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买卖合同担保民间借贷没有优先受偿权呢

问题解答：以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款人不履行生效判决确定的债务，出借人对买卖标的物不享有优先受偿权。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十四条 第二款 当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同...

如何设置投标人资格条件

问题解答：1.不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。2.企业资质等级要求只能按照招标工程所需的最低资质条件设置。但采用抽签法定标的工程，可按照招标工程所需的最低资质条件提高一个等级设置。3.项目经理资格等级要求只能按照招标工程所需的最低资格要求...

做了半个月没签合同有工资吗?

问题解答：工作了半个月没有签合同仍会给工资，因为劳动关系自用工之日起建立。我国法律规定了劳动者在于用人单位形成劳动关系后就应当依法签订劳动合同。如果劳动者没有与用人单位签订劳动合同的情况下，满一个月后劳动者可以主张用人单位支付双倍的工资，同...

恶意串通损害他人利益房屋买卖合同是否无效

问题解答：恶意串通，损害他人利益的房屋买卖合同是无效合同。合同无效的情形：无民事行为能力人实施的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的等。法律依据：《中华人民共和国...

私人合同签字就生效吗

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  • 2022-01-20 15:51

问题解答：视具体情况而定。如果合同一方当事人已经签字盖章或者按手印，那么另一方当事人签字了合同就生效了。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接...

小孩抚养权协议书怎么写

问题解答：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。依法成立的合同，受法律保护。法律依据：《中华人民共和国...

交通事故处理中对损害赔偿调解具体有哪些规定

问题解答：对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。机动车发生交通事故造成人身...

借条写了还款日期到期过了三年咋办

超过三年的，则已经过了诉讼时效。可以起诉，但是丧失胜诉权。如果期间向债务人催过还款，应收集则诉讼时效中断，需要重新计算诉讼时效。此时需要收集相应的证据材料。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年...

购房合同多长时间拿到

问题解答：买房后三十日内拿到购房合同：购房者在与开发商签订购房合同后，开发商要将合同拿去房管局备案，但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，不过最长应不超过30天；房地产开发项目取得了《商品房预(销)售许可证》和预...

刚租房合同丢了怎么办

问题解答：如租赁双方私自签订租房合同，发生纠纷则难以界定。如果双方不能通过协商解决，只好通过诉诸法律，由法院调查取证后裁定。若是与中介公司签订的租房合同丢失，直接找中介公司复印即可。正规中介方都会永久性的将一份三式的合同将首页留底的，让签约...

房子买卖的居间合同是否具有法律效力

问题解答：符合以下条件即有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同...

长期无固定期合同解除赔偿

问题解答： 参照《劳动合同法》第四十七条：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动...

房屋租赁合同上乙方可以有两个名字吗

问题解答：可以。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，合同当事人至少是二人，但对人数上限在法律中没有限制性的规定，可以由二方、三方或更多的当事人来共同签订一份合同。但在合同上必需体现出来主和次。谁...

在什么情形下可以订立无固定期限劳动合同

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  • 2022-01-20 15:46

问题解答：无固定期限劳动合同签订的条件是：劳动者和用人单位经过协商，双方都同意签无固定期限劳动合同的，可以签。无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十四条 无固定期限劳...

哪些是合同生效的条件

问题解答：合同生效的条件有：1、合同当事人意思表示真实；2、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；3、合同不违反法律或者社会公共利益；4、具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四...

泗县农村拆房补偿标准

问题解答：被征收人房屋面积以航空影像图测量的面积为准。被拆迁房屋实行房地合一的补偿方式。实行货币补偿的，不支付临时安置补助费、过渡期间停业补助费、人员停业工资补贴。被拆迁人使用拆迁货币补偿款购买房屋，凭拆迁补偿协议书，有关部门给予减免相关契...

上错的菜吃了要付账吗

问题解答：不可以。如果发现上错菜的时候消费者就提出来，或者不吃那道菜，就可以要求老板退钱，如果消费者没跟老板提上错菜的事并且还把菜吃完了，那就代表消费者默认了那道菜，那肯定是需要付款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百二十二条 因他人...

