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商品房买卖合同补充协议注意事项

问题解答：补充协议的注意事项包括广告和售楼书等中的重要内容法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件使用法律若干问题的解释》第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明...

买卖合同的管辖法院

问题解答：买卖合同管辖权是被告住所地或者合同履行地人民法院。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十四条 合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地...

房屋租赁期限超过20年怎么办

问题解答：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护...

债权债务消灭的情形有哪些

问题解答：债消灭的情形一、清偿；二、抵销；三、提存。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十八条 当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销;但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律...

未按规定时间签订合同

问题解答：未按规定时间签合同属于违约。如果双方同意解除合同就不需要继续履行合同。如果不能达成一致，应当继续履行合同，或者赔偿对方损失。依据相关法律的规定， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施...

与房产经纪签订的合同要包含哪些内容

问题解答：房地产经纪服务合同应当包含下列内容：房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;服务费用及其支付方式;合同当事人的权利和义务。法律依据：《房地产经纪...

盖章要盖在日期上面吗

问题解答：是的。正规的方式是印章压落款和日期。但是盖章即使没有盖在时间上，仍具有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同...

狗被咬死了怎么赔偿

问题解答：狗被咬死了，属于财产损失，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。禁止饲养的烈性犬等危险动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。法律依据...

签订劳动合同需要注意什么

问题解答：签订劳动合同需要注意的有：1、签订合同时，劳动者首先要了解清楚单位的基本情况。2、劳动者要了解清楚自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定。4、关于试用期的问题要特别注意。5、劳动报酬的支...

租房没合同怎么办理

问题解答：租房没合同可以先与对方协商，要求对方补写合同，协商不成的申请调解，也可以向法院起诉。法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七...

买房子时卖方违约,定金如何赔偿

问题解答：可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《...

买房子什么情况下可以改合同

问题解答：发生下列情况之一的，允许变更或解除购房合同：1、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益；2、由于不可杭力致使经济合同的全部义务不能履行；3、当事人一方违约，使合同履行成为不必要。法律依据：《中华人民共和国民法典》 ...

转租的定义

问题解答：转租的定义是承租人在租赁期限内将租赁物的部分或者全部出租给第三人的行为。承租人转租的，应当经出租人同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租...

甲方约定违约金违约之后怎么赔偿

问题解答：违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同...

续签合同自我评价怎么写

问题解答：一、提高业务水平，认真履行职责二、严格遵章守纪，提高执行力度二、严格遵章守纪，提高执行力度法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第十四条 无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一...

把别人电动车碰倒了怎么赔偿

问题解答：可以先与对方协商一致,要求对方赔偿医疗费、误工费、交通费、住宿费等费用,如果协商不成的,受害人可以向法院起诉,要求对方赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营...

买车签合同后涨价怎么办

问题解答：卖方单方违约涨价的情况您有两种处理方案:可以要求继续按原合同履行，也可以解除合同要求对方双倍返还定金。在签订合同后如果对方涨价，可以要求对方 继续履行合约，如果对方不同意，可以起诉对方违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八...

150元快递丢了按几倍赔付

问题解答：快递丢失如何主张赔偿： 一、快递丢失损害赔偿的法律依据 快递公司在承担损害赔偿责任时应依据《民法典》来确定。 二、快递丢失损害赔偿的案由确定 货物运输合同纠纷。快递服务合同不是《民法典》规定的有名合同，但双方的权利义务类似于运输合...

合同服务期限怎么写

问题解答：合同的有效期限就是这份合同生效和废止的时间长度。在满足合同约定的有效期的前提下，合同本应失效，但实际上仍然有发挥其效力的需要存在，如合同中结算、清理条款的效力、诸如保密条款等后续义务的效力、以及事后当事人根据合同内容提起诉讼或申请...

合同生效的前提条件包括什么

问题解答：1、双方当事人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。4、依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备...

合同违约金可以扣除吗

问题解答：合同违约金可不可以扣除，要根据情况来决定。1、若对方对于是否违约等没有意见的，可直接扣除违约金；2、双方对于违约行为的构成、违约责任等没有约定清楚，只是单方认为对方违约，又没有证据时，此时扣除违约金需要谨慎；3、合同对于违约金的约定...

买卖合同纠纷仲裁地怎么规定

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  • 2022-01-20 16:36

问题解答：买卖合同纠纷的解决方式包括申请仲裁或者向法院起诉等方式，但是，要想向仲裁委员会申请仲裁，需要合同当事人在买卖合同中约定通过仲裁方式解决并明确约定清楚仲裁机构，也可以在发生纠纷前后争议各方达成申请仲裁方式解决的协议，约定的仲裁委员会...

投标业绩合同需要放哪些页

问题解答：不需要放。招标书中附带的采购合同是指导签订合同使用的。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第二条 在中华人民共和国境内进行招标投标活动，适用本法。第三条 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及...

租房合同中甲方违约怎么办

问题解答：1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。2、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的...

哪些情形下合同无效,无效合同已被履行该怎么办

问题解答：合同无效的情形有：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；3、以合法形式掩盖非法目的的；4、损害社会公共利益的；5、违反法律、行政法规的强制性规定的。合同无效的后果是：1、返还财产...

交定金需要注意什么

问题解答：1、在交付定金的时候，一定要与对方签订相应的协议，而不能只是在口头上承诺。2、注意区分定金与订金，后者并非是法律概念，在适用的时候也存在问题，不具有定金罚则的效力。3、关于退还定金的相关内容，注意一并写入协议书中。法律依据：《中华人...

