合同法律问答

可撤销合同有哪些类型

法务专员发布于合同
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2022-02-18 23:45

问题解答：以下类型为可撤销合同：显失公平订立的合同、因重大误解订立的合同、因欺诈订立的合同、因胁迫订立的合同、因乘人之危订立的合同、限制行为能力人订立的合同。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求...

企业承包合同签订流程是怎样的

5858法务助理发布于合同
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2022-02-18 23:45

问题解答：签订企业承包合同的流程是：确定意向、设计确认、预算提交、总价确认、确定质量和协商工期、付款、合同责任确认，签字。企业承包合同是确定发包与承包双方的权利与义务，并受法律保护的契约性文件。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合...

没签购房合同能备案吗

5858法务专员发布于合同
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2022-02-18 23:45

问题解答：没签购房合同不能备案。购房合同备案需要签订签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发...

劳务合同签字后可以反悔吗？

5858法务网发布于合同
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2022-02-18 23:45

问题解答：签订劳务合同后不可以随意反悔，反悔需要承担相应的违约责任。劳务合同是指以劳动形式提供给社会的服务民事合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同...

居间人的报酬请求权包括什么

5858法务网发布于合同
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2022-02-18 23:45

问题解答：居间合同中居间人的报酬请求权是指：一是居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。法律依据：《民法典》第九百六十三条中介...

女职工怀孕时劳动合同到期该如何处理

律师发布于合同
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2022-02-18 23:45

问题解答：怀孕的女员工合同到期应当续签，续延至孕期、产期、哺乳期结束，如果单位不续或者降低原来劳动条件导致未续签合同，则需要进行经济补偿，单位维持原有待遇劳动者不愿意续签的不需要赔偿。法律依据：《女职工劳动保护特别规定》第五条用人单位不得...

购房合同贷款金额写错怎么办

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2022-02-18 23:44

问题解答：写错购房合同贷款金额的需要及时联系银行更改，银行工作人员会进行核实，确实存在错误时会重新签订合同。一般贷款合同内容包括贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等，在签订时要注意仔细查看。法律依据：《中华人民共和...

默认能产生合同法律效力的情况有哪些

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2022-02-18 23:44

问题解答：合同产生法律效力的情况如下：法规规定或者当事人约定采取书面形式订立合同，当事人未采用书面形式，但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。此处为对合同成立的默认；在买卖合同中，当事人间对标的物约定检验期间的，买受人应当在检验情...

行政合同和民事合同的区别是什么

律师助理发布于合同
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2022-02-18 23:44

问题解答：行政合同和民事合同二者存在的区别是：行政合同主要目的是为了实施行治理，产生、变更或消灭行政法律关系。而签订民事合同的目的通常是为实现个人或组织的利益，或者是为了产生、变更和消灭民事法律关系。法律依据：《民法典》第四百六十四条合同...

没签正式合同的房子可以退吗

法律顾问发布于合同
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2022-02-18 23:44

问题解答：没签正式合同前可以退房。因购房者原因，未能订立合同，已支付的定金出卖人将不予返还；因出卖人原因，未能订立商品房买卖合同的，已收取的定金双倍返还购房者。法律依据：《民法典》第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约...

哪些不能作为合同的标

律师助理发布于合同
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2022-02-18 23:44

问题解答：不能作为合同的标的是违法的、不存在的产品，违反法律、行政法规的强制性规定的、违背公序良俗的合同为无效合同。合同标的是指当事人双方权利和义务所共同指向的对象。法律依据：《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民...

买卖合同中逾期付款利息怎么计算

法律顾问发布于合同
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2022-02-18 23:44

问题解答：买卖合同中逾期付款利息一般按照合同约定计算（适用于有约定逾期利息计算方法的），没有约定的可以主张按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。法律依据：《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题...

民间借贷合同应注意哪些内容

5858法务部发布于合同
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2022-02-18 23:44

问题解答：签订民间借贷合同应注意核实借款人身份，必须是完全民事行为能力人；尽量要求提供担保；明确约定借款利息，但是不能超过国家的限制性规定；明确约定借款本息的还款顺序；约定诉讼管辖条款，另外还需要注意进行非法活动的借款合同无效。法律依据：《...

