律师咨询_法律援助_法律服务

合同变更权的时效是如何的

问题解答：变更合同的时效规定是一年。可变更或者可撤销的民事行为，自行为成立时起超过一年当事人才请求变更或者撤销的，人民法院不予保护。因为当事人单方变更合同引起的合同纠纷，诉讼时效是三年，请求人民法院撤销合同的话，撤销权从知道可撤销事由以后的...

合同主要内容是什么

问题解答：合同内容包括：当事人的身份信息、如姓名、住所、地址、联系方式；合同的标的；标的的数量、质量；价款和支付方式、支付期限；以及违约责任、争议解决方法等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具...

房屋漏水是起诉房东还是租户

问题解答：房屋漏水一般是起诉房东，具体要看情况确定过错方。如果是因租户使用不当等过错造成的，可起诉租户；如果是因房东交付的租赁物有瑕疵或不履行维修义务造成的，可起诉房东。法律依据：《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租...

抗辩权的种类与区别分别是怎样的

问题解答：抗辩权的种类包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。抗辩权的主要区别在于是否有先后顺序以及提起抗辩的主体，三种都是保护当事人权利的方式。法律依据：《民法典》第五百二十五条 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一...

如何请求法院变更合同

问题解答：到法院请求变更合同的方式是：当事人到有管辖权的法院，提交诉讼状和相应的证据材料立案，法院受理后会开庭审理并进行判决。合同案件的诉讼管辖地是被告住所地或者合同履行地人民法院。法律依据：《民法典》第五百三十三条 合同成立后，合同的基础...

转让协议的确定方式有哪几种

问题解答：确定转让协议的方式有：产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的交易方式。采取协议转让方式的，转让方应当与受让方进行充分协商，依法妥善处理转让中所涉及的相关事项后，草签产权转让合同，并按照规定程序进行审议。法律依据：《...

购房签订补充条款时要注意防范哪些陷阱

问题解答：防范签订购房补充条款时的陷阱要注意：1、补充协议效力大于合同条款；2、宣传广告不承担法律责任；3、购房总价成违约金基数；4、限定买家商品房用途；5、补充协议剥夺了消费者应享有的权利。法律依据：《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全...

什么情况下是无效合同

问题解答：无效合同的情况有：订立合同主体不适格的；欺诈胁迫意思表示虚假的；以合法形式掩盖非法目的的；恶意串通损害他人合法权益的；违反法律、行政法规强制性规定的。法律依据：《民法典》第一百四十六条　 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法...

签完合同是否马上生效

问题解答：合同签完一般马上生效，合同中有约定生效时间或生效条件的，需生效期限到来或者条件达成才能生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，根据规定办理后生效。法律依据：《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是...

股权赠与的特殊法律规定

问题解答：股权赠与的规定是：1、股权赠与协议经过公证后不得随意反悔；2、股权赠与适用股权转让的法律程序；3、股权赠与也应当允许股东行使优先购买权。法律依据：《民法典》第六百六十条 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠...

权利瑕疵担保责任的特征是什么

问题解答：权利瑕疵担保责任的特征是：权利瑕疵担保责任是法定责任，是就权利之瑕疵应负的责任。权利瑕疵担保是指移转财产权利交会对方的债务人，未依法律的规定或合同的约定将应移转的财产上的权利完全转移给对方（即转移的权利有瑕疵所应承担的责任。法律依...

融资融_合同必备条款有哪些

问题解答：订立融资租赁合同的条款有：租赁物名称、数量、规格、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及其支付期限和方式、币种、租赁期间届满租赁物的归属等条款。融资租赁合同应当采用书面形式。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约...

个人借款可以签违约金吗

问题解答：个人借款合同中可以签订约定违约金。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。法律依据：《民法典》第六百六十八条 借款合...

和中介签了合同是否有效

问题解答：和中介依法签订的合同有效。如果中介获得委托人的授权，且该合同是依法订立的，该合同有效；如果中介未获得委托人的授权委托，该合同也未经委托人追认的，该合同无效。法律依据：《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权...

借名买房合同的有效性如何认定

问题解答：认定借名买房合同有效性的方式是：1、如果所购买房屋为商业性的，那么借名买房合同一般有效；2、如果所购房屋为经济适用房或其他保障性住房的，那么借名买房合同可能就无效。法律依据：《民法典》第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转...

共有财产的无权处分怎么处理

问题解答：处理共有财产的无权处分的方式是：满足善意取得条件的，买受人可以取得相应物权或其他权利，其他共有人可向无权处分人追偿，不满足善意取得条件的，非无权处分的共有人可以请求返还原物（诉讼的方式）。法律依据：《民法典》第三百条 共有人按照约...

村委会结婚证明怎么写

问题解答：村委会开具的结婚证明可以写明：1、被证明人的姓名、性别、身份证号码；2、结婚证明内容；3、经办人的名称；4、村委会盖章和出具结婚证明的日期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十一条 婚姻家庭受国家保护。 实行婚姻自由、一夫一妻...

