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房屋租期没到转租怎么写合同

问题解答：1.租赁合同应约定房屋的地址和房屋产权证号、租赁用途、租赁期限、租金、租金支付期限和方式、押金支付方式；2.租赁物维修义务及费用承担；3.约定转租期限不能超过承租人剩余租赁期限；4.转租后的承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同；5.租赁房...

保证合同纠纷是什么意思

问题解答：保证合同纠纷是指在保证人(第三人)与债权人签订的在主债务人不履行其债务时，由保证人按照约定履行债务或者承担责任的合同中产生的纠纷，在确定案由时应确定，当事人同时就主合同和保证合同提起诉讼的，应以主合同确定案由，不适用保证合同纠纷...

公租房签订合同是几年一签

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  • 2022-01-21 14:53

问题解答：公租房合同是两年一签的。住了3个月，可以退租，但是要交一笔手续费用的、具体地可以到居委会询问。法律依据：《住房公积金管理条例》 第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心...

延迟支付购房款可以解除合同么

问题解答：延迟支付购房款，导致合同目的不能实现，是可以解除合同的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己...

房屋买卖合同违约金应如何适用

问题解答：房屋买卖合同违约金一般按照合同约定适用。但是如果当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。法律依据：...

不定期租赁合同可不可以随时解除

问题解答：可以随时解除，双方签订租赁合同六个月以上的，应采用书面的形式，如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。如果双方对租赁期限没有约定或者约定不明确的，在房屋租赁合同到期后，如果双方没有续签合同但仍继续使用房屋、交纳租金的，视为不定期租...

未交房租能否约定解除合同

问题解答：未交房租可以约定解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租...

商贷提前还款要多少违约金

问题解答：1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3％人民币作为违约金；1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2％人民币作为违约金；2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1％人民币作为违约金；3年之后，无违约金。提前还款会产生违约金是在...

农村土地赔偿是怎样的?

问题解答：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的...

买二手房走一手合同有风险吗

问题解答：一般来讲,一份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款1、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。2、标的。应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局...

聘用合同违约金的法律规定

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  • 2022-01-21 14:48

问题解答：合同违约金，也称为违约罚款，是指按照当事人的约定或法律的规定，当合同当事人一方不履行或不适当履行合同时，向另一方支付一定数额的金钱。我国法律未对劳动合同当事方支付违约金的情况作具体规定，但根据法无明文禁止即可行的原则，用人单位...

试用期辞职要办手续吗

问题解答：试用期辞职要办手续的，需提前3日通知用人单位，递交手签辞职报告，工作交接完毕后办理离职手续即可。具体辞职流程如下：1.提前3天递交手签辞职报告给直接领导；2.直接领导批准后转交人事部，人事部转交财务部备案；3.试用期若交社保、公积金的，需...

建设工程合同的担保形式主要有什么

问题解答：建设工程合同的担保形式主要有定金、抵押、保证、投标保证金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百九十二条 国家重大建...

购房合同无效怎么赔偿

问题解答：购房合同无效，卖方需要赔偿买方信赖利益损失。信赖利益损失就是因为一方相信对方能够诚实信用的履行合同而蒙受的直接损失，也就是因为信赖合同的有效所支出的各种费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务...

解除合同的途径包括哪些

问题解答：解除合同的途径如下：1.双方协商一致解除合同。2.具备法定解除合同的情形时解除合同。3.出现双方在合同中约定的合同解除情形时解除合同。当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五...

不是本人亲自签名的合同有效吗

问题解答：通常理解不是本人签字的合同应当属于无效合同。但是如果你本人授权别人代为签署有关合同，代理人在授权范围内所作出的行为与本人作出的行为具有同等法律效力。还有一种例外就是表见代理，当合同相对方有理由相信对方有权代理的时候，其签署的合同也...

合同法中的合同违约责任是如何规定的

问题解答：违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事...

服刑人员签订合同有效吗

问题解答：可以的，如果协议需要服刑人员签字才有效的话，可以拿到服刑人员服刑的监狱，让服刑人员签字。只要具备合同要件(适格当事人、确定标的、权利义务关系、签字盖章按手印)、双方意思表示有效、不违背法律规定和公序良俗，合同就是合法有效的。服刑人员...

