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如何约定合同中的仲裁条款

约定合同中的仲裁条款，当事人协商决定，出现了合同争议后，将合同争议交由某一仲裁委员会进行仲裁，双方当事人这样的合同约定就是仲裁条款。【法律依据】《仲裁法》第二十条，当事人对仲裁协议的效力有异议的，可以请求仲裁委员会作出决定或者请求人民法院作...

如何确定委托代理合同履行地

确定委托代理合同履行地的原则如下：1、购销合同的双方当事人在合同中对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地，没有约定的，依交货方式确定合同履行地；2、采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地;采用自提方式的，以提货地为合同履行地，代办...

恶意串通离婚转移财产分割协议有没有效

利用离婚来进行转移财产，可以由司法机关对相关事项进行确定，一般是可以判处离婚无效或者转移财产无效的。【法律依据】《合同法》第七十四条规定，因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债...

加工承揽合同的基本特征

加工承揽合同的基本特征：1、承包合同以完结必定的作业为意图。2、承包合同的标的具有特定性。3、承包方独立承当承包作业危险。4、 承包合同是诺成、双务、有偿合同。【法律依据】《合同法》第二百五十一条，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付...

哪些人可以当担保人,担保人有哪些条件

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  • 2022-01-23 18:05

可以当担保人，担保人的条件：1、与本案无牵连；2、享有政治权利，人身自由未受到限制；3、在当地有常住户口和固定住所；4、有能力履行担保义务；5、没有明显的违约记录，而且担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。【法律依据】《担保法》第十八条，当...

定金不退怎么办

应当返还定金的一方，拒不返还的，另一方可以选择向被告一方住所地人民法院提起民事诉讼。【法律依据】《合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者...

合同成立后有什么效力

合同成立的效力：依法成立的合同，自成立时生效。所谓合同的成立是指合同订立过程的完成，即当事人经过平等协商对合同的基本内容达成一致意见，要约承诺阶段宣告结束，合同成立是当事人合意的成果。【法律依据】《合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立...

介绍居间服务合同是什么

介绍居间服务合同是什么：是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。【法律依据】《合同法》第四百二十四条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。...

定金跟订金有什么区别

定金是一个规范的法律概念，是合同的当事人为了确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，不具备担保的性质。定金和订金具体有以下区别：第一、定金合同是从合同，依照约定交...

合同无效或被撤销后会出现什么样的法律后果

合同无效或被撤销的法律后果，根据《合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。...

正规购销合同范本怎么写

正规购销合同范本：一、购货单位：xxx，以下简称甲方; 二、供货单位：xxx，以下简称乙方。 三、经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 四、产品的名称、品种、规格和质量 1、产品的名称、品种、规格(应注明产品的牌号或商标)。2、产品的技术标准(...

有固定期限劳动合同解除赔偿标准是怎样赔偿的

在劳动合同解除或者终止，用人单位依法支付经济补偿时，计算经济补偿的普遍模式是：工作年限X每工作一年应得的经济补偿。《劳动合同法》及有关国家规定对工作年限及经济补偿标准做了明确的规定。《劳动法》第四十七条：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，...

二手房合同变更注意什么事项

二手房合同变更注意事项：(1)原则：协商。如果在二手房交易过程中，一方提出变更合同的需求，那么需与对方协商并签订新的协议，否则单方面变更合同是属于违法行为的。(2)效力：合同变更要以书面形式为准，口头变更是没有法律效力的。(3)补充：在变更合同时可...

往来款合同需要交印花税吗

往来款合同需要交印花税。 【法律依据】 《中华人民共和国印花税暂行条例》第五条，印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。 为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关...

什么情况下可以退购房定金

可以退购房定金的情况如下：1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为；2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。【法律依据】《合同法》第一百一十五条规定，当事...

房屋租赁合同能延期吗

房屋租赁合同能延期，签署一份延期的补充协议即可，原合同约定继续履行，只不过把租期变一下，如果租金或者其他内容也需要变，可以一并约定。【法律依据】根据《合同法》第二百一十四条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，...