签了合同钱要不回来怎么办

问题解答：签订合同后要不回钱可以申请仲裁或者进行起诉，签订合同后不履行合同义务是违约，违约方要承担违约的责任。根据法律规定一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当...

原债权债务消灭的原因有什么

问题解答：原债权债务消灭的原因有：1、债务人已经向债权人清偿债务；2、债权人和债务人双方互负义务而抵销；3、债因提存而消灭；4、债权人和债务人混同为一人；5、债权人免除债务人所负债务；6、当事人至少一方死亡；7、合同解除等。法律依据：《民法典》第...

合同显失公平后可以赔偿吗

问题解答：合同因显失公平被撤销的可以要求赔偿。对于显失公平的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十一条 一方利用对方处于危困状...

融资租赁与经营租赁的区别有哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 428次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-02-18 14:12

问题解答：融资租赁与经营租赁二者的区别有：1、租赁程序不同；2、租赁期限不同；3、设备维修、保养的责任方不同；4、租赁期满后设备处置方法不同；5、租赁的实质不同。法律依据：《民法典》第七百四十六条 融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据...

二手房屋买卖合同要怎么约定？

问题解答：约定二手房屋买卖合同双方应当就二手房的面积及坐落地等基本情况、购房款、履行方式及期限、过户登记手续、违约责任、争议解决方式等内容进行明确的约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一...

委托非律师代理诉讼合同如何写

问题解答：非律师代理诉讼的委托合同首先应当写明双方当事人的姓名等具体信息；其次要求写明委托代理事项、委托代理权限；再者要求写明双方享有的权利与义务等；最后双方当事人签字并写明时间。法律依据：《民法典》第九百二十二条 受托人应当按照委托人的指...

债务免除的法律效果是什么

问题解答：免除债务的后果是：1、免除的部分不必再履行，但尚未兔除的部分仍要履行；2、免除了对方债务，也等于放弃了自己的债权，债权消灭，从属于债权的担保权利、利息权利、违约金请求权等也随之消灭；3、债务的免除不得损害第三人利益。法律依据：《民法...

我国合同履行的原则有什么

问题解答：履行合同的原则如下：1、适当履行原则；2、全面履行原则；3、协作履行原则；4、经济合理原则；5、情势变更原则；6、诚实信用原则。法律依据：《民法典》第四条 民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。 第五条 民事主体从事民事活动，应当遵循自...

签了无效房屋租赁合同怎么办

问题解答：无效的房屋租赁合同对当事人没有法律约束力，当事人可以要求对方归还因无效合同取得的财物，有过错的一方应当赔偿对方当事人因无效房屋租赁合同所受到的损失。法律依据：《民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束...

合同终止的流程怎么走

问题解答：终止合同的流程如下：1、当事人约定一方解除合同的条件的，在解除合同的条件成就时，解除权人如果选择解除合同，应通知对方当事人；2、对解除合同存在异议的，可请求法定机构解决；3、法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，应遵守...

合同担保的担保方式有哪些呢

问题解答：合同的担保方式有：抵押、质押、留置、定金，这四种担保方式中，留置是法定担保方式，即人依照法律规定行使留置权，无需当事人之间约定。其他四种担保方式需由当事人之间约定，是协议的担保方式。法律依据：《民法典》第三百九十四条 为担保债务的...

租赁合同到期后未续签如何处理

问题解答：处理租赁合同到期未续签的方法是：1、出租人有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都可以继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期；2、如果租赁合同当事人不愿意将租赁合同变更为不定期租赁合同，双方应当在租赁合同期限届满前，及...

租客到期不搬走房东可以清理东西吗

问题解答：租赁到期租客不搬走的房东可以清理东西，但不得损害租客的合法权益，同时应当采用合法方式。一般为了避免构成侵权行为，房东可以与租客协商要求其在合理期限内搬走，或者向法院起诉，在获得胜诉判决后依法申请法院强制执行。法律依据：《民法典》第...

认定合同无效需要注意什么

问题解答：合同认定无效的情形有：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；3.以合法形式掩盖非法目的的；4.损害社会公共利益的；5.违反法律、行政法规的强制性规定的。法律依据：《民法典》第一百四...

怎样认定房屋转租合同法律效力

问题解答：认定房屋转租合同法律效力的方式是：1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效；2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租...

情势变更原则构成要件有哪些

问题解答：构成情势变更原则的要件有：合同依法成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生了不可预见的情事变更，致使合同显失公平，从而允许变更或解除合同的原则。其构成要件其主体为签订合同的双方当事人，客观表现为不可归责于双方当事人的原因发生了不可...

前期物业服务合同到期怎么解除

问题解答：解除到期的前期物业服务合同应由业主共同决定，一般业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。在业主共同的决定解除合同后，...