显失公平赔偿协议是否无效

问题解答：合同显失公平的，可以撤销或者变更，但一般不会认定为无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五...

房屋延期交房违约金最低标准是什么

问题解答：逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由;约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不...

骑手超时会扣多少

问题解答：不同地区不同的承包公司不一样，一般超时半个小时是会罚款，具体多少50到两百不等。总的来说，美团骑手超时一单的扣钱标准是需要看骑手送达超时多少分钟来判断的。其中专送骑手超时一般不会扣钱但是差评扣钱，其他的骑手具体的扣款金额将根据配送费...

租房合同没到期房东违约一般怎么办

问题解答：如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起...

租房子不满意可以退吗

问题解答：需要退房的话，首先要跟房东协商，说明退房的情况，但由于租赁合同上并没有注明违约责任，一般的行规是扣减一个月的租金。在法律角度来看，该行为属于单方面违约，因此房东是有权利要求履行合同或者赔偿损失的。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

投标代理人有什么风险

问题解答：投标代理人如果是在合法的情况下代理的，之后如果有问题，代理人不需要承担法律责任；如果代理人明知是违法行为，仍然进行代理或者不反对的，由被代理人和代理人负连带责任。代理人是以被代理人名义进行代理活动的人。可以是自然人或法人。自然人为...

签合同需要第三方见证吗

问题解答：不需要第三方证明，合同也可以生效。但是，涉及到款项的合同，为了保险起见，也有由第三方见证的，比如合同公证，还有还款协议、租房合同等，也有请他人见证的，这个第三人一般是合同双方都认识、都信任的人，他的介入是为合同签订的双方互相担...

开庭前被告可以找法官调解吗

问题解答：合同纠纷开庭前被告可以找法官调解,开庭前被告提出调解的法院一般会同意调解,将调解的意见传达给原告,如果原告同意调解,那么可以在法官的主持下进行调解,调解成功之后,会发给调解书。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立...

冬梦卡开户合约是什么

问题解答：单位开户的话，需要携带单位营业执照原件、营业执照副本原件或加盖公章的营业执照复印件，以及经办人有效证件原件办理。单位用户如在后期需要办理换卡、停机等业务，均需提供单位介绍信、及经办人有效证件原件。法律依据：《中华人民共和国公司法》...

合同违约金如何支付怎么支付合同违约金

问题解答：如果合同双方对违约金有约定，按照合同约定处理。合同法规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机...

没公证的合同是不是有效

问题解答：根据我们国家的具体法律规定而言，没有做过公证的合同是有效的，一份合同是否有效，不看是否经过公证，而是要看是否违反法律规定无效情形，公证只是对签订的合同的真实性、合法性进行具有国家强制力的证明，而不是有效的必备条件。法律依据：《中华...

招投标保证金收取比例

问题解答：投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。投标保证金是指投标人按照招标文件的要求向招标人出具的，以一定金额表示的投标责任担保。招标人不得挪用投标保证金。法律依据：《中华人民共和国招标投标法实施条例》第...

合同违约怎样起诉

问题解答：1、因合同违约提起的诉讼，可以到被告所在的法院或者合同履行地的法院起诉，如果双方当事人在合同中约定了管辖法院，也可以到所约定的管辖法院起诉；2、起诉方需要事先准备起诉状，以及能够证明违约方违约的各种事实证据材料。相关材料搜集完后，即...

网络账号被平台封号合法吗

问题解答：需要根据具体情况来看。网络财产侵权的范围很广，类型也有很多种。网络财产侵权构成要件主要包括主观过错、存在侵权事实、违法行为和后果之间存在必要联系等。针对网络财产侵权，人们维权的时候可以要求对方民事赔偿，或者直接向派出所报案，请求立...

兼职员工签什么合同

问题解答：兼职协议需要办理。可以对兼职工作提供一定的法律保障的，而且签订了兼职协议是对劳动者和用人单位双方都有作用的，明确了双方应该履行的权利和义务，还有兼职协议的作用是可以给劳动者明确其兼职的岗位还有工作职责，以及明确工资发放的方式和时间...

