合同法律问答

什么叫格式合同

法务助理发布于合同
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2022-01-25 09:27

问题解答：格式合同指全部由格式条款组成的合同,只有部分是以格式条款的形式反映出来的,则称之为普通合同中的格式条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十六条格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用...

赠与合同没有公证是否有效

5858法务专员发布于合同
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2022-01-25 09:27

问题解答：赠与合同的生效并不以公证为要件，没有公证的赠与合同也有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销...

借款合同的时间要如何约定

5858法务网发布于合同
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2022-01-25 09:25

问题解答：借款合同的时间约定方式有：1、提供借款的时间，具体到年月日。贷款人应当按照约定的日期、数额提供借款；2、还款的时间，具体到年月日。借款人应当按照约定的期限返还借款，否则将支付逾期利息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条...

合同履行向第三人履行可以吗

法务部发布于合同
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2022-01-25 09:24

问题解答：经债权人同意，合同履行向第三人履行是可以的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十二条当事人约定由债务人向第三人履行债务，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定的，应当向债权人承担违约责任。法律规定或者当事人约定第...

商品房预售合同效力该如何认定

法律顾问发布于合同
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2022-01-25 09:23

问题解答：1.出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。2.当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。...

签了租房合同不到期不退押金怎么处理

5858法务网发布于合同
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2022-01-25 09:23

问题解答：签了租房合同不到期不给退押金的处理办法是:1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利...

打架误伤该如何赔偿

5858法务助理发布于合同
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2022-01-25 09:20

问题解答：斗殴过程中造成双方伤害的，彼此对对方的伤害承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的...

不当得利案件中能否主张损害赔偿

5858法务部发布于合同
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2022-01-25 09:18

问题解答：发生不当得利后受害人能主张损害赔偿。在不当得利之债中，不当得利人为债务人，负有返还不当得利的义务，遭受损失的人为债权人，享有不当得利返还以及损害赔偿的请求权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百八十五条得利人没有法律根据取得...

霸王条款的合同有法律效力吗

法务助理发布于合同
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2022-01-25 09:16

问题解答：霸王条款的合同没有法律效力。霸王条款的合同使经营者逃避应尽的义务，剥夺消费者的权利，加重消费者的责任，使得消费者权利义务不对等。因此霸王条款的合同损害了一方当事人的利益，违反了法律规定，从法律层面看不具有法律效力。法律依据：《中华...

合同无效与合同不成立的区别是什么

5858法务专员发布于合同
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2022-01-25 09:15

问题解答：合同无效与合同不成立的区别是：一、两者的法律含义不同；二、两者形成的法律关系不同；三、两者形成的原因不同；四、二者引起的法律后果不同；五、二者的保护性不同。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应...

可变更可撤销合同有什么特征

5858法务专员发布于合同
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2022-01-25 09:14

问题解答：可变更可撤销合同的特点是：1、主要是意思表示不真实的合同；2、须由撤销权人在除斥期间内主动行使撤销权；3、合同在被撤销前是有效的；4、撤销权人可以撤销或变更合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事...

公司已注销以前签的合同有效吗

法律顾问发布于合同
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2022-01-25 09:13

问题解答：公司已经注销以前签的合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续...

人过世后合同作废吗

5858法务部发布于合同
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2022-01-25 09:13

问题解答：不可以作废,合同是否有效取决于:1.双方的真实意思表示;2.协议内容符合法律规定;3.形式有效。如果合同符合上述条件,签字人过世合同也是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条合同权利义务终止的情形有七种，即：（一）债务已...

买卖按揭房产的合同有效吗

5858法务专员发布于合同
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2022-01-25 09:12

问题解答：因此合同有效，有约定除外。房子贷款没有还完是可以买卖的。这其中一般有两种情况，一种情况是款没还完但已取得了房产证，这种情况手续是很好办的，直接到房管局将房屋的产权和债务过户给买主，买主或银行将房款汇入你的帐户就可以了；另一种情况是...

房屋买卖合同无效有什么法律后果

法务助理发布于合同
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2022-01-25 09:07

问题解答：1.出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。2.有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。3.因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴...

房产证没过户合同有效吗

5858法务专员发布于合同
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2022-01-25 09:07

问题解答：房产证没过户一般不影响合同的法律效力，只要合同符合如下情形，有法律效力：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、当事人意思表示真实；3、合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。民法典规定，房屋买卖时，房屋未办理...

