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借用合同是诺成合同？与实践合同区别是什么

问题解答：借用合同不是诺成合同，应属实践合同，只有实际借用后出借人与借用人间才形成权利义务关系，借用合同自出借人将借用物提供给借用人后生效。实践合同与诺成合同区别是：成立要件不同诺成合同以合意为成立要件，实践合同以合意和交付标的物或完成其他...

购买房子合同怎么写 房屋买卖合同范文

问题解答：购房合同的内容是：双方基本信息、房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。实践中，商品房买卖时需要使用建设主管部门统一制作的格式文本。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事...

居间合同没约定过户时间怎么办

问题解答：签订居间合同时没有约定过户时间当事人可以协议补充，不能达成补充协议的可以按合同相关条款或者交易习惯确定，仍不能确定时间的，可以当事人可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。法律依据：《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介...

行纪合同当事人有哪些权利

问题解答：行纪合同当事人有以下权利：行纪人权利是请求报酬权、介入权、提存权、留置权等。委托人权利是验收权、损害赔偿请求权。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。法律依据：《民法典》第九百五十八条 行纪人与第...

购房合同需要律师见证吗？

问题解答：签订购房合同不需要律师进行见证，但是如果有律师的见证可以避免很多纠纷的发生。律师见证是指律师应当事人的要求，依法对自己亲身所见的法律事实和法律行为的真实性、合法性予以证明的一种活动。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四...

拒绝履行赠与合同是否是任意撤销权

问题解答：拒绝履行赠与合同不一定是任意撤销权，是否可以撤销需要看具体情况，一般赠与在权利转移之前可以撤销，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不可以随意撤销。法律依据：《民法典》第六百五十...

签订购房协议的注意事项有哪些

问题解答：签订购房协议需要注意核实房产所有人；查看产权和土地证；查看实际面积与房产证面积是否符合；合同中明确房产是否抵押、租赁；明确房屋是否已获准上市；明确税费负担。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地产转让，应当签...

履行买卖合同催告函的主要内容有哪些

问题解答：书写履行买卖合同催告函可以写明：律师事务所的基本信息、律师本人基本信息、简述买卖合同内容及双方约定、相关法律法规、违约责任等。律师催告函的目的主要是催促对方当事人履行义务。法律依据：《民法典》第六百三十四条 分期付款的买受人未支付...

合同保密管理制度怎么制定

问题解答：制定合同保密管理制度如下：保密措施涉及公司商业秘密的合作、代理、交易合同或协议，均需设置保密条款，对合同对方增设保密义务。员工保密责任员工不得探听与本职工作无关的秘密，员工不得向不承担保密义务的任何人披露公司的秘密。罚则违反本...

国际贸易合同盖章必须用公章吗？

问题解答：对国际贸易合同盖章必须用公章。公司公章是公司处理内外部事务的印鉴，公司对外的正式信函、文件、报告使用公章，盖了公章的文件具有法律效力。公章由公司的法定代表人执掌，法定代表人如果把法定代表人章与公章一同使用就代表公司行为。法律依据：...

借条落款写小名是否可以

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  • 2022-02-18 23:51

问题解答：借条落款可以写小名，但是不建议这么写，这么写容易出现纠纷。落款写了小名对方不承认，可以申请笔迹鉴定能够证明是本人。一般只要有真实的意思表示证实当事人之间的借贷关系，同样也受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 ...

居间合同委托人的权利和义务有什么区别

问题解答：居间合同委托人权利和义务的区别有：居间合同委托人的权利主要包括要求居间人如实报告有关订立合同的事项、要求居间人承担损害赔偿责任，居间合同委托人的义务主要包括报酬支付义务、费用负担义务。法律依据：《民法典》第九百六十四条 中介人未促...

哪些情况下不能转租房屋

问题解答：下列情况下不能转租房屋：租赁合同中未约定可以转租、出租人不同意转租、承租人拖欠租金、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房。转租的前提是转租必须征得出租人书面同意。法律依据：《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将...

购销合同范文是怎样的购销合同应包括的内容

问题解答：购销合同应包括的内容是：合同双方基本信息；产品的名称、品种、规格和质量；产品的数量和计量单位、计量方法；产品的价格与货款的结算方式；验收方法；对产品提出异议的时间和办法；违约责任；免责事由；其他约定。法律依据：《中华人民共和国民法...

企业合同审查需要注意什么

问题解答：审查企业合同的注意事项是：注意合同的有效性，合同有效性问题，事实上包括三个方面的问题，即合同主体是否适格、合同目的是否正当、合同内容合同形式及程序是否合法。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。法律依据：《民法典》第一百四十三...

劳动合同期限变更要符合哪些条件

问题解答：变更劳动合同期限要符合的条件是：一是订立劳动合同所依据的法律、行政法规、规章制度发生变化；二是订立劳动合同所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行；三是双方平等协商一致变更合同。法律依据：《劳动合同法》第三十三条 用人单...

欺诈合同可以三倍赔偿吗？

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  • 2022-02-18 23:50

问题解答：欺诈合同可以三倍赔偿。欺诈合同中如果是经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，消费者可以要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的3倍。法律依据：《消费者权益保护法》第五十五条 经营者提供商品或者...

