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问题解答：对商品房预售合同中免责条款的规制主要有以下几方面：1、立法规制；2、司法规制；3、行政规制；4、社会团体规制。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
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