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房屋租赁合同涂改了有效吗

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  • 2022-01-21 07:33

问题解答：如果涂改内容经当事人协商同意的，涂改具有法律效力。但如果涂改未经当事人同意的，则无效。在以下情况下，当事人可以更改房屋租赁合同：1、私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。2、私房租赁期间，租赁当事人死亡的。法律...

成立未生效的合同怎么解除

问题解答：成立生效的合同可以由双方当事人协商一致解除。根据我国相关法律规定，对于成立生效的合同当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

法定解除合同提前多久通知

问题解答：法定解除合同不需要提前通知，当法定解除条件发生时，有解除权的一方通知另一方解除合同，另一方收到解除通知时，合同就正式解除。但是，如果法定解除条件发生后，有解除权的一方在法定期限或者约定的期限内，不行使解除权，则丧失解除权，应继续履...

怀孕但合同期满能终止劳动关系吗

问题解答：职工怀孕但合同期满是不能够终止劳动关系的，应续延至相应的情形消失时终止。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第四十五条 女职工在孕期、产期、哺乳期的，劳动合同期满，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。《女职工劳动保护特别规定...

就业创业证几年内有效

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  • 2022-01-21 07:32

问题解答：《就业创业证》的前身是《就业度失业登记证》，是记载劳动者就业和失业状况、进行就业和失业登记、享受公共就业服务和就业扶持政策、享受失业保内险待遇等的合法凭证。法律依据：《就业失业登记证》第一条 为加强就业与失业管理，实行全国统一样式...

招标文件应包括哪些内容

问题解答：招标文件是招标工程建设的大纲，是建设单位实施工程建设的工作依据，是向投标单位提供参加投标所需要的一切情况。法律依据：《政府采购货物和服务招标投标管理办法》 第十八条 招标采购单位应当根据招标项目的特点和需求编制招标文件。招标文件包括...

药店买药造成过敏如何处理

问题解答：先自行与药店协商解决，如能达成一致，可签订书面协议，然后双方根据约定履行。如协商不成，可向相关行政主管机构投诉如果药物存在质量问题的，可以向工商局、公安部门投诉。若投诉不成功，可以选择通过调解方式解决纠纷。协商不成，可以诉讼解决问...

股权转让协议不备案是否有效

问题解答：股权转让协议不备案是否有效未经审批机构批准的股权转让协议视为已成立、未生效的行为。股权转让协议应自被审批机构批准之日开始生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人...

电子版合同有效吗?

问题解答：电子版合同有效。根据规定，电子合同属于书面形式，可以有形地表现出合同所载的内容。当事人订立合同可以约定采取书面形式、口头形式或者其他形式，如果当事人事先约定采用书面形式，则应当采用书面形式。如果双方当事人并没有签订合同，一方履行了...

合同履行的期限和方式是怎样的

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  • 2022-01-21 07:31

问题解答：合同履行期限是指债务人履行合同义务和债权人接受履行行为的时间。作为合同的主要条款，合同的履行期限一般应当在合同中予以约定，当事人应当在履行期限内履行债务。如果当事人不在该履行期限内履行，则可能构成迟延履行而应当承担违约责任。履行方...

后来的补充合同有法律效应吗

问题解答：一般情况下，补充协议的效力应基于整个合同。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定。如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。...

买卖合同的补充协议要注意什么

问题解答：具体的注意事项是：一、双方当事人的基本信息需要具体全面；二、需要说明拟定补充协议的原因；三、当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应当以时间在后的约定条款为准执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百一十条 合同生效后，当...

购房合同可以由别人代签吗

问题解答：购房合同可以交由别人代签，但是必须是对他人进行了委托，签订委托书后，才能代签。没有经过他人委托代签了购房合同的，如果被代理人对其行为进行了追认，合同也是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百六十一条 民事主体可以通过代理...

杭州意外死亡赔偿标准

问题解答：赔偿项目包含：死亡赔偿金、丧葬费、被扶养人生活费、家属交通费、家属住宿费、误工费、精神损害抚慰金等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助...

商业房按照住宅出售,可以请求退房吗

问题解答：商业房按照住宅出售购房者不知情的可以请求退房，购房合同无效。购房者对于无效行为取得的房产予以返还或作折价补偿，开发商隐瞒房屋性质情况的应承担返还已付购房款及利息并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典...

无授权代理人签合同有效吗

问题解答：无授权代理人签合同对被代理人无效，构成无权代理。被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认，此时合同生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零三条 无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始...

如何在合同上签字盖章才是合法有效的

问题解答：符合以下条件的，在合同上签字盖章才是合法有效的：(一)合同当事人必须具有签约能力。(二)合同必须有对价或约因。(三)合同的内容必须合法，当事人订立、履行合同应当依照法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。(...