哪些格式条款是无效的

问题解答：下列格式条款是无效的：违反法律、行政法规规定的格式条款；提供格式条款的一方免除其责任，加重对方责任，排除对方主要权利的格式条款；造成对方人身损害的免责格式条款；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的格式条款等。法律依据：《民法...

行使后履行抗辩权要有哪些条件

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  • 2022-02-18 23:50

问题解答：行使后履行抗辩权的法定要件是：必须是同一双务合同，不是同一双务合同产生的债务，不能形成后履行抗辩权；合同履行有先后顺序，没有先后顺序，就形不成后履行抗辩权；必须是应当先履行的一方不履行或者不适当履行。法律依据：《民法典》第五百二十...

劳务协议算劳动合同吗

问题解答：劳务协议算雇佣合同，不算劳动合同，劳动合同受劳动法规保护，劳务合同只受合同法保护，劳务协议是普通的雇佣与被雇佣关系，两者不是劳动关系，是合同关系；劳动合同是劳动关系，劳动关系有一个明显的特征就是管理与被管理。法律依据：《劳动合同法...

没有劳动合同，建筑工地确立劳动关系是怎样的

问题解答：建筑工地的劳动者没有签订劳动合同确立劳动关系可以通过工作证或工作牌、工资卡交易记录、工资条、有公司名称的工装、去地税局打印并盖章的个税完税证明、考勤记录、社会保险缴纳记录、派工单或者老板签字的其他书面材料等进行证明。法律依据：《劳...

诺成合同有哪些

问题解答：民法典中的诺成合同包括：租赁合同、承揽合同、运输合同、技术开发合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同等。诺成合同是实践合同的对称，诺成合同是指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百八...

哪些情况下可以终止合同

问题解答：可以终止合同的情况有：一是基于当事人的意思，例如免除及合意解除等；二是基于合同目的消灭，例如不能履行、清偿及混同等；三是基于法律的直接规定合同终止。法律依据：《民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经...

签二手房买卖合同的注意事项有哪些

问题解答：订立二手房买卖合同需注意审查是否为公房出售、审查房屋是否存在共有人、审查房屋是否已出租、审查房屋质量、审查相关费用的单据、审查合同是否正规、明确违约责任、注意合同中有无霸王条款等。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十...

行纪合同中行纪人的权利有哪些

问题解答：行纪人的法定权利有：请求报酬权、介入权、提存权、留置权。其中介入权是指行纪人接受委托实施行纪行为时，可以自己的名义介入买卖活动，行纪人买入或卖出市场定价的商品时，只要委托人没有相反的意思，可以自己作为买受人或出卖人。行纪人行使介入...

签订合同认购书时需要注意哪些问题

问题解答：签订认购书需要注意的问题有：内容是否完整，内容是否有违反平等、公平的原则。此外需注意认购书并不是房屋买卖合同，认购书在定性上为商品房买卖的预约合同，是独立合同。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （...

口头合同与书面合同的区别是什么

问题解答：口头合同与书面合同二者存在的区别是：口头合同指当事人只用语言为意思表示订立的合同，而书面合同是指以文字为表现形式的合同形式。口头合同的好处是简易方便、缔约成本低。书面合同的优点是较为安全，能有效地预防和辩明纠纷。法律依据：《中华人...

空白合同的法律后果是什么

问题解答：签订空白合同的后果是：民事行为中签章即表示接受对方的要约，如果签章时某合同条款仍然空白，一般应推定已经知晓该条款内容或已另行达成口头协议。即使因客观原因而无法在签章时知晓空白条款内容，也应视为签章一方授权对方补填相关条款。法律依据...

购销合同盖业务专用章有法律效力吗？

问题解答：加盖业务专用章的购销合同具有法律效力。一般而言，合同专用章、行政章都能作为合同章，至于财务专用章、各部门的公章的效力则要看具体情况，如果仅仅证明诸如欠款金额（企业之间对帐单）这样的财务方面的问题，那么财务章也是有效的。法律依据：《...

借条法律生效吗

问题解答：借条法律上生效，依法签字的借条具有法律效力。借条是表明债权债务关系的书面凭证，一般由欠款人书写并签章，表明欠款人已经欠下借款人借条注明金额的债务。若对方拒不偿还的，债权人可以依法向人民法院提起民事诉讼。法律依据：《民法典》第四百六...

签工程合同要注意什么

问题解答：订立工程合同要注意主体资格的审查，包括营业执照、资质证明审查；审查建设工程施工手续是否完备，即建设相关手续是否齐全；履约能力的审查，履约能力即资金实力、技术、人员等；建设工程的价款必须明确，按定额价、包干价还是协议价，以及付款进度...

没有合同定金生效吗

问题解答：定金没有签订合同的自交付时生效。根据法律规定定金合同自实际交付定金时成立，也就是说没有签订书面协议，但实际交付了定金的，所出具的定金收据有法律效力，定金担保有效。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金...

