合同法律问答

承租人擅自转租的合同有效吗

律师发布于合同
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2022-01-20 22:45

问题解答：在未征得原房屋所有权人同意的前提下的房屋租赁，承租人擅自转租所订立的转租合同的效力是无效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同...

合同违约金需要支付利息吗

律师发布于合同
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2022-01-20 22:44

问题解答：合同违约金不一定要支付利息，如果已经在合同中约定违约金，是不会既支付违约金，又支付违约金利息的，因为违约金就是对方承担的违约责任，除非对方没有依约定按时支付违约金，才应该支付违约金的利息。如果并没有在合同中约定违约金，而是要对方支...

私了赔偿协议有效吗

法律顾问发布于合同
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2022-01-20 22:43

问题解答：协议有效的，依法成立的合同都有效。能够协商赔偿数额的，可以达成一致协议。如果达成协议后当事人不履行的，从原来的侵权责任变成了合同责任。双方之间形成了合同之债，赔偿义务人不履行协议上的赔偿约定的，合同不存在可撤销或者无效的情况，必须...

没有签租房合同可以退押金吗

律师发布于合同
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2022-01-20 22:43

问题解答：没签订租房合同，押金是可以退的。虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知，让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商，寻求退回一部分钱，如果房东不退，可以向法院起诉。法律依据：《中...

拿房贷合同要什么证件

法律顾问发布于合同
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2022-01-20 22:43

问题解答：带身份证就可以了,如果是先签了预订合同,并交付了订金,那么签正式合同当然要续交其余的房款了。另外签正式购房合同的时候有些开发商也会提前收2%房款的公共维修基金。要交契税1.5%房款,印花税还有其他税，百块，如果不贷款的话手续是很简单的。只需...

山东牌照的车能过户到河北吗

律师发布于合同
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2022-01-20 22:42

问题解答：可以。车辆由本市调至外地，需要改变隶属的车辆管理机关而办理的登记称为转籍。车辆转籍必须更换号牌和行驶证，且应该分别在两个车辆管理机关办理手续，分别包含转出手续的办理及转入手续法律依据：《机动车登记规定》第十条已注册登记的机动车有...

药品有异物怎么赔偿

5858法务网发布于合同
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2022-01-20 22:41

问题解答：如果造成了身体损害，经过鉴定后按损害程度赔偿；如果没有造成损害，只能得到赔偿购买药品的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治...

先履行合同抗辩权的适用条件是什么

律师发布于合同
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2022-01-20 22:40

先履行抗辩权适用条件大致有以下四个方面：(一)因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系。先履行抗辩权与同时履行抗辩权一样，均只能发生于双务合同。因此，单务合同以及不完全的双务合同均不能产生先履行抗辩权。(二)先履行抗辩权适用的双务合同属于...

租赁合同中出租人的义务有哪些

5858法务助理发布于合同
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2022-01-20 22:40

问题解答：租赁合同中出租人的义务如下：1、交付出租物；2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途；3、物的瑕疵担保；4、权利的瑕疵担保义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物...

租房合同怎么拟定

律师助理发布于合同
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2022-01-20 22:39

问题解答：订立租房合同主要有两种方式：1.一种是直接与房东签订房屋租赁合同，就房屋的坐落、租金、房屋内设施设备等内容达成书面协议。2.另外一种方式就是通过房产中介来签订租房居间合同，中介公司会提供标准格式的租房合同，只需填写关键信息。法律依据：...

农民工在工地受伤直接法律诉讼可以吗

法律顾问发布于合同
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2022-01-20 22:37

问题解答：可以直接起诉也可以是到当地劳动部门申请工伤认定，工伤认定后可申请伤残鉴定(如有伤残的话)，之后申请劳动仲裁要求用人单位赔偿。法律依据：《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议...

贷款买车4s店收手续费合法吗

5858法务专员发布于合同
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2022-01-20 22:37

问题解答：可以在合理范围内进行收取的，是不违法的，相当于是一个服务费，购房、购车贷款都是要收取费用的，对方提供服务也是需要时间和精力的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人...

租房合同不平等条约有效吗

5858法务网发布于合同
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2022-01-20 22:36

问题解答：可以在签订前要求修改等，已经签订了的，即使有不平等通常仍要按约履行，所以可以协商解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不...

安置房转让协议有法律效力吗

律师助理发布于合同
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2022-01-20 22:35

问题解答：通常安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行...

甲乙双方任何一方违约的合同

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2022-01-20 22:35

问题解答：签订合同后可以在合同中约定违约金以及违约金的金额和支付方式如果违约后不支付违约金的可以向仲裁机构申请仲裁或到法院起诉。违约金应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。若没有约定违约金的可...

效力待定合同违约金如何处理

律师发布于合同
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2022-01-20 22:35

根据法律规定，合同效力待定不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力，所以违约金还是按照合同的约定处理。法律依据：《民法典》第五百零七条规定合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。...

