合同法律问答

培训班合同丢了可以退费吗

法务专员发布于合同
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2022-01-20 18:51

问题解答：可以的，只要有其他证据可以证明，合同是可以补办的。双方协商一致可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合...

融资租赁合同的内容包括什么

5858法务发布于合同
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2022-01-20 18:50

融资租赁合同的内容包括租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。法律依据：《民法典》第七百三十六条融资租赁合同的内容一般包括租赁物...

未取得教师资格的劳动合同效力如何认定

律师助理发布于合同
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2022-01-20 18:50

问题解答：未取得教师资格的劳动合同效力的认定方式：合同满足意思表示真实、不违反法律规定、具有相应民事行为能力等条件，即可依法生效。劳动者不能根据相关法律，向任教的学校自动订立无固定期限劳动合同，且若劳动者已付出劳动，但双方之间的劳动合同被确...

解除房屋租赁合同有什么程序

法务专员发布于合同
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2022-01-20 18:50

问题解答：1.单方解除的程序单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除合同的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，民法典对其行使期限和行使方式均...

说离职就离职怎么扣工资

律师助理发布于合同
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2022-01-20 18:49

问题解答：视情况而定，员工依法辞职应该提前通知用人单位，一般情况下，员工违反相关规定离职的，用人单位不能扣除员工应得的劳动报酬，除非因为员工违规离职给用人单位造成了经济损失，那么用人单位可以扣除劳动者部分工资作为赔偿，每月扣除的部分不得超过...

买卖合同跟购房合同一样吗

5858法务发布于合同
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2022-01-20 18:49

问题解答：购房合同和房屋买卖合同不是一个东西。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。购房合同是根据《中华人民...

夫妻之间签订的忠诚协议有怎样的法律效力

5858法务部发布于合同
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2022-01-20 18:49

问题解答：夫妻之间签订的忠诚协议，只要不违反法律规定，不违反公序良俗，是有法律效力的。忠诚协议可以是约定财产分配的，也可以约定子女的抚养权，忠诚协议签订后对双方当事人都具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双...

租房合同日期

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2022-01-20 18:49

问题解答：租房合同中应明确说明租房的起止日期，而租房合同的生效日期按照合同约定，一般按照合同期限，租房合同约定的日期最长不得超过二十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁...

违约金过高或者过低如何处理，如何确定违约金计算标准

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2022-01-20 18:48

问题解答：1、当事人没有提出合同中约定的违约金计算标准过高或者过低的，人民法院应当根据合同约定的标准计算违约金。人民法院在当事人未提出要求调减或者调增违约金的情况下，不得主动对约定违约金标准进行调整。当然在违约金数额明显高于非违约方的实际损...

集团内部转岗需要重签合同吗

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2022-01-20 18:48

问题解答：合同期内调岗，可以重新签订合同，也可以直接变更合同。但通常而言，劳动合同中一般会授权用人单位在一定范围内调整员工岗位，只要是没有超出劳动合同的约定，就无需另订合同或补充条款。员工调岗，重新订立或新增补充条款从法律效力上看都是一样的...

送货上门合同履行地

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2022-01-20 18:47

问题解答：当事人在合同中只有明确约定履行地点或交货地时上述地点才能认定为合同履行地。合同中约定的货物到达地、到站地等，均不应视为合同履行地。因此，在送货上门合同中合同履行地在哪要根据合同约定确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一...

租房合同签了还能改吗

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2022-01-20 18:47

问题解答：依据我国《中华人民共和国民法典》的规定，房屋租赁合同是可以变更的，但需要由双方协商合同变更的内容，达成一致意见的就可以变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第七百零三条租赁合同是出租...

房屋承租人如果提前终止租赁合同如何处理

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2022-01-20 18:47

问题解答：承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任，出租人可以根据合同约定主张赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以...

合同霸王条款需要履行吗

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2022-01-20 18:47

依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。合同霸王条款无效，因此不需要履行。法律依据：《民法典》第四百九十七条，格式条款具有法律规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排...

出卖人签订买卖合同时一定要对标的物具有所有权吗？

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2022-01-20 18:46

不一定。一般情况下，出卖人于出卖时即为标的物的所有人，但在买卖合同成立时出卖人也可能尚未取得标的物的所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第509条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易...

补充赔偿责任的法律规定

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2022-01-20 18:46

问题解答：所谓补充赔偿责任，是指多个行为人基于各自不同的发生原因而产生数个责任，造成直接损害的直接责任人按照第一顺序承担全部责任，承担补充责任的责任人在第一顺序的责任人无力赔偿、赔偿不足或者下落不明的情况下，在能够防止或减少损害的范围内承担...

逾期违约多久合同解除合同

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2022-01-20 18:46

法律没有明确规定具体的逾期多久解除合同。但根据《民法典》第五百六十三条，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，则另一方可以解除合同；或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以解除合同...

