合同法律问答

哪些情况预付款会退还

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2022-02-18 23:19

问题解答：预付款会退还的情况是：一是收受方违约、拒绝履行、无法履行合同；二是撤销、解除合同并没有完全履行合同主债的情形下，应当退还预付款。预付款无双向或单向担保的效力，当事人不履行合同而致合同解除时，预付款应当返还。法律依据：《民法典》第一...

哪些情形不可撤销要约

5858法务助理发布于合同
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2022-02-18 23:19

问题解答：以下情形不可撤销要约：在受要约人作出承诺之前要约人是有撤销要约的权利的，但是以下情形不可撤销要约：要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。法律依据：《...

买卖合同是实践性合同还是诺成合同

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2022-02-18 23:19

问题解答：买卖合同不是实践性合同，是诺成合同，买卖是商品交换最普遍的形式，买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合...

借用别人名义签订合同要承担法律后果是什么

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2022-02-18 23:19

问题解答：非经授权借用别人名义签订合同的后果是：如果借用别人名义签订合同是以非法占有为目的，并在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额较大的会构成合同诈骗罪，需要承担刑事责任。法律依据：《刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占...

拒绝履行协议合同应付怎样的责任

律师助理发布于合同
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2022-02-18 23:19

问题解答：一方拒绝履行合同的责任是：债权人有权解除合同；债务人需承担违约责任；债权人有权要求债务人继续履行债务。在双务合同中，债务人表示拒绝履行后，债权人有先履行义务的，债权人有权拒绝自己的履行。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一...

拒接履行合同的条件

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2022-02-18 23:18

问题解答：合同无效或者合同被撤销可以拒接履行。合同无效是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力合同无效可以拒绝履行合同，欺诈胁迫手段订立合同的，恶意串通损害第三人利益的等情形。法律依据：《民法...

居间合同撤销的条件有哪些

律师发布于合同
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2022-02-18 23:18

问题解答：撤销居间合同的条件有：如果合同中有约定的按约定执行，合同中没有约定的符合法定条件合同可以撤销；常见法定条件：基于重大误解签订的合同可撤销、被欺诈的签订的合同可撤销、被胁迫签订的合同可撤销等。法律依据：《民法典》第九百六十一条中介...

破产撤销权及其范围有哪些

法务专员发布于合同
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2022-02-18 23:18

问题解答：行使破产撤销权的范围是：债务人恶意损害债权的行为；债务人的无偿赠与行为；可撤销的非正常交易行为。破产撤销权是指管理人对债务人在破产程序开始前的法定期间内所为的侵害债权人利益的行为，有否认其效力并申请法院撤销该行为的权利。法律依据：...

买房阴阳合同有效吗？

法务专员发布于合同
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2022-02-18 23:18

问题解答：买房签订的阴阳合同部分有效。阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而阴合同是当事人的真实意思，只要内容合法，同样受到法律保护，是有效合同。阴阳合同通常是为了避税而设立的，避税是违法行为，一旦被查出，不但要补足应缴的税款，而且...

劳动合同只有乙方签字怎么投诉

法律顾问发布于合同
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2022-02-18 23:17

问题解答：只有乙方签字的劳动合同当事人可以向当地劳动行政部门投诉，但是一般可以咸鱼用人单位沟通协商，并且劳动合同中，公司公章和法人的签字有同等的效力，合同上只有公司的公章，不影响效力。法律依据：《劳动合同法》第三条订立劳动合同，应当遵循合...

合同被撤销之后,合同的效力是怎样的，有哪些

法务专员发布于合同
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2022-02-18 23:17

问题解答：合同被撤销之后合同的效力是：自始无效，因被撤销合同取得的财物，应当返还之，原物不能返还的，应当折价返还其利益。同时有过错的一方应当赔偿对方因此所受到损失。法律依据：《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法...