快递被私拆怎么索赔

问题解答：快件发生被拆开时,免除本次服务费用(不含保价等附加费用);购买保价(保险)的快件,快递服务组织按照被保价(保险)金额进行赔偿;对于没有购买保价(保险)的快件,按照邮政法、邮政法实施细则及相关规定办理。一般来说快递被拆开都是快递公司进行赔偿,只要...

买卖合同的客体是什么

问题解答：标的物是买卖合同的客体，也是买卖合同需要首先明确的内容。法律依据： 《民法典》第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及...

签合同要审查对方的经营范围么

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  • 2022-01-20 15:41

问题解答：需要审查对方的经营范围。合同审查不仅要对缔约主体的资格、合同内容的合法性、合同的必备条款、违约条款等提出法律意见，还需要审查主体对对方的有关经营模式、合同运作流程、内部相关的规章制度有一定的了解和掌握，当然经营范围需要包含在合同审...

民法典劳务合同多久会失去法律效力

问题解答：根据我国相关法律规定当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效...

如果没有房产证用购房合同能向银行贷款吗

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  • 2022-01-20 15:40

问题解答：只有购房合同是不能申请贷款用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为，只有双证齐全的房产，才能办理抵押登记手续，贷款机构才能取得《他项权利证书》，才会...

为了第三人利益而订立的合同，第三人可以直接追究债务人的违约责任吗

问题解答：法律规定或者当事人约定第三人有债务请求权，第三人有权要求债务人履行该约定。债务人对约定的违反，就是对第三人的违约，第三人可以直接追究债务人的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百二十二条 当事人约定由债务人向第三人履行...

合同未生效前可以解除吗

问题解答：可以解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。如果有法定解除情形，也可以解除合同，其它情况下解除的，需要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。...

合同订立时注意什么问题

问题解答：(1)担保问题。在各种经济合同中，保证是经常使用的一种担保方式。(2)预付款问题。预付款是一方当事人按合同约定，在合同签订后预先给付对方一定数额的货币。预付款不起担保作用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 合同订立形式当...

债权转让的有效条件有哪些

问题解答：条件如下：必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。转让不得改变债权的主要内容。债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议。转让的债权必须具有可转让性。债权的转让必须通知债务人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 ...

违法转包上哪里举报

问题解答：工程违法分包向县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门举报。住房城乡建设部负责统一监督管理全国建筑工程违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为的认定查处工作。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第二十八条 禁止承包单位将其承包的全部...

购房合同已备案但没有备案章

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  • 2022-01-20 15:36

问题解答：购房合同都要去房管局备案。一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。二、实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建...

合同违规怎么处理

问题解答：违反合同要承担违约责任，违约责任按照双方在合同中的约定承担。如果是双方都违法合同的，违约双方应当各自承担相应的责任，即任何一方只要违约都应因自己违约承担相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不...

网贷合同签了有效吗

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  • 2022-01-20 15:35

问题解答：合法正规的网贷借款合同是有效的。订立网贷合同的主体需要具备民事行为能力，合同内容要合法，并且要是当事人的真实意思表示。网贷在线上交易的情形下一般采取电子合同的形式，合同中约定了平台、借款人和出借人的责任和义务、借款金额、履行期限等...

承包土地合同违约赔偿标准

问题解答：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，...

合同工退休和编制退休的区别

问题解答：县级事业单位,合同工退休后的每月退休金与正式编制的,当然是有区别的,而且区别不小。合同工是按企业单位工人退休来计算的,主要依据是社保帐户内总额。而事业编制人员是按事业单位退休来算的,主要依据是职级。完全不同的。现在正在逐步推进养老金双...

离婚损害赔偿构成要满足哪些条件

问题解答：离婚损害赔偿构成要满足如下条件：1、侵害行为属于重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员中的一种；2、前述侵害行为发生于婚姻存续期间；3、双方必须离婚，受害人才能申请损害赔偿；4、其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

民事合同违约责任的补偿分类有哪些

问题解答：合同违约责任承担的种类是比较多的，包括合同继续履行合同、采取补救措施、赔偿损失等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

附随义务权属转移可以有吗

问题解答：是可以有的，因为附随义务有从属性。在合同关系中附随义务居于从属地位，它能使债权人的利益的到更好地实现。双方的权利义务都在合同之中，必须要全部履行所有合同，从属的附随义务也要履行。附随义务还有法定性，违反附随义务就是违约。法律依据：...

