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重大误解合同是什么

问题解答：重大误解合同，根据《民法典》明确规定指的是一方基于错误的认识，即对合同的重要内容产生了误解，从而作出了影响其自身权利义务的意思表示，与另一方当事人订立了合同。对于该合同，当事人可以依法请求法院或仲裁机构予以撤销。法律依据：《民法典...

刚签完房屋租赁合同不想租了怎么处理

问题解答：刚签完房屋租赁合同不想租了应按下列方式处理：1、承租人可以与出租人协商解除合同；2、除当事人另有约定的以外，因违约而解除租赁合同的，违约方仍然需要承担一定的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 ...

合同事实上已不能履行的怎么处理

问题解答：合同事实上已不能履行的应作以下处理：1、依法应由当事人通过和解、仲裁、调解、起诉等方式处理；2、如果当事人能够协商一致的，可以变更合同；3、如果无法变更的，可以解除合同，并要求违约方承担相应责任，但因不可抗力导致合同不能履行的除外。...

定金合同能否要求继续履行

问题解答：定金合同在通常情况下是能要求继续履行的。定金合同自实际交付定金时成立，当事人不按照合同约定履行义务的，应当承担违约责任。当事人可以请求违约方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事...

服装品牌托管经营合同法的权力义务

问题解答：服装品牌托管经营合同的法定权力义务如下：1、委托人有权要求受托人代为经营该服装品牌，但须承担预付处理委托事务的费用的义务；2、受托人需承担按照委托人的指示处理委托事务、及时向委托人报告情况的义务等，但有权获得报酬。法律依据：《民法典...

房东强行让租客搬走赔多少钱

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  • 2022-02-14 15:54

问题解答：房东强行让租客搬走需要赔付的违约金具体数额如下：1、一般根据双方合同约定的违约金进行赔偿；2、合同没有约定的，可以由当事人协商并根据因违约而造成实际损失情况向对方支付一定数额的赔偿。如果房屋租赁合同还未到期，房东强行让住客搬走，这属...

房屋租赁合同属于什么合同

问题解答：房屋租赁合同一般是属于有偿、双务合同，即由一方当事人将租赁房屋交付给另一方当事人使用、居住，另一方支付租金的合同。该合同的当事人是出租人和承租人。法律依据：《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租...

劳动合同变更要注意什么

问题解答：劳动合同变更要注意以下事项：1、须采用书面形式；2、变更的内容须经用人单位与劳动者协商一致；3、要遵循合法、公平、平等自愿等原则；4、变更后的劳动合同文本要由用人单位和劳动者各执一份。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三条 订立...

定金条款的适用范围

问题解答：定金条款的适用范围一般及于为债权提供担保，具体可适用于买卖合同、租赁合同等合同关系中。当事人可以互相协商约定，以交付一定的定金作为担保合同履行的方式。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担...

合同上写禁止转让可以转让吗

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  • 2022-02-14 15:54

问题解答：合同上写禁止转让，一般而言是不可以转让的。当事人将合同转让给第三人的，应当经对方同意。合同中约定禁止转让的，不可以转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 债权人可...

买卖合同履行地的确定规范是如何的

问题解答：买卖合同履行地的确定规范如下：1、当事人有约定的，按其约定；2、协商不成的，当事人可根据合同相关条款或交易习惯确定；3、无约定的，可协议补充；4、仍不能确定的，给付货币的，履行地在接受货币一方所在地；交付不动产的，履行地在不动产所在地...

什么是信贷合同诈骗

问题解答：信贷合同诈骗，通常指的是当事人以非法占有为目的，通过编造引进资金、项目等虚假理由，或者使用虚假的经济合同、证明文件等方式诈骗银行或者其他金融机构的贷款。如果数额较大的，会构成贷款诈骗罪。法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百九十三...

合同协议解除有什么条件

问题解答：合同协议解除的条件如下：1、协议解除的，有双方协商一致或约定解除事由达成等条件；2、法定解除的，有因不可抗力致使不能实现合同目的、一方根本违约等条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当...

代位权诉讼的被告是如何确定的

问题解答：代位权诉讼的被告是按下列标准予以确定的：通常为债务人的相对人，即次债务人。债权人是向法院起诉请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，因此将相对人列为被告，将债务人列为第三人。法律依据：《民法典》第五百三十五条 因债务人怠于行...

借款人没按约定还款应该怎么办

问题解答：借款人没按约定还款应该采取以下措施：1、借款人应向贷款人支付逾期还款的利息、并承担继续还本付息等责任；2、若借款人实在无力偿还的，需要向贷款人申请展期，获得贷款人同意后，就可以延期还款。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方...