货运合同的种类是怎样的

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  • 2022-01-21 07:29

问题解答：铁路货物运输合同；公路货物运输合同；水路货物运输合同；航空货物运输合同；管道货物运输合同；货物多式联运合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八百二十五条 托运人办理货物运输，应当向承运人准确表明收货人的姓名、名称或者凭指示的收...

刚签完合同可以毁约吗

问题解答：刚签完合同，当事人可以毁约，但当事人一方不履行合同义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行...

如何撤销合同备案

问题解答：撤销合同备案的流程为：需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条...

重大误解合同有效吗

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  • 2022-01-21 07:29

问题解答：因重大误解而签订的合同，属于可撤销合同，有重大误解的一方可以行使撤销权。重大误解合同是有效的，但是可以被撤销或者变更。一经撤销则合同无效，不被撤销则为有效合同。因重大误解订立的合同，是当事人意思表示不真实的合同，可根据当事人的要求...

赔偿精神损失的标准

问题解答：1、侵权行为致人身体伤残，受害人请求精神损害抚慰金的，可以根据受害人承受的肉体与精神痛苦情况给予一定金钱慰抚，给付数额可以根据伤残程度及侵害人的过错程度予以裁量。因侵害行为致受害人残疾的，赔偿数额一般不超过我市城镇职工上一年平均工...

保险合同的效力变更包括哪些情形

问题解答：保险合同的效力变更的情形包括：合同的无效、合同的解除、合同的复效、合同的终止。一般情况下保险合同成立后，投保人的可以解除合同的，保险人的不得解除合同的。法律依据：《中华人民共和国保险法》 第三十一条 投保人对下列人员具有保险利益：（...

情人之间打借条有效吗

问题解答：视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的：(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力；(2)合同当事人意思表示真实；(3)合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订...

草签合同后可以退房吗

问题解答：首先要看合同对否有明确约定，有约定的按合同约定处理；没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典 》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继...

合同别人代签名有效吗

问题解答：合同由他人代为签名的，如果有授权委托书，即可说明代签的意思表示真实，则合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反...

转委托合同成立的条件有哪些

问题解答：转委托合同成立的条件有：1、经委托人同意或者追认；2、受托人与转委托的第三人达成协商一致；3、转委托内容、形式不违反法律规定；4、转委托合同成立的其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百二十三条 受托人应当亲自处理委托事务。...

买房者和房屋中介签订合同时要注意些什么问题

问题解答：签订房地产中介服务合同时，要加盖房地产中介机构印章，并要有一名从事该业务的房地产中介人签名，要查验该房地产中介人员的资格证书和注册证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或...

商标转让协议的生效时间是多久

问题解答：商标转让协议的生效时间是只要双方约定的生效条件成立合同就有效，转让方和受让方之间签订的民事合同，协议自双方约定的时间或条件成就时生效，如对此没有特别规定，该协议自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百一十九条　依法...

第一次劳动合同不续签是否能得到赔偿

问题解答：第一次劳动合同到期后，单位不续签的，劳动者能够得到补偿。如果是劳动者提出不续签的，单位无需支付补偿。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第三条 订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动...

机票临时取消有赔偿吗

问题解答：可以要求赔偿。航空公司自己的原因取消航班的情况下有补偿，比如说像航班超售，可以获得赔偿，比如说航空公司由于自己的原因(工程机务，航班计划，机械故障，空勤人员等)导致航班延误和达到一定的时间，一般是航空公司的原因延误达到的一定长的时间...

合同上面只盖章不签字有用吗

问题解答：如果没有特殊文字约定,一般来说，合同是以盖上合同章或是公司章即可生效，签约代表可以不签字，但如果可以，还是建议签字比较好，以免后期产生纠纷。 实践中，很多合同都有这样的条款：合同经双方当事人签字盖章后生效。法律依据：《中华人民共和国...

广义中工程质量的概念是什么

问题解答：广义中工程质不仅包括工程的实体质量,还包括形成实体质量的工作质量。工作质量是指参与工程的建设者，为了保证工程实体质量所从事工作的水平和完善程度,包括社会工作质量，如社会调查、市场预测、质量回访和保修服务等。工作质量直接决定了实体质量...

车辆过户手续是什么

问题解答：出卖人办理车辆所有权过户手续如下：车主身份证，如出示车主身份证，用于证明车主的合法公民身份。车辆登记证：卖方需出示车辆登记证，以显示车辆的所有权。如果卖方在交易过程中由于各种原因未能出示车辆登记证，车辆很可能是因为非法盗窃而得。法...