撤回解除合同通知书的法律结果是什么

法务助理发布于合同
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2022-01-25 09:06

问题解答：恼回解除合局通知书的法律结果是使合同关系消灭，合同解除如果有溯及力，就要发生恢复原状的法律后果;如果没有溯及力，则解除以前的债权债务依然存在，当事人对已经履行的部分不负恢复原状的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二...

交完首付后悔了要怎么办

5858法务发布于合同
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2022-01-25 09:03

问题解答：一般情况下，购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金是因购房者违约，比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的，如果开发商同意的话可以解除购房合同，但需要承担违约责任，赔偿开发商损失，当然，也可以根据...

承包合同的订立方式有什么

律师发布于合同
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2022-01-25 09:01

问题解答：承包合同的订立方式：一、要约。在承包经营合同中，要约就是一方当事人向另一方当事人发出订立承包经营合同的意思表示。二、承诺。承诺是受要约人同意要约的意思表示。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取...

用人单位没有续签合同能要求补偿吗

5858法务专员发布于合同
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2022-01-25 08:57

问题解答：可以，但并非所有劳动合同未续签都可以获得补偿。法律规定对于固定期限劳动合同，除非劳动者不同意续期，否则用人单位应给予补偿。用人单位没有续签合同，但是劳动者还在该用人单位工作的，可以要求补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百...

合同被解除后能否适用定金罚则

律师助理发布于合同
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2022-01-25 08:57

问题解答：可以适用。定金罚则属于定金合同，不受主合同效力影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于...

旅游合同变更需遵循的原则是什么

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2022-01-25 08:57

问题解答：1、旅游合同变更必须符合法律法规的规定。2、旅游合同变更必须在合同履行完毕前完成。3、合同当事人均可提出合同的变更。4、旅游合同变更必须体现协商性。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。...

劳务合同可以违约吗

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2022-01-24 20:38

问题解答：劳务合同不可以违约。劳务合同依法成立生效后受法律保护，当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同，随意违约需要承担相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行...

残疾证挂在企业怎么取消

律师发布于合同
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2022-01-24 20:35

问题解答：残疾证挂靠的风险：残疾人就业是比较困难和棘手的问题，近几年社会各界加大力度，保障残疾人就业，政府方面也有些措施，比如对吸纳残疾人就业的企业给予减免残疾人就业保障金、对吸纳残疾人达到在职职工一定比例的企业纳入福利企业，在税收方面给予...

机动车过户了多久销户

5858法务发布于合同
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2022-01-24 20:35

问题解答：已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。法律依据：《机动车登记规定》第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：...

租房子找中介留房我们突发情况租不了是否需要赔偿

5858法务部发布于合同
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2022-01-24 20:34

问题解答：属于合同违约，具体赔偿要根据合同约定，可以进行协商处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当...

签了两方协议必须交违约金吗

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2022-01-24 20:31

合同一方若想违约的，若合同或协议中违约条款约定了违约金，那么违约一方应支付相应的违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他...

没有房产证的租赁合同可以上法院起诉吗

律师助理发布于合同
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2022-01-24 20:12

问题解答：民事法律关系主体因自己的或依法受其管理、支配的民事权益受到侵犯，或者与他人发生争议，以自己的名义请求法院予以审判保护的诉讼行为。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副...

合同无效违约责任约定有效吗

律师助理发布于合同
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2022-01-24 20:06

问题解答：合同无效违约责任约定有效。在合同无效的情况下，有三种条款是有效的：1、合同中独立存在的有关解决争议方法的条款;2、因合同无效返还由该合同取得的财产;3、有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任。但违...

质保金退还时间一般是多久

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2022-01-24 19:26

发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金...

利率超过多少国家不保护

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2022-01-24 19:26

问题解答：民间借贷的利率超过了一年期贷款市场报价利率四倍，则超过的部分可以不支付，已经支付的可以到法院起诉要求返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。《最高人民法院关于审理民间借贷...

买卖合同能否适用诉讼时效

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2022-01-24 19:24

能。诉讼时效是通过诉讼方式获得法律保护的一种期限。诉讼时效一般为3年，如合同纠纷、债务纠纷等，也就是说要在3年内向法院起诉。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照...

民法典合同解除违约方还能要赔偿吗

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2022-01-24 19:18

合同解除还能要赔偿。根据相关法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行...

合同中的定金与订金区别

法务专员发布于合同
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2022-01-24 19:09

问题解答：定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。1、交付定金的合同(协议)是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同(协议)的违反；而交付订金的合同(协议)是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成...

民法典规定签名的房屋租赁合同是否有效

律师助理发布于合同
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2022-01-24 19:08

依法成立签名的房屋租赁合同有效。根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。法律依据：《民法典》第四百九十...

