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房屋租赁中心收了房租跑掉如何办

问题解答：房屋租赁中心收了房租跑掉的处理办法：1、承租人可以与房屋租赁中心协商处理；2、协商不成的，承租人可以向法院起诉，请求法院判决房屋租赁中心承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条 ...

因疾病不能履行合同算不算违约

问题解答：因疾病不能履行合同一般来说仍然是算违约的。但如果合同中约定疾病作为免责事由的，或该疾病属于不可抗力的，一般可根据不可抗力的影响，部分或者全部免除违约人的责任。法律依据：《民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根...

鉴证咨询服务合同是否可以转让

问题解答：鉴证咨询服务合同只满足法定生效条件且可转让的债权债务，就是可以转让的。如果转让的是鉴证咨询服务合同的债权，要通知该合同的债务人；如果转让的是债务，要取得债权人的同意。法律依据：《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部...

合同价款约定不明确应该怎么办

问题解答：合同价款约定不明确应该采取下列办法结局啊：1、当事人可以协议补充；2、不能达成补充协议的，按照合同的相关条款或者交易习惯确定；3、还是无法确定的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；4、依法应当执行政府定价或者政府指导价的，则依照规定...

合同无效五种情形是什么

问题解答：合同无效的五种情形包括：1、合同条款违反法律、行政法规的强制性规定；2、当事人一方以欺诈、胁迫的手段订立合同并造成国家利益遭受损害；3、合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；4、合同当事人为了获取非法利益，以虚假意思表示订立...

哪些情形能够解除工程合同

问题解答：出现下列情形可解除工程合同：1、发包人提供的主要建筑材料不符合强制性标准，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同；2、承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同等法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民...

应该如何应对租赁合同纠纷

问题解答：应该通过下列方式来应对租赁合同纠纷：1、当事人可以自行达成和解；2、可以由他人调解应对该纠纷；3、可以通过向仲裁机构申请仲裁来应对；4、可以通过向人民法院提起民事诉讼，由法院调解或者作出判决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九...

对格式条款的理解发生了争议如何处理呢

问题解答：对格式条款的理解发生了争议的处理办法：1、因格式条款与非格式条款发生冲突的，以非格式条款为准；2、因对格式条款的理解不同而引起争议的，应当按照通常理解予以解释，没有通常解释的，以不利于提供条款的一方的理解予以解释。法律依据：《中华人...

无权处分是什么

问题解答：无权处分一般指的是行为人没有处分权而与第三人订立合同。无权处分效力待定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十条 当事人一方不履行非...

签订合同没有写日期有效吗

问题解答：依法签订合同没有写日期一般来说也有效。合同的内容由当事人约定，没有写明日期不影响合同的效力。合同生效后，无法确定日期的，当事人可以协议补充。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行...

租房合同没写违约金该怎么办

问题解答：租房合同没写违约金该采取下列办法解决：1、依法应由双方补充协议确认；2、如果无法达成协议的，可以由受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。法律依据：《中华人民...

商住房租房合同怎么写

问题解答：商住房租房合同的写法：1、需要写明出租人与承租人的基本信息；2、写明房屋名称、面积、地址等基本情况；3、写明租赁期限，最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效；4、写明租金等当事人约定的内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

试用期内可以随意解除劳动合同吗

问题解答：试用期内的劳动者是可以经一定流程随意解除劳动合同的。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。用人单位发现劳动者不符合录用条件的，可以解除劳动合同。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条 劳动者有下列情形之...

迟延交付房款算是违约吗

问题解答：迟延交付房款的行为依照法律规定算是违约的。交付房款是买方应履行的合同义务，除有免责事由的以外，买方迟延履行的，属于违约行为，应按照买卖合同的约定承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履...

合同涉嫌诈骗定金怎么赔偿

问题解答：合同涉嫌诈骗其定金可以通过下列方式进行赔偿：1、对于收取定金的一方诈骗的，需要双倍返还定金给交付定金的一方；2、对于交付定金的一方诈骗的，则定金可以不予返还。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债...

分公司签署合同有效吗？

问题解答：分公司签署的合同如果满足法定生效条件的就有效。分公司能够以自己的名义从事民事活动，包括对外订立合同，但产生的民事责任由法人承担，也可以先由分公司自行承担责任，不足以承担的，再由法人担责。法律依据：《民法典》第七十四条 法人可以依法...

债权人代位权行使的条件是什么

问题解答：债权人代位权行使的条件如下：1、债权人与债务人之间存在合法有效的合同关系；2、债务人的债权已经到期；3、债务人怠于行使其到期债权；4、债务人陷入履行迟延；5、须有保全债权的必要。法律依据：《民法典》第五百三十五条  因债务人怠于行使其债...

限购政策对房屋买卖合同有效力吗

问题解答：限购政策对房屋买卖合同在通常情况下是有效力的。当事人订立房屋买卖合同，应当遵守法律、行政法规的强制性规定。合同内容违反限购政策的，属于无效合同，对当事人不具有约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的...