单方违约解除合同的如何赔偿

问题解答：依据民法典的规定，合同的一方出现违约的，违约方要依据合同的约定进行赔偿，如果没有违约赔偿数额的，按造成的实际损失进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当...

购车欠条格式的相关问题是什么

问题解答：购车欠条格式的相关问题是首先应当写明欠款双方的基本信息、欠款的数目、还款时间和地点、欠款人住宅地址以及欠款人身份证号码，要将债权、债务关系的主体表达清楚；其次，写明还款时间以及利息约定与违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时...

欠条的起诉费用怎么计算

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  • 2022-01-21 07:19

问题解答：就欠条发生纠纷的事情有很多，解决办法也有很多，当事人可以选择依法向法院提起诉讼，通过司法途径来保护自身权益。而在这种情况下，就需要起诉的一方支付起诉费用。其中具体的计算是根据诉讼请求的金额或者价额具体来定的。法律依据：《诉讼费交纳...

建设工程合同的发包人有什么责任

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  • 2022-01-21 07:19

问题解答：1、做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。2、向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任。3、对工程质量、进度进行检查。4、组织验收。建...

交强险的投保义务人及管理人是谁

问题解答：所有在中华共和国境内行驶的机动车辆的管理人和所有人都要投保交强险，所有人或者是机动车的管理人未按照规定办理交强险的，道路交通管理部门有权对机动车进行扣留，并通知机动车的所有人和管理人按照规定办理保险，并处以应缴保险费一倍的罚款。机...

劳动者解除合同的情形有哪些

问题解答：劳动者解除合同的情形有：1.未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；2.未及时足额支付劳动报酬的；3.未依法为劳动者缴纳社会保险费的；4.用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；5.法律、行政法规规定劳动者可以解除劳...

周六可以装修吗

问题解答：可以装修，但是只能进行不会产生扰民噪音的施工作业。在已交付使用的住宅楼内进行室内装修活动，应当限制作业时间并采取其他有效措施，以减轻、避免对周围居民造成环境污染，实践中大部分物业会要求平时装修基本在上班时间，周末不准装修或装修不影...

合同到期企业是否可以终止合同

问题解答：依据我国合同的规定，合同到期是不是自动解除，要依据合同的条款而定，如果是约定到期解除的，合同是自到期时自动解除。民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法...

租房合同需要盖章吗

问题解答：有手章的话，可以盖。没有手章的话，租赁双方在合同上签字，摁手印也行。不过单位出租房(或承租房)，应该在合同上盖单位的公章。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印...

效力待定的合同如何撤销

撤销效力待定的合同应当以通知的方式作出。但是相对人撤销这类合同必须满足以下条件：1、撤销的意思表示必须法定代理人追认之前作出的，对于法定代理人已经追认的合同相对人不得撤销。2、只有善意的相对人才可以作出撤销合同的行为。3、相对人作出撤销的意思...

监理合同到期了监理单位也把申请写了但甲方迟迟不给办监理公司怎么办

问题解答：既然监理合同已经到期，如果不能及时补办的话，就会影响监理工作。监理公司就要亲自到甲方公司独立独处发的之人事情。以免耽误后边的事。1．委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。 2．委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产...

个人投资股份协议书怎么写

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  • 2022-01-20 22:50

问题解答：根据《公司法》第三十二条规定：有限责任公司应当置备股东名册，记载下列事项： (一)股东的姓名或者名称及住所; (二)股东的出资额; (三)出资证明书编号。 记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。 公司应当将股东的姓名或者名称向...

已部分履行的合同是否有效

问题解答：履行合同部分的是否有效分两种情况：1、当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。2、采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。法律依据：《中华人民共和国...

怎么判断买卖合同有效

问题解答：判断买卖合同有效的标准是，买卖双方均具有相应的民事行为能力；合同当事人的意思表示真实合法；合同不违背公序良俗；以及合同具备标的、质量、数量、价款等重要的条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律...

公司破产没钱支付遣散费吗

问题解答：公司破产需要支付遣散费。公司在破产之后解除劳动合同时需要支付一定的赔偿金，当然，有的人也当做是一种遣散费，这是劳动者应该得到的经济补偿。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一...

解除买卖合同可以否要求赔偿房屋差价

问题解答：因卖方违约拒绝履行过户义务，房屋买卖合同目的无法实现，买方有权解除买卖合同，造成买方损失的，买方有权一并请求卖方赔偿损失。房屋差价损失数额合同双方当事人之间无法达成一致的，可以比照相类似房屋的市场交易价确定或者通过专业机构评估鉴定...

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