合同法律问答

顺序履行抗辩权的成立条件是什么

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2022-02-07 20:47

问题解答：顺序履行抗辩权的成立条件具体包括：1、双方当事人互负债务；2、双方债务须有先后履行顺序；3、先履行一方未履行债务或其履行不符合约定。顺序履行抗辩权不是先履行抗辩权，顺序履行抗辩权包括先履行抗辩权和后履行抗辩权。法律依据：《民法典》第...

聘用合同怎么写

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2022-02-07 20:47

问题解答：聘用合同的写法：1、应当写明聘用单位及劳动者的基本身份信息；2、写明工作内容；3、写明聘用期限；4、写明工作地点；5、写明工作时间；6、写明聘用报酬；7、写明社会保险；8、写明劳动条件‘9、写明违约责任、争议解决方式等方面内容。法律依据：...

财产租赁合同印花税是多少

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2022-02-07 20:46

问题解答：财产租赁合同的印花税数额标准如下：1、通常为租赁金额的千分之一；2、税额不足1元的，按1元计算。财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，都是按租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元的按1元贴花。法律依据：《...

租赁期间甲方收回房屋怎么办

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2022-02-07 20:46

问题解答：租赁期间甲方收回房屋的处理办法：承租人可以要求其承担违约责任。在租赁期间，若甲方要收回房屋、或乙方中途退租，均需提前一个月通知对方。合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院...

劳务外包是不是正式员工

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2022-02-07 20:46

问题解答：劳务外包一般来说是不属于正式员工的，但可以转为正式员工。与用人单位建立劳动关系，并订立书面的劳动合同，在合同上签字、盖章，就可以成为用人单位的正式员工。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合...

组团社未达到约定成团人数而解除合同合法吗

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2022-02-07 20:45

问题解答：组团社未达到约定成团人数而解除合同的行为通常来说是合法的。但如果是境内旅游的，组团社需要至少提前七日通知旅游者；如果是出境旅游的，组团社需要至少提前三十日通知旅游者。法律依据：《中华人民共和国旅游法》第六十三条旅行社招徕旅游者组...

怎么确认房屋买卖合同无效

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2022-02-07 20:45

问题解答：存在下列情形即可确认房屋买卖合同无效：1、房屋属于违法财产；2、房屋买卖合同的意思表示不真实；3、房屋买卖合同的当事人不是完全民事行为能力人；4、法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事...

新的合同签完旧的合同还有效的吗

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2022-02-07 20:45

问题解答：新的合同签完且与旧合同在内容上不存在冲突的，旧的合同依然有效。但如果新的合同是当事人协商一致后，对旧合同的变更，则旧的合同没有法律效力，新的合同具有法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一...

被阴阳合同坑了如何维权？

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2022-02-07 20:43

问题解答：被阴阳合同坑了可以采取下列方法进行维权：1、当事人可以向法院起诉，请求确认其中的阳合同无效；2、若阴合同具备合同的生效要件的，则阴合同仍然有效；3、当事人因无效的阳合同所得的财产要互相返还，并且过错方要承担相应的损失赔偿责任。法律依...

房屋买卖合同是诺成还是实践合同

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2022-02-06 19:06

房屋买卖合同是诺成合同，房屋买卖合同属于买卖合同的一种，自然也是属于诺成合同。【法律依据】《物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的...

居间合同是诺成合同吗

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2022-02-06 19:04

居间合同是诺成合同。居间合同，又称中介服务合同。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。【法律依据】《合同法》第四百二十四条，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者...

加盟品牌到期不续约怎么办

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2022-02-06 18:53

问题解答：这个按照合同的情况处理即可。合同一旦确立，就不能随意撕毁或中途终止。一般来说，合同终止后，加盟者不能再使用总部所有的贸易商标、名称、各种标志和其它权利，在一定时期内也不得从事相类似的经营业务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四...

租房房东提前解除合约谁负责

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2022-02-06 18:46

问题解答：房东提前解除租房合同的属于违约，需要承担违约责任。并且，房东提前解除合同，租客没做好准备的情况下，由此给租客造成的损失，房东也要承担赔偿责任。首先，房东提前解除租房合同，属于违反合同约定，造成租客损失，应当赔偿。其次，对合同违约金...

签订购房合同补充协议需要注意什么

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2022-02-06 18:40

注意下列问题：1.要约定套内建筑面积和公摊面积的合理误差范围。2.要约定公积金和商业贷款因银行和开发商的原因办不下来的处理问题。3.要约定物业费、停车费等费用的具体数额，目的是防止入住后开发商或物业公司提高收费标准，而购房者又无当初开发商承诺的依...

借条、欠条与诉讼时效的比较

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2022-02-06 18:22

借条和欠条的诉讼时效区别：1、借条：如果债权人未曾主张权利的就不能开始计算时效。因而其2年的普通诉讼时效从权利人主张权利而义务人拒绝履行义务之日起计算。债权人若一直没有主张权利则适用最长诉讼时效期间，从债权债务关系发生之日起计算20年，超过20年...

