合同法律问答

网络购物合同司法解释

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2022-01-20 17:30

问题解答：在网购时，买方将商品放入购物车的行为，应视为买卖双方对于价款和标的物初步形成合意，随后会提示买方及时付款，故买方将商品放至购物车的行为应视为买方的承诺，买卖合同成立。而买方将货款汇至账户，买卖合同即生效。法律依据：《中华人民共和国...

租房子房东会给几天搬家期

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2022-01-20 17:30

问题解答：如果你是房东的话,可以看情况酌情延长1—3天。即使不延长也是合情理的。如果你是房客的话,跟房东协商一下一般也是可以的,实在不行,补他几天房租。一般没有搬家期限这个规定,具体看房子的到期时间。比如房租是8月30号到期。那么租房者就应当在8月30...

合同租期一年没住满押金能退么

法务部发布于合同
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2022-01-20 17:29

问题解答：租赁合同的期限是一年的，租赁期限未满，承租人不想继续租赁解除租赁合同的，押金能不能退要看合同约定，由于承租人违约，所以一般情况下押金是不退的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者...

工厂设在农村应按什么标准计算残疾赔偿金

法务部发布于合同
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2022-01-20 17:28

问题解答：根据我国相关规定，应当按照城镇居民标准计算残疾赔偿金。理由是残疾赔偿金是对受害人因丧失劳动能力而导致的收入损失的赔偿。虽然工厂在农村，但是受害人有固定工作，且日常主要收入来源是依靠自己的固定工作，而非农村土地，故其应按照城镇居民标...

合同的订立必须要经过哪两个法定阶段

5858法务助理发布于合同
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2022-01-20 17:28

问题解答：合同的订立必须要经过要约和承诺两个法定阶段。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。...

拖欠货款没有欠条怎么办

律师助理发布于合同
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2022-01-20 17:28

问题解答：客户拖欠货款，又没有写欠条的问题，当事人应该搜集其他可以证明债权债务确实存在的证据，比如货物验收单据、供货合同、商品发货清单等，在多次催讨都是无效的时候，必须在诉讼时效内向法院起诉处理。如果债权人拖延时间，让诉讼时效过期的话，诉讼...

如果单方解除租房合同算违法吗

法律顾问发布于合同
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2022-01-20 17:27

问题解答：单方解除租房合同，一般不认为是违法行为，一方无正当理由解除租房合同的，属于违约行为。根据《民法典》第五百六十六条第二款规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国...

主合同无效从合同无效就也无效吗

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2022-01-20 17:26

问题解答：无效。从合同是以其他合同的存在而为存在前提的合同，从合同的主要特点在于其附属性，即它不能独立存在，必须以主合同的存在并生效为前提。主合同不能成立，从合同就不能有效成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为...

合同价明显低于市场价怎么办

律师助理发布于合同
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2022-01-20 17:26

问题解答：价格低于市场价的合同，双方协商一致，没有法律规定的合同无效情节的，合同有效。恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益等违法合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。...

合同丢了复印件还能生效吗

律师发布于合同
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2022-01-20 17:26

问题解答：根据相关法律规定，只要合同双方达成一致，签订合同后，合同即成立，之后合同原件丢失的，不会影响合同的成立或法律效力。只是如果以后因履行合同产生纠纷而需向法院起诉时，根据证据举证规则，如果对方对合同复印件不认可的，则丢失方因不能提供合...

监理合同的有效期是指

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2022-01-20 17:26

问题解答：监理合同有效期是从签订监理合同起，至工程竣工移交及监理人获得报酬尾款止。监理合同是指工程建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利、义务的协议。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第三十二条建筑工程监理应当依照法律、...

合同授权没有授权书可以吗

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2022-01-20 17:26

问题解答：合同授权没有授权书，其代理效力待定，不能直接认为其有效或者无效。如果被代理人对其代理行为不追认的，其授权签订的合同无效，如果被代理人追认了或者相对人有足够证据理由详细代理权存在的，合同可以生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

居间服务合同违约情形有哪些规定

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2022-01-20 17:26

问题解答：居间服务合同违约情形有如下规定：如果居间服务合同中的服务人员存故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，应当承担赔偿责任并不得请求支付报酬。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有...

解约催告不适用于哪些合同的解除

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2022-01-20 17:25

问题解答：解约催告只适用于因迟延履行引起的合同解除之中，而不适用于下列合同解除：（1）约定解除；（2）附解除条件的合同；（3）协议解除；（4）因不可抗力解除合同；（5）因预期违约解除合同；（6）其他根本违约导致的合同解除，如因迟延履行而损害另一方...