买卖二手车合同书样本

问题解答：首先写买方和卖方的基本信息（姓名、电话、身份证号、住址），并表明双方是自愿达成赠与协议；其次写明二手车车辆情况（车辆牌号、车辆类型、型号、颜色、初次登记日期、里程、使用年限、年检情况、车辆保险信息）；然后写明车辆交易价款、过户手续...

正规出租房屋合同书包含哪些内容

问题解答：房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,合同内容包括:当事人的姓名、住所屋的位置、面积、装修、设施赁目的赁期限金和交付方式屋修理责任租协议更和终止合同的条件需要写清楚违约的赔偿金等。法律依据：《租赁房屋治安管理规定》 第六条 私有房屋出...

施工合同的违约责任条款如何设定

问题解答：对工程合同中的违约条款的设定，要需要根据工程的具体内容、可能出现的违约情形，收双方通过协商的方式来确定，是没有固定的可以直接套用的表述的。当事人既可以在合同中约定违约的责任形式，也可以约定违约责任的范围及损失的计算方法。法律依据：...

牙科退款协议书范本

问题解答：只要协议是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容本身不违法，这样的协议就是有效的，对双方当事人都有法律约束力。无论合同还是协议是否有效，可参考以下几点：1、合同或协议内容经双方确认后，双方签章即为生效。2、一方为...

签订的劳动合同为无效的情形有哪些

问题解答：1、内容违反法律、行政法规的劳动合同。如约定试用期超过6个月，不购买社会保险等。2、采用胁迫、乘人之危的手段，以损害生命、健康、荣誉、名誉、财产等强迫对方签订的劳动合同。如合同期满后强迫续订劳动合同。3、采用欺诈的手段，故意隐瞒事实，...

企业与员工的保密合同都要签吗

问题解答：并不是，员工保密义务是基于员工知悉公司的商业秘密这个前提条件的，因此并不是所有的员工都需要签订保密协议的。 对于知悉公司商业秘密的员工来说，保密义务是法定的，但是通过会涉及到员工的竞业限制问题。一般来说，与企业签订保密合同的员工包...

违约赔偿金无力支付该怎么办

问题解答：可以双方协商解决。合同对方违约的，守约方有权要求其承担违约责任，违约方拒不承担的，守约方可以到法院起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、...

房东不让拉网线怎么办

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  • 2022-01-21 14:26

问题解答：你可以跟他沟通一下，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。牵网线属于正常需求，是可以和房东进行协商的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、...

合同没有签全名只有姓有效吗

问题解答：具体情况具体分析，合同成立生效有格式要求，需要双方签名、盖章或者按指印来证明这是其真实意思表示，如果没有签全名但是盖章或者按指印能证明是本人也是可以的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百九十三条 当事人采用合同书形式订立合同...

财产损害如何赔偿

问题解答：当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付;一次性支付确有困难的，在符合被侵权人的要求时，可以分期支付。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价...

后履行抗辩权和不安抗辩权的区别

问题解答：后履行抗辩权和不安抗辩权的区别：一方面，先履行抗辩权是由后履行一方针对先履行一方不履行或不适当履行债务行为抗辩权；而不安抗辩权是由先履行一方针对后履行一方将不会或不能履行债务而享有的抗辩权。另一方面，在实践当中，先履行抗辩权的行使...

阴阳合同中哪一份有效

问题解答：阴阳合同中，表达双方真实意思的合同有效。一般来说，阳合同是双方虚假的意思表示，属于无效合同；阴合同的内容一般是当事人真实的意思表示，只要符合合同生效要件的。具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十六条 行为人与相...

签订合同后违约责任的内容有哪些

问题解答：承担合同违约责任的方式有：１、支付违约金。指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。２、损害赔偿。是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对...

代持协议范本

问题解答：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当...

租约到期租户赖着不走怎么办

问题解答：可以先进行协商劝离，如果协商不成，可以向法院起诉。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 出租人有权起诉承租人，要求履行腾房义务、支付逾期腾房占有使用费并承担因此产生的一切费用。起诉选...

合同里日期怎么写

问题解答：要看是什么合同，一般开始日期不能往前填的。合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参...

廉租房合同不见怎么办

问题解答：合同遗失了，建议去当地人民政府住房保障主管部门补办一个即可。公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。法律依据：《中华...

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