合同法律问答

签订二手房合同时有哪些注意事项

法务专员发布于合同
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2022-01-25 18:24

问题解答：签订二手房合同时有哪些注意事项有：1、首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险。2、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表...

合同履行注意事项

5858法务助理发布于合同
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2022-01-25 18:22

问题解答：合同履行注意事项有：1.注意保护双方的商业秘密；2.企业换人并不影响合同的履行；3.付款方式一定要可靠；4.验收如果有异议要及时提出；5.合理行使不安抗辩权；6.解除异议及时提；7.对方违约及时止损；8.诉讼时效内必须有动作。法律依据：《中华人民...

合同纠纷可以损害赔偿吗

法律顾问发布于合同
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2022-01-25 18:20

合同纠纷可以提出损害赔偿。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

建设合同履行中的抗辩权具体有什么

法律顾问发布于合同
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2022-01-25 18:16

问题解答：同时履行抗辩权：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，一方在对方履行之前或者履行债务不符合约定时，有权拒绝履行自己债务或者相应债务的权利。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第十三条从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工...

买卖合同诈骗罪的立案标准

5858法务助理发布于合同
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2022-01-25 14:18

问题解答：依据我国相关法律的规定，签订买卖合同实施诈骗活动的，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物...

明星违约金怎么算

5858法务网发布于合同
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2022-01-25 14:17

问题解答：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同有约定的，按合同约定进行赔偿，如果没有约定的，一般按造成实际损失赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十...

采购合同盖业务章有法律效力吗

5858法务发布于合同
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2022-01-25 14:14

问题解答：有法律效力。当事人在合同上加盖业务专用章一般情况下是有效，当然如果该业务专用章是私刻的，且对方当事人不予认可的除外。所以，要到工商局查询该公司印章备案情况，以证明该印章是否合法有效，从而证明合同是否合法有效。当事人采用合同书形式订...

履约保函的作用

法务专员发布于合同
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2022-01-25 14:13

问题解答：履约保函是指：应劳务方和承包方（申请人）的请求，银行金融机构向工程的业主方（受益人）做出的一种履约保证承诺。如果劳务方和承包方日后未能按时、按质、按量完成其所承建的工程，则银行将向业主方支付一笔约占合约金额5%~10%的款项。法律依据：...

商品房合同符合什么条件可撤销

5858法务网发布于合同
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2022-01-25 14:08

问题解答：符合撤销事由就可以撤销。合同可撤销的情形：1、因重大误解订立的合同；2、以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使...

不可抗力造成的不履行合同怎么办

5858法务网发布于合同
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2022-01-25 14:04

问题解答：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。法律依据：...

劳务关系如何解除

法务助理发布于合同
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2022-01-25 14:04

问题解答：劳务关系是属于民法中合同法的相关内容，所以劳务关系的建立、变更以及解除等都是需要符合合同法的相关规定的。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。法律依据：《中华人...

借车发生事故车主赔偿吗

5858法务发布于合同
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2022-01-25 14:02

问题解答：机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，一般由机动车使用人承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法...

单方面解决合同怎么赔偿

律师助理发布于合同
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2022-01-25 14:00

问题解答：具体的赔偿需根据具体的合同来判定，也需要看解除合同的原因。若是因不可抗力解除合同，则依据现实情况来判定是否免除责任或者只免除部分责任；若是单方面的解除合同，则根据合同上的规定的赔偿和当事人所遭受的损失来判定赔偿金。法律依据：《中华...

房产证未过户房屋转让合同有效吗

5858法务专员发布于合同
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2022-01-25 13:57

问题解答：符合以下条件即有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同...

公司签合同违约金一般多少

律师助理发布于合同
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2022-01-25 13:53

问题解答：合同违约金的范围法律未作具体约定，一般是在不超过实际损失的30%。对于违约金低于造成的损失的，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以增加；约定的数额高于损失的，一方当事人可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。法院有自由裁量权，对于过高、...

合同无法继续履行是否解除

法务专员发布于合同
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2022-01-25 13:52

问题解答：合同无法继续履行的可以解除，根据我国民法典的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的;当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下...

签订居间合同什么情况有效

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2022-01-25 13:50

问题解答：符合以下条件即有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同...

订立无固定期限合同的情形有哪些

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2022-01-25 13:49

问题解答：(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;(三)连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第...

借款合同未到期能否提前解除

法务专员发布于合同
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2022-01-25 13:46

问题解答：借款合同未到期是否可以解除视具体情况而定，借款人明确表示不还款，或其行为表明不会还款的，是可以在借款合同未到期时，解除借款合同要求借款人提前还款的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然...