要约邀请有哪几种

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-01-23 14:45

要约邀请的种类：一、寄送的价目表。二、拍卖公告。三、招标公告。四、招股说明书。五、商业广告。【法律依据】《合同法》第十四条，要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人...

合同中哪些免责条款无效

合同的条款无效：1、显失公平的无效。2、以各种方式、手段订立的免责条款，损害国家、集体或第三人利益的无效。3、格式合同免责条款未向对方当事人提醒注意和详细说明的无效。4、造成对方人身伤害的条款无效。5、因故意、重大过失致他人财产损失的免责条款无...

签订的赠与合同需要公证吗

赠与合同的生效并不以公证为要件，并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证，是意思自治行为，法律也不禁止。【法律依据】《合同法》第一百八十五条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《合同法》第一百...

担保合同有怎样的特征

担保合同的特征如下：1、从属性；2、补充性；3、相对独立性。【法律依据】《担保法》第五条规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过...

发包方和承包方是什么意思

发包方亦称发包机构，是指以企业所有权代表的身份参与承包经营活动的一方。在承包经营活动中，发包方是发包行为的主体，在一般情况下，它是处于主动的、有利的地位。承包方指承包项目的乙方。【法律依据】《合同法》第二百六十九条，建设工程合同是承包人进行...

单位解除劳动合同都有哪些情况

单位解除劳动合同的情况根据《劳动合同法》第三十九条，劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的；(二)严重违反用人单位的规章制度的；(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；(四)劳动者同时与...

租赁门市房合同生效时间和相关内容

租赁门市房合同生效时间为签订合同上的时间。相关内容如下：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。【法律依据】《合同法》第十二...

五分的利息算高利贷吗

五分的利息不算高利贷。 【法律依据】 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条，借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。 自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予...

合同终止合同合同解除的区别在哪里

合同终止合同解除的区别如下：（一）概念不同。合同终止，是指合同当事人之间的权利、义务关系归于消灭，在客观上不复存在。合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。（二）二者的效力不同。（...

房屋买卖居间合同的性质是什么

居间合同的性质主要是属于一种中介服务的合同。根据《合同法》第四百二十四条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第四百二十五条，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意...

行使同时履行抗辩权的条件有什么

行使同时履行抗辩权的条件如下：1、必须是同一双务合同，双方当事人互负债务；2、双方当事人同时履行必须是已到履行期限的；3、对方未履行合同或者没有提出履行合同，另一方才能行使同时履行抗辩权。【法律依据】《合同法》第六十六条规定，当事人互负债务，...

承诺书算合同吗

单方面的承诺书不是合同，经过双方同意的承诺书是合同。根据《合同法》第二十一条，承诺是受要约人同意要约的意思表示。第二十二条，承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。...

对方欠钱不还怎么办

借款人到期未偿还借款，如双方调解不能达成一致意见，出借人可以通过诉讼方式主张自身权利，也可以直接通过起诉维护自身权利。法院在审理民间借贷案件过程中，主要审查借款人与出借人之间的借条是否有效，出借人是否提供了相应的借贷金额。因此，出借人应当保...

融资居间合同有法律效力吗

融资居间合同只要不违背法律强制性规定，双方真实意思表示，就是有法律效力的。【法律依据】《合同法》第四百二十四条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。...

什么是延期交房，开发商延期交房该怎么办

延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：(一) 开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，...

赠与合同是从合同吗赠与合同是什么意思

赠与合同不是从合同，赠与合同是可以独立存在的；赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人，受赠人同意接受的合同。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百八十五条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第一...

居间合同当事人的权利义务是怎样的

居间合同当事人的权利： 1. 居间人的报酬请求权。 2. 居间人的费用偿还请求权。 义务： 1.报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。 2.忠实义务。 3.负担居间费用的义务。 【法律依据】 《合同法》第四百二十五条，居间人如实报告义务 居间人应当就有关订立...

