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签订三方协议需要注意哪些事项

问题解答：订立三方协议需要注意用人单位名称是否与印章名称一致；试用期根据合同签订年限的不同而定，最多不超过6个月，国家高校、机关见习期不超过一年；尽量将违约金降到最低；将与招聘方达成的休假、住房、保险等福利待遇在备注栏中说明，如发生纠纷，可...

买卖合同被告是会坐牢吗？

问题解答：买卖合同的被告一般不会坐牢。买卖合同诉讼通常是合同违约等民事纠纷，民事纠纷中的被告败诉不会坐牢，只需要按判决承担相应的民事责任即可。但是如果是买卖合同涉及的是合同诈骗案件，那么属于刑事案件，是有可能坐牢的。法律依据：《刑法》第二百...

可撤销合同的适用范围有哪些

问题解答：适用可撤销合同的范围包括：因重大误解订立的合同；因显失公平订立的合同；因欺诈订立的合同；因胁迫订立的合同；因乘人之危订立的合同；限制行为能力人订立的合同。法律依据：《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有...

口头约定是否有效

问题解答：口头的约定有法律效力，合同的成立可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，口头约定和书面约定具有同样的法律效力。口头合同成立有要约和承诺两个过程，口头要约发出后，没有人承诺，那合同就未成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六...

买房合同和中介签有效吗？

问题解答：和中介签买房合同有效。买房合同和中介签的房屋买卖合同版本一般是三方协议，即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订，这种合同签订是有效的。如果房屋买受人只是与中介签订房屋买卖合同，需要严格审查中介机构的代理权限，如果没有代理权限，房屋...

没有主合同的补充合同有效吗

问题解答：没有主合同的补充合同通常无效，但是主合同已经实际履行的，补充合同有效。主合同尚未生效，补充合同内容可独立履行的，补充合同有效；补充合同不能独立履行的，补充合同效力待定。法律依据：《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价...

签订的合同到期了还有效吗

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  • 2022-02-18 23:08

问题解答：合同到期失效，附终止期限的合同自期限届满时失效。但是在租赁合同中租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。法律依据：《民法典》第一百六十条 民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外...

金额的百分之10怎么算

问题解答：一般以合同金额乘以百分之10计算金额的百分之10。合同金额指合同中所商定的总金额，比如说你们签一个买卖合同，商议销售300台电视机，每台1000元，金额共计300000元，这个30万元就是合同金额。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行...

居间合同承担赔偿责任主要内容

问题解答：承担居间合同赔偿责任的条件是：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，居间人应当承担赔偿责任。居间合同中如果约定了保密的义务的，违反该义务致使对方受损害的，应承担损害赔偿责任。法律依据：《民法典》...

居间人故意隐瞒与订立合同有关事实怎么办

问题解答：故意隐瞒与订立居间合同有关事实损害委托人利益的居间人不得要求支付报酬，并应当承担损害赔偿责任。居间人的报告义务是居间人在居间合同中承担的主要义务，居间人应依诚实信用原则履行此项义务。法律依据：《民法典》第九百六十一条 中介合同是中...

履行合同时应遵守哪些原则

问题解答：合同履行时应遵守的原则是：全面履行的原则、诚实信用的原则、公平合理的原则和情势变更原则。当事人履行合同要守信用、讲实话、办实事，双方当事人在合同履行中要相互配合协作，以利合同更好地履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九...

林地承包合同注意事项

问题解答：签订林地承包合同需要注意的事项是：一是林地承包期限，林地的承包期为三十年至七十年，如果是实行家庭承包的集体所有的林地承包经营权流转的，不能超过该林地承包经营的剩余期限；二是需注意签订承包合同后，不得买卖所承包的林地。法律依据：《中...

哪些格式合同需要备案

问题解答：以下格式合同需要备案：房屋的买卖、租赁及其居间、委托合同；居住物业管理合同，住宅装潢合同；旅游合同；供用电、水、气合同；运输合同；邮政、电信合同；市人民政府认为其他含有格式条款需要备案的合同。法律依据：《民法典》第四百九十六条 格...

行使不安抗辩权的条件是什么

问题解答：可以依法行使不安抗辩权的法定要件是：须因双务合同互负给付义务；须合同双方特别约定一方应先履行义务；须在双务合同成立后对方发生财产状况恶化；须对方财产显著减少，可能难以履行。法律依据：《民法典》第五百二十七条 应当先履行债务的当事人...

买卖合同支付前货物毁损风险谁承担

问题解答：支付买卖合同价款前承担货物毁损风险的主体是：在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。法律依据：《中华人民共和国民...

居间服务合同保存年限是多久

问题解答：居间服务合同保存年限是至少5年。房地产居间合同是指房地产经纪人接受委托，为委托方报告房地产成交机会或撮合委托人与他方成交，委托方给付佣金的合同。根据法律规定房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。法律依据：《房地...

