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房产合同的成立要件是什么

问题解答：房产合同的成立要件如下：1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。4、房地产买卖合同不得违反法律或者...

解除合同的证明

问题解答：解除劳动合同证明由用人单位在劳动者离职时为劳动者开具，并加盖公司公章法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第五十条 用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移...

合同没到期辞职需要支付违约金的吗

问题解答：在一般情况下签订了劳动合同之后，劳动者提前三十天提出辞职的,并不需要对用人单位承担违约金。但要是单位为劳动者提供了专项培训费用，双方也约定了服务期或者劳动者辞职反了竞业限制的约定，只有在这两种情形下，劳动者辞职才需要支付违约金。法...

离婚损害赔偿的损害结果

问题解答：离婚损害赔偿的损害结果是请求损害赔偿的前提，有可能造成人身损害结果，有可能造成精神损害结果。离婚可主张损害赔偿的情形有：一方有重婚行为；一方与他人同居行为；一方实施家庭暴力行为；一方虐待或遗弃家庭成员；有其他重大过错行为等。法律依...

租房合同到期但是有延长期

问题解答：房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。租房合同是合法合同且没有到期的，房...

购房合同中的x代表什么意思

问题解答：X应该是格式合同文本里面的一个字母，是在签订合同时双方拟协商确定的一个数字。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款...

人身损害赔偿的项目有哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-01-20 22:13

问题解答：人身损害赔偿的项目有：医疗费、误工费、护理费、交通费、住院伙食补助费、营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、丧葬费、被抚养人生活费、住宿费、死亡赔偿金、精神损害抚慰金、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损...

二手车办行驶证需要什么手续

问题解答：1、准备好二手车交易所需要的材料，包括车辆行驶证、车辆登记证、车辆购置税证、养路费凭证、保险单、车船使用税证、身份证。2、二手车交易合同签订，由工商部门监制，买卖双方各持一份，合同经过工商部门备案，备案之后继续办理车辆变更手续或者是...

民事合同无效情形

问题解答：无民事行为能力人实施的合同无效；虚假意思表示签订的合同无效；违反违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能...

无权处分合同的相关规定是什么

问题解答：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或无处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效。在现实生活当中常常出现无处分权人利用合同擅自处分他人财产的行为，如何对待这些合同的效力，这在司法实践中是一个必须予以回答的问题，为了解决这些合同...

老板少发工资怎么办没签合同的

问题解答：用人单位未与劳动者签订劳动合同，并且不支付其工资的，劳动者可以寻找与用人单位之间存在劳动关系的证明资料如：工作证或工作牌(最好盖有公章)、工资卡交易记录、工资条、有公司名称的工装、去地税局打印并盖章的个税完税证明、用人单位为劳动者办...

签订合同债务存在哪些风险

问题解答：1、合同相对方根本没有实际履行能力，也无承担违约责任的能力;2、合同相对方没有签订合同的主体资格或无相应的授权，导致所签订的合同不成立或无效。3、合同内容约定不明确，出现漏洞，引发纠纷，如质量约定不明确;付款期限不明确;违约责任不明确;...

合同形式包括以下哪几种

问题解答：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式...

建设工程招标投标活动有何具体规定

问题解答：在中华人民共和国境内进行大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重...

合同成立的时间

问题解答：承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百八十三条 承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事...

三方协议几年内有效

问题解答：三方协议的有效期限是三年。如果原协议具备劳动合同的基本条款，比如约定了明确的报酬、期限、工作性质，那么应当视为劳动合同，只要之后未有新的合同取代或变更，那么双方应当履行，应当是有效的，但你提到试用期的问题，是书面约定还是口头约定，...

合同成立一定具有法律效力吗

问题解答：合同成立后，合同生效还要根据是否有附加条款才能够生效。签订的双方应按照法律规定，协商合同的条款和条件，符合双方的意愿和条件的才能够生效，符合我国的法律规定，保护合同条款内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成...

应该如何对合同债务采取有效的防范措施

问题解答：(1)订立合同前尽可能了解对方当事人。对其代理权进行了解；(2)提高具体业务人员及领导人的素质；(3)应采取书面形式并使用标准合同范本；(4)买受人收货时应尽量要求其在送货单上盖章。对恶意履行的防范等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三...

怎么解除租赁合同才合法

问题解答：当事人可以协商一致解除合同，当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。法律依据：《中华人民共和国民典法》 第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定...

租赁合同违约金一般多少

问题解答：如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。法律依据：《中华人民共和...

意向书具备合同效力吗

问题解答：意向书和合同不一样，不具备合同效力，意向书是在合同正式签约之前对于一种初步设想的意见文书，带有一定的协商性，且仅仅有一方当事人的意思表示，没有双方合意，不具备合同生效条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条 要约是希...

被骗签阴阳合同怎么处理

问题解答：若发生签署了阴阳合同的情况，签署方需要保留实际履行哪一份合同的相关证据，避免日后对于适用合同条款产生争议，一旦发生法律争议，合同履行过程当中的证据将会直接影响法院的裁判思路与结果。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条 当事人...

合同中承担违约责任的方式

问题解答：根据相关法律法规，合同一方违约，合同中有约定的，应当按照合同约定的形式承担违约责任。没有约定的，承诺形式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。经营者向消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当承担损害赔偿责任。当事人一方，没有履行...

合同只约束一方的情况下是否有效

问题解答：合同只约束一方的情况下有效。若存在欺诈、重大误解、违反强制性法律规定等除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。...