可撤销的合同如何确定履行地

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2022-02-06 18:07

合同的履行地是确定经济合同诉讼管辖法院的要素之一，只有正确地确定了合同的履行地，才能正确地确定合同纠纷的管辖法院。【法律依据】《合同法》第六十一条【合同约定不明的补救】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不...

受胁迫而订立的合同的构成要件是如何的

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2022-02-06 18:06

因胁迫而订立的合同要具有如下构成要件:胁迫人具有胁迫的故意;胁迫者必须实施了胁迫行为;胁迫行为必须是非法的;必须要有受胁迫者因胁迫行为而违背自己的真实意思与胁迫者订立的合同。【法律依据】《合同法》第五十四条，可撤销合同下列合同，当事人一方有权请...

装修签合同的注意事项有哪些

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2022-02-06 17:59

装修签合同的注意事项：一、查看装修公司的证照资质。二、看合同是不是使用国家统一文本。三、看清合同的内容。四、不要在合同上留有空白。合同中只要是空白或有选项的地方，就一定要填写，不能有意或无意的漏项，以免发生该类问题时因无约定可依而造成不必要...

订车合同签了预付款可以退吗

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2022-02-06 17:53

订车合同签了预付款是否可以退，要看合同中违约责任是怎么约定的，如果没有约定违约责任可能退全款。如果约定了按照约定来承担一定的违约责任，扣除相应的部分。法律依据；《合同法》第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...

劳务合同上需写明具体工资吗

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2022-02-06 17:48

劳务合同上需写明具体工资。【法律依据】《劳动合同法》第十七条，劳动合同应当具备以下条款：(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；(三)劳动合同期限；(四)工作内容和工作地点...

出口代理合同纠纷起诉流程是什么

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2022-02-06 17:34

出口代理合同纠纷的起诉流程如下：一、整理现有证据。现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件。如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。二、确定管辖法院。对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲，法院管辖可分为约定管辖和法定管...

合同权利转让协议需要注意哪些

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2022-02-06 17:28

需要注意下列问题：1.有些权利根据合同性质不得转让。主要是指合同是基于特定当事人的身份关系订立的，合同权利转让给第三人，会使合同的内容发生变化，动摇的基础，违反了当事人订立合同的目的，使当事人的合法利益得不到应有的保护。2.按照当事人约定不得转...

欠条怎么写才能在法律上具有效力

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2022-02-06 17:25

欠条是一种简单的借款合同，在民间借贷中最好是用借款合同代替欠条;如需写欠条内容包括：双方身份信息，欠款金额，支付方式，还款时间，担保人信息等。适用情况欠条通常适用于下列几种情况：1、在购买物品或收购产品时，因不能支付或不能全部支付他人的款项而...

买卖合同纠纷管辖地在哪里,如何确定买卖合同纠纷管辖法院

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2022-02-06 17:24

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发...

我国合同法关于违约责任采取的做法是

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2022-02-06 17:24

我国合同法关于违约责任采取的做法是：《合同法》第一百零七条，违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条，拒绝履行，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明...

房屋托管租赁合同是委托合同吗

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2022-02-06 17:22

房屋托管租赁合同是委托合同。【法律依据】《合同法》第三百九十六条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。第四百一十一条规定，委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委...

二手房买卖网签合同的注意事项有哪些

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2022-02-06 17:21

二手房买卖网签合同的注意事项：1、二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估；2、二手房交易双方常常因合同签订得不够规范，导致纠纷事件不断出现；3、办理房屋的立契过户，是买卖流程中最耗时间和精力的一关。【法律依据】《城市商品房预售管理办法》第九...

什么是采购合同

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2022-02-06 17:18

采购合同是企业（供方）与分供方，经过双方谈判协商一致同意而签订的供需关系的法律性文件，合同双方都应遵守和履行，并且是双方联系的共同语言基础。签订合同的双方都有各自的经济目的，采购合同是经济合同，双方受经济合同法保护和承担责任。【法律依据...

逾期交房违约金怎么算,标准是什么

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2022-02-06 17:18

逾期交房违约金：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律问题的若干解释》的十七条，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定...

合伙人不公开账目

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2022-02-06 17:16

《民法总则》里面是有指出：当事人之间没有书面合伙协议，又未经工商行政管理部门核报登记，但具备合伙的其他条件，又有两个以上无利害关系人证明有口头合伙协议的、人民法院可以认定为合伙关系。如果说对方可以找到两个以上无利害关系人证明你们当初是有口头...

货运合同的特征有哪些

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2022-02-06 17:13

货运合同的特征： 1、货运合同往往涉及第三人。 2、货运合同以将货物交付给收货人为履行完毕。 3、货运合同为诺成性合同。【法律依据】《合同法》第三百零四条，托运人告知义务托运人办理货物运输，应当向承运人准确表明收货人的名称或者姓名或者凭指示的...