合同解除后的法律后果是什么

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2022-01-24 18:58

1、恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：(1)返还财产所产生的孳息;(2)支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用;(3)因返还财产所支出...

未办理抵押登记是否影响合同效力

法务助理发布于合同
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2022-01-24 18:51

未办理抵押登记是否影响合同效力具体要看该合同是否以办理抵押登记为生效条件。我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律依据：《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行...

合同违约金的上限是多少

法务助理发布于合同
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2022-01-24 18:48

合同违约金的上限一般不超过实际损失的30%。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法律依据：《民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约...

贷款办不下来算违约吗

法律顾问发布于合同
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2022-01-24 14:11

贷款办不下来是否构成违约，首先要看合同对违约情形是否有明确约定，有约定的按合同约定处理；没有约定的要看贷款办不下来的原因是什么。1、如果因合同一方原因导致，比如买方个人征信不符合要求，卖方隐瞒房屋真实情况，房屋产权不明确等一般构成违约；当事...

卖方逾期交房的违约责任应怎么约定呢

法务部发布于合同
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2022-01-24 14:04

问题解答：卖方逾期交房的违约责任可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法...

车辆销户需要什么手续

5858法务发布于合同
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2022-01-24 14:01

1、机动车注销登记申请表（车管所填写）；2、机动车登记证书；3、机动车行驶证；4、属于机动车灭失的，还应当提交机动车所有人的身份证明和机动车灭失证明；5、属于机动车因故不在我国境内使用的，还应当提交机动车所有人的身份证明和出境证明，其中属于海关...

协议是合同吗

律师助理发布于合同
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2022-01-24 13:56

问题解答：只要协议书中包括了合同应当具备的内容，协议书就是合同的。双方当事人订立合同的，可以采用采用书面形式、口头形式或者其他形式。因此合同是有很多种形式的，只要协议书中包括了合同应当具备的内容，协议书就可以称之为合同的。法律依据：《中华人...

租房不到期押金不退合法吗

法务部发布于合同
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2022-01-24 13:49

房屋租赁过期押金不退不合法1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，...

私下借钱可以去公证处公证吗

5858法务部发布于合同
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2022-01-24 13:46

问题解答：私下借钱可以去公证处公证，自然人之间签订的合同可以进行公证，私人借款就是属于自然人之间的借款合同关系，所以可以进行公证。公证是指当事人将民事行为到公证处进行办理，从而有效证明民事行为真实性、合法性的制度，私人借贷如果在法定范围内，...

开除能领失业金吗

法务专员发布于合同
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2022-01-24 13:45

问题解答：失业保险金一般是指，根据法律规定，经办失业保险的机构给符合条件的失业人员支付基本生活费用，对失业人员在失业期间临时补偿工资收入。被单位开除可以领失业金。符合条件的失业人员，在用人单位解除劳动合同的六十天内，携带失业人员档案和解除劳...

遇到租客拖欠房租还耍赖怎么办

5858法务发布于合同
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2022-01-24 13:44

问题解答：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。遇到租客拖欠房租等违约行为的，房东可以依据双方在租赁合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免...

一方提前解除租赁合同违约吗

5858法务专员发布于合同
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2022-01-24 13:41

问题解答：依据国家法律法规的规定，如果租赁关系，双方协商同意解除合同的，提前解除合同并不是违约的行为，如果是单方自己解除的，就会构成合同违约的情况。当事人互相一致协商的，可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人...

分公司可以用母公司的资质投标吗

5858法务部发布于合同
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2022-01-24 13:37

问题解答：总公司授权分公司或分支机构参与投标，是可以使用总公司的资质和业绩的。分公司单独参加政府采购活动，不能借用总公司的资质和业绩。法律依据：《中华人民共和国公司法》第十四条公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领...

公开招标的范围

5858法务部发布于合同
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2022-01-24 13:33

问题解答：公开招标是指采购人或采购代理机构以招标公告的方式，邀请不特定的供应商参加投标。公开招标必须注意做到以下几点：(1)采购货物、服务和工程的金额达到公开招标标准的，都必须采用公开招标方式。(2)采购人必须将采购信息以公告形式在指定媒体上发布...

承诺的赠品没赠送违法吗

5858法务助理发布于合同
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2022-01-24 13:29

经营者承诺附送赠品的行为是具有法律效力的。可以向相关平台和部门投诉，也可以向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三条规定：经营者为消费者提供其生产、销售的商品或者提供服务，应当遵守本法；本法未作规定的，应当遵守其他...

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