施工合同违约责任谁来承担

问题解答：施工合同违约责任的承担主体是合同违约的一方当事人。违约方当事人应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

合同履行完毕还能否解除

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  • 2022-02-14 15:53

问题解答：合同履行完毕后通常而言是不能解除合同的。依照我国相关法律的规定，合同履行完毕后，合同终止，合同中的债权债务消灭。并且除法律另有约定或者当事人另有约定的以外，债权的从权利也同时消灭。法律依据：《民法典》第五百五十七条 有下列情形之一...

合同诉讼地址一定要在甲方所在地吗

问题解答：合同诉讼地址并不一定要在甲方所在地法院，也可以由当事人协议管辖。当事人可以依法订立书面协议，选择由被告住所地、合同履行地、合同签订地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不能违反关于级别管辖和专属管辖的规定。法律依据：《中华人...

合同债权能不能转让

问题解答：合同债权不一定能转让，需要根据实际情况予以判断。如果不属于根据债权性质等不得转让的情形的，债权就可以转让。但是债权人转让债权必须及时通知债务人，否则不发生转让的效力。法律依据：《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部...

民间借款合同已经超过3年，还能起诉吗？

问题解答：民间借款合同已经超过3年的，只要符合起诉条件就还能起诉，但不受法律期限利益的保护。但如果不是从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算的，未超过20年最长保护期限的，就还能起诉。法律依据：《民法典》第一百八十八条 向人民...

合同签订形式有哪些

问题解答：合同的签订形式主要包括：口头形式、书面形式以及合同签订的其他法定形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式；以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为...

合同解除一定是违约的吗

问题解答：合同解除并不一定是出于违约的事由。当事人协商一致解除合同的，不属于违约。解除不定期合同的，不属于违约。如果合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以...

没有网签的房屋买卖合同是否有效

问题解答：没有网签的房屋买卖合同只要符合法定生效条件就是有效的。房屋网签是指当事人订立房屋买卖合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。房屋买卖合同依法成立，是当事人的真实意思表示的有效。没有网签不影响合同...

买卖合同多长时间失去法律效力

问题解答：买卖合同经过下列时间失去法律效力：1、一般由当事人自行约定；2、若当事人没有约定的，通常认定永久生效。根据相关法律规定，合同当事人可以约定合同期限，也可以约定合同附条件解除，只要不违反法律规定，该约定就会依法生效。法律依据：《中华人...

一般连带债务是什么

问题解答：一般连带债务，在我国法律上指的是债务人大于等于二，债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务的债务。且若债权人向其中一方债务人追偿，被追偿的连带债务人不能履行其应分担份额的，其他连带债务人应当在相应范围内按比例分担。法律依据：《...

房屋租赁合同可以口头解约吗

问题解答：房屋租赁合同通常而言是可以口头解约的，只要能证明口头解除确实通知到了出租人，口头解除也是有效的。根据相关法律规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。且违约解除的，违约方应当承担相应的违约责任。法...

赠与合同有哪些效力

问题解答：赠与合同的效力主要有：1、对受赠人的效力，即赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务；2、对赠与人的效力，即赠与人应当按照合同约定转移赠与财产的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿...

合同书范本怎么写符合规范

问题解答：合同书范本写清楚如下内容的符合规范：1、合同双方当事人的基本身份信息；2、合同标的及其数量，质量，检验标准；3、合同价款或者报酬；4、合同的履行期限；5、合同的履行地点和方式；6、解决争议的方法等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四...

竞业限制条款效力终止，还有受限制吗

问题解答：竞业限制条款的效力终止后，一般而言是不会再受限制的。竞业限制是用人单位对负有保守用人单位商业秘密的劳动者，在劳动合同、知识产权权利归属协议或技术保密协议中约定的竞业限制条款。限制时间由当事人事先约定，但不得超过二年。竞业限制条款自...

租房违约金不赔什么后果

问题解答：租房违约金不赔主要有以下后果：对方当事人可以向法院申请强制执行。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被...

合同在什么条件下可以单方解除

问题解答：合同在具备下列条件时可以单方解除：1、合同双方约定的单方解除事由发生的；2、因不可抗力致使不能实现合同目的；3、当事人一方根本违约导致合同目的无法实现的；4、其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，...

货款诈骗中的贷款合同还有效吗

问题解答：货款诈骗中的贷款合同通常而言是没有效的。依照我国《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。法律依据：《民法典》第一百五十三条 违反...

股权转让合同能否被解除

问题解答：股权转让合同具备下列情形的能被解除：1、合同双方协商一致的，可以解除合同；2、约定、法定解除事由达成的，解除权人可以解除股权转让合同。法定解除事由一般包括一方根本违约，或不可抗力导致合同无法履行等其他情形。法律依据：《中华人民共和国...