房产买卖违约金最高是多少合法

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2022-01-20 17:25

问题解答：房产交易合同约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十，否则，法院不会支持的。在签订买卖合同的时候，里面是有违约条款，一旦签约之后其中一方有违约的行为，另一方就可以要求对方赔偿自己违约金，在合同中也可以标明违约金的比例或是金额。法律...

租赁合同不解除一直有效吗

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2022-01-20 17:25

租赁合同期限届满后，租赁合同没有解除，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续生效，但租赁期限变为不定期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁...

天津租房补贴申请条件

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2022-01-20 17:24

问题解答：天津租房补贴申请条件为上年家庭人均月收入低于1250元（含），获得市级以上劳动模范（保持荣誉）的家庭、获得市级以上见义勇为荣誉称号的家庭和不享受政府定期抚恤金的烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属。法律依据：《关于调整住房保障三种...

合同约定的违约金过高怎么办

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2022-01-20 17:24

问题解答：合同违约金过高的，当事人可以向法院或者仲裁机构申请予以适当减少。同理，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履...

租房过程中房东违约应该如何处理

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2022-01-20 17:24

问题解答：租房过程中房东违约承租人有权要求其支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明...

合同双方可以限定赔偿额吗

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2022-01-20 17:23

问题解答：损失赔偿可以约定上限，这是在自由处理自己的权利，法律规定义务一定要履行，权利可以放弃。根据《合同法》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后...

买到霉变食物怎么赔偿

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2022-01-20 17:23

问题解答：购买到发霉变质的食品，可以向商家要求十倍的赔偿。生产不符合食品安全标准的食品或者销售明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金。法律依据：《中华人民共和国食品安全法》第...

申请专利怎样跟代理签保密合同

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2022-01-20 17:23

问题解答：主要要写明不能将被代理的文字、图纸等信息复制、仿造或泄露给除专利局以外的第三方，否则代理方承担法律赔偿。等价条款，如果未将全部资料信息交给代理方，而导致专利申请失败，责任在被代理方。一般而言，如果没有专门的保密协议的话，通常也会将...

合同违约责任应该怎么约定

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2022-01-20 17:22

问题解答：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履...

上海电动车过户费用多少

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2022-01-20 17:22

问题解答：不收费。转让人、受让人所需提交以下材料：1、身份证明原件;2、电动自行车行车执照原件;3、公安机关交通管理部门认为需要提交的其他证明、凭证;4、转让人委托代理的，代理人还应当提交其身份证明原件;转让人是单位的，还需提交书面委托原件。法律依...

工作合同一般在试用期后签吗

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2022-01-20 17:21

问题解答：只要建立劳动关系的，就要订立合同。应先订立合同。约定试用期。法律依据：根据《中华人民共和国劳动合同法》第十条规定：建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合...

商品房买卖合同包括哪些内容

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2022-01-20 17:20

商品房买卖合同的主要内容有以下这些：法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商...

合同上只有公章没有法人签字有效吗

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2022-01-20 17:20

问题解答：符合以下条件即有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同...

怎么进行工程索赔

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2022-01-20 17:20

问题解答：承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内，向发包人提交索赔意向通知书，说明发生索赔事件的事由。承包人逾期未发出索赔意向通知书的，丧失索赔的权利;承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向发包人正式提交索赔通知书。索赔通知书应详细...

租房子签了一年合同,租了两个月能退吗

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2022-01-20 17:20

问题解答：这要看租房合同中对此是否有约定。如果有约定按约定办，大多情况下应该是约定为如果承租人请求提前解租，应该事先通知出租人，以便出租人寻找新的承租人，在出租人没有找到新的承租人之前的这段空房时间，由承租人补偿租金。法律依据：《中华人民共...

档口租赁合同书的内容

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2022-01-20 17:19

问题解答：明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式...

违约金20%合法吗

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2022-01-20 17:18

问题解答：合法，法律没有规定违约金的具体限额。违约金过高或过低时可以请求人民法院或仲裁机构调整。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失...

买房签订补充协议需要注意什么细节问题

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2022-01-20 17:17

问题解答：一、关于开发商逾期交房；二、公摊建筑面积；三、装修标准；四、房屋所有权证办理的时间；五、贷款办不来的约定；六、物业管理问题；七、关于保修责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款...

两家公司能和一个员工签劳动合同吗

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2022-01-20 17:15

问题解答：两家公司能和一个员工签劳动合同。双方用人单位同意，法律上是允许两家公司能和一个员工签劳动合同的。若一方用人单位不同意，则可以与劳动者解除劳动关系且不需要支付经济补偿金。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列...

保险公司的代理合同和劳动合同的区别

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2022-01-20 17:14

问题解答：签劳动合同是有正式编制的公司人员。代理合同意味着是从业保险代理销售，严格来讲并不属于该公司职员。也就是业务员。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三条订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法...