劳动合同没写具体工作时间有效吗

法务专员发布于合同
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2022-01-20 22:34

问题解答：劳动合同中没有写明工作时间仅仅属于书写不当，还是有效的，但是还没有上升到违法的程度，因为没有约定还可以法定，法律规定就是每周上班时间不能超过40小时。如果用人单位让劳动者每周上班时间超过40小时，就应按超过时间向劳动者发放加班工资。另...

卖房合同违约赔偿法,一般标准是多少

法务部发布于合同
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2022-01-20 22:31

问题解答：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，...

土地承包合同纠纷是否适用诉讼时效

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2022-01-20 22:31

问题解答：土地承包合同纠纷适用诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民...

出租人出卖出租房屋的，应如何办理

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2022-01-20 22:31

问题解答：出租人出卖出租房屋，应当提前告知承租人，且房屋买卖后不影响租赁合同的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条：出租人出卖租赁...

违约合同要负什么责任

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2022-01-20 22:31

问题解答：违约合同要负违约责任，违约责任是指当事人不履行合同义务，或者不按照约定履行合同义务，依法应当承担的民事责任。违约责任是合同责任的一种重要形式，违约责任的确立是以有效合同的存在为基础的。违约责任的形式大概有三种，分别为继续履行、采取...

委托的律师怎么解除,需要什么手续

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2022-01-20 22:30

问题解答：委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。　法律依据：《中华人民共和国律师法》第二十五条律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照...

合同违约金赔偿标准是多少

5858法务网发布于合同
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2022-01-20 22:30

按照我国《民法典》规定，如果合同中一方当事人发生违约的情况时，另一方当事人可以要求对方承担强制行、赔偿损失、支付违约金等责任。《民法典》规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿...

农村卖树合同怎么写

5858法务专员发布于合同
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2022-01-20 22:29

问题解答：买卖合同应写明：1、双方当事人基本情况记载应全面准确。2、纠纷主要事实、争议事项以及各方当事人的责任记载应简明扼要。3、协议达成内容和履行方式记载需准确无误。4、协议份数视情况而定，签名盖章缺一不可。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

定作合同与承揽合同的区别

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2022-01-20 22:29

问题解答：定作合同与承揽合同的区别是：定作合同只是承揽合同的一个种类，定作合同中由承揽人自己准备原料。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百七十条承揽合同是承揽...

酒店承包合同签订流程是怎样的

律师发布于合同
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2022-01-20 22:28

问题解答：酒店承包合同签订审核流程是：1、公司合同预算部严格按照招标文件相关条款、参照建设部印制的示范文本起草建筑安装施工合同，参与合同谈判，组织会签；参加对合同履行的评价；2、合同预算部负责合同的商务条款，确认待签合同与审批调整建议的一致性...

什么是装修合同

5858法务部发布于合同
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2022-01-20 22:28

问题解答：装修合同就是为了房屋装修而依照有关规定及有关法律规定、签订的合同。装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。法律依据：《中华人民共和国民...

轻伤是损害赔偿是怎样的

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2022-01-20 22:27

问题解答：残疾赔偿金是指对受害人因人身遭受损害致残而丧失全部或者部分劳动能力的财产赔偿。根据伤残等级及其它综合情况来计算具体的赔偿金额。法律依据：《中华人民共和国最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭...

情势变更解除合同赔偿

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2022-01-20 22:27

问题解答：当事人因情势变更的原因而变更或解除合同的，免除违约责任的承担，不给付另一方相应的赔偿。情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容...

未签合同该怎样要工资

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2022-01-20 22:27

问题解答：1、应签订书面劳动合同没签合同的，需支付双倍工资：用人单位需要在一个月以内与劳动者签订书面劳动合同，如果超过一个月仍没有与劳动者签订书面劳动合同的，需要支付双倍工资一直到劳动关系终止之日；2、拖欠工资，经责令后仍不改正的，加付赔偿金...

公司可以和个人签合同吗

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2022-01-20 22:26

问题解答：一般情况下，协议书只要是在双方协商一致，是基于双方自由真实的意思，并且没有违反法律强制性的规定与社会的公共秩序，那么该协议就是合法有效的。公司可以和个人签劳务合同，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。以个人与...

买房子可以用孩子的名字吗

法务助理发布于合同
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2022-01-20 22:26

问题解答：买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由法定监护人(通常是父母)代为办理。写上子女名字的好处是，把房子直接登记在未成年子女名下...

夫妻双方婚内签订的协议有效吗

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2022-01-20 22:26

问题解答：婚内协议是指夫妻双方在婚姻存续期间签订的协议，根据内容可以分为：1、分居协议。夫妻双方在不解除婚姻关系的前提下，就终止夫妻同居义务所达成的书面协议。2、婚内财产协议。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同...

合同已履行完毕能否撤销

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2022-01-20 22:24

问题解答：已经履行的合同符合法定撤销情形的能撤销。合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：依据《...