订金能退吗?

法务专员发布于合同
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2022-01-25 13:44

问题解答：订金能退。订金是可以退的，但是需要注意的是定金是不可以退的，定金具有确定性和订金是不同的。交付的订金相当于预付款，在交易成功时，订金充当货款，在交易失败时，订金全额返还。而且订金数额可以约定，但是务必留收条或收据，它的保障效力低。...

教练车出车祸的损害赔偿责任如何承担

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2022-01-25 13:43

问题解答：教练车违法行使出车祸，由谁承担事故责任在道路上学习驾驶，应当按照公安机关交通管理部门指定的路线、时间进行。在道路上学习机动车驾驶技能应当使用教练车，在教练员随车指导下进行，与教学无关的人员不得乘坐教练车。法律依据：《中华人民共和国...

受政府指令而签订的担保合同是否有效

法律顾问发布于合同
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2022-01-25 13:43

问题解答：受政府指令而签订的担保合同如果符合下列要件的，有效：各行为人均具有相应的民事行为能力；意思表示真实；担保合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民...

没按照合同约定付款的违约责任有哪些

5858法务部发布于合同
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2022-01-25 13:40

问题解答：没有按照合同约定付款的一方可能承担的违约责任主要有：第一，继续履行支付价款的义务。第二，支付违约金。按照合同约定的违约金数额或计算办法。可请求法院增加或适当减少。如果当事人双方未约定违约金或损失的计算方式及数额，则可参照中国人民银...

父子买卖合同金额怎么写

法务专员发布于合同
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2022-01-25 13:40

问题解答：合同中的金额写法：1、凡阿拉伯数字前写有币种符号的，数字后面不再写货币单位。如合同金额为￥5000。2、大写金额数字到元或者角为止的，在元或者角字之后应写整字;大写金额数字有分的，分字后面不写整字。3、大写金额数字前未印有...

给别人代签名字有什么危害

5858法务发布于合同
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2022-01-25 13:39

问题解答：代替别人签字后果应视情况而定。如果没有得到当事人授权就代签，属于无权代理，无论合同出现什么情况，代签行为人都要对所签订的合同承担责任。如果代签行为有合法授权或者事后追认的，其代签行为有效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止...

法定的退房条件有哪些

法务部发布于合同
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2022-01-25 13:38

问题解答：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合...

合同落款没有日期合法吗

法务部发布于合同
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2022-01-25 13:34

问题解答：合法。根据我国法律规定，只要合同内容是双方真实意思表示，不违反强制性法律、行政法规的规定，就是合法有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）...

写了外包装完好的件内部损坏还能赔偿吗

律师发布于合同
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2022-01-25 13:34

问题解答：给赔偿。外包装完好，但是内件破损的，属于产品的生产者、销售者的责任。可以向产品的生产者、销售者请求赔偿。若是因运输者、仓储者等第三人的过错而造成的，产品的生产者、销售者承担赔偿责任后可以向第三人进行追偿。法律依据：《中华人民共和国...

机动车撞了电动车怎么赔偿

5858法务发布于合同
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2022-01-25 13:31

这里需要具体分析了，需要看事故中的电动车是否属于机动车。如果属于机动车的话，《道路交通事故处理程序规定》第六十条，公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过...

违约金和损害赔偿可以并用吗

律师助理发布于合同
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2022-01-25 13:28

问题解答：不可并用，而且违约金就是损失赔偿金，两者虽有区别但都是对守约方进行补偿，其本质是一回事。因此，不得判违约方既承担违约金又赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支...

车辆过户需要什么资料

律师发布于合同
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2022-01-25 13:28

问题解答：车辆过户需提交以下材料到当地车管所办理过户。(一)《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件;(二)现机动车所有人的身份证明原件及复印件;(三)机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》...

民法典规定不履行合同违约责任怎么算

法务助理发布于合同
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2022-01-25 13:24

问题解答：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《中华...

违约金是否具有担保属性

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2022-01-25 13:19

问题解答：一般来说的话违约金是具有担保的性质的，约定了违约金之后那么可以在一定程度上面保证合同的顺利进行，否则到的话都需要支付另一方违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付...

合同纠纷的处理方式有哪些

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2022-01-25 09:58

问题解答：合同争议的解决方式有：一、提请人民法院诉讼解决。二、提交仲裁机关仲裁。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典...