未签合同协议解除劳动关系支付赔偿金吗

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2022-01-20 18:44

问题解答：公司未提前通知解除劳动合同，如果符合劳动合同法第三十九条规定的，用人单位解除合同不支付经济补偿金的，除此之外用人单位解除合同都要支付经济补偿金的。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条劳动合同法实施条例第六条、第七条规定...

整容医院交了钱不想做能退吗

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2022-01-20 18:44

问题解答：没有手术可要求退款。依据国家相关法律的规定，做整容手术失败，造成医疗损害的，患者可以与医疗机构协商赔偿，如果协商不了的，患者可向法院起诉请求赔偿。可以退款。经营者以预收款方式提供商品或者服务的，消费者可以要求退回预付款。法律依据：...

试用买卖合同标的物上的风险负担

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2022-01-20 18:44

问题解答：在试用买卖合同中，因买卖合同是否生效附有了条件。因此，试用买卖合同中的标的物虽然已经转移于买受人，但是标的物的风险负担并不因此而转移给买受人。因为如果买受人不同意购买标的物，则试用买卖合同不生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

实践合同与诺成合同怎么定义

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2022-01-20 18:43

问题解答：根据合同的成立是否需要其他现实给付为标准，可以将合同分为诺成合同与实践合同。其中，诺诚合同是指只要当事人之间意思表示一致合同即告成立的合同；而实践合同是指除了当事人之间意思表示一致之外，还需要交付一定的标的物，以标的物的交付为合同...

二手车可以享受置换补贴吗

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2022-01-20 18:43

问题解答：买的二手车以后换新车是否可以享受置换费，这个是当地新车经销商实际，建议还是与当地新车经销商核实。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖...

先签股东协议还是先签劳动合同

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2022-01-20 18:42

问题解答：新员工入职到新的单位时候，需要签订劳动合同，劳动合同签了才保障自己的劳动关系的合法性法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的事项。...

绿皮合同是什么意思

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2022-01-20 18:42

问题解答：购房时签订的合同。不是所有的购房合同都是绿皮的，单从实践来看，要看是怎样的购房合同，有蓝皮白皮绿皮，绿皮是比较正式的，在房管局进行了备案。白皮合同是指没有在房管局做过网签的房子，多数情况下在开发商那里更名，蓝皮合同是指在房管局已经...

民法典合同违约怎么办

5858法务专员发布于合同
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2022-01-20 18:42

问题解答：可以主张违约金赔偿。如果合同签订以后，双方在履行过程当中，一方不履行或者是不完全履行合同违约了，那么另一方也就是守约方有权按照合同的约定，向违约方主张违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同...

租房后房东违约怎么办

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2022-01-20 18:41

问题解答：1.房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。2.可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种...

总公司可否授权分公司解除合同

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2022-01-20 18:41

问题解答：可以，分公司是指在业务、资金、人事等方面受总公司管辖而不具有法人资格的分支机构。分公司是由总公司依法设立的，分公司的主要业务活动完全由总公司决定，分公司一般是以总公司的名义并根据它的委托来进行业务活动的。法律依据：《中华人民共和国...

开发商违反销售广告的承诺是否要承担违约责任

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2022-01-20 18:41

问题解答：实践中开发商宣传手册等广告原则上为要约邀请，不具有要约的法律效力，但是开发商对业主明确、具体、确定的意思表示，构成要约。即使未在合同中载明亦应视为合同的一部分，对开发商具有约束力。法律依据：《民法典》第四百七十二条要约是希望与他...

员工工作期间猝死怎么办

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2022-01-20 18:41

问题解答：在现实生活中很多人因为身体的原因猝死，猝死是指在没有征兆的情况下，突然死亡或者经抢救无效后死亡的情形，在工作中猝死是比较多的，法律依据：《中华人民共和国工伤保险条例》第十五条职工有下列情形之一的，视同工伤：(一)在工作时间和工作岗...

延期交房有违约金吗

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2022-01-20 18:39

问题解答：视具体情况而定，是否有违约金应该以合同约定为准，如果约定了违约金，那么延期交房就有违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的...

合同的支付时间应该从什么时候算起

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2022-01-20 18:39

问题解答：对支付时间有明确约定的，买受人应当按约定的时间支付价款；对支付时间没有约定或者约定不明确的，由买卖双方通过补充协议确定，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易的习惯确定。如依照上述方法仍不能确定支付时间的，买受人应当在收到标...

什么叫要式合同和非要式合同

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2022-01-20 18:38

问题解答：所谓要式合同,是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。非要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面方式。不要式合同采取不特定的形式不影响合同的成立和生效。法律依据：《中华人民...

商品房买卖合同可以改名字吗

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2022-01-20 18:38

问题解答：如果合同已备案，则无法更名。如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤...