买卖合同成立的条件有哪些

问题解答：认定买卖合同成立的法律条件是：订约主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力；订约当事人对合同的主要条款达成合意；双方当事人订立合同必须是依法进行的；合同成立应具备要约和承诺阶段。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七...

违法的合同应该怎么解除？

问题解答：解除违法的合同应该由当事人协商一致，或者该合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的，当事人也可以请求法院或者仲裁机构确认该合同无效。因为无效的合同自始无效，确认无效后，就不用解除合同。法律依据：《民法典》第一百五十三条 违反法...

签协议时只签字不按手印法律上生效吗

问题解答：协议签订时只签字不按手印生效，签字、盖章、手印这三种方式都具同等的法律效力。在签订合同过程中，当事人的签字、按指印、盖章的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式...

签两个劳动合同会怎样

问题解答：当事人同时签订两个劳动合同可能会对完成工作任务造成严重影响，经用人单位提出，拒不改正的，用人单位可以解除劳动合同，如果给公司带来直接的经济损失的，还需要济损失赔偿。法律依据：《劳动合同法》第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单...

为什么交房才给全款发票

问题解答：全款发票交房给的原因是：填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。未发生经营业务一律不准开具发票。所以只有在交房的时候才会给全款发票。法律依据：《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条 填开发票的单位和...

连续旷工具体多少天解除合同

问题解答：连续旷工解除合同没有具体天数规定。连续旷工的时间，如果达到严重违反用人单位的规章制度的程度，用人单位就可以解除合同。或者劳动者具有在试用期间被证明不符合录用条件的；劳动者被依法追究刑事责任等情形的，用人单位也可以解除合同。但是连续...

签了合同还能退钱吗

问题解答：签订合同后一般不能随意退钱，需要看具体情况，如果合同中有约定某种情况可以退钱，则出现该种情况后可以要求退钱，如果合同是无效合同或者可撤销合同，在合同被撤销后，可以要求对方返还钱物，如果是依法成立的合同且无相关约定一般是不退钱的。法...

哪些情形下租赁合同继续有效

问题解答：下列情形下租赁合同继续有效：1、经房东同意转租的，原租赁合同继续有效；2、超过租赁期限的，双方默认继续履行的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有同等条件下优先承租的权利等。法律依据：《民法典》第七...

区域代理合同范本是怎样的

问题解答：区域代理合同范本是：首先写明甲方和乙方的基本信息。再次写明代理产品、区域、期限，以及双方责任、权利。之后写明经销条件以及产品质量及售后服务，还要写明价格、交货方式、地点以及售后服务。最后写明违约责任，以及甲方乙方签字盖章。法律依据...

合同撤销权的性质有什么

问题解答：合同撤销权的性质一般是形成权。关于合同撤销权的性质，学术界观点不一。但通说认为合同撤销权属于形成权，即合同撤销权的行使，为撤销权人单方的行为，无须相对人表示同意，也无须其配合，就能使合同的效力发生变化。法律依据：《民法典》第一百四...

签合同与签协议的区别是什么

问题解答：合同与协议之间的区别是：合同的特点是明确、详细、具体，并规定有违约责任，而协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。协议绝大多数是合同，只有涉及婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议不适用合同法，这些协议也就不能称...

融资租赁合同中出租人有什么权利

问题解答：出租人在融资租赁合同中具有以下权利：1.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。2.出租人享有租赁物的所有权。法律依据：《民法典》第七百四十...

单独签订试用期合同合法吗

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  • 2022-02-18 14:44

问题解答：单独签订试用期合同的行为合法。但是试用期限和试用工资的约定必须合法。如果劳动合同期限是三个月到一年的，试用期不能超过一个月；如果劳动合同期限是一到三年的，试用期不能超过二个月；如果劳动合同期限是三年以上的，试用期不能超过六个月；并...

签了无效的劳动合同怎么办

问题解答：签了无效的劳动合同没有法律约束力。签了无效的劳动合同，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者支付劳动报酬，给对方造成损害的，有过错的一方应当承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十六条 下列劳动合同无效或者部分...

签合同一般需要什么

问题解答：签合同一般需要提供能够确认对方身份的证件，根据签订合同的主体不同以及签订合同的种类需要的材料也有所不同，通常公司需要出示的主要是公司营业执照以及法人代表的证件，个人则主要出示的是身份证件，委托人需要出示委托书。法律依据：《民法典》...

人事保管合同签订流程是什么

问题解答：签订人事保管合同的流程如下：1.应当对劳动者的身份进行审查，以及劳动者学历、资格及工作经历。2.告知劳动者工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬，以及详细解答劳动者要求了解的其他情况。3.签署劳动合同。4.办理入职...

装修合同纠纷具体怎么起诉？

问题解答：发生装修合同纠纷可以准备起诉状、起诉状副本、和证据材料，向有管辖权的人民法院起诉。证据材料包括，证明当事人主体资格的材料，例如身份证、营业执照等；以及能证明当事人诉讼主张的材料，例如装修合同文本、电子数据等材料。法律依据：《中华人...