居间人合法吗

按照法律规定性质的居间人合法。居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。【法律依据】《合同法》第424条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。《合同法》...

担保合同都是怎么担保的

担保方式有以下几种：1、物的担保；2、现金担保；3、信用担保。【法律依据】《担保法》第二条规定，在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押...

租赁合同到期不续约赔偿合法吗

租赁合同到期不续约赔偿合法，如果合同约定到期之后有续约的，那么没有续约就要赔偿，否则是不用赔偿的。租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效。【法律依据】《合同法》第四十四条，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、...

担保合同的概念是什么

担保合同是指为促使债务人履行其债务，保障债权人的债权得以实现，而在债权人和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人（即担保人）之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。【法律依据】《担保法》第十五...

承诺书是单务合同吗

承诺书不是单务合同。承诺书是单方行为，而不是合同行为。【法律依据】《合同法》第二条，本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。...

居间合同必须注明税点吗

居间合同是必须注明税点的，居间合同中的居间人与委托人有一定的联系，完成交税的全部过程，根据税法规定，居间人应该缴纳个人所得税。居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间...

借钱不还怎么起诉

借钱不还起诉需要准备起诉状，对方基本信息，证据材料等。证据包括借条、欠条、借款合同、转账记录、证人证言等材料。材料准备好后可以到原、被告户籍所在地和实际居住地、合同履行地、合同签订地等基本人民法院起诉。...

如果不续签劳动合同要如何进行经济补偿

如果不续签劳动合同要进行的经济补偿如下：1、按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付；2、六个月以上不满一年的，按一年计算；3、不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。【法律依据】《劳动合同法》第四十六条第...

房屋买卖合同纠纷的条件

房屋买卖合同纠纷的条件如下：1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权；2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力；3、房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信；4、房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益；5、房地产买卖合同的形式必须符合有关的...

技术培训合同纠纷的解决方法有哪些

技术培训合同纠纷的解决方法：协商解决、调解解决、仲裁解决和诉讼解决等方式，协商或调解是最先采用的方式，当协商或调解解决不了时，是仲裁还是审判，可以依合同的约定。【法律依据】《合同法》第三百三十七条，因作为技术开发合同标的的技术已经由他人公开...

终止合同和解除合同的区别

合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果;而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。再次，权利专属不同。合同终止权为非专属权，可随...

诺成合同什么意思,与实践合同的区别是什么

诺成合同，是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同。与实践合同的区别是：1、成立要件不同诺成合同以合意为成立要件，实践合同以合意和交付标的物或完成其他给付义务为成立要件。2、责任不同在诺成合同中，交付标的物或完成其他给付，...

合同违约金怎么处理

合同违约金没有法律规定上限，但约定的违约金过分高于造成的损失的30%，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。【法律依据】《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二) 》第二十九条，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当...

签订购房合同具体要注意什么

签订购房合同具体要注意的事项如下：1、买卖双方的信息要清楚、准确地体现；2、查看房屋有无抵押；3、明确房款交付方式；等等。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买...

合同无效应怎么撤销

合同无效的，可以先与对方协商撤销合同，协商不成的，可根据其行为的不同，分别去工商局、法院或检察院，按国家规定的法律程序解除合同。【法律依据】《合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大...

个人委托书与委托合同的区别是什么

委托代理合同与委托书最根本的区别是：委托合同用于确定双方权利义务的；授权委托书是单方面的授权行为。委托代理合同是指委托人与受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。表现为双方互相信任的基础上订立的代为处理事务的有偿合同。是双务合同，双方互负...

如何避免房屋买卖合同纠纷

避免房屋买卖合同纠纷：1、检查产权证和土地证，看两证是否齐全；2、看清产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载；3、检查房屋本身的质量，房屋是否被卖房人出租；4、检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致；5、看产权证上是否...

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