买卖合同未约定利息怎么办

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2022-02-18 23:17

问题解答：签订买卖合同时未约定利息可以订立补充协议，按照法律规定当事人也可以主张利息，其标准应当参照同期央行贷款利息并按逾期罚息利率标准计算。从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。法律依据：《最高人民...

买卖合同中买受人的主要义务是什么

法务部发布于合同
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2022-02-18 23:17

问题解答：买受人的义务有：支付价款、受领标的物、对标的物检查通知等。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百二十一条当事人约定检验期限的，买受人应当在...

口头合同法律效力是什么

法务专员发布于合同
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2022-02-18 23:17

问题解答：认定口头合同的法律效力如下：口头协议也是合同的一种表现形式，如果双方都认可的口头协议，在法律上认定为有效，但如果一方违约，主张一方的举证能形成完整的证据链，口头协议也具有法律效力，受法律保护。法律依据：《民法典》第四百六十九条当...

借条出借人写生效吗？

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2022-02-18 23:16

问题解答：出借人写借条可以生效，但是需要有借款人签名借条才能生效。写借条时需注意应写明借款人和放款人的全名，最好能附一个身份证号码，借款金额需要有阿拉伯小写金额、中文大写金额。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包...

经纪公司演出合同是怎样的

法律顾问发布于合同
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2022-02-18 23:16

问题解答：经纪公司演出合同是要写明合同当事人基本信息、演出地点、演出时间、演出场次、出演人员、演出酬金、关于演出的其他约定、违约责任、解决争议的方法，最后双方签字盖章、标明签订时间。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，...

哪些情况下可以要回定金

5858法务专员发布于合同
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2022-02-18 23:16

问题解答：下列情况下可以要回定金：接受定金的一方不履行约定的义务时，可以要求双倍返还定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致合同未能订立的，可以要求返还定金；主合同无效的，可以要求返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定...

可撤销合同的撤销权时间是多久

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2022-02-18 23:16

问题解答：撤销权时间一般是一年。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内有撤销权，最长期限是5年的期限。合同撤销后行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律依据：《民法典》第一百五十...

签订购房合同注意事项有哪些

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2022-02-18 23:16

问题解答：购房合同需要注意审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制；注意价格与佣金条款，如卖家的委托价与购买价格是否一致，中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例；注意交房条款，包括交房时间、交房条件、交房标志等。法...

粮食收购合同的内容有哪些

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2022-02-18 23:16

问题解答：收购粮食的合同内容包括：当事人基本信息、粮食品种数量、质量标准、收购价格、运送方式、结算方式、权利义务、预购定金、违约责任、变更与解除、双方签字和日期。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（...

购房合同和房发票掉了怎么办

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2022-02-18 23:16

问题解答：丢失购房合同和房发票的处理是：在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房发票丢失，可以向发票开具方出具证明，假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印。法律...

模特经纪合同属于劳动合同吗

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2022-02-18 23:16

问题解答：一般情况下模特经纪合同不属于劳动合同，常见的经纪合同包括居间合同、行纪合同和委托合同等三种形式。居间是经纪人为委托人充当介绍人或者提供订立合同的条件撮合促成委托人与第三人交易而进行经纪活动的一种业务活动方式。行纪是行纪人以自己的名...

签订借款合同有哪些注意事项

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2022-02-18 23:16

问题解答：签订借款合同一是注意严格按法律来确认借款人的主体资格；二是明确借款用途；三是利率可以高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍；四是借款的抵押如果涉及不动产，要到相关部门办理登记手续。法律依据：《民法典》第六百六十七条借款合同是借...

合同被确认无效时该怎么办

5858法务专员发布于合同
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2022-02-18 23:15

问题解答：被确认合同无效时尚未履行的，当事人不得履行，合同正在履行的，当事人应立即终止履行。因无效合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律依据：《民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始...

