进行赔偿和处理，法律规定在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因此就算对...

单方解除合同的法律后果是什么

问题解答：单方解除合同的法律后果包括：1、恢复原状，指恢复到订约前的状态；2、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施；3、赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十九条 依法成立的合同，对当事人具有...

签一年的合同试用期最长多久

问题解答：合同签一年试用期最多不得超过二个月。劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。法律依据：《中华人民共...

迟延交房可以解除合同吗

迟延交房可以解除合同。1、根据我国目前的法律规定，可以把法律支持的退房理由分为两大类，一类是法定解除权，即不管当事人之间的合同是否有规定，只要有一些特定的违约行为出现，法律直接允许合同一方行使解除权。2、具体的情形有：开发商一套房产签订两次买...

买车库怎样签合同

问题解答：经甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖车库一事达成如下协议：一、 甲方自愿将其名下位于*号车库（实测建筑面积*平方米），出售给乙方。乙方所买上述车库仅作为贮藏室或车库使用，不得擅自改变主体结构、承重结构和用途。二、 甲、乙双...

买车交过定金还能退吗

问题解答：买车交过定金不能退,但定金满足一定条件的可以返还,买方不履行合同义务的,无权请求返还定金,卖方不履行合同义务的,双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方...

民法典中规定的合同期限最长多少

问题解答：不同类型的合同，法律中对订立的最长期限要求不一样。比如租赁合同一般是不能超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。而土地承包合同中，若是耕地的承包...

赠与合同的性质是什么它的撤销情况有哪些

问题解答：1.双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行为不同。2.是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统，规定赠...

民法典中合同无效违约金条款是否有效

问题解答：依据我国相关法律的规定，合同无效的自始至终是无效的，所以无效合同中违约行为是不需要负违约责任的，但因合同无效取得的财产要返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《中...

网络合同违约责任的几种承担方式

问题解答：网络合同违约责任的承担方式：1、支付违约金。违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。2、损害赔偿。损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产...

承包人提出费用索赔一般有哪三类

问题解答：承包人提出费用索赔一般有以下三类：（一）对投标时无法预料的恶劣实际情况或者障碍进行索赔；（二）对监理不合理确定的费率或者额外工程的费用进行索赔；（三）对工程延误、中断影响工程进度导致有关费用增加进行索赔。法律依据：《中华人民共和国...

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