合同必须是法人签字么

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2022-01-20 17:14

问题解答：合同不是必须由法定代表人签字。法定代表人是代表法人对外从事民事活动的负责人，可以签字；但是公司授权或者委托的，其他负责人或者工作人员也可以在合同上签字。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的...

合同一方死亡,合同是否自然终止

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2022-01-20 17:14

问题解答：合同当事人死亡并不会当然的终止合同，但当事人另有约定的除外。合同终止的情形有：合同已经履行；合同解除；合同债务相互抵销等。合同当事人死亡的，可以由遗产管理人进行处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一...

解除合同后的合同效力如何

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2022-01-20 17:14

问题解答：合同权利和合同义务归于消灭。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。...

没有经过房东同意转租,算违约吗

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2022-01-20 17:12

问题解答：算违约。租房人没经过房东同意转租第三方属于违法行为，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

买到过期怎么赔偿标准

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2022-01-20 17:12

问题解答：经营者提供的商品过期的，属于欺诈行为，消费者除要求赔偿损失外，消费者还可以要求生产者或者销售者支付商品价款3倍的增加赔偿，增加赔偿的金额不足500元的，为五百元。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或...

商业秘密的构成条件

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2022-01-20 17:12

问题解答：1、不为公众所知悉；　2、能为权利人带来经济利益；3、实用性；4、采取了保密措施法律依据：《关于禁止侵犯商业秘密行为的若干规定》第二条本规定所称能为权利人带来经济利益、具有实用性，是指该信息具有确定的可应用性，能为权利人带来现实的或...

没签合同是否可以当天口头辞职

法律顾问发布于合同
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2022-01-20 17:11

问题解答：没签劳动合同可以当天口头辞职，但双方已经存在事实劳动关系，违法辞职造成用人单位损失的应当承担赔偿责任。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建...

律师拟定的合同和自己拟定的合同有什么区别

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2022-01-20 17:11

问题解答：一般情况下自拟的合同，只要双方无异议并且签字盖章即具有法律效力，但违反法律法规相关规定的条款无效。合同生效是指已经依法成立的合同在当事人之间产生一定的法律约束力，亦即法律效力。合同生效意味着双方当事人享有合同中约定的权利和承担合同...

婚前协议应具备哪些要件

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2022-01-20 17:10

问题解答：有效的婚前协议书，应该至少符合以下条件：1、书面。婚前协议书一定要是书面的，才具法律效力。书面的婚前协议书，能够作为提供协议内容的证据，并能协助证明双方都了解并同意协议书之内容。2、双方出于自愿签字。3、公证。4、在合理、公平、以及没...

抵押人把抵押物卖了

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2022-01-20 17:10

问题解答：抵押人承担缔约过失责任，对债权人不能实现的债权部分的损失，承担相应的赔偿责任。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债...

在什么情况下一方当事人有权利解除合同

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2022-01-20 17:10

问题解答：下列情况下一方当事人有权利解除合同：一、另一方违反合同，以致严重影响订立合同所期望的经济利益；二、另一方在合同约定的期限内没有履行合同，在被允许推迟履行的合理期限内仍未履行；三、发生不可抗力事件，致使合同的全部义务不能履行；四、合...

合同当事人不履行如何解决

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2022-01-20 17:09

问题解答：合同当事人不履行，可以催告履行。对方坚决不履行合同，可以到人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...

合同到期前公司没提前解除合同可以得到赔偿吗

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2022-01-20 17:09

问题解答：合同到期前公司没提前解除合同能得到赔偿，有固定期限的劳动合同期满后，因用人单位方面的原因未办理终止或续签劳动合同手续而形成事实劳动关系的，视为续订劳动合同。用人单位应及时与劳动者协商合同期限，办理续订手续。由此给劳动者造成损失的，...

买方不去车能过户吗

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2022-01-20 17:09

买方不去车是能过户的。一般情况下，需要双方都到场，办理车辆过户手续，但确实有事不能到场，那可以不去，委托他人办理。签一份授制权委托书，委托其他人帮忙代理车辆过户，还需要您身份证原件与代办人身份证原件，及其他的文件进行办理。法律依据《机动车登...

租房合同没写甲方违约责任

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2022-01-20 17:08

问题解答：(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果...

季付提前一个月交房租

法务助理发布于合同
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2022-01-20 17:07

问题解答：应该还是三个月的钱，因为前提是提前交一个月。既然是提前一个月，就是以交的日期推迟三个月这就是下次交的。提前一个月，那个就当时押金就好了，这样就当成正常交好了，反正钱最好都退得。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人...

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