签订合同要件包括哪些签订合同有什么要求

5858法务网发布于合同
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2022-02-18 23:44

问题解答：合同签订的法定要件有：一是要求必须有两个以上的利益不同的当事人参加，并且当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力；二是订立合同必须经过当事人协商一致；三是订立合同应当经过一定程序或者方式；四是合同必须合法。法律依据...

雇佣合同算是实践合同吗？

法务助理发布于合同
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2022-02-18 23:44

问题解答：雇佣合同算是诺成合同、不算是实践合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二条中华人民共和国境...

农村集体土地租赁合同最长期限有多久

法务助理发布于合同
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2022-02-18 23:43

问题解答：签订农村集体土地租赁合同最长期限有20年。个人之间就承包地的出租签订的租赁合同期限是双方自行约定的，但是根据规定，租赁合同的最长期限不能超过20年。法律依据：《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 ...

买卖合同欺诈的法律后果有哪些

法律顾问发布于合同
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2022-02-18 23:43

问题解答：签订买卖合同中存在欺诈的后果有：欺诈方需要承担返还财产，承担损失，继续履行，支付违约金，没收财产等民事责任；情节严重的可能构成合同诈骗罪及仿造公文、证件、印章罪。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使...

女员工怀孕期间合同到期怎么办

法律顾问发布于合同
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2022-02-18 23:43

问题解答：一般情况下女员工怀孕期间劳动合同到期应当续签，如果单位不与劳动者续签，劳动合同续延至孕期、产期、哺乳期结束，公司不能不得因女员工怀孕、生育、哺乳降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。法律依据：《女职工劳动保护特别规定》第...

企业合同纠纷的解决途径是什么

律师助理发布于合同
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2022-02-18 23:43

问题解答：解决企业合同纠纷有协商、调解、仲裁、诉讼四种途径。协商或调解是最先采用的方式，当协商或调解解决不了时，当事人可以按合同约定进行仲裁或者诉讼，在解决合同纠纷时要注意合同的诉讼时效。法律依据：《民法典》第一百七十六条民事主体依照法律...

劳动合同两份都在公司可以按没签合同上诉吗？

5858法务助理发布于合同
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2022-02-18 23:43

问题解答：签订的两份劳动合同都在公司的可以申请取得，不可以按没签合同上诉，两份劳动合同都在公司不等于没签合同，劳动者可以到劳动行政部门投诉，要求取得一份劳动合同，劳动行政部门会责令用人单位改正。法律依据：《劳动合同法》第十六条劳动合同由用...

哪些情况下可以认定合同无效

5858法务部发布于合同
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2022-02-18 23:43

问题解答：合同无效的情况有：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；合同损害社会公共利益；合同违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据：《民法典》第一百五十三条违反法律...

空白合同签字有效吗

法务助理发布于合同
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2022-02-18 23:43

问题解答：空白合同签字效力待定。如果事后添加上去的合同内容，完全是双方之前已经协商达成一致的，是双方当事人的真实意思表示，那么尽管一方是先行在空白合同上签字，也可以认定合同有效。如果后添的内容仅是单方的意思，另一方不认可，那合同就属于无效合...

劳动合同违约金赔偿标准是什么

5858法务专员发布于合同
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2022-02-18 23:43

问题解答：赔偿劳动合同违约金的规定标准是：违反服务期约定的，用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用；违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。法律依据：《劳动合同法》第二十二条用人单位为劳动...

旷工三天被开除有工资吗？

法务专员发布于合同
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2022-02-18 23:43

问题解答：员工旷工被开除的应有工资。员工旷工三天被开除，单位可以扣除员工奖励性待遇以及旷工期间的工资，但是其他时间的工资还是要支付给员工的。其他时间员工付出了劳动，有享受劳动报酬的权利。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第四十六条工资分配...

借款合同怎么会无效

5858法务专员发布于合同
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2022-02-18 23:43

问题解答：借款合同认定无效的原因是：该借款合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，所以在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力，如违反了法律、行政法规的强制性规定。法律依据：《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事...