怎么确定担保合同的效力

问题解答：可以根据下列标准来确定担保合同的效力：1、主合同无效时，担保合同作为主合同的从合同自然也无效；2、担保合同的主体不合格导致担保合同无效；3、担保合同的客体若是违背国家法律、政策、公序良俗或有害社会利益也应认定为无效。法律依据：《民法...

合同只约定卖方违约责任是可以的吗

问题解答：合同只约定卖方违约责任的，一般而言只要出于双方真实意愿且符合法律规定就是可以的。当事人订立合同应当遵循公平原则。合同只约定一方当事人的违约责任，但当事人出自真实意思表示订立的有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六条 民事主体...

合同法定解除权有行使时间限制吗

问题解答：合同的法定解除权是有一定行使时间限制的。根据我国相关法律的规定，合同法定解除权应当在解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使，法律另有规定或者当事人之间特别约定了解除权行使期限的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

劳务合同需要承担什么责任

问题解答：劳务合同需要承担的责任包括：1、订立无效劳动合同，给对方造成损害的，有过错的一方应当承担赔偿责任；2、劳动者违反劳动合同中约定的保密义务，给用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任；3、劳动合同缺乏必备条款、不提供劳动合同文本的，由劳动...

经过涂改后的合同还有效力吗

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  • 2022-02-14 15:50

问题解答：经过涂改后的合同满足下列条件的还有效力：1、合同中涂改的内容是当事人协商一致决定更改的；2、当事人决定要更改的内容必须真实合法、不违背公序良俗、并且更改的内容要明确清楚等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行...

公司注销是否影响合同的效力

问题解答：公司注销通常而言是不会影响到合同的效力的。若公司注销前没有进行清算的，经注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定，由双方签字盖章即可生效，特殊约定的除外。债务人注销，不代表债的全面消灭，仅代表债权人无法向已注销的主体主张债...

草签的合同有法律效力吗？

问题解答：草签合同符合一定条件是具有法律效力的。其具体条件包括草签合同符合合同主体具有相应的民事行为能力、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗、意思表示真实的。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： ...

仓储用地赠与他人要办什么手续

问题解答：仓储用地赠与他人要办理以下手续：1、办理土地使用权的变更登记手续，需要携带本人身份证明、赠与协议、权属证明等材料；2、双方订立书面赠与合同；3、仓储用地赠与他人要办的其他手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同...

什么是减轻损失规则

问题解答：减轻损失原则，在我国民法上指的是当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人如果是因防止损失扩大而支出的合理费用，应当由违约方承担。法律依据：《民法典》第五...

承诺生效后产生哪些法律后果

问题解答：承诺生效后产生以下法律后果：合同成立，法律另有规定或当事人另有约定的除外。承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。要约没有确定承诺期限的，如果要约以对话方式作出的，应当即时...

当事人一方不履行合同义务有什么责任

问题解答：当事人一方不履行合同义务主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人预期违约的，守约方还可以提前要求违约方承担相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同...

合同约定的违约金是怎样规定的

问题解答：关于合同约定的违约金主要有以下规定：1、如果当事人认为违约金过低的，可以请求以违约造成的损失来确定违约金的数额；2、如果当事人认为违约金过高的，可以请求法院或仲裁机构以超过造成的损失30%为标准适当减少。法律依据：《民法典》第五百八十...

合同履行完毕能否撤销

问题解答：合同履行完毕如果存在法定撤销情形且在一定期限内行使撤销权的，就能撤销。只要合同履行完毕，且未超出自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解是自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内的期限的，就能撤销。超出期限的，就不能撤销。...

单位协商解除劳动合同赔偿的规则是什么

问题解答：单位协商解除劳动合同赔偿的规则如下：1、一般应按照劳动者的工作年限，每满一年支付一个月工资；2、六个月以上不满一年的，按一年计算；3、不满六个月的，向按半个月计算。前述的月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。法...

违约责任的形式

问题解答：违约责任的形式主要包括：1、不履行违约责任。当事人到期不履行义务的而产生的违约责任；2、预期违约责任。当事人在合同履行前明确表示不履行合同义务而产生的违约责任；3、当事人到期履行义务不符合约定而产生的违约责任。法律依据：《中华人民共...

一方延迟交货对方怎么行使购销合同解除权

问题解答：一方延迟交货的，对方可以采取下列方式来行使购销合同解除权：当事人应当在知道或者应当知道解除事由之日起一年内，向法院起诉，行使其撤销权。对于解除权行使期限，法律规定或者当事人约定的，应当按照约定处理。法律依据：《中华人民共和国民法典...

合同终止作废具体叫什么

问题解答：合同终止作废，在法律上具体称为合同终止，即当事人的债权债务终止。在合同终止后，合同的当事人需要遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等附随的义务。法律依据：《民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终...

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