合同违约责任的条款是什么

问题解答：合同违约责任的条款包括了《中华人民共和国民法典》合同编中规定的第577条到第594条共18个条款，规定了合同当事人在违反合同约定时应当承担的违约责任以及承担方式具体如何确定、一方当事人违约后另一方当事人的权利如何行使与保护、第三人原因或发...

商品侵权赔偿范围如何界定

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-01-20 16:34

问题解答：商品侵权赔偿范围包括人身损害赔偿和财产损失赔偿，人身损害赔偿包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费等费用的赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十条 民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求...

护理费证明怎么写

问题解答：写明证明人，证明事项即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方...

和单位签的合同违约金要付吗

问题解答：用人单位在劳动合同里与劳动者约定，劳动者辞职需要支付用人单位违约金，是违法的。双方的该项约定也是无效的。因为该约定限制了劳动者的自主择业权。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供...

跟中介签合同违约了中介会起诉吗

问题解答：不是中介起诉，应该是合同双方起诉，中介只是起中间人的角色。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订...

逆行出车祸保险不赔

问题解答：逆行发生交通事故，保险公司会在保险责任限额内进行赔偿。被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。法律依据：《机动车交通事故...

快递丢失1000以内照价赔偿吗？

问题解答：1000块钱的快递丢失能赔多少钱应当根据双方当事人的约定来进行赔偿，如果没有约定，赔偿方式有两种：寄件人为快件保了价(买了保险)，按保价金额赔偿;没有保价，依据相关规定赔偿。如果说快递服务组织将自己的快递丢失的话需要进行赔偿，一般是根据...

借款期限到了不还钱怎么办

问题解答：借款人到期不还钱支付违约金或者支付罚息。支付违约金，是当事人依照法律法规规定或者借款合同约定，当事人一方不履行或不完全履行借款合同规定的义务时，向对方支付一定数量的货币。这是对违约人的违约行为的经济制裁，带有惩罚性。法律依据：《中...

合同解除的损失赔偿标准是什么

问题解答：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十...

拆迁补偿安置协议的内容包括哪些

问题解答：一般包括：1.拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;2.安置用房面积、标准和地点;3.产权调换房屋的差价支付方式和期限;4.搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;5.搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;6.违约责任和争议解...

合同可以提前终止吗

问题解答：可以。1、单方解除和协议解除；单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。它不必经过对方当事人的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过人民法院或仲裁机构向对方主张。2、法定解除与约定解除；合同解除的条件由法...

财产约定协议是否需要公证

问题解答：公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。财产约定协议不必须公证，但公证后的协议法律效力高于一般协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第...

个人协议具备法律效益吗

问题解答：个人签订的协议书若没有违背法律原则，由个人主观意愿签约，则协议具备法律效力。《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。...

招标代理费由谁承担

招标代理服务实行谁委托谁付费。 工程招标委托人支付的招标代理服务费，可计入工程前期费用。货物招标和服务招标委托人支付的招标代理服务费，按照财政部门规定列支。 法律依据：《招标代理服务收费管理暂行办法》第十条招标代理服务实行谁委托谁付费...

签订之日起算不算当天

问题解答：合同生效之日不包括当日。法律规定按照年、月、日计算期间的，开始的当日不计入，自下一日开始计算，所以合同生效之日是从第二天开始计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零一条 按照年、月、日计算期间的，开始的当日不计入，自下一日...

租一块空地就能办营业执照吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-01-20 16:24

问题解答：一般情况下是可以的，但是还要到村委会加上章才可以。除此之外，还要考虑土地性质和你营业执照性质，一般可耕地使用范围比较严格，这点要注意到。法律依据：《个体工商户管理条例》 第二条 有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记...

合同法违约金和赔偿的情况是怎样的

问题解答：约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债...

关于人身损害赔偿的标准是什么

问题解答：人身损害赔偿的标准如下：1、医疗费。以所在地治疗医院的诊断证明和医药费、治疗费、住院费的单据或病历、处方认定。2、误工费。应当按其实际损害程度、恢复状况并参照法医鉴定或者治疗医院出具的证明等认定。3、住院伙食补助费，按照国家机关一般...

精神损害的赔偿数额由哪些因素确定

问题解答：(一)侵权人的过错程度，法律另有规定的除外；(二)侵害的手段、场合、行为方式等具体情节；(三)侵权行为所造成的后果；(四)侵权人的获利情况；(五)侵权人承担责任的经济能力；(六)受诉法院所在地平均生活水平。法律依据：《最高人民法院关于确定民事...

民法典中关于合同违约的相关问题

问题解答：当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的，债务人应当向债权人承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百二十八条 当事人依据前条规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应...

违约责任的要件

问题解答：(一)一般构成要件，即违约当事人承担任何违约责任都必须具备的要件。(二)特殊构成要件，除一般构成要件外，与违约责任的各种具体形式相适应，每种责任方式又都有自己的构成要件，相互之间并不等同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七...

没有付款的合同有效吗

问题解答：视情况而定。依据我国法律规定，签订合同后，如果合同是以一方付款作为合同履行标志的，如果在一方没有付款的情况下，合同是无效的，例如借款合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当...

买车没拿到购车合同怎么办

问题解答：没有合同买车是有影响的。尤其是有争议的时候，没有购车合同很难辩驳。然而，4S店要求在取车时收回合同，主要是为了避免合同价格与票价不一致的情况泄露，给4S造成不必要的麻烦。然而，因为这种行为本身是非法的，当4S商店要求回收合同时，可以强烈...

物权转让租赁合同如何处理

当事人有约定的从约定，没有约定的一般物权变动不影响租赁合同的效力，租赁合同继续履行。但是，房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的或者房屋在出租前已被人民法院依法查封的，原租赁合同不能再继续履行。法律依据 《最高人民法...

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