阴阳合同法律效力有哪些

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2022-01-20 22:24

阳合同，无效；阴合同，按法律法规处理。阴阳合同是指当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。阳合同是虚假意思签订的，合同无效...

属于保险合同成立的有效条件有哪些

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2022-01-20 22:23

问题解答：1、要约与承诺意思表示一致；2、保险公司签发保险单或其他保险凭证(简称签单)；3、投保人或被保险人或其他利害关系人交付第一期保费(简称交费)。法律依据：《中华人民共和国保险法》第十一条订立保险合同，应当协商一致，遵循公平原则确定各方的权...

报纸征稿是要约么

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2022-01-20 22:22

问题解答：报纸征稿邀约不属于要约，是要约邀请。递稿的人并不一定能获得相应的报酬。要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。法律依据：《中华人民共和...

三方协议违约金不交会被起诉吗

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2022-01-20 22:22

问题解答：违约方不支付违约金，守约方可以向人民法院起诉，由此可以判定违约金计算时间，至判决生效之日止。人民法院一旦对当事人的争议作出生效裁决，当事人之间的纷争及逾期付款的违约责任是否承担、如何承担由此确定，当事人应当按照人民法院判决的要求履...

兼职不签合同违法吗？

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2022-01-20 22:22

问题解答：兼职不签订劳动合同也不违法，兼职属于非全日制用工，不需要签劳动合同，但是也不能约定试用期兼职，在辞职的时候只需要提前三天告知用人单位。对于非全日制的用工关系，劳资双方之间可以订立口头协议，可见公司不跟兼职签劳动合同的这种为没有违反...

行政合同与民事合同如何区分

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2022-01-20 22:20

问题解答：在合同的签订、履行、解除、终止过程中,行政机关是否居于主导地位,行政职权是否在合同履行中起主导作用，如双方当事人法律地位不平等为行政合同，双方当事人地位平等为民事合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同...

买卖合同有效期是多久

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2022-01-20 22:20

合同的有效期可以由双方当事人在合同中加以约定，如果没有约定的，合同生效后，在被撤销或者认定无效之前均为有效。法律依据：《民法典》九十一条规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行(二)合同解除(三)债务相互抵销(四)债务...

购买期房到期未交房能起诉吗

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2022-01-20 22:18

问题解答：可以起诉开发商，要求解除合同，承担违约责任，以及赔偿因此而受到的损失。出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六...

无偿保管合同是怎样的

律师助理发布于合同
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2022-01-20 22:18

问题解答：保管合同是保管人有偿地或无偿地为寄存人保管物品，并在约定期限内或应寄存人的请求，返还保管物品的合同。无偿保管合同是单务合同。单务合同指仅由当事人一方负担义务，而他方只享有权利的合同。如赠与、无息借贷、无偿保管等合同为典型的单务合同...

买方违约中介费能退吗

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2022-01-20 22:18

问题解答：中介费用不退。委托房屋中介买卖房子的时候，如果已经签订买卖合同，买方违约的情况下，中介费是不会退还的，因为中介已经促成了合同的签订。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，根据居间人...

可以不经车主本人签字卖车吗

律师助理发布于合同
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2022-01-20 22:17

问题解答：车子过户卖方本人(原车主)可以不去，可以委托代理人办理，但是必须提供办理过户手续需要的相关证件和凭证，身份证(单位车辆需提供组织机构代码证书原件及公章)、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票(非一手需提供过户发票)、保险单、二手车买卖合...

路上一个坑爆胎了找谁索赔

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2022-01-20 22:17

问题解答：需要找过错方索赔。如果是路政没有负到维修责任，找路政索赔即可。如果是第三人故意破坏，找第三人索赔。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为...

二手车烧机油退车法律规定

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2022-01-20 22:17

问题解答：在家用汽车产品三包有效期内，发生下列情况之一，消费者选择更换或退货的，销售者应当负责更换或退货：（一）因严重安全性能故障累计进行了2次修理，严重安全性能故障仍未排除或者又出现新的严重安全性能故障的；（二）发动机、变速器累计更换2次后...

生病时单位可以解除合同吗

法务部发布于合同
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2022-01-20 22:16

问题解答：生病期间只要是在规定的医疗期内，单位不可以解除劳动合同。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第四十二条有下列情形之一的，延长工作时间不受本法第四十一条规定的限制：(一)发生自然灾害、事故或者因其他原因，威胁劳动者生命健康和财产安全，...

租赁合同和委托合同的区别

5858法务发布于合同
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2022-01-20 22:16

问题解答：租赁合同和委托合同的区别：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益、承租人支付租金的合同；委托是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。委托合同是典型的劳务合同；租赁合同是双务、有偿合...

签订二手房买卖合同有哪些要求

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2022-01-20 22:15

问题解答：签订二手房买卖合同的要求：1、必须确认房主真实身份；2、必须标明付款过户时间；3、必须注明费用交接时间；4、必须有代理费明细单；5、买方最好见房主本人；6、必须学会使用补充协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同...

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