要约生效要符合哪些条件

问题解答：要约生效要符合以下条件：1、要约的内容必须包括足以决定合同内容的主要条款；2、要约必须是特定人的意思表示；3、要约必须表明受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。法律依据：《民法典》第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示，...

合同一方丢了怎么办理？

问题解答：合同一方丢了可以采取下列方式办理：1、双方可以达成协商，再补一份合同；2、无法达成协商的，还可以根据合同的仲裁条款，向约定的仲裁机构申请仲裁；3、无法和解或调解的，可以向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 ...

违约算不算诈骗

问题解答：违约一般而言是不算诈骗的，而是属于民事纠纷。但如果行为人以非法占有为目的，有以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同等欺诈行为，骗取数额较大的，就算合同诈骗，可构成合同诈骗罪。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 有下列情形...

代位求偿权实施的前提条件是什么

问题解答：代位求偿权实施的前提条件主要包括：1、权利人依法投保了相应的财产损失保险；2、被保险财产的损失是由第三者造成的；3、造成的损失属于保险责任且在保险期间；4、被保险人或受益人向保险人提出索赔；5、被保险人或受益人将向责任索赔的权利转让给...

如何处理债权人免除债务

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  • 2022-02-11 19:35

问题解答：可以通过下列方式来处理债权人免除债务：表明债权人放弃债权，不再要求债务人履行义务，因此，债务人不必为免除为相应的对价；免除是无因行为。债权人免除债务，不论是为了赠与、和解，还是别的什么原因，这些原因是否成立，都不影响免除的效力。法...

无当事人签名的合同能成立吗

问题解答：无当事人签名的合同符合一定条件的也能成立。如果合同采用了盖章、按指印等签字方式，或者在双方签名前，一方已经履行合同的主要义务，另一方接受的，合同也成立。另外如果是由当事人依法授权委托的第三人签名的，合同也可以成立。法律依据：《民法...

免除债务有怎样的法律效果

问题解答：免除债务主要有以下法律效果：1、债权人免除部分债务的，债务部分消灭；2、免除全部债务的，债务全部消灭；3、债权消灭，从属于债权的担保权利、利息权利、违约金请求权等也随之消灭。法律依据：《民法典》第五百七十五条  债权人免除债务人部分或...

签订施工合同应注意什么事项

问题解答：签订施工合同应注意的事项包括：1、施工方是否具有相应的建设资质；2、发包人与施工方的意思表示是否真实；3、合同的内容是否违法；是否违背了公序良俗等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有...

公司未成立签订合同的效力是什么

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  • 2022-02-11 19:35

问题解答：公司未成立签订合同的效力认定标准如下：合同当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实且符合法律规定的有效。公司未成立的，设立人为设立公司订立的合同由设立人承受。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十五条 设立人为设立法人从事的民...

股份合同怎么签才有效

问题解答：股份合同按下列方式签才有效：1、由具备相应行为能力的股份合同的双方当事人达成合意；2、内容、形式、程序符合法律规定。例转让有限股份合同应当经其他股东过半数同意，并不得损害其他股东的优先购买权等其他条件。法律依据：《中华人民共和国公司...

收到合同预付款合同是否成立

问题解答：收到合同预付款的合同在一般情况下是成立的。当事人均在合同书上签名、盖章或者按指印时合同成立，或者一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同也成立。当事人支付预付款视为履行主要义务，因此合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四...

签订涉外出租合同要关注什么细节问题

问题解答：签订涉外出租合同要关注的细节问题包括：1、出租的期限是否最长不超过二十年；2、该合同是否办理了备案登记等手续；3、出租合同是否包括租赁物的名称、数量、用途、期限等重要的条款等。法律依据：《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物...

民事诉讼合同纠纷时法院管辖权如何规定

问题解答：通过民事诉讼处理合同纠纷时，对法院的管辖权主要有以下规定：1、因合同纠纷提起的诉讼，管辖权属于被告住所地或者合同履行地的人民法院；2、若当事人依法订立了协议约定由标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的，管辖权属于当事人...

被骗签贷款合同怎么办

问题解答：被骗签贷款合同的解决办法：1、该欺骗行为涉嫌合同诈骗罪的，当事人可向公安机关报案处理；2、存在重大误解或欺诈情形的，当事人可以向法院或者仲裁机构提出请求，申请撤销该贷款合同。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律...

合同签订日期写错了合同有效吗

问题解答：合同签订日期写错了的合同效力认定：若符合合同的其他生效要件的，例如意思表示真实、内容合法、不违背公序良俗等条件的，合同有效。当事人可以协商一致后，更改合同的签订日期。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有...

违约金赔偿个税如何算

问题解答：违约金赔偿个税应按下列方法计算：1、一般按照所得违约金的百分之二十缴纳个人所得税；2、如果当事人与非房地产公司订立合同，进而取得的违约金，不属于征收范围，无需缴纳个人所得税。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个...