用人单位可以单方解除劳动合同的几种情形

问题解答：以下情形用人单位可以单方解除劳动合同：1、在试用期间被证明不符合录用条件的；2、严重违反用人单位的规章制度的；3、劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；4、法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国劳动合...

工程纠纷怎么处理呢

问题解答：处理工程纠纷的方法是：1、用连带责任制度对农民工工资给予特殊保护；2、拖欠工程款应计利息，起算时间按不同情况计取；3、拖欠工程款可顺延工期，但承包人必须事先发过书面催告；4、发包人逾期不答复承包人提交的结算报告将被视为已经确认；5、造...

什么叫合同的不完全履行

问题解答：合同的不完全履行是指债务人虽然履行债务，但其履行不完全符合债务的本旨甚至给债权人造成损害的情形。合同的不完全履行又称为不完全给付、不良给付、积极侵害债权等。法律依据：《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自...

签了赔偿协议有效吗

问题解答：赔偿协议有效。如果不存在违法违规情况，且是双方的真实意思表示，那么一般都是有效的，双方需要按照约定履行，不履行的可以诉讼要求其继续履行，并承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一...

债务人更换还需要债权人同意吗

问题解答：更换债务人需要取得债权人的同意。根据我国民法典的相关规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。如债务人擅自转移债务的，该转移行为对债权人不发生法律效力，即债权人仍然有权请求债务人偿还债务。法律依据：《中华人...

签了合同不走公账有效吗

问题解答：不走公账签订的合同有效，签订的合同约定将货款汇入个人账户这个条款虽然本身就有瑕疵，但并不影响合同的效力。但是需注意公对私转账如果目的是逃税，那么一旦被税务部门查到将会有相应的惩罚。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书...

金融借款合同纠纷怎么解决

问题解答：解决金融借款合同纠纷的方式是：可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。处理金融借款合同纠纷，应当依照法律。法律没有规定的，可以适用习惯。当事人可以向人民调解委员会申请调解，也可以依法向人民法院提起诉讼。法律依据：《民事诉讼法》第一...

请求协议无效诉讼时效

问题解答：请求协议无效没有诉讼时效，一般不受诉讼时效的限制。一般情况下，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律依据：《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求...

签协议只签字不按手印有效吗

问题解答：协议签订时只签字不按手印有法律效力，一般情况下采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字、盖章或者按手印都是有效的，但是如果合同中约定了必须双方签字并按手印才生效的，合同只签字不按手印是无效的。法律依据：《民法典》第四百九十条 当...

合同违约金怎么开票

问题解答：对合同违约金开票的方式是：如果是在一方当事人销售商品、提供服务以及从事其他经营活动时支付的，则应由收款方向付款方开票，且发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票的专用章。法律依据：《中华人民共和国发票...

借款中先支付本金还是利息呢

问题解答：借款一般先支付本金。根据我国现行《民法典》规定，并未对先支付借款本金还是利息做出强制性规定，但依据第六百七十条借款利息不得预先扣除以及第六百七十四条借款人支付利息的期限的规定来看，法律更倾向于支持债务人还款时先支付本金，后归还利息...

权利瑕疵担保责任有哪些内容

问题解答：民法典中权利瑕疵担保责任包括：1.出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，但法律另有规定的除外。2.在买卖的标的物上是否存在权利瑕疵,当事人之间有争执时，其举证责任应由买受人负担。法律依据：《民法典》第六百...

无权处分的合同效力

问题解答：无权处分的人订立合同的法律效力是：如果处分的是不动产或者动产，受让人是善意取得的，该合同有效；如果有权处分人追认或者开始履行合同义务或者接受相对人履行的，该合同也有效；不予追认的，则合同无效。法律依据：《民法典》第三百一十一条 无...

确认房屋买卖合同无效目的是什么

问题解答：房屋买卖合同确认无效的目的是：保护自身财产。在合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律依据：《民法典》第一百五十六条 民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部...

合同中的哪些免责条款属于无效条款

问题解答：合同中的以下免责条款属于无效条款：1、造成对方人身伤害的条款；2、因故意或者重大过失造成对方财产损失的条款。上述合同中无效的免责条款在合同中规定仅发生部分无效的法律效果，合同主要条款合法的，该合同依然能发生相应的法律效力。法律依据：...

试用期单位随意解除合同怎么办

问题解答：单位随意解除试用期合同应予补偿，按照我国《劳动合同法》所规定经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。此外，在试用期内，用人单位要解除合同并非是无条件的，劳动者要证明自己符合录用条件而用人单位依然随意解除劳动合同。法律依据：《劳动合同...

合同订立的的步骤

问题解答：订立合同的步骤如下：1、一方当事人发出希望订立合同的要约；2、受要约人作出同意订立合同的承诺；3、当事人之间就合同条款，进行协商；4、自各当事人签字盖章后合同成立。法律依据：《民法典》第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺...

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