没有交定金的合同有效吗

法务部发布于合同
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2022-02-18 23:42

问题解答：依法成立的合同没有交定金有效。如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未...

签合同可以用公章吗

律师助理发布于合同
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2022-02-18 23:42

问题解答：可以用公章签合同，公章在所有印章中具有最高的效力，是法人权利的象征，除法律有特殊规定外，均可以用公章代表法人意志，凡是以公司名义发出的信函、公文、合同、介绍信、证明或其他公司材料均可使用公章。法律依据：《民法典》第四百九十条当事...

没签订劳动合同解除劳动关系规定如何

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2022-02-18 23:42

问题解答：没签订劳动合同解除劳动关系的规定是：劳动者在用人单位工作已经形成了事实上的劳动关系，应该按照法律规定，提前30天向用人单位提出申请，解除劳动关系，办好有关的交接手续。法律依据：《劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知...

农村土地合同没到期赔偿标准

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2022-02-18 23:42

问题解答：农村土地合同没到期的赔偿标准是：违约需要按照合同约定的赔偿标准进行赔偿，具体的赔偿标准需要看合同约定。如果是土地征收的赔偿标准，当地政府的相关部门会进行公示的。农村土地合同没到期，发包方是不得收回承包地的，发包方回收土地是属于违约...

两年未履行合同是否可以作废

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2022-02-18 23:42

问题解答：合同两年未履行可以作废，双方可以协商解除。合同约定的履行期限届满之后，如果超过两年仍然未履行，并且没有证据证明当事人在三年期限内主张过权利的，则超过诉讼时效，合同权利不再受法律保护。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一...

买受人可以退房的情形有哪些

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2022-02-18 23:42

问题解答：以下情形买受人可以退房：购房合同已经被依法确认无效了、购房合同被依法撤销后、房屋按揭不能、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限、房屋面积误差比绝对值超出3%、房屋主体结构质量存在问题、房地产商擅自变更规划、设计的、套型与图...

签合同可以让别人代签吗

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2022-02-18 23:42

问题解答：可以让别人代签合同，但是需要向受托人出具授权委托书，在自然人的授权委托书中需要被代理人的签字或捺印，在法人的授权委托书中需要加盖法人公章或法定代表人签字。需注意收养合同、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同不能代签。法律依据：《民法...

签订劳动合同的重要性、注意点有哪些内容

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2022-02-18 23:42

问题解答：订立劳动合同可以有效的维护用人单位与劳动者双方的合法权益、利于妥善处理劳动争议、可以强化用工单位和劳动者双方的守法意识。注意点是：核实确认对方当事人的主体资格、须以书面形式签订合同、合同的必备条款要具体明确等。法律依据：《中华人民...

签订合同后没有给合同是否有效吗？

法务部发布于合同
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2022-02-18 23:42

问题解答：合同签订后没给依然有效。只要是有民事行为能力的当事人基于真实的意思表示签订的不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗的合同都是有效的。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应...

判刑人员解除劳动合同可以自动解除吗？

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2022-02-18 23:41

问题解答：被判刑的人员不可以自动解除劳动合同，如劳动者被追究刑责乃至判处刑罚，用人单位决定与其解除劳动关系的，都必须出具书面通知且向劳动者有效送达才能解除。法律依据：《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同...

签订产品购销合同含税与不含税有区别吗？

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2022-02-18 23:41

问题解答：含税的产品购销合同与不含税的产品购销合同有区别，一般合同中的含税与不含税是指销售的商品价格中含不含增值税，产品购销合同含税通常指商品报价中包含了税收，产品购销合同不含税通常指报价中不含税收。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法...

口头合同履行的法院能否管辖

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2022-02-18 23:41

问题解答：履行口头合同的法院可以管辖。订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，合同的管辖地分为两类：法定管辖地和协议管辖地，法定管辖地又分为被告住所地和合同履行地。法律依据：《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住...

劳动合同续签程序

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2022-02-18 23:41

问题解答：续签劳动合同的法定程序是：到期前提前30日向对方发出《续订劳动合同通知书》，及时与对方进行协商；如原劳动合同的主要条款已有较大改变，双方应重新协商签订新的劳动合同；如原劳动合同的条款变动不大，双方可以签订《延续劳动合同协议书》明确劳...