借款合同起诉需要具备什么条件

问题解答：借款合同起诉需要具备的条件包括：1、有具备诉讼主体资格且明确的被告；2、有具体的诉讼请求；3、有案件事实和理由；4、属于人民法院管辖范围；5、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉...

民间借贷合同纠纷管辖法院

问题解答：民间借贷合同纠纷的管辖法院确认标准如下：1、一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；2、当事人约定由合同签订地、原告住所地等与争议有实际联系的地点的法院管辖的，按其约定。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条 因合同纠...

设计服务合同能开劳务费吗

问题解答：设计服务合同经双方当事人协商一致是能开劳务费的。合同的内容由当事人约定，设计服务合同中约定了劳务费的，当事人应当按照合同约定履行义务。当事人需要开具发票的，应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。...

签了不平等的合同能怎么办

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  • 2022-02-11 19:34

问题解答：签了不平等合同能通过下列方式解决：签了不平等合同的当事人可以自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同，并提供相应的书证、物证等材料证明合同不平等。法律依据：《民法典》第一百五十一条 一方利用对方...

合同未约定,可以主张违约金吗

问题解答：合同未约定但存在一定违约情形的就可以主张违约金。当事人可以订立补充协议将违约金约定为违约责任的承担方式；如果协议不成的，则可根据合同的相关条款或交易习惯等因素来确定违约责任；仍不能确定的，受损害方可以视情况合理地请求违约方承担退货...

房屋租赁期间家电坏了如何处理

问题解答：房屋租赁期间家电坏了可以采取下列方法进行处理：1、一般由出租人负责维修，当事人另有约定的除外；2、承租人也可以请求出租人承担维修的责任，或者自行维修后，请求出租人负担其所支付的维修费用。法律依据：《民法典》第七百一十二条 出租人应当...

合同保全与合同担保的区别

问题解答：合同保全与合同担保的区别主要体现在：1、合同保全可分为行使代位权和撤销权来行使，而合同担保是通过签订保证合同来担保；2、合同保全要向法院提出保全的请求，合同担保只需当事人之间达成协议即可。法律依据：《民法典》第五百三十五条 因债务人...

委托合同双方当事人的责任及义务

问题解答：委托合同双方当事人的责任及义务分别如下：1、委托人有支付报酬、协助受托人办理委托事务等责任及义务；2、受托人有报告委托事务的处理情况、按约定办理好委托事务等责任及义务。法律依据：《民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定...

如何断定合同是否解除

问题解答：可以根据下列标准断定合同是解除状态：1、如果一方收到对方发出的解除合同的通知的，合同解除；2、如果一方收到法院送达的起诉状副本或者仲裁机构送达的仲裁申请书副本时，合同解除。法律依据：《民法典》第五百六十五条 当事人一方依法主张解除合...

劳动合同期限内辞职赔偿吗

问题解答：劳动合同期限内辞职在通常情况下是不需要赔偿的。但如果劳动者违反了服务期的约定或者违反竞业限制的约定，需要向用人单位支付违约金；给用人单位造成损失的，还需承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条 劳动者违反服务...

预约合同主要内容没约定怎么办

问题解答：预约合同主要内容没约定的处理办法：1、当事人可以在订立正式的合同是进行约定，或对预约合同进行补充；2、合同的主要内容一般有当事人的姓名或者名称和住所、标的、价款、以及违约责任等内容。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事...

用人单位口头解除合同是否有效

问题解答：用人单位口头解除合同只要存在下列情形是有效的：1、劳动者被依法追究刑事责任；2、劳动者在试用期间被证明不符合录用条件；3、劳动者严重失职、严重违反用人单位的规章制度等其他情形。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条 用人单位...

期货交割流程

问题解答：期货交割的流程如下：1、由买方申报意向；2、由卖方交标准仓单；3、交易所分配分配标准仓单；4、买方交款、取单；5、卖方收款；6、卖方交增值税专用发票。法律依据：《民法典》第五百九十八条 出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物...

竞业禁止协议赔偿标准是怎样的

问题解答：竞业禁止协议的赔偿标准如下：一般为劳动合同解除或者终止前十二个月平均工资的30%。根据相关法律规定，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中，与负有保密义务的劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给...

事实合同终止有什么法律条文

问题解答：事实合同终止主要有以下法律条文：依照《民法典》第557条的规定，合同解除的，该合同的权利义务关系终止。合同债务已经履行的，债权债务终止。合同有效期届满的，合同终止。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债...

房屋租赁合同解除的时间怎么确定呢

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-11 19:32

问题解答：房屋租赁合同解除的时间应按下列标准予以确定：1、一般按照法律规定或者当事人约定的时间确定；2、既无规定也无约定的，即解除权人知道或者应当知道解除事由之日起的一年内，或者对方催告后的合理时间之内。法律依据：《民法典》第五百六十四条 法...

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