没有授权签订的合同有效吗

问题解答：未经授权签订的合同效力待定。如果被代理人追认的，合同有效。如果被代理人不追认的，合同对被代理人不发生效力，未被追认的，善意相对人有权请求无权代理人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。法律依据：《民法典》第一百七十一条 行为人...

没有终止时间的合同如何终止

问题解答：终止没有约定时间的合同可由双方协商解除合同来进行终止，也可以待债务人履行完毕合同自然解除。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法律依据：《民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，...

劳动合同期限的变更要符合哪些条件

问题解答：变更劳动合同期限的条件是：订立劳动合同所依据的法律、行政法规、规章制度发生变化；订立劳动合同所依据的客观情况发生重大变化；提出劳动合同变更的一方应提前书面通知对方，并要平等协商一致。法律依据：《劳动合同法》第三十三条 用人单位变更...

民间协议受法律保护吗

问题解答：依法成立的民间协议受法律保护。只要是依法成立的合同都是受法律保护的。如果民间协议是违反法律、行政法规的强制性规定的，是违背公序良俗的，或者是行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益的合同，那么不受法律保护。法律依据：《民法典》第四百...

口头合同的成立条件是什么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-18 23:47

问题解答：成立口头合同的法律条件是：合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；合同当事人意思表示真实；合同不违反法律或社会公共利益；合同的内容必须确定或可能。口头合同自承诺生效时合同成立。法律依据：《民法典》第四百七十一条 当事人订立合同...

签订合同的原则是什么

问题解答：合同签订的原则包括：平等、自愿、公平、诚信、守法与公序良俗、绿色。签订合同要遵守法律，尊重公德，不得扰乱社会经济秩序、损害社会公共利益，要有利于节约资源、保护生态环境。法律依据：《民法典》第四条 民事主体在民事活动中的法律地位一律...

签订合同后不履行合同怎么办

问题解答：不履行签订的合同可以要求对方承担违约责任，合同中有明确约定违约责任的，可以要求对方按约定支付违约金或者承担定金罚则等违约责任。合同没有明确约定违约责任的，可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民...

行纪合同属于什么合同

问题解答：行纪合同一般属于双务合同、有偿合同、诺成合同以及不要式合同。行纪合同只需双方当事人之间的意思表示一致即可成立，无须一方当事人义务的实际履行，也无须具备特别的形式。在行纪合同中，行纪人负有为委托人办理交易事务的义务，委托人则有支付报...

买卖合同补充协议承担法律效力吗？

问题解答：依法签订的买卖合同补充协议具有法律效力，补充协议是对原合同的补充或者变更，补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。法律依据：《中华人民共...

哪些情况下房屋租赁合同出租人可以中途解约

问题解答：下列情况下房屋租赁合同出租人可以中途解约：承租人擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的；承租人擅自改变房屋用途或结构的；利用承租房屋进行违法活动的；承租人无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的；承租人其他严重损害出租...

签合同多长时间生效

问题解答：签合同自成立时生效。但是如果按照法律或者行政法规的规定，合同需要到有关的部门去履行批准或者登记等手续的，合同经过了批准或者办理了登记后，才能发生法律效力。合同中附有生效条件的需要生效条件达成后合同才能生效。法律依据：《民法典》第五...

金融中介居间合同如何拟定

问题解答：金融中介居间合同的拟定如下：委托人与居间人的基本信息、委托事项，包括内容范围等、时间范围、报酬、支付时间和方式、双方的权利义务、违约责任等。法律依据：《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立...

可以行使撤销权的合同有哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-18 23:46

问题解答：以下合同可以行使撤销权：显失公平订立的合同、因重大误解订立的合同、因欺诈订立的合同、因胁迫订立的合同、因乘人之危订立的合同、限制行为能力人订立的合同。法律依据：《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请...

签订合同需要注意哪些问题

问题解答：合同签订时应注意核实确认对方当事人的主体资格、以书面形式签订合同、倒签合同要标明合同背景、合同的必备条款要具体明确、合同内容不得损害社会公共利益不得违反法律规定等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效...

履行不能的具体情形有哪些

问题解答：以下情形不能履行：标的物已灭失，或者标的物虽然存在，但因为法律上的原因而不能交付；债务人自身的原因不能提供原定的劳务，如在以提供劳务为标的的合同中，债务人丧失劳动能力等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十条 当事人一方不...

签订国际贸易结汇合同注意事项有哪些

问题解答：签订国际贸易结汇合同注意事项有：明确双方的经营范围，要明确办理出口手续的责任，合同中要标注结汇当天一次性结清。结汇是指外汇收入所有者将其外汇收入出售给外汇指定银行，外汇指定银行按一定汇率付给等值的本币的行为。法律依据：《民法典》第...

卖房已收定金怎样反悔产权人未签字

问题解答：产权人已收卖房定金反悔未签字的需要双倍返还定金。如果买房人违约不想要买房了，卖方可以不退还定金，但是定金如果有超过合同标的额的20%的部分，那么超过部分还是需要返还。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金...

合同被确认无效后的法律责任有

问题解答：确认合同无效的法律责任是：返还财物、损害赔偿。即因无效合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。法律依据：《民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律...

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