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口头形式代签合同法律上是否有效力

问题解答：口头形式的代签合同只要符合法定生效条件，其在法律上就是有效力的。但如果代签合同存在行为人不具有相应的民事行为能力、合同违反法律规定、合同双方恶意串通而损害他人合法权益等情况的，该合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四...

收不到租金锁门违法吗

问题解答：收不到租金锁门的行为通常来说是不违法的，合同尚未解除的除外。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。若其逾期不支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，仍不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履...

合同有错误怎么办合同有错是否还有效

问题解答：合同有错误的处理办法：1、当事人可以协商一致进行变更；2、也可以重新订立合同。合同有错是不一定还有效的，需要根据具体情况判断。如果不是能够影响合同效力的错误，则合同仍然是有效，当事人可以通过变更合同等方式来处理。法律依据：《民法典》...

签订合同的基本原则是什么

问题解答：签订合同需要满足以下基本原则：1、诚信原则，当事人应当按照约定履行合同；2、平等原则，当事人在合同中的法律地位一律平等；3、自愿原则，当事人按照自己的意思订立、变更、终止合同等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四条 民事主体在民事...

租房子定金合同怎么写

问题解答：租房子定金合同的写法：1、需要写清楚当事人的姓名或者名称和住所；2、写清楚房屋租赁合同的主要内容；3、写清楚定金的数额，不得超过主合同标的额的百分之二十；4、写清楚违反定金合同的违约责任等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十...

借款合同印花税如何申报

问题解答：借款合同印花税的申报方式：1、依法应由纳税人根据规定自行计算应纳税额，然后向税务机关进行申报；2、纳税人需购买并一次贴足印花税票，但应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可申请以缴款书代替贴花或者采取按期汇总缴纳的办法。法律依据：《...

未与客户明确约定银行是否有权收取管理费

问题解答：未与客户明确约定银行是不一定有权收取管理费的，应当根据具体情况而定。一般情况下，已生效的合同对当事人具有法律效力，如果合同条款中未约定管理费的，银行不能收取管理费；但如果银行提供了相应的管理服务，依照交易习惯、其他条款的规定能收取...

签合同注意事项

问题解答：签合同应注意以下事项：1、签合同的方式认是否具有相应的缔约能力；2、有无欺诈等不真实的意思表示；3、合同的条款是否合法、是否合理、是否违背了公序良俗等事项。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行...

违约金过高怎么处理

问题解答：违约金过高应按下列方式进行处理：当事人可以向人民法院或者仲裁机构提出申请，要求根据违约情况予以适当减少约定的违约金。法律规定违约金的具体数额由当事人约定，但不得低于或者过分高于造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八...

家属代签居间合同是否有效

问题解答：家属代签居间合同满足下列条件的有效：1、居间合同的签订形式和内容均不违法；2、家属和被代理人均具有相应的民事行为能力；3、家属依法获得被代理人的委托授权；4、意思表示真实合法；5、不违背公序良俗的。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具...

销售合同订立生效的条件有哪些

问题解答：销售合同订立生效的条件具体包括：1、合同的内容必须确定；2、合同不违反法律或社会公共利益；3、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；4、合同当事人意思表示真实；5、法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的合同，必须依照规定办...

关于合同约定违约金的法律规定是什么

问题解答：关于合同约定违约金的法律规定主要包括以下内容：1、当事人能够在合同中约定违约金或损失赔偿额；2、约定违约金的数额不能超过实际损失的百分之三十；2、约定违约金的数额过高或过低的，当事人可以请求法院或者仲裁机构适当进行调整。法律依据：《...

签订购房合同的注意事项是什么

问题解答：签订购房合同的注意事项主要包括：1、购房合同是否办理了相应的登记等手续；2、合同的主体是否均具有相应的民事行为能力；3、意思表示是否真实；4、合同的内容是否违法；5、是否违背公序良俗等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的...

合同纠纷有哪些规定？

问题解答：关于合同纠纷的规定主要有：1、应当依照法律处理合同纠纷，在适用习惯时，不得违背公序良俗；2、当事人可以就合同纠纷向人民调解委员会申请调解；3、其他。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十条 处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，...

委托合同中委托人的权利是什么

问题解答：委托合同中委托人的权利主要包括：1、选择受托人的权利；2、指示受托人处理委托事务的权利；3、听取受托人的报告的权利；4、约定委托权限、委托方式、委托范围等事项的权利等。法律依据：《民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，...

合同成立的条件都有什么

问题解答：合同成立的条件主要包括：1、采用法定或者约定形式订立合同；2、具有两方或者两方以上当事人；3、当事人具有订立合同的意思表示，就主要约定事项达成一致。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （...

试用期需要提前多久解除合同

问题解答：试用期在通常情况下需要提前3日解除合同。我国《劳动合同法》规定了劳动者在试用期内解除劳动合同的，应当提前三日通知用人单位。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人...

