购房签订补充条款时要注意防范哪些陷阱

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问题解答：

防范签订购房补充条款时的陷阱要注意：

1、补充协议效力大于合同条款；

2、宣传广告不承担法律责任；

3、购房总价成违约金基数；

4、限定买家商品房用途；

5、补充协议剥夺了消费者应享有的权利。

法律依据：

《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

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