合同法律问答

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的应当

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2022-01-20 14:53

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的...

租赁合同违约金怎么约定

法务专员发布于合同
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2022-01-20 14:53

房屋租赁合同的违约金，由当事人协商进行约定，但当事人约定的违约金数额不能超过实际损失的百分之三十。如果超过百分之三十的，属于过高，当事人可以请求适当予以降低。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支...

拆租赁车定位犯法吗

5858法务专员发布于合同
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2022-01-20 14:53

问题解答：犯法，承租人应当按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物；以不合法占有为意图，在签定、履行合同过程中，骗得别人财物，数额较大，涉嫌合同诈骗罪。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的...

打掉三颗门牙赔偿二十万行吗

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2022-01-20 14:51

问题解答：确认人身损害事实后，确认造成人身损害的相应的责任，根据责任大小来承担相应的责任。人身伤害赔偿需要对伤残等级进行鉴定，根据鉴定的结果确认具体的赔偿数额。伤残等级鉴定是由专门的鉴定机构鉴定。对于人身损害的伤残等级确认后，主要赔偿范围包...

合同有签字没盖章有效吗

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2022-01-20 14:51

问题解答：可能有效可能无效。只有签字没有公章的合同是否有法律效力要根据具体情况分析：1、如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字，则合同有效。2、如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的...

商品房网签合同是否有法律效力

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2022-01-20 14:50

问题解答：一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间...

发生医疗损害赔偿纠纷如何处理

法律顾问发布于合同
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2022-01-20 14:49

发生医疗损害赔偿纠纷当事人双方可以协商处理，协商不一致的可以依法提起民事诉讼，我国《民事诉讼法》规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人...

单方终止合同的条件

法务部发布于合同
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2022-01-20 14:49

问题解答：单方终止合同的条件:1.因不可抗力致使不能实现合同目的。当事人因不可抗力终止合同的,不负损害赔偿责任。2.在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。非违约方在合同履行期届满之前享有单方终止合同的权利。3、当...

公司名称改了合同还有效吗

律师助理发布于合同
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2022-01-20 14:49

问题解答：公司名称变更后，原生效合同继续有效，不会因公司名称变更导致合同无效。合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十二条合同生效后，当事人...

写了辞职报告没签合同有赔偿吗

律师助理发布于合同
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2022-01-20 14:48

问题解答：可以主张没签合同的双倍工资差额，但不能因此主张经济补偿金。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第五条自用工之日起一个月内，经用人单位书面通知后，劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关...

单方解除劳动合同的法定条件

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2022-01-20 14:48

问题解答：用人单位单方解除劳动合同有三种情形：1、劳动者有重大过错；2、预告解除，劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作；3、裁员解除。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三条订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等...

签了买车合同可以退吗

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2022-01-20 14:47

问题解答：看具体情况定。订金的性质与定金不一样。订金的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款;买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行，订金的违约数额法律一般不作限制。法律依据：《中华人民...

购房诚意金和定金的区别

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2022-01-20 14:47

问题解答：诚意金：是开发商的一种营销手段，在收取诚意金的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性；并且，通过收取诚意金，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。定金：是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式...

人身损害赔偿与工伤可兼得吗

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2022-01-20 14:47

问题解答：人身损害赔偿与工伤可以兼得。《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定依法应参加工伤保险统筹的用人单位的劳动者，因工伤事故遭受人身损害，劳动者或其近亲属向人民法院起诉请求用人单位承担民事赔偿责任的，告知其按照《...

房屋租赁合同格式

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2022-01-20 14:47

问题解答：写清出租方(甲方)与承租方(乙方)得详细信息，包括姓名身份证号。表明法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议，协议内容分条举例，包括租赁期限，房屋租金，付款方式。结尾双方签名写清日期。法律依据：...

损害赔偿的构成要件有哪些

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2022-01-20 14:47

问题解答：1、损害事实的发生；2、损害行为违反法律、行政法规的禁止性规定；3、损害行为与损害后果之间存在因果关系；4、行为人主观上存在过错，过错包括故意和过失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔...

合同一方签字后过了二年后另一方再签名这合同是否生效

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2022-01-20 14:46

问题解答：如果合同一方签字后，另外一方长时间没有签字，该合同是无效的。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。合同，双方协商后必须签字确认，然后才能有效。如果是单位合同，还须加盖单位印章，及责任...

买卖合同未约定付款时间应何时付款

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2022-01-20 14:45

问题解答：未约定付款时间的可以随时请求履行，也可以在收到标的物的同时支付价款。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。法律依...