为父母垫付损害赔偿款属于属于夫妻共同债务吗

法务助理发布于合同
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2022-01-20 18:38

问题解答：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。法律依据：《中华...

违约定金的概念是什么

法务部发布于合同
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2022-01-20 18:38

问题解答：违约定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。依据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条...

合同一方未签字时合同有效吗

法律顾问发布于合同
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2022-01-20 18:38

问题解答：一方未签字，合同一般无效。只有一方当事人在合同书上签字或盖章，如果一方当事人履行了合同主要义务并且对方所接受，该合同成立;只有一方当事人在合同书上签字或盖章，如果一方当事人履行了合同主要义务但不被对方所接受，该合同不成立等。法律依...

签订合同违约怎么处理

法律顾问发布于合同
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2022-01-20 18:38

问题解答：1.要求对方支付违约金。在我们接触到的案件中，许多当事人根本没有约定违约金或者违约责任条款，或者虽然有约定，但是这种约定不明确，不具有可操作性。比如一方违反合同的，应当承担法律责任。因为违约金是当事人预先约定的违约给付，不以实际损...

没有到合同约定期搬走可以要求退押金吗

法务专员发布于合同
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2022-01-20 18:37

问题解答：没有到合同约定期搬走，是否可以要求退押金，要看签订的租房合同中对押金的处理有没有具体的约定。有约定的，其违约责任按按约定处理。没有约定的，合同没到期，提前退房属于违约行为, 若因此给房东造成损失的，房东有权要求相应赔偿，不退押金。...

劳动关系与劳务关系有何区别

法务部发布于合同
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2022-01-20 18:37

问题解答：劳动关系具备三个特征：第一，劳动关系的主体为用人单位和劳动者；第二，劳动者对用人单位具有隶属性，服从用人单位规章制度的安排；第三，劳动者为用人单位提供的劳动符合用人单位的经营业务需要。劳务关系与之相比较，最为典型的区别在于，劳务关...

签订合同以后双方未真心履行，合同的签订另有目的的，怎么评价表面的合同

法律顾问发布于合同
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2022-01-20 18:37

问题解答：要看具体合同条款判断，如果合同中未约定生效时间和生效条件，一般自签订之日起合同生效，如果双方都没有履行合同，得根据合同具体约定来分析，未履行的原因，例如合同中的先履行义务人未履行义务，后履行义务人由于先履行方的违约行为而没有履行的...

什么条件才能强制解除房租租赁合同

法律顾问发布于合同
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2022-01-20 18:36

问题解答：根据规定，当事人一方迟延履行主要债务，或者当当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时，另一方可以解除合同。这两种情形都是逾期时的法定解除合同情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第94条当事人一方迟延履行主要...

哪些情形房屋买卖合同可以解除

5858法务发布于合同
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2022-01-20 18:36

问题解答：合同解除有两种：一是双方当事人协议解除，二是符合法定的解除条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民...

赠与合同是否要见证人在场

5858法务部发布于合同
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2022-01-20 18:36

问题解答：不需要。赠予是一种单务无偿的行为，同时是一种双方行为，与他人无关，赠予合同的签订不需要见证人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠...

要式合同成立条件的内容有哪些

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2022-01-20 18:35

问题解答：要式合同成立条件的内容：1、双方已经就合同的内容达成合意；2、行为人具有相应的民事行为能力；3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；4、以书面形式订立，具备相应条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三...

租赁合同超过20年可以吗

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2022-01-20 18:35

问题解答：依据我国法律的规定，房屋租赁最长的期限为20年，房屋租赁的期限超过20年的，超出的部分是无效的，当事人可以解除合同或者续订租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租...

重大误解合同的表现形式

法务专员发布于合同
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2022-01-20 18:35

问题解答：因重大误解签订的合同是可以撤销的合同。重大误解是行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等发生错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的行为。(1)对合同的性质发生误解。在合同性质发生误解的情况...

全款买房网签合同多久能拿到

5858法务网发布于合同
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2022-01-20 18:35

问题解答：买房网签后三到五日即可领取备案合同。买房网签其实就是商品房买卖合同备案，房管局审核期限为十日，根据业务量的多少，一般在三到五日即可领取备案合同。商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后三...

租赁合同保管人义务有什么

法务部发布于合同
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2022-01-20 18:35

问题解答：租赁合同保管人义务：1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。3、妥善保管租赁物。4、不得擅自改善和增设他物。5、通知义务。6、返还租赁物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人...

非善意取得合同有效吗

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2022-01-20 18:34

问题解答：非善意取得的合同无效，因为行为人主观上具有恶意，由损害第三人的合法权益的行为。根据民法典的相关规定行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。此外对于善意取得需要受让人受让该不动产或者动产时是善意；以合理的价格转让...

租房合同违约金数额如何计算

5858法务网发布于合同
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2022-01-20 18:34

问题解答：(一)如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算...

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