房东违约可以报警吗

问题解答：房东违约是可以报警的，警方可以予以调解但不会予以立案。如果警察出面调解民事纠纷后调解不成的，当事人可以据此向法院起诉，要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事...

送货单回单丢了怎么办

问题解答：送货单回单丢了的处理办法：1、送货单的其他联也可以证明已经交付相应的货物；2、若无其他联证明，还可以写证明。设法要求收货单位另外出具收到货物的证明，要求对方在送货单存根联上补签字；3、通过协议、对帐方式来证明已经交付相应的货物；4、对...

企业与员工签订劳动合同时应注意哪些问题

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-14 15:32

问题解答：企业与员工签订劳动合同时应注意的问题如下：1、企业应当如实告知员工工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及员工要求了解的其他情况；2、员工应当如实说明与劳动合同直接相关的基本情况；3、劳动合同应当采用书面...

合同中的签订地点怎么写

问题解答：合同中的签订地点的写法：1、一般可以写当事人实际上共同订立合同的地点；2、若当事人是分别在合同上签字的，则可以将合同的签订地点确定为一方的住所地、合同的履行地、或者一方实际签名、盖章或者按指印的地点。法律依据：《民法典》第四百九十二...

委托合同中委托人的权利有哪些

问题解答：委托合同中委托人的权利主要有：1、表明委托身份的权利；2、听取委托事务结果的权利；3、要求赔偿的权利；4、就委托事项、委托范围等合同条款与受托人协商的权利等。法律依据：《民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处...

假合同真公章诉讼怎么办

问题解答：假合同真公章诉讼的处理办法：法院对于当事人自述矛盾、证据形式缺失等难以被采信，且不违背法律法规、公序良俗的依法成立的书面合同，应认定自双方签字盖章时即生效，即加盖真公章的假合同发生法律效力。法律依据：《民法典》第五百零二条 依法成...

怎么约定借款合同抵押担保条款

问题解答：可以按照下列方式来约定借款合同抵押担保条款：1、依法应由抵押双方订立签订书面协议；2、协议应当明确被担保债务的种类、数额、债务人的履行期、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属以及担保范围等内容；3、应对抵...

签订合同时，在约定违约责任时应当注意什么？

问题解答：签订合同时，在约定违约责任时应当注意的事项包括：1、合同中载明的违约责任条款不得违反法律规定或公序良俗；2、约定的违约责任应当具体明确。如约定定金、违约金、赔偿金额以及赔偿金的计算方法等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十...

无民事行为能力人订立的合同效力

问题解答：无民事行为能力人订立的合同效力依法应认定为无效，且无效的合同自始无效。如果当事人因该合同所得的财产要予以返还；不能返还的，要折价赔偿；有过错的还要赔偿对方的损失。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行...

赠与合同不规范成立吗

问题解答：赠与合同不规范是不一定成立的，应当根据合同性质来判断。赠与合同的成立要件仅一般情况下不仅需要有赠与人与受赠人意思表示的一致，还要求必须进行赠与财产的交付。如果是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同...

自动离职合同应该怎么处理

问题解答：自动离职合同应该按下列方式进行处理：1、用人单位需对该劳动合同的文本至少保存二年备查；2、若是劳动者违法离职，给单位造成损失的，用人单位可以要求劳动者承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第五十条 用人单位应当在解除或...

怎样预防加盖公章的空白合同欺诈

问题解答：可以采取以下措施来预防加盖公章的空白合同欺诈：1、积极行使撤销权等权限；2、熟悉相关法律法规，提高警惕；3、提前调查对方当事人的信誉情况和财产情况；4、订立合同时仔细核查对方的盖章、签名是否与已知信息一致等。法律依据：《民法典》第一百...

合同签订后，又口头更改的内容有法律效力吗？

问题解答：合同签订后，又口头更改的内容只要是经双方协商一致变更的就有法律效力，但是要注意保留证据，避免纠纷发生时无法证明口头合同的存在。如果原合同约定变更应采取书面形式的，应遵循约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约...

口头协议可以向法院起诉吗

问题解答：口头协议具备以下条件的可以向法院起诉：1、有明确的被告；2、原告是与案件有直接利害关系的人；3、有列明具体的诉讼请求和事实、理由的起诉状；4、有能证明存在协议的证据；5、案件属于受诉法院的管辖范围。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法...

合同生效后还能违约吗

问题解答：合同生效后一般而言是还能违约的，但违约方当事人需要承担相应的违约责任。违约是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。而合同生效后，当事人需要全面履行其义务，如果当事人有上述情形的，则算违约，要承担继续履行、采取补救措施或...

抵账协议签订后生效吗

问题解答：抵账协议在通常情况下是签订后生效的，当事人另有约定的除外。依法成立的合同，自成立时生效。当事人约定合同附生效条件的，合同自条件成就时生效。法律规定合同应当办理批准等手续的，依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条...