房屋买卖合同能不能无条件违约

5858法务助理发布于合同
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2022-01-20 14:45

问题解答：房屋买卖合同不能无条件违约。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：1、法律上或者事实上不能履行;2、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;3、债权人在合理期限内未要求履...

机动车户籍转移怎么办理

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2022-01-20 14:45

问题解答：机动车转籍流程，带上身份证、机动车行驶证、车辆登记证书、交强险单到注册地车管所；领取记录表并填好表格；按照指示到拍照地方给汽车拍照、拓印；验完车后，缴费，获得车牌。法律依据：《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的，现机动车所有人...

实习期签订的是劳务合同吗

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2022-01-20 14:45

问题解答：只要签订了劳动合同就具有法律效力。但是，如果大学没有毕业，实习只是从准毕业到毕业拿到毕业证这个期间，算实习合同。而且在拿到毕业证前如果签了合同时不具备法律效力的，因为你没有毕业证，所以你没有签订合同的权利。实习生只能签订毕业生实习...

分包工程发包人是指的哪些

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2022-01-20 14:43

问题解答：具体是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七...

借款合同违约金要怎么计算

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2022-01-20 14:41

借款合同违约金的数额按照借款合同的约定进行计算；没有约定的，不计算违约金，但借款人要赔偿贷款人的损失或者支付逾期利息。法律依据：《民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违...

买卖合同风险转移

法务部发布于合同
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2022-01-20 14:41

问题解答：在买卖合同中，风险的转移是指标的物的风险从出卖人转移至买受人手中。风险的转移直接关系到买卖双方的基本义务，关系到是由出卖人还是由买受人承担标的物意外损失的问题，关系到当事人最根本的利益，因此是买卖合同中最重要的问题。法律依据：《...

合同违约时违约金一般是多少

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2022-01-20 14:39

合同的违约金最高一般是不允许超过当事人实际损失的30%的。如果当事人双方签订的合同当中关于违约金的约定是高于30%或者是低于30%比较多的情况，是可以向人民法院或者仲裁机构请求对违约金进行相应增加或减少的。根据相关法律规定，当事人可以约定一方违约时...

签了字的合同都有效吗

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2022-01-20 14:39

问题解答：当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同成立与合同生效不是一回事．根本区别是：成立的合同不一定有效，而有效的合同必然已经成立．换句话说：合同有效是以合同成立为前提的．仅成立而没有生效的合同，对当事...

租赁房屋阴阳合同如何处理

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2022-01-20 14:39

问题解答：阳合同是以虚假意思表示实施的行为，该民事法律行为无效，合同无效。阴合同是隐藏意思表示的行为，该民事法律行为，合同效力需根据依照有关法律规定处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民...

公租房不能退租吗

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2022-01-20 14:38

问题解答：公租房中途退房是可以的，要缴清所有居住是的费用，其中包括房租，水电气，物业等等的费用。公租房中途虽可以退，但是退了只有一定年限内是不能在申请的。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合...

借贷合同成立的条件有哪些？

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2022-01-20 14:38

问题解答：一般的书面合同自各方当事人均签字盖章时成立，另外，一方履行合同义务，另一方接受的，即使未签字盖章，该合同也成立。法律依据：《民法典》第四百九十条　当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖...

民法典中买卖合同纠纷怎样算违约责任

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2022-01-20 14:37

根据我国民法典的相关规定，在买卖行为当中，如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任合同是平等主体之间签订的设立、变更、终止民事关系的协议，这种协议是双方当事人之间意思表示...

租赁合同不备案有效吗

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2022-01-20 14:37

问题解答：根据《民法典》对于无效合同的认定的相关规定，只有特定情况下的合同签署才是无效的，合同是否备案不是合同无效的条件。建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》中关于租赁合同的备案是部门规章，属于对于租赁房屋合同的管理性规范，不是合同无效的认...

给人家修房子伤着了该怎么处理

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2022-01-20 14:36

问题解答：应该由承揽方或雇主应承担损害赔偿责任法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提...

监理合同属于建设工程合同吗

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2022-01-20 14:36

问题解答：工程监理合同不属于建设工程合同，属于委托合同。建设工程监理合同难以直接归入《合同法》的有名合同之中，但根据《合同法》的规定，应作为委托合同处理。《合同法》第十六章《建设工程合同》中是没有监理合同的，其第二百七十六条中规定，发包人与...

买房合同解除注意事项

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2022-01-20 14:36

问题解答：买卖双方一旦签订了购房合同，尽量不要悔约，避免不必要的损失；签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定，双方或者三方签字后生效。建议购房者在出现开发商违约的情形时及时联系...

一定要签劳动合同吗

法务助理发布于合同
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2022-01-20 14:36

问题解答：劳动合同是必须签的。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三条订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。第十条建立劳动关系...