合同是盖合同章还是公章？

问题解答：合同可以盖合同章也可以盖公章，一般由订立合同的当事人约定。公章是法定名称章和冠以法定名称的合同、财务、税务、发票等业务专用章；合同章是在单位对外签订合同时使用，代表的是单位主体资格的证明。公章有时候也可以代替合同章，具体的使用由当...

房屋权属变更登记后还可以解除合同吗

问题解答：可以在房屋权属变更登记后解除合同，可以解除的情形是：1、出卖人未告知买受人又将该房屋出卖或抵押给第三人；2、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；3、故意隐瞒所售房屋已经出卖或抵押给第三人或者为拆迁...

不良债权转让合同的效力认定

问题解答：认定不良债权转让合同的效力如下：1、债权人将债权的全部或者部分转让给第三人，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力；2、不良债权转让合同违背公序良俗的无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或...

店铺转让合同的相关法律问题有哪些

问题解答：签订店铺转让合同需要注意商铺产权归属问题、餐厅的手续审批问题、确定转让费用范围问题和查清用工纠纷及历史遗留问题等。在店铺转让的过程中会涉及到商铺产权归属以及手续审批相关问题，而且当事人还要约定转让费用以及历史遗留交接问题。法律依据...

房屋转租签订的合同是否有效

问题解答：经出租人同意签订的房屋转租合同有效。只要房屋承租人与第三人签订的房屋转租合同满足合同能够依法生效法律事由合同即有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。未经出租人同意即转租的，出租人有权与承租人解除房屋租赁合同致使房屋转...

第一次就签无固定期限劳动合同可以吗

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 209次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-02-18 14:10

问题解答：可以在第一次就签无固定期限劳动合同。只要用人单位与劳动者在自愿、平等的原则下协商一致，并且意思表示真实的，双方可以第一次签合同时签订无固定期限的劳动合同。法律依据：《劳动合同法》第十四条 无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约...

签销售代理合同有什么注意事项

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 213次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-02-18 14:09

问题解答：签订销售代理合同一是注意了解对方资格、信用状况，留意对方的营业执照是否过期末年检、是否是假执照、单位经营场所和办公场所是否与其所言相符；二是订立合同时务必确认对方的身份和资格以及相关的书面证明；三是严格审查合同的实质和形式要件。法...

解除租赁合同后承租人不搬离货物怎么处置

问题解答：租赁合同解除后承租人不搬离货物的出租人可以先与承租人进行协商。协商不成的，如果出租人有能力自己收回房屋可自己收回，但要注意控制好对方在屋内的物品，并收集相关证据。如果自己不能收回，可以到法院起诉，要求腾房并赔偿占房损失。法律依据：...

承租人有哪些正当理由可拒付租金

问题解答：下列理由承租人可拒付租金：1、因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。2、如果第三人对租赁物主张权利，影响承租人对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。...

确认合同无效的诉讼时效是多久

问题解答：请求确认合同无效没有诉讼时效，一般不受诉讼时效的限制。一般来说，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律依据：《民法典》第一百八十八条 向人民法院请...

私自与委托人签合同是否具有有效性

问题解答：当事人与委托人私自签合同无效。委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。是典型的劳务合同，受托人以委托人的费用办理委托事务，具有较强的人身性质，以当事人之间相互信任为前提。法律依据：《民法典》第...

撤销权的行使范围是什么

问题解答：行使撤销权的范围是：1、因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的；2、债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的。法律依据：《民法典》第五百三十八条 因债务人放弃到期债权或者无偿转让财...

合同从何时起开始生效呢

问题解答：合同从成立时开始生效，即一般自双方当事人订立合同且合同依法成立之时开始生效。但法律有特殊规定的，合同生效时间为该法规定的时间。双方当事人对合同生效时间有约定的，充分尊重当事人意思自治，以约定的时间为合同生效的时间。法律依据：《民法...

法律中规定的劳动合同中部分无效的情形

问题解答：劳动合同中部分无效的情形是：1、用人单位在劳动合同中免除自己的法定责任、排除劳动者权利的不公平条款；2、合同中违反法律、行政法规强制性规定的条款；3、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，损害了对方当事人直接利益而订立的合同条款。法律依据...

签购房合同什么事项要约定好

问题解答：签订购房合同要约定卖方和买方的姓名、住所等基本信息；房屋的位置、名称、面积等信息；房屋的售价；价款的支付期限、方式、地点；以及违约责任；保修责任等事项。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （...

购销合同的必备内容有什么呢

问题解答：购销合同的内容有：当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、价款或者报酬四要素。购销合同是指买卖双方根据各自利益需要，在相互协商的基础上，依法签订的规定双方权利义务的文书凭证。一经签订，双方都必须严格遵守，其中也规定了违约方应该承担...

首页 上一页 624 625 626 627 628 629 630 631 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章