合同保全的内容是什么

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2022-02-18 23:15

问题解答：合同保全的内容包括：债权人代位权、债权人撤销权。债权人代位权，即当债务人有权利行使而不行使，以致影响债权人权利的实现时，法律允许债权人代债务人之位，以自己的名义向第三人行使债务人的权利。债权人撤销权，当债务人在不履行其债务的情况下...

农民工工资保证金上限是多少相关规定是怎样的

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2022-02-18 23:15

问题解答：农民工资的保证金上限一般是1%，各地有所不同，需根据实际通知的缴纳。例如铜陵市的保证金由建设单位和施工单位分别按照合同造价的1%缴纳；萍乡市的保证金缴纳最高限额不超过200万元。法律依据：《铜陵市人民政府办公室关于印发铜陵市农民工工资保...

劳务承揽合同是劳动合同吗？

法务专员发布于合同
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2022-02-18 23:15

问题解答：我国劳务承揽合同不属于劳动合同，承揽合同与劳动合同的区别在于劳动合同中的劳动者一般在对方组织管理下工作，而承揽合同中的承揽方一般独立自主的进行工作。法律依据：《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系...

没签购房合同能退首付吗

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2022-02-18 23:15

问题解答：没签购房合同一般能退首付，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同...

签订质押合同有什么需要注意的

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2022-02-18 23:15

问题解答：签订质押合同需要注意合同的形式，抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。要注意抵押合同的效力，抵押权是对债权的保障，当债权无法实现时其才出现。抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效...

股权质押合同生效时间是如何确定的

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2022-02-18 23:15

问题解答：确定股权质押合同生效时间的方法是：一是以上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质向证券登记机构办理出质登记之日起生效。二是以非上市公司的股份出质的，质押合同自股份出质记载于股东名册上生效。法律依据：《民法典》第四百二十五条为担保...

国际贸易合同签订流程是什么

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2022-02-18 23:15

问题解答：签订国际贸易合同的流程是：一是询盘，是指一方向对方提出关于交易条件的询问；二是发盘，在法律上称要约，是一方向对方提出各项交易条件，并愿意按照这些条件与对方达成交易及订立合同的一种肯定表示；三是还盘，是受盘人对发盘内容不完全同意...

购房合同可以办理租赁证吗？

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2022-02-18 23:14

问题解答：不可以凭借购房合同办理租赁证，办租赁证需要的是房产证、宅基地证或报建表，租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条房屋租赁，是指房...

居间费不交税违法吗

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2022-02-18 23:14

问题解答：超过征税额度的居间费不交税违法，居间费用是劳务报酬所得，如果超过征税额度就要交税，没交税的属于违法行为。我国居民个人所得以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。法...

买卖合同具备哪些法律特征

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2022-02-18 23:14

问题解答：买卖合同具备的法律特征有：买卖合同是有偿合同、双务合同、诺成合同、一般是不要式合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

可撤销合同的种类有哪些

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2022-02-18 23:14

问题解答：以下类型为可撤销合同：因显失公平订立的合同、因重大误解订立的合同、因欺诈订立的合同、因胁迫订立的合同、因乘人之危订立的合同、限制行为能力人订立的合同。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请...

买卖合同中的标的物风险负担规则

法务部发布于合同
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2022-02-18 23:14

问题解答：买卖标的物的风险负担是：在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担。出卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物风险由买受人承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百零四条标的物毁损、灭失的风险...

签订合同的条件具体有哪些

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2022-02-18 23:13

问题解答：合同签订的具体条件是：订约主体存在双方或多方当事人；双方当事人订立合同必须是依法进行的；当事人必须就合同的主要条款协商一致；合同的成立应具备要约和承诺阶段。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（...

买车没有签合同如何退定金

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2022-02-18 23:13

问题解答：买车没签合同应在按约履行时退定金，因给付定金的一方原因未能订立合同的，无权要求返还定金；因收受定金的一方原因未能订立合同的，需双倍返还定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致合同未能订立的，需返还定金。法律依据：《中华人民共和国民...