如何办理质押合同公证

问题解答：应按下列方式办理质押合同公证：当事人应带上户口簿、身份证、护照或者营业执照、公司章程、法定代表人/负责人的身份证明，质押权人需提供的证明材料，质物权利凭证，以及法人同意质押的证明等到住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机...

居间合同委托方能否随时解除

问题解答：居间合同委托方通常而言是不能随时解除的，需要经双方协商一致或者法定或约定的解除事由达成，解除权人才可以行使解除权。且因违约解除合同的，违约方应当承担相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，...

企业应该如何审查合同订立程序是否合法

问题解答：企业应该从下列要点来审查合同订立程序是否合法：1、合同的内容和形式是否合法；2、合同主体是否适格；3、是否依法经过要约、承诺等订立合同的阶段；4、需经批准登记的合同，是否办理了相关手续。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件...

行纪合同不可产生留置权吗

问题解答：行纪合同并不是不可产生留置权的，只要委托人逾期不支付报酬的，除当事人另有约定的以外，行纪人可以留置委托物。民法典规定，委托人有向行纪人支付报酬的义务，行纪人有妥善保管委托物的义务。法律依据：《民法典》第九百五十一条 行纪合同是行纪...

合同纠纷律师费用谁出

问题解答：合同纠纷律师费用承担主体；1、可以由双方当事人在合同中约定，有约定的按约定；2、没有约定的一般由败诉方承担。原告在起诉时须提交与律师事务所签订的委托合同和律师事务所开具的律师费发票作为律师费支付的证据，法院判决由败诉方承担合理费用，...

协议中间约定连带责任有效吗

问题解答：协议中间约定连带责任只要满一定条件就是有效的。具体而言，需要满足协议不违反法律规定、意思表示真实、当事人具有相应的民事行为能力等条件。且连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定，若难以确定责任大小的，平均承担责任。法律依据：《中华...

口头解除劳动合同可以吗

问题解答：采用口头解除的方式来解除劳动合同在通常情况下是可以的。只要劳动者与用人单位协商一致的，可以以口头通知的方式来解除合同；或者劳动者也可以提前三十日以书面通知的形式来与用人单位解除合同。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条...

中止履行合同的情形有哪些

问题解答：中止履行合同的情形主要包括：1、后履行债务的当事人丧失商业信誉；2、经营状况严重恶化；3、有丧失或者可能丧失履行债务能力的可能；4、转移财产、抽逃资金，以逃避债务等其他情形。法律依据：《民法典》第五百二十七条 应当先履行债务的当事人，...

提存的程序是什么

问题解答：提存的程序如下：1、依法应由债务人应向清偿地的提存机关提交提存申请。2、提交提存物。3、获得提存证书。4、由债权人受领提存物。提存是指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。法律依据：...

租赁合同要解除须提前多久通知

问题解答：租赁合同要解除的，在一般情况下须提前一个月向对方当事人予以通知。​在合同当中，只要出现双方当事人约定的合同解除情形亦或者是法律规定的合同解除情形，那么一方当事人就可以单方解除合同。行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。法律...

赠与人死亡赠与合同能否撤销

问题解答：赠与人死亡的，其赠与合同只有在存在法定撤销事由时才能予以撤销。由赠与人的继承人或者法定代理人撤销赠与。撤销权人撤销赠与的，受赠人应当返还赠与的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十四条 因受赠人的违法行为致使赠与人死亡...

效力待定合同的种类有哪些

问题解答：效力待定合同的种类主要包括：1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后订立的效力待定合同；2、无处分权人订立的效力待定合同；3、限制民事行为能力人订立的与其年龄、智力不相符且不纯获利益的效力待定合同等。法律依据：《中华人民共和...

物业服务合同可以转让吗

问题解答：物业服务合同经合同向对方同意的一般可以转让。但如果物业合同一方未经另一方同意，擅自与第三方订立物业服务合同转让合同的，该转让合同对另一方不发生法律效力，所产生的损失，由违约方承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 ...

赠与协议有哪些特征

问题解答：赠与协议的特征主要有：1、赠与协议的主体是赠与人与受赠人；2、内容是转移财产权利；3、属于无偿、单务合同，同时具备诺成合同和实践合同的特点。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民...

工程转包合同无效是否要承担连带责任

问题解答：工程转包合同无效的承包人在一般情况下是要承担连带责任的。因为承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。法律依据：《民法典》第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建...

分支机构签订的合同有效吗

问题解答：分支机构签订的合同只要满足法定生效要件的一般有效。法人可以依法设立分支机构，分支机构能够以自己的名义订立合同，但法律后果由法人承担。依法签订的合同自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法...

只有合同之债才能抵销吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-14 15:27

问题解答：在我国民事法律中并不是只有合同之债才能抵销的。当事人互负债务，根据债务性质可以抵消的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销。当事人互负的债务种类、品质不相同，经当事人协商一致也可以抵销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

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