车辆被盗小区物业是否应担责

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2022-01-25 09:58

问题解答：物业公司与业主之间形成物业服务法律关系，业主按合同约定缴纳物业费用，物业公司则有对该小区进行物业管理服务的义务。物业公司对小区内的公共秩序和财物负有安全防范和协助管理义务。王某汽车在小区内被盗，物业公司应就其是否履行了合理的安全保...

哺乳期单位辞退应怎么补偿

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2022-01-25 09:56

问题解答：哺乳期被辞退的，按照劳动者在单位的工作年限双倍补偿，也就是在单位工作满一年支付两个月的工资。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第八十七条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二...

技术转让合同订立的原则有哪些

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2022-01-25 09:53

问题解答：技术转让合同订立的原则：1、遵循法定原则。2、不得阻碍技术进步、发展、推广和应用的原则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百三十二条民事主体不得滥用民事权利损害国家利益·、社会公共利益或者其他合法权益。...

垫资工程合法吗

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2022-01-25 09:53

问题解答：合法。通常情况下是不超过工程总预算的30%，但很多建设单位（投资）资金一时无法到位，而你又不想工程停工，那么你必须在垫资30%以后还会继续垫资，关键是看你与投资单位的合同怎么约定，在你垫资30%的情况下，工程进度达到总预算20%的时候，投资单...

房产合同被确认无效该怎么办

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2022-01-25 09:50

问题解答：房产合同被确认无效的，一方应当将因此取得的财产返还给对方，不能返还的，可以折价补偿；如果因为一方过错导致对方受到损失的，应当赔偿对方相应的损失；如果双方都有过错，应当各自承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五...

有哪些情形之一的属于投标人相互串通投标

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2022-01-25 09:45

问题解答：投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容;投标人之间约定中标人;投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标;属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标;投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动...

工程质量保证金退还规定是什么

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2022-01-25 09:45

问题解答：建设工程质量保证金应该工程质量保证金预留期满后无工程质量问题才能退还。工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。法律依据：《建设工...

合同被骗签字是否有效呢

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2022-01-25 09:41

问题解答：非经当事人真实意思表示所签订的合同不发生效力，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；...

对商品房预售合同中免责条款的规制有哪些

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2022-01-25 09:40

问题解答：对商品房预售合同中免责条款的规制主要有以下几方面：1、立法规制；2、司法规制；3、行政规制；4、社会团体规制。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失...

未购买工伤保险，公司会有工伤赔偿吗

法律顾问发布于合同
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2022-01-25 09:37

问题解答：没买工伤保险的情况下受工伤,工伤职工可以先向劳动部门申请工伤认定,如可能构成伤残的，再申请劳动能力鉴定。最后根据具体的情况，要求公司赔偿各项费用。主要赔偿的项目包括:医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的...

租房合同到期续签合同是自动的吗

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2022-01-25 09:34

问题解答：租房合同到期续签合同不是自动。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。在不定期租赁中，当事人在合同中未约定租赁期限，因此任何一方当事人均可以随时解除合同。法律依据：《中华...

工程质量监管措施有哪些

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2022-01-25 09:34

问题解答：1、决策阶段的质量管理此阶段质量管理的主要内容是在广泛搜集资料、调查研究的基础上研究、分析、比较，决定项目的可行性和最佳方案。2、施工前的质量管理的主要内容是：1、对施工队伍的资质进行重新的审查，包括各个分包商的资质的审查。如果发现...

附条件的买卖合同是怎样的

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2022-01-25 09:33

问题解答：附条件的合同是指第三人在合同中特别约定一定的条件，以条件是否成就作为合同效力的发生或者消灭的根据。1、条件必须是将来发生的事实；2、条件必须是不确定的事实；3、条件是当事人约定的，而不是法定的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一...

无偿合同的委托事项有哪些

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2022-01-25 09:33

问题解答：践中主要有赠与合同、无偿借用合同、无偿保管合同等。委托合同也叫委任合同，指当事人约定一方委托他方处理事务，他方同意为其处理的契约。委托他方处理事务的人为委托人，同意为其处理事务的人为受托人。根据受托人是否收取报酬可以将委托合同分为...

开发商未取得预售许可证的买卖合同是否无效

5858法务网发布于合同
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2022-01-25 09:33

问题解答：有效。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取...

借款合同变更保证人是否还需要承担保证责任

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2022-01-25 09:33

问题解答：借款合同变更，保证人是否应当承担保证责任，是要区分情况才能确定的。债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定执行。法律依据：《中华人民共和国民...

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