旅游合同的法律特征有哪些

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2022-02-06 17:11

旅游合同的法律特征如下：一、旅游合同是双务、有偿、诺成合同。二、合同标的具有特殊性。三、旅游合同多为格式合同。四、旅游合同一般具有团体性。五、旅游给付具有整体性。【法律依据】《中华人民共和国旅游法》第五十八条，包价旅游合同应当采用书面形式，...

要约可撤销的情形有哪些

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2022-02-06 17:11

要约可撤销的情形：要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第十八条，要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。...

海上保险合同成立条件有哪些

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2022-02-06 17:08

海上保险合同成立条件：一、提出者希望对方承诺，而非仅提出属于询价性质的要保二、所声称的要约必须是完整的，即已明确地表明双方打算签订的合同；三、所声称的要约必须已发出给对方，而不只是告诉了本方的代理人或第三人；四、所声称的要约在对方接受时必须...

旅游合同是有名合同吗有名合同的种类有哪些

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2022-02-06 17:08

旅游合同是有名合同。有名合同是指法律上或者经济生活习惯上按其类型已确定了一定名称的合同，又称典型合同。有名合同根据《合同法》规定有：买卖合同、供用电、水、气、热力合同、赠与合同、借款合同、租赁合同、融资租赁合同、承揽合同、建设工程合同、运...

迟延交付租金，房东能否解除租赁合同

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2022-02-06 17:06

迟延交付租金，房东不能解除租赁合同，承租人无正当理由到期未交付租金的，出租人应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内交付。如果在出租人催告的期限到达后，承租人仍不予交付，出租人便可以解除合同。【法律依据】《合同法》第二百二十七条，承租人无正...

离职报告提交后一般多久可以离开

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2022-02-06 17:05

问题解答：一般劳动者交了辞职报告以后，应当在一个月之后，辞职到期以后，就可以走人，要求用人单位结清工资以及为其办理离职手续。用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手...

如何处理货款合同纠纷

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2022-02-06 17:03

处理货款合同纠纷的方法：1、协商。2、调解。3、仲裁。4、诉讼。【法律依据】《合同法》第一百二十八条，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据...

双务合同履行的抗辩权有哪些

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2022-02-06 17:00

双务合同履行的抗辩权，包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。【法律依据】《合同法》第六十六条，同时履行抗辩权，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有...

常见合同纠纷如何处理

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2022-02-06 17:00

常见合同纠纷处理方式：协商、调解、仲裁、诉讼。当事人可以根据实际情况进行选择，当然最终目的都是为了解决纠纷，维护自身利益。【法律依据】《合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或...

租房子没签合同能退吗,租房押金不退怎么办

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2022-02-06 16:59

租房子没签合同能退，租房押金不退可诉讼要求返还。【法律依据】《合同法》第二百三十二条租期不明的处理当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合...

什么是建设工程合同

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2022-02-06 16:59

根据《中华人民共和国合同法》第十六[1]章的相关规定，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。通常包括建设工程勘察、设计、施工合同。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同之一种，德国、日本、法国及中国台湾地区民法均将对建设工程合...

企业职工合同到期员工不续签需要自己提离职吗

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2022-02-06 16:59

劳动者不愿意续签，提前一个月通知公司不续签，公司不发放补偿金，不能领取失业保险，并按合同到期的日期按离职流程办理离职手续。根据现在的《劳动合同法》的规定，劳动合同到期不续签的话只有用人单位给予补偿的可能，劳动者不需要补偿经济损失。劳动合同期...

合同解除的时间起算点

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2022-02-06 16:59

合同解除的时间起算点自通知到达对方时解除或者自法院判决生效之日起解除。【法律依据】《合同法》第九十六条，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法...

承揽合同是什么

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2022-02-06 16:59

承揽合同是日常生活中除买卖合同外常见和普遍的合同，我国《合同法》第251条规定：承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。在承揽合同中，完成工作并交付工...

撤销合同的条件

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2022-02-06 16:58

出现因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同等情形，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。...

抵押合同属于诺成合同吗

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2022-02-06 16:56

抵押合同属于承诺合同的性质,同时也具有担保性质的合同。【法律依据】《物权法》第十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百一十条...

缔约过失责任赔偿的法律常识

律师助理发布于合同
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2022-02-06 16:53

缔约过失责任赔偿的法律常识：《合同法》第四十二条，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一)假借订立合同，恶意进行磋商；(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；(三)有其他违背诚实信用原则...

承揽装修合同怎么写

法律顾问发布于合同
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2022-02-06 16:52

承揽装修合同应该包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款。【法律依据】《合同法》第二百五十二条，承揽合同的内容包括承揽的标的、数量、质量、报酬、承揽方式、材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条...

个人签订装修合同的要求有哪些

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2022-02-06 16:51

个人签订装修合同的要求：1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。3、对装饰公司提供的设计方案要...

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