合同没按手印也没盖章生效吗

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2022-01-20 14:35

问题解答：视具体情况而定。如果已经签字了，即使合同没手印没盖章那也是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律依据：...

人死了车辆过户需要什么手续

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2022-01-20 14:34

问题解答：需要原车主本人持有身份证去办理过户手续，而车主已经死亡，无法签字，那样就不能过户，只有继承人继承后，确权，才可以有继承人，卖掉车子办理过户。法律依据：《中华人民共和国机动车登记规定》第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写...

拆迁房屋租赁合同效力是什么

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2022-01-20 14:33

问题解答：拆迁房屋租赁合同有效与否取决是否满足有效合同的条件：出于真实的意思表示履行合同，或者合同本身不违背法律、行政法规的强制性规定，公序良俗，行为人与相对人无恶意串通，有损害他人合法权益的民事法律行为。法律依据：《民法典》第一百四十三条...

中介房屋租赁合同范本下载

法务专员发布于合同
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2022-01-20 14:32

问题解答：1.出租人和承租人姓名或名称及住所。法律对出租人的要求是其必须是房地产的合法产权人租人须持有本人身份证，外地人还必须持公安部门发的暂住证。2.在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装修及设施状况。签订合同时必须说明房产交付使用...

骑电动车被停车场保安放杆打伤住院怎样划分责任

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2022-01-20 14:32

问题解答：如果保安没有过错则不需要承担赔偿责任。如果保安有过错，比如升降杆有问题。则物业需要承担侵权损害赔偿责任。可以保留病例等花费单据，如果伤情较重可能伤残，具体结果还是要根据实际情况来判断。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八...

签了劳动合同第二天可以走吗?

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2022-01-20 14:31

问题解答：不可以直接走人的，劳动者提前三天以书面形式通知用人单位即可离职不需要获得答复。劳动者随时都可以辞职的，这是劳动法赋予劳动者的权利，劳动者只要提前一个月通知用人单位就可以解除劳动关系。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十七...

租赁合同中哪些情形不算违约

法务助理发布于合同
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2022-01-20 14:31

问题解答：租赁合同中只要是协商一致约定解除，法定解除的情形，均不构成合同违约。承租人和出租人均有法定解除权。承租人在非因承租人原因致使租赁物无法使用的；因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者...

协议合同纠纷

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2022-01-20 14:29

问题解答：合伙协议是合同的一种，出现合伙协议纠纷的，属于合同纠纷，当事人可以协商处理，如果协商不成的，可以向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十七条合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的，订立的共享利益、共担风险的协议...

诺成合同的概念是怎样的

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2022-01-20 14:29

问题解答：诺成合同又称诺成契约是指以缔约当事人意思表示一致为充分成立条件的合同，即一旦缔约当事人的意思表示达成一致即告成立的合同。根据合同的成立是否以交付标的物为要件，可将合同分为诺成合同与实践合同。诺成合同又称为不要物合同，合同各方就...

公司与个人签的合同是否有效

法务助理发布于合同
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2022-01-20 14:29

问题解答：视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的：(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力；(2)合同当事人意思表示真实；(3)合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订...

保险合同在什么时间成立和生效

法务助理发布于合同
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2022-01-20 14:28

问题解答：投保人提出保险要求，经保险人同意承保，并就合同的条款达成协议，保险合同成立。保险合同成立后，投保人按照约定交付保险费；保险人按照约定的时间开始承担保险责任，保险合同开始生效。法律依据：《中华人民共和国保险法》第十三条投保人提出...

签订买卖合同的注意事项有哪些

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2022-01-20 14:28

签订买卖合同的注意事项是：法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第五百九十六条买卖合同的...

货运合同托运人有告知义务吗

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2022-01-20 14:28

问题解答：货运合同托运人是有告知义务的，托运人办理货物运输，应当向承运人准确表明收货人的名称或者姓名或者凭指示的收货人，货物的名称、性质、重量、数量，收货地点等有关货物运输的必要情况。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第八百二十五条托运...

履约保证金什么时候可以退回

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2022-01-20 14:28

问题解答：一般情况下，是承包方完成合同相关事项后就可以退还。但如果单位要求有保养或维修保证金部分的话，那么退还的时间应该在办理完保养或维修保证金后。另外，需注意履约保证金收取的形式。如果是采用银行保函的，则需要留意保函的有效期与合同期是否相...

农村宅基地房屋能否买卖合同是否有效

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2022-01-20 14:28

问题解答：要根据实际情况确定，农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件：1、购房者主体资格合法；2、售房者的主体资格合格，卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利；3、购房者应当符合申请宅基地的条件；4、买卖经过村民委员会同意...

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