居间人可以是个人吗

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2022-02-18 23:13

问题解答：居间合同中的居间人可以是个人，居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介联系的中间人。对于居间人的主体资格问题，合同法没有予以具体规定，但是在特定的行业对居间人是有主体资格限制的。法律依据：《民法典》第九百六十...

买房协议有法律效力吗

法务助理发布于合同
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2022-02-18 23:13

问题解答：依法成立的买房协议有效，购房协议的双方当事人具有相应的行为能力，意思表示真实，且协议不违法法律法规，不违背公序良俗，就是有效的。双方在签订后都需要遵照合同约定履行义务。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产...

经营合同注意事项有哪些

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2022-02-18 23:13

问题解答：签订经营合同需要注意的事项是：注意合同名称与合同内容是否一致、注意列明每项商品的单价、在合同中明确违约金和赔偿金计算方法、确定管辖法院、注意用词严谨、签约对象的主体资格。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行...

拒绝履行合同义务需要承担什么法律责任

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2022-02-18 23:12

问题解答：一方拒绝履行合同义务需要承担相应的违约责任。合同中有明确约定违约责任的，拒绝履行义务方需要按约定支付违约金或者承担定金罚则等违约责任。合同没有明确约定违约责任的，拒绝履行义务方也需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...

签订合同主体不适格的风险有哪些

法务助理发布于合同
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2022-02-18 23:11

问题解答：合同主体不适格的法律风险有：一是交易主体无权处分合同标的物，经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得了处分权的，该合同才有效；二是不具有法律规定的资格，法律规定的一些特定商业活动只能由具有某种特定资格的民事主体才能进行，若不具备特...

没有劳务合同怎么办

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2022-02-18 23:11

问题解答：没有劳务合同需要注意保存好证据，双方之间有口头协议也是同样有效的。劳务合同是指以劳动形式提供给社会的服务民事合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。涉及金额大、履行期限长的，最好补签一份书...

劳动合同履行地变更条件是什么

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2022-02-18 23:11

问题解答：变更劳动合同履行地条件是：双方必须协商一致，并且用书面形式约定清楚。如用人单位没有履行协商一致、采用书面形式这一程序就变更履行地，给给劳动者带来了影响，劳动者可以解除劳动合同，并可要求经济补偿。法律依据：《劳动合同法》第三十五条 ...

赔偿损失是什么意思

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2022-02-18 23:10

问题解答：赔偿损失是：违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所造成的财产或者利益减少的一种责任形式。赔偿损失不仅适用于违约责任，也适用于侵权行为及其他一些民事违法行为所造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人...

雇佣与承揽有哪些区别

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2022-02-18 23:10

问题解答：雇佣与承揽的区别有：一是责任归责原则不同，雇佣关系中，雇主对雇员的人身损害承担的是无过错责任和替代责任；而承揽关系中，定作人承担的是过错责任和合同责任。二是法律关系的客体不同，雇佣关系中，雇佣的根本目的在于给付劳务，以劳务本身为合...

哪些事由会导致合同终止

法律顾问发布于合同
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2022-02-18 23:10

问题解答：会导致合同终止的事由有：（一）清偿，清偿是按照合同的约定实现债的目的的行为；（二）解除，指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力；（三）抵销，是指二人互负债务时，各以其债权充当债务之清偿；（四）混同，...

买房通过中介签的合同有效吗？

法务专员发布于合同
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2022-02-18 23:10

问题解答：通过中介签的买房合同有效，通过中介买房一般会有买卖居间合同和房屋买卖合同两个合同，签订的合同不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力。法律依据：《中华人民共和...

借款人死亡合同终止吗

法律顾问发布于合同
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2022-02-18 23:10

问题解答：借款人死亡合同可能终止，具体需要视情况而定，对于纯属财产性质的合同，一方当事人死亡的，不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同，一方当事人死亡的，合同效力自然终止。法律依据：《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终...

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