企业向个人借款要写用途吗

问题解答：在我国相关的企业在向个人进行借款时，可以不用书写相关的用途。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行...

怎么拟定公司合同

问题解答：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所；(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合...

合作协议如何解除

问题解答：1、按照合伙协议中关于退伙的约定，当退伙的条件成就时可以要求对方退伙。2、可以诉讼到法院要求对方退伙，诉求合理，则可以退出合伙。3、关于要求对方退出后的赔偿问题，建议双方先行协商，协商不成的话诉讼到法院。如果诉讼到法院的话，首先会按...

合同签约主体

问题解答：签约主体是实际签署合同的人，可能是代理人或者代表人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬...

购房合同复印件和原件作用一样吗?

问题解答：不能的,复印件就是复印件,不是原件,不能起到原件的作用的,二者不是一样的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。...

合同终止的情形有哪些

问题解答：1，债务已经履行；2，债务相互抵销；3，债务人依法将标的物提存；4，债权人免除债务；5，债权债务同归于一人；6，法律规定或者当事人约定终止的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止：(一)...

没有房产证的买卖合同能公证吗

没有房产证的买卖合同能对交易行为进行公证，不能对房屋合法性进行公证。法律依据：《中华人民共和国公证法》第十一条规定，根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)...

医疗损害赔偿的条件

问题解答：医疗损害赔偿的条件有：(一)医疗机构或其工作人员在主观上必须有过失；(二)医疗机构或其工作人员有违法违规行为；(三)必须有人身损害的事实发生，且该人身损害应当达到《医疗事故处理条例》确定的损害程度；(四)医疗机构及其医务人员的过失行为与人...

单位解除劳动合同赔偿

问题解答：首先，应该核实员工与单位是否签订了劳动合同，如果没有签订劳动合同，则根据相关法律规定，超过一个月不满一年未签订劳动合同的，应向劳动者每月支付二倍的工资;其次，应该注意解除的方式，如果员工在劳动合同未到期内，主动辞职则单位不需要支付...

解除劳动合同可以要求补偿公积金吗

问题解答：可以要求补偿公积金。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可...

保险合同到期后应该怎么办

问题解答：保险合同到期后可以选择终止合同或者拿保险单发票以及相关的证件去办理续期的手续。法律依据：《中华人民共和国保险法》第十五条 除本法另有规定或者保险合同另有约定外，保险合同成立后，投保人可以解除合同，保险人不得解除合同。第十条 保险合同...

集体土地的厂房买卖合同转让有效吗

问题解答：集体土地的厂房买卖合同转让没有效。集体土地是不能买卖的。根据我国相关法律规定，农村和城市郊区的土地，以集体所有为主，除由法律规定属于国家所有的以外。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家...

遗弃家庭成员如何赔偿

问题解答：遗弃家庭成员的赔偿：遗弃家庭成员的，可以要求其赔偿扶养费、抚养费、精神损失费等等，具体金额法律没有明文规定，同时有可能构成遗弃罪。对遗弃家庭成员，受害人有权提出请求，居民委员会、村民委员会以及所在单位应当予以劝阻、调解。法律依据：...

合同必须要约定期间吗

问题解答：不一定。若没有约定期间，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条合...

民法典规定赠与合同有诉讼时效吗

问题解答：根据相关法律的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效...

订金 定金 区别

问题解答：1，性质不同：订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。一般情况下交付订金的视作交付预付款。2，特点不同：订金可通过双方协调归还。而定金只有遇到签订的认购合同不规范等情况下，才能退还。3，担保性质不同：定金具有担保性质，而订金只是单方...

合同解除的同时可以转让吗

问题解答：合同解除的同时不可以转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的的(2)合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的(3)当...

签了聘用合同没入职可以毁约吗

问题解答：属于违约行为，应当承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...

打车不给钱属于什么行为

问题解答：市民乘坐出租车的，与出租车公司间成立客运合同关系，市民乘坐出租车后不给钱的，属于不履行合同的行为，所以属于民事违法行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约...

公章上没有编码,合同有效吗

问题解答：这个需要根据具体情况判断，一般来说，只要章不是假的，且是公司真实的意思表示，那么就是有效的。同时，只要是双方当事人真实意愿，不损害他人利益的合同在签订后即对双方有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，...

如何来承担逾期交房责任

问题解答：承担逾期交房责任的形式包括继续履行合同、赔偿损失按照合同约定支付违约金。如果买方解除合同，卖方赔偿因逾期交房造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承...

认购意向书的法律效力是怎样的

问题解答：认购意向书的法律效力：取得预售许可证后签订的认购书有法律效力，未取得预售许可证签订的认购书没有法律效力，但在起诉前取得合法有效预售许可证的认购书可以认定为有效。签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同...

政府采购合同应当采用什么形式

问题解答：订立政府采购合同，必须采用书面形式。采用口头形式或者其他形式订立的政府采购合同，这是无效的。实践中可能会根据不同情况采用不同的书面形式，一般应采用合同书的形式订立，也不排除采用其他书面形式订立。如采用信件、数据电文等形式订立的，要...

合同终止的构成要素

问题解答：合同终止的条件有：1、债务已经按照约定履行、合同解除、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存。5、债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止)、债权债务同归于一人(但涉及第三人利益的除外)、法律规定或当事人约定终...

付了定金对方不履行职责怎么办

问题解答：当事人不履行合同或者履约不能,构成根本违约时,可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同...

如何简便地订立房屋租赁合同

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-01-20 21:44

问题解答：1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。3、初步接洽，并准备...

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