国外公司合同是有公章吗？

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2022-02-18 23:40

问题解答：国外公司合同一般是有公章的，国外公司签合同可以用公章、合同章，一般与国外公司签订合同最好有第三方担保机构，因为国外的那些企业资质和资料，很难辨别真伪，这样双方都有安全保障。法律依据：《民法典》第四百六十七条本法或者其他法律没有明...

买厂房无法履行合同怎么办

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2022-02-18 23:40

问题解答：购买厂房签订合同无法履行的可以先协商处理，无法协商处理的可以通过诉讼等方式要求不履行方承担相应的违约责任，违约责任的承担方式有：支付违约金、定金罚则、继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十...

还在按揭的房子可以买吗

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2022-02-18 23:40

问题解答：一般不可以买还在按揭的房子，按揭的房子房产有抵押房管局是过不了户的，所以要想买按揭房，最重要的就是卖家先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样就可以进行买卖、过户了。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十二条预售的商品房交付使用之日...

买房子交了3万定金可以退吗？

5858法务部发布于合同
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2022-02-18 23:40

问题解答：交了3万买房定金按约履行的可以退，如果卖方违约，买方可以要求双倍退还定金；如果是买方违约，则不可以要求退定金；如果是不可归责于当事人双方的事由（政策变化导致不具备买房资格），导致合同目的不能实现的，可以要求退还。法律依据：《中华人...

口头约定的合同是否具有法律效力

法务部发布于合同
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2022-02-18 23:40

问题解答：口头约定的合同具有法律效力。依法成立生效的合同需要满足以下条件：当事人具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件...

买卖合同算是要式合同吗？

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2022-02-18 23:40

问题解答：买卖合同不算是要式合同，要式合同是指法律、行政法规规定或者当事人约定应当采用书面形式的合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但是像房屋买卖等法律另有规定的，是需要具备一定的形式的。法律依据：《中华人民共和国...

签订合同后未履行的诉讼时效从何时进行起算

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2022-02-18 23:39

问题解答：未履行已签订的合同的诉讼时效从债权人主张权利而债务人拒不履行义务时开始进行计算，或者自债权人要求债务人履行债务的宽限期结束的次日开始进行计算。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律...

买房中介代交税可以的吗？

法律顾问发布于合同
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2022-02-18 23:39

问题解答：买房中介代交税的行为不可以。房管局收件后，买房双方需按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费，买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。买卖双方交纳各自税费后，带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户。法律依...

客运合同中承运人的免责事由

法律顾问发布于合同
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2022-02-18 23:39

问题解答：承运人的免责事由有：属旅客原因造成的损害、不可抗力、第三人原因导致的损害。免责事由当事人可对其不符合合同约定的行为或者对于他人人身、财产等损失不承担法律责任的事实和理由。法律依据：《民法典》第八百二十二条承运人在运输过程中，应当...

买卖合同纠纷确定管辖的一般规范是怎样的

法务助理发布于合同
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2022-02-18 23:39

问题解答：确定买卖合同纠纷的管辖如下：买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定管辖法院；约定的管辖法院不能违反对级别管辖和专属管辖的规定；没有约定的由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。法律依据：《民事诉讼法》第二...

行纪合同与委托合同有何不同

5858法务专员发布于合同
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2022-02-18 23:39

问题解答：行纪合同与委托合同具有以下不同：一是适用范围不同，行纪合同涉及的事务仅限于购、销和寄售，而委托合同涉及的事务是民事活动中除必须由特定当事人处理以外的民事活动；二是委托人的法律地位不同，行纪合同中行纪人以自己的名义从事法律活动，而委...

签订与签定的区别

法务部发布于合同
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2022-02-18 23:39

问题解答：签订与签定二者的区别是：签订是订立条约或合同并签字的意思，而签定是通过签署合同而确定了某件事情的意思。两个词语从许多人的使用习惯上来说，很多地方通用，但从法律角度严谨来说，应该用言字旁签订合同。法律依据：《民法典》第四百九十条...

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