公司没岗位给员工工作,员工可以要公司解除劳动合同吗?

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  • 2022-01-20 15:34

问题解答： 员工离开公司的原因不同，依照法律规定，补偿或赔偿是不一样的，具体可以参考下面观点： 若公司是无合法理由辞退，是违法解除劳动合同，应每工作一年支付2个月工资作为赔偿金。以离职前12个月的平均工资计算工资标准。 若公司有拖欠工资或克扣工资...

赔偿损失和违约金能不能并用

问题解答：损害赔偿和违约金不能同时使用，因为两者所适用的范围不同，计算方式也不同，同时使用会造成混乱。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生...

房子继承协议怎么写才有效

问题解答：房子继承协议这样写才有效：第一部分为抬头：房屋继承协议书；第二部分是当事人基本情况：有甲方遗赠人和乙方受赠人，基本情况包括姓名，性别，年龄，文化、民族、工作单位、住址、身份证号。第三部分是甲乙双方就遗赠事宜达成协议内容。法律依据：...

签订物流合同时应注意的问题

问题解答：合同中要考虑双方的利益，达到双赢的目标，这点很重要。如果只考虑一方赚钱，而使另一方无利可图，这样的合同即使签下来，履约中也会出现各种问题。实践证明如双方的理念一致，所签合同的目标相同，履约中一般就不会产生什么问题，即使有问题也较容...

合同约定卖方先发货、买方再付款，合同签订后，卖方发现买方已经快破产了，发货后很可能无法收到货款，此时卖方可以拒绝发货吗？

问题解答：可以。根据规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。这项权利叫不安抗辩权。法律依据：《...

签订买卖合同注意事项

签订买卖合同时双方需要注意的是：一、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵。二、确定标的物有无质量缺陷。三、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。四、主动明确价格条款。法律依据：《民法典》第四百七十条规定 合...

终止合同一般在什么情况

问题解答：(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标的物提存;(四)债权人免除债务;(五)债权债务同归于一人;(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百五十七...

房屋租赁合同可以转租吗

房屋转租需要满足以下两个条件。第一个条件是转租必须征得房屋所有人的同意，并且转租要属于正常的使用范围，不能是违法使用。第二个条件是转租的租金不得高于原租金，如果确实需要提高，提高的这一部分应当交给房屋的所有人。法律依据：《中华人民共和国民法...

租赁合同的补充条款有效吗

问题解答：平等民事主体间的合同奉行意思自治原则，当事人协商一致的可以对合同内容进行变更或补充，达成的补充协议对双方当事人具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。第五百一十条 合同生效后，...

签订预售合同多长时间需要备案

预售合同签订之日起30日内需要备案。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条规定：房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开...

装饰装修合同违约如何赔偿

问题解答：装饰装修合同违约，如果双方约定了违约金的，按照合同约定的违约金赔偿，但是违约金的数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。2.约定的违约金过分...

离婚损害赔偿多少

问题解答：需要结合造成的损害来计算，一般损害赔偿包括：物质损害赔偿和精神损害赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零九十一条 有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：（一）重婚；（二）与他人同居；（三）实施家庭暴力；（...

招商银行逾期违约金可以要回吗

问题解答：信用卡逾期违约金，指的是持卡人在信用卡到期还款日实际还款额低于最低还款额的情况下，最低还款额未还部分要支付的违约金额。针对信用卡用户逾期的行为，发卡机构应与持卡人通过协议约定是否收取违约金，以及相关收取方式和标准，不过各大银行违约...

分期付款合同违约怎么起诉

问题解答：1、起诉的具体程序：(1)选择有管辖权的法院；(2)准备证据材料。2、在诉讼时效内起诉。如果合同约定履行期限的，应从分期付款合同约定的最后一期履行期限届满之日起计算，满三年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履...

民事诉讼人身损害赔偿流程

问题解答：1、伤情鉴定首先报案，警察会做笔录，作为以后诉讼的证据，并由公安局负责做伤情鉴定。2、伤残鉴定。受害人在治疗结束后，等病情稳定，可以申请伤残鉴定，一般是在出院后半年左右。3、索赔内容。就人身损害赔偿的内容而言